Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Innsbruck-Land

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler und begehrter Lage von Völs entsteht diese architektonisch anspruchsvolle, nachhaltige Wohnanlage. Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Stellplätze für PKWs sowie einspurige Fahrzeuge. Großzügige Fahrradabstellflächen im Erdgeschoss und im Untergeschoss tragen dem modernen Mobilitätsgedanken Rechnung. Alle Etagen sind über einen barrierefreien Personenlift schwellenlos erreichbar. Raum für Ihre Individualität, das Besondere an diesem Projekt: Unser hauseigenes Architektur- und Planungsbüro bindet Ihre persönlichen Wünsche aktiv in die Planungsphase ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, den Grundriss Ihrer zukünftigen Wohnung individuell mitzugestalten und perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abzustimmen. Bitte um Beachtung, dass auch Wohnungen oder Teile dieser zusammengelegt werden können und wir dadurch Ihre Wunschwohnung konzipieren können! Sollten Die Pläne nicht Ihren Wünschen entsprechen, freuen wir uns auf Ihren Anruf und auf einen persönlichen Termin! Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Völs verbindet urbane Nähe mit höchster Lebensqualität und hat sich zu einer der gefragtesten Wohngegenden im Raum Innsbruck entwickelt. Die Landeshauptstadt sowie die umliegenden Universitäten und Kulturstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnanlage glänzt mit einer perfekten Anbindung an das Tiroler Fahrradnetz (Ober- und Unterland) sowie an die Autobahn. Vor Ort profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Völs bietet den idealen Rückzugsort zum Genießen, Entspannen und Krafttanken ? direkt vor den Toren Innsbrucks. Durchdachte Architektur trifft gehobenen Wohnkomfort: Bei dieser modernen P... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler und begehrter Lage von Völs entsteht diese architektonisch anspruchsvolle, nachhaltige Wohnanlage. Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Eine hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Stellplätze für PKWs sowie einspurige Fahrzeuge. Großzügige Fahrradabstellflächen im Erdgeschoss und im Untergeschoss tragen dem modernen Mobilitätsgedanken Rechnung. Alle Etagen sind über einen barrierefreien Personenlift schwellenlos erreichbar. Raum für Ihre Individualität, das Besondere an diesem Projekt: Unser hauseigenes Architektur- und Planungsbüro bindet Ihre persönlichen Wünsche aktiv in die Planungsphase ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, den Grundriss Ihrer zukünftigen Wohnung individuell mitzugestalten und perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abzustimmen. Bitte um Beachtung, dass auch Wohnungen oder Teile dieser zusammengelegt werden können und wir dadurch Ihre Wunschwohnung konzipieren können! Sollten Die Pläne nicht Ihren Wünschen entsprechen, freuen wir uns auf Ihren Anruf und auf einen persönlichen Termin! Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Völs verbindet urbane Nähe mit höchster Lebensqualität und hat sich zu einer der gefragtesten Wohngegenden im Raum Innsbruck entwickelt. Die Landeshauptstadt sowie die umliegenden Universitäten und Kulturstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnanlage glänzt mit einer perfekten Anbindung an das Tiroler Fahrradnetz (Ober- und Unterland) sowie an die Autobahn. Vor Ort profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Völs bietet den idealen Rückzugsort zum Genießen, Entspannen und Krafttanken ? direkt vor den Toren Innsbrucks. Durchdachte Architektur trifft gehobenen Wohnkomfort: Bei dieser modernen P... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es gibt selten Wohnungen mit diesem *WOW* Effekt! Hier ist es wieder mal der Fall - die 3-Zimmer Terrassenwohnung besticht durch ihre äußerst elegante Wohlfühl-Ausstattung, einen top Grundriss und eine traumhafte Aussicht ins Grüne und auf den Glungezer. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Absam, in der ersten Etage eines modernen 4-Parteienhauses. Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilt sich ein geräumiger, sehr heller Vorraum, ein sehr großes Badezimmer mit Fenstern und großer Wellnessdusche. Ein WC mit Waschbecken ist separat. Es gibt einen großen Schlafraum, mit Blick ins Grüne und einen kleineren Richtung Osten. Vom Wohnraum, mit hochwertiger, offener Wohnküche, Kochinsel und sehr gemütlichem Wohnzimmer mit Holzofen (Sichtfenster!), blickt man immer ins Grüne oder die Berge. Die Terrasse mit ca. 14 m² hat eine perfekte Größe, sodass Pflanzen, ein Tisch, Grill etc. komfortabel Platz haben. Die Sonne hat man hier aufgrund der Süd-West Ausrichtung bis spät abends! Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und wird mittels einer zentralen Pelletsheizung (Fußboden) beheizt. Es gehört zur Wohnung eine Garagenbox und ein Autoabstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Im Neubaustandard: Dieser Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Generalsanierung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit 37,71 m² verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein südlich ausgerichteter Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Hochwertig generalsaniert. Modern. Erstbezug. In Sistrans auf der Sonnenterrasse von Innsbruck wurden fünf Eigentumswohnungen im Zuge einer umfassenden Generalsanierung aufwendig und hochwertig erneuert. Vom Dach über die Fassade und Fenster bis hin zur Haustechnik und Befeuerung wurde das Gebäude modernisiert. Im Inneren treffen hochwertige Böden auf edle Armaturen und überzeugender Ausstattung. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten ca. 38 bis 67 m², jeweils mit eigenem Freibereich und Kellerabteil. Kaufpreise ab EUR 295.000. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule, kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die hochwertigen Erstbezug in ruhiger Lage und gleichzeitig die Nähe zu Innsbruck suchen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / En... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Sie suchen eine großzügige Wohnung in guter Lage von Seefeld? Dieses Angebot verbindet traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Highlights: • zentrumsnahe Lage • nur vier Wohnungen im Haus • renoviert + zeitgemäß • sehr gute Raumaufteilung • moderne Küche + Holz-Zusatzherd • eigene Heizung • großzügige Südterrasse mit traumhaftem Ausblick • kleiner Südgarten • zwei Kellerräume + große Lagerfläche • zwei Außenparkplätze • fußläufig ins Zentrum, auf die Loipe und zum Schifahren In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage erleben Sie hier echtes alpines Wohngefühl. Die Kombination aus traditionellem Tiroler Stil und modernem Komfort schafft eine besondere Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Die gemütliche Tiroler Stube mit Holzkachelofen lädt zu entspannten Stunden ein, während die sonnige Südterrasse mit herrlichem Ausblick und kleinem Garten den perfekten Platz für Genussmomente im Freien bietet. Mit moderner Küche, drei Schlafzimmern und praktischen Nebenflächen ist die Wohnung ideal für alle, die Raum, Ruhe und Lebensqualität in den Bergen suchen. Zwei Außenstellplätze und die eigene Heizung sorgen für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAILNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Holz über dir, die Berge vor dir und die Haller Altstadt nur wenige Minuten entfernt: Diese Maisonettewohnung bringt zusammen, was selten an einem Ort zu finden ist. Schon beim Betreten nimmt dich der offene Wohn- und Essbereich unter dem sichtbaren Dachstuhl gefangen. Warmes Holz, viel Licht und die Weite bis unters Dach schaffen eine Atmosphäre, die man nicht so schnell vergisst. Auf rund 119 m² und zwei Ebenen verteilen sich vier Zimmer und zwei Bäder. Die moderne Küche mit Kochinsel liegt mitten im Geschehen, sodass du beim Kochen ganz bei deinen Gästen bist. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Besuch oder ein ruhiges Arbeitