Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Kitzbühel

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN in KITZBÜHEL Sie erreichen die Einfahrt Kitzbühel und kommen in wenigen Minuten in Ihrer Wohnung an. In der Tiefgarage stellen Sie Ihr Fahrzeug unter und gelangen bequem im Haus bis zur Liegenschaft im Dachgeschoss des zweistöckigen Gebäudes. Es erwartet Sie gleich im Vorzimmer ein angenehmer Duft, den die einzigartigen und besonders wertvollen Holzvertäfelungen versprühen. Die komplette Innenausstattung mit den typischen Holzverkleidungen und Verzierungen wurden regional von einem Tischler aus der nächsten Umgebung hergestellt und eingearbeitet. Mitsamt der Galerie in der offenen Architektur im Wohnzimmer und dem wunderbaren Kamin als Highlight erleben Sie die Stimmung und das Flair in den Kitzbüheler Alpen hautnah. Vom Balkon aus schweift Ihr Blick über Dächer zur berühmten Streif! Nehmen Sie gemütlich Platz und genießen die herrliche Umgebung. Auch die Küche lädt zum Vorbereiten für Speis und Trank zum chilligen Beisammensitzen ein. Die Küchenausstattung verfügt über alle elektrischen Geräte inklusive Mikrowellenherd sowie ausreichend Stauraum für Kochtöpfe, Ihr schönes Geschirr und Gläser. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einer extra Toilette, eine getrennte Gästetoilette und die beiden Schlafzimmer. Beim Einschlafen können Sie hier dem sanften Rauschen der Kitzbüheler Ache lauschen und sanft entschlummern, damit Sie fit sind für den nächsten spannenden Tag mit unendlich vielen Freizeitmöglichkeiten. Zum Skifahren schnappen Sie sich Ihre Skiausrüstung aus dem geräumigen Kellerabteil und los geht es zur nahe gelegenen Hahnenkammbahn, Fleckalmbahn oder etwa zum Kitzbüheler Horn. Direkt von der Liegenschaft aus spazieren Sie weg bis in die Stadt oder zum Wandern auf die großartigen Almhütten rundherum. Skifahren, Snowboarden, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Golfen, Schwimmen, Wellness oder auf Schwammerlsuche in den Wald gehen. Es ist für alle etwas dabei. Je nach Herzenslust und Laune... Kunst und Kultur kommen in der Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen, Events und Ausstellungen laden das gesamte Jahr über herzlich ein. Gastronomisch werden Sie hier natürlich bestens bewirtet. Bei der berühmten Rosi´s Sonnbergstube, der Hagstein Hütte, dem international bekannten Stanglwirt oder dem Chizzo in der Kitzbüheler Innenstadt können Sie die Schmankerl und regionalen Köstlichkeiten verspeisen und die Aussicht und Umgebung genießen. Ein absoluter Geheimtipp in Richtung ausgezeichnete Gastronomie und Gastfreundlichkeit ist der Jägerwirt in Scheffau am Wilden Kaiser, bekannt auch als Drehort der TV Serie SOKO Kitzbühel. Parties sind ebenso angesagt im Take Five, den Bars in der Innenstadt oder etwa im angrenzenden Ort Kirchberg. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig idyllisch entlang der Ache zu erreichen, genau so wie Bäckerei, Tankstellen, Ärzte, Banken und vieles mehr. Bis zur Innenstadt sind es zu Fuß etwa 15 Minuten. Der Tiefgaragenplatz im Eigentum kann i Hv EUR 25.000,00 erworben werden. LAGE Kitzbühel ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im nordöstlichen Teil von Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt circa 95 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Innsbruck an der Kitzbüheler Ache mitten in den Kitzbüheler Alpen. Nach München in Deutschland sind es knapp unter 2 Stunden Fahrtzeit, genauso wie in den Süden beispielweise nach Meran oder Bozen gelangt man in etwa 3 Stunden. Die mondäne *Gamsstadt* ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte der Alpen bekannt und berühmt. Die malerische Altstadt liegt auf einer Hochterrasse westlich der Kitzbüheler Ache. Sommer wie Winter begeistert Kitzbühel und die Region mit einer ausgezeichneten Mischung aus kulinarischer Vielfalt, idyllischer Natur, uriger Tradition und unendlich vielen Erholungs- und Freizeitangeboten. Genießen und erleben Sie die besondere Atmosphäre hier und machen Sie Kitzbühel zu Ihrem neuen einzigartigen Zuhause! Gemütliche Spaziergänge, abwechslungsreiche Wandermöglichkeiten oder auch anspruchsvolle Bergtouren, alle ist möglich inmitten dieser schillernden Bergwelt Das Kitzbüheler Horn oder der legendäre Hahnenkamm... über 1.000 km Wanderwege warten auf Sie! In den Waldschwimmbädern, den Moorseen wie dem bekannten Schwarzsee und den glasklaren Bergseen können Sie sich an heißen Sommertagen gut erfrischen. Die Biketours in Kitzbühel mit dem Rennrad, dem Mountainbike oder dem E-Bike sind ideal. Auch für Golfer bietet Kitzbühel und die Umgebung Courses in traumhafter Lage und mit atemberaubender Bergkulisse. Anschließend genießen Sie Wellness in Gebirgslage mit Bergpanorama. Das Skigebiet ist legendär und als Weltbestes Skigebiet ausgezeichnet! Das Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg liegt eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Von der legendären *Streif* bis zum idealen Anfängergelände bietet Kitzbühel und Umgebung 233 km bestens präparierte Pistenkilometer und 41 km Skitouren. Neben den abwechslungsreichen Pisten locken unzählige gemütliche Skihütten direkt an den Abfahrten. Für Anfänger und Wiedereinsteiger gibt es außerdem einen besonderen Service: in jedem Ort des Skigroßraums Kitzbühel stehen alle Übungslifte im Tal kostenlos zur Verfügung. Es gibt auch eine rasante Rodelbahn, die mit dem Gaisberglift erreichbar ist. Das Skigebiet *Kitz Ski* erstreckt sich über sieben Gemeinden und zwei Bundesländer (Tirol und Salzburg). Dazu zählen die Orte: Kitzbühel, Reith, Aurach, Jochberg, Pass Thurn-Mittersill, Hollersbach sowie Kirchberg und Aschau im Spertental. Familienspass, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Shopping in der Stadt, zahlreiche Veranstaltungen sowie gastronomische Highlights machen Kitzbühel und die Region zum Eldorado und runden das Angebot für das ganze Jahr ab. Das Museum Kitzbühel erzählt schön die Geschichte der Stadt und des Wintersports in der Region. Auch die Gemälde des einheimischen Künstlers Alfons Walde werden hier ausgestellt. Die Dachterrasse des Museums bietet einen Panoramablick auf die herrliche Stadt. Egal ob Bahn, Auto oder Flugzeug: Kitzbühel ist immer einfach zu erreichen. Dank drei modernen Bahnhöfen, unkomplizierten Anbindungen an die umliegenden Flughäfen sowie einem funktionierenden Netz an öffentlichen Verkehrsmittel, ist der Weg ins Herz der Alpen kurz. Kitzbühel zeichnet sich zudem durch seine Fußläufigkeit aus - von der Wohnung aus gelangen Sie ebenso entlang der Kitzbüheler Ache bis in die Altstadt zu Fuß! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft wurde in Massibauweise errichtet und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf vier Wohngeschosse, sowie neun separat parifizierte Stellplätze (teils Carports, teils Außenstellplätze). Aufgrund der ausgeprägten Hanglage befindet sich der Hauseingang im ersten Obergeschoss. Der Wohnung ist ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haupteingang zugeordnet – ein komfortables Detail im Alltag.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNE Wohnung im Mehrfamilienhaus + BERGBLICK + große TERRASSE + KITZBÜHEL NÄHE Bequem fahren Sie in die moderne Tiefgarage und gelangen direkt mit dem geräumigen Lift in die Wohnung im ersten Stock. Bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft erwarten Sie qualitativ hochwertige Baumaterialien und eine ausgezeichnet durchdachte Architektur mit dem Highlight der großartigen Lage mit Blick auf die herrliche Berglandschaft hier in Brixen im Thale. Die Nähe zur legendären Stadt Kitzbühel ist ein weiterer Pluspunkt dieser Eigentumswohnung mit den hohen Räumen und der großzügigen Terrasse mit dem genialen Ausblick. Hier kommen Sie sofort zur Ruhe und genießen die Umgebung mit Wandern, Skifahren, Snowboarden, Schwimmen, Tennis, Radfahren, Nordic-Walking und vieles mehr. Schon im Vorzimmer finden Sie vom heimisch ansässigen Tischlerbetrieb gefertigte Inneneinrichtung vor. Die hohen Räume und der wertige Eichenholzparkettboden erzeugen sofort eine gemütliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer bringen viele Fenster und die große Terrassentüre mit der Verglasung das herrliche Panorama mit viel Licht in die Wohnung hinein. Die großflächige Terrasse ermuntert dazu Zeit draußen zu verbringen, um die gute Luft und die Umgebung mit diesem Bergblick zu genießen. Aufatmen und chillen! Von der Küche aus, die über sämtliche Elektrogeräte verfügt können Sie ebenfalls die schöne Terrasse betreten. Die beiden Schlafzimmer sind wie das Vorzimmer mit tischlergefertigten Möbel eingerichtet und verfügen ebenso über große Fenstertüren mit außenliegenden elektrisch bedienbaren Außenjalousien. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Walk-in Dusche sowie einem Waschbecken mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar und mit einem Handwaschbecken eingerichtet. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit der Fußbodenheizung. Vor dem Mehrfamilienhaus haben Sie Abstellplätze auch für Gäste zur Verfügung. Der Garagenplatz für Ihr Fahrzeug ist für einen Kaufpreis von EUR 25.000 zu erwerben. Im Kellerraum finden Ihre Ski plus Ausrüstung und Ihre Utensilien gut Platz. In dem Mehrfamilienhaus gibt es zudem einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum. LAGE Brixen im Thale ist eine Tiroler Gemeinde mit einer Fläche von ca. 31,40 km² und ungefähr 2.700 Einwohner Innen. Auf 794 Meter Seehöhe liegt Brixen auf dem höchsten Punkt des Brixentals, rund 11 km (Luftlinie) westlich von Kitzbühel, zu dessen politischem Bezirk es gehört. Brixen ist von einer Vielzahl von Berghängen umgeben, die nördlich als Sonnberg und südlich als Schattseitn bezeichnet werden. Das Gemeindegebiet umfasst die 5 Ortschaften: Brixen im Thale, Feuring, Hof, Lauterbach und Sonnberg, die bekanntesten Nachbargemeinden sind Ellmau, Kirchberg in Tirol und Söll. Archäologische Funde belegen, dass bereits um 3000 v. Chr. die Kelten das Brixental besiedelten, später folgten dann auch die Römer. Die genaue Herkunft des Ortsnamens ist nicht bekannt, vermutlich leitet er sich aber vom keltischen Wort brigsina ab, was soviel wie kleine (befestigte) Anhöhe oder Berg bedeutet. Mit Wörgl und Kitzbühel ist Brixen durch die B170, die Brixentalstraße, von Kufstein oder Innsbruck kommend erreicht man den Ort über die Autobahn A12. Mit der Bahn kommen Sie bequem nach Brixen im Thale beim modernen Bahnhof an und sind in etwa 6 Minuten fußläufig bei der Liegenschaft. Destinationen wie München, Innsbruck oder Südtirol über den Brenner erreichen Sie mit dem PKW rasch auf der Autobahn. Als bekannter und beliebter Tourismusort verfügt Brixen über ein breit gefächertes Freizeitangebot: das anspruchsvolle Skigebiet rund um die Hohe Salve besticht im Winter, sowie das Schwimmbad und das Naturbad direkt in Brixen im Thale und auch der nahgelegene Schwarzsee etwa im Sommer. Wandern Sie in Brixen nach Herzenslust zu den zahlreichen Almhütten und großartigen Naturseen mit eindrucksvollen Ausblicken. Die Gastfreundschaft in Brixen im Thale ist außergewöhnlich und lädt ein zum Wohnen und Leben. Machen Sie es sich auch gemütlich in den gastronomischen Betrieben in der Höhe etwa auf der Nieding oder im Tal beim Fischerstadl mit dem Angelparadies Erlensee. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt nur ca. 15 Fußminuten vom Zentrum entfernt in idyllischer Lage an der Kitzbüheler Ache. Das Apartment teilt sich wie folgt auf: in den Eingangsbereich, den ca. 51 m² großen Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und offener Küche. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und getrenntes WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine knapp 4 m² große Dachterrasse. Das Apartment überzeugt vor allem durch die gebotene Raumhöhe und den damit verbundenen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.000 ? erworben werden. Mehrere allgemeine Freistellplätze befinden sich direkt vor dem Haus sowie eine große allgemeine Grünfläche zur Mitbenützung. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und sind zu Fuß problemlos in weniger als 2 Minuten zu erreichen. Direkt hinter dem Haus gelangt man auf die Achenpromenade über welche man entweder ins Zentrum oder zum Kitzbüheler Horn und die dort befindlichen Wander- & Radwege gelangt. Insgesamt eine äußerst interessante Wohnung mit einem angenehmen Wohngefühl. Energiedaten: HWB: 70 Klasse C, fGEE: 1,02 Klasse C. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Design mit alpiner Wohnqualität – direkt an der Großache mit Blick auf den Wilden Kaiser. Raumaufteilung: • Vorraum/Garderobe: 3,72 m² • Badezimmer: 6,65 m² • Küche-Wohnzimmer: 24,58 m² - Schlafzimmer: 11,51 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer zentrumsnahen Lage von Reith bei Kitzbühel befindet sich diese großzügige Wohnung in einem schönen Landhaus. Die Immobilie erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss des Objekts. Eine Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Dachgeschosswohnung wurde ein einzigartiger Charakter verliehen, denn in allen Wohn- und Schlafräumlichkeiten finden Sie einen Sichtdachstuhl vor. Vor der Wohnungstüre befindet sich ein kleiner Garderobenbereich. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit separater Arbeitsecke und Kamin. Auf rund 170 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt 5 großzügige, renovierte Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre hochwertige Ausführung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 3 moderne Bäder, die zeitgemäßen Komfort bieten. Das Masterschlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Zwei praktische Abstellräume sowie eine separate Toilette komplettieren den durchdachten Grundriss. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon mit anschließender Terrasse, welche einen Stauraum für z.B. Gartenmöbel bietet. Hier bietet sich Ihnen ein traumhafter Blick zum Wilden Kaiser. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum südlichen Balkon. Im Untergeschoss finden Sie eine Sauna, welche nach Absprache mitbenutzt werden kann, einen gemeinschaftlichen Ski-Trocken-Raum und einen großen, der Wohnung zugehörigen Kellerraum, vor. Außerdem sind ein kleines Abstellhäuschen vor dem Gebäude, zwei Freistellplätze und zwei Carportstellplätze im Kaufpreis enthalten. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 169,80 m², Balkonfläche 39,62 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Sichtdachstuhl, Kamin, hochwertige Ausführung, 2 Carportstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 2.590.000,-, HWB 89,5 fGEE 2,14 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie schätzen Qualität, legen Wert auf eine sehr ruhige, begehrte Wohngegend, dann werden Sie mit dieser exklusiven Gartenwohnung zufrieden sein. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem Zuhause. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein wunderbares Zuhause zum Träumen. Hier vereinen sich Exklusivität, Natur und Ruhe in perfekter Harmonie. Die Wohnung ist schon komplett fertig für Sie eingerichtet. Sie brauchen nur Ihre privaten Sachen mitnehmen, Lebensmittel zum Kochen einkaufen und einziehen. Eine gut durchdachte, warme Beleuchtung steigert in dieser Wohnung die Gemütlichkeit. Eichen-Langholzdielen und Altholzeinbauten kombiniert mit anderen hochwertigen Materialien, ein gemütlicher Kamin... Sie alle erzeugen ein Gefühl von Behaglichkeit sowie Wärme und verleihen der hochwertigen Einrichtung den gewünscht rustikalen Charme. Diese wunderschöne, komplett möblierte, elegante Gartenwohnung befindet sich in einem bezaubernden Wohnensemble mit hochwertigem Ausstattungsstandard. In den zwei Häusern befinden sich insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer idyllischen, ruhigen Sackgasse und verfügt über einen wundervollen Panoramablick. Viel Holz, eine großzügige, einladende Panoramaterrasse (uneinsehbar), eine sehr gepflegte, ruhige Gartenfläche, ein Lichthof (uneinsehbar), zwei TG-Plätze, ein Kellerabteil sowie ein sehr gutes Raumkonzept, Alpiner Lifestyle und Tiroler Gemütlichkeit bietet diese sehr schicke Gartenwohnung. Ein LIft ist vorhanden. Räumliche Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss - mit Terrasse/Garten und Lichthof Diele/Garderobe extra WC offenes Wohnen/Essen/Kochen (Altholz-Einbauküche) mit gemütlichem Kamin - mit Zugang auf die Panoramaterrasse (28,80 m²) und Gartenbereich/Geräteraum (3,79 m²) sowie Zugang zum Lichthof (16,42 m²) 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Tiefgaragenplätze und 1 Abstellraum vervollständigen das sehr ansprechende Angebot. Besucherparkplätze sind vorhanden. Beheizung: Gas/Fußbodenheizung/Kamin Highlights: Modernste Technik Edle sowie natürliche Materialien wie Altholz und Stein Exklusives Badezimmer Stilvoller Wohn- Ess- und Kochbereich mit Kamin Uneinsehbare Außenbereiche - großzügige Terrasse mit Traumblick sowie Gartenfläche von ca. 250 m² (alleinige Benützungsbewilligung) Elektrische Raffstores 2 Tiefgaragenplätze Abstellraum und separater Geräteraum Personenlift Der Skilift liegt gleich in der Nähe der Immobilie. Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten, nahegelegenen Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. St.Johann in Tirol ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein hervorragender Ort zum Leben. Die malerische Marktgemeinde inmitten der Tiroler Alpen bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Das Leben in St.Johann in Tirol ist von einer entspannten und freundlichen Atmosphäre geprägt. Die umliegende Berglandschaft bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter zieht die Region Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. In den wärmeren Monaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. St.Johann in Tirol ist jedoch mehr als nur ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Die Marktgemeinde selbst bietet eine historische Architektur, gepflasterte Straßen und gemütliche Plätze. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage die Pläne zu. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Highlights der Immobilie: - Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen – ein Wohntraum mit spektakulärem Alpenpanorama bis hin zum Wilden Kaiser - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Glasfronten, edler Designerküche und offenem Kamin – ein Ort, an dem Eleganz auf Wohlgefühl trifft - Zwei stilvolle Schlafzimmer mit zwei luxuriösen Bädern und direktem Zugang zum umlaufenden Balkon – für maximale Privatsphäre und Komfort - Weitläufige Dachterrasse – genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Stunden mit Blick auf die majestätische Bergkulisse - Exquisite Ausstattung mit hochwertigen Materialien, modernem Raumkonzept und barrierefreiem Zugang – durchdacht bis ins letzte Detail - Höchster Wohnkomfort dank Carport-Stellplatz, zusätzlichem Außenstellplatz und eigenem Kellerabteil – exklusives Wohnen mit allen Annehmlichkeiten Interresse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Oberndorf in Tirol Eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St.Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St.Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Dorffest •Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt •Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) D Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Die Weinberg Residenz - Unverbaubare Aussicht in Toplage am Sonnberg Dieses exklusive Anwesen entsteht in absoluter Toplage am Kirchberger Sonnberg. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das Projekt neben höchster Privatsphäre einen sensationellen und unverbaubaren Panorama-Ausblick, den ganzen Tag Sonne sowie eine traumhafte Ruhelage am Waldrand. Insgesamt entstehen in den zwei Baukörpern 9 hochwertige Wohnungen. In dem vorderen Haus sind 5 Wohnungen situiert. Ein Penthouse über die gesamte oberste Etage und jeweils zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss. Im hinteren Haus befinden sich 4 Wohnungen. Über die gesamte oberste Etage erstreckt sich das Luxus-Penthouse. Über die gesamte darunter liegende Etage (1. Obergeschoss) eine weitere großzügige Wohnung und in der untersten Etage zwei Wohnungen. Zum Verkauf stehen nur die Wohnungen Top 4 bis Top 9. Top 1 bis 3 sind bereits vergeben. Das Bauvorhaben wird dem neuesten Standard entsprechend und mit hochwertigsten Materialien errichtet. In den beiden Penthäusern werden Sichtdachstühle aus Altholz verbaut. Auch in den übrigen Wohnungen werden zahlreiche Altholz-Wandvertäfelungen angebracht. Modernste Technik sowie hochwertige Einrichtung und Ausstattung sprechen für das Objekt. Ein bereits fertiggestelltes Bauvorhaben des Bauträgers kann als Referenz besichtigt werden. Bei frühzeitiger Kaufentscheidung kann man durchaus noch bei der Raumaufteilung sowie bei den Materialien und der Ausstattung mitsprechen. Alles in allem ein traumhaftes und exklusives Projekt in einer der besten Lagen von Kirchberg. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hier angebotene Penthouse befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Einheiten und besticht vor allem durch den gebotenen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung erreichen Sie vom Erdgeschoss bequem mit dem Lift und gelangen sodann in die Diele und den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung. Dieser bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Einbauschränke, sondern erschließt alle weiteren Räume. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Die großen Glasfronten sorgen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, sondern bieten einen fantastischen Fernblick auf das Kitzbüheler-Horn. Zwei Schlafzimmer sowie ein übergroßes Badezimmer vervollständigen die Wohnung. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 17 m² bieten genügend Platz, um den Ausblick zu genießen und es sich gemütlich zu machen. Ein Kellerabteil ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Ein Carportstellplatz kann für 25.000,00 ? & ein Freistellplatz für 5.000,00 ? erworben werden. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitaktivitäten können ebenfalls in nächster Nähe ausgeübt werden. Das Zentrum von St.Johann in Tirol ist in nur ca. 3 Autominuten zu erreichen und auch in Kitzbühel sind Sie in ca. 15 Minuten. Der Skibus hält nur ca. 150 Meter vom Objekt entfernt. Energiedaten: HWB: 30,3 fGEE: 0,56 Sofort Verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese hochwertige Wohnung befindet sich am Fuße des Sonnbergs in Kirchberg in dem Wohnprojekt TANNENBACH im Weiler "Spertendorf". Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich acht exklusive Wohneinheiten, welche keine Wünsche an moderne Ausstattung mit hohem Wohlfühlfaktor offenlassen. Situiert zwischen altehrwürdigen Bauernhäusern fügt sich der stilvolle Baukörper in die Umgebung ein und bietet einen fantastischen Ausblick auf die Hohe Salve und das Sperten- sowie Brixental. Über die großzügige hauseigene Tiefgarage gelangt man mittels Personenaufzug bequem in alle Etagen. Den modernen Anforderungen entsprechend bieten alle Wohneinheiten einen schwellenfreien Zugang und garantieren einen hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen entstand in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der Gestaltung steht die Verbindung von Mensch und Natur, welche sich auch im Materialeinsatz widerspiegelt. Einige Besonderheiten des Projektes: - Wohnraumlüftung - 3 Meter breite KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage - XL Kellerabteile - Fitnessraum im Allgemeinbereich - Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung - Videosprechanlage - Möbeltresor - Raffstore-Sonnenschutz Bei diesem Angebot handelt es sich um die im Obergeschoss gelegene Wohnung Top 6 mit 83 m² Wohnfläche. Man betritt die Wohnung und gelangt in die Garderobe mit Einbauschränken und separatem Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kinder- oder Gäste-Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf eine Richtung Osten ausgerichtete Terrasse. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 36 m² und bietet somit ausreichend Platz. Vom Wohn-Essbereich zugänglich befindet sich eine ca. 27 m² große überdachte Terrasse. Durch zahlreiche große Glaselemente hat man einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Zwei Kellerabteile mit ca. 16 m² und 2 Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil. Die Wohnung ist aktuell bis Mitte 2026 um ca. 2.040 ? warm vermietet. Das Projekt TANNENBACH ist eine Anlage, welche sich zweifach anbietet: Zum einen, weil bei einer derartigen Kapitalanlage eine solide Wertsteigerung erwartet werden kann, zum anderen, weil das Objekt ein interessantes Preis-Leistungsverhältnis bietet und sich somit auch ideal für den Eigenbedarf eignet. Energiedaten: HWB 36, fGEE 0,61.Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie: - Ruhige Premiumlage in Oberndorf bei Kitzbühel, idyllisch am Waldrand - Traumhafte Ausblicke auf das Kitzbüheler Horn, die Loferer Steinberge und den Wilden Kaiser - Großzügige Wohnfläche von ca. 74 m² mit durchdachtem Grundriss - Zwei Schlafzimmer & zwei Bäder (eines davon en suite zum Masterschlafzimmer) - Sonnige Terrasse mit ca. 24 m² und angrenzendem, pflegeleichtem Garten mit 81 m² - Kombination aus traditionellem Tiroler Baustil und modernem Wohnkomfort - 1 Carportstellplatz, 2 zusätzliche Außenstellplätze, sowie eigenes Kellerabteil Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Oberndorf in Tirol Eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St.Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St.Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Dorffest •Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt •Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) D Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]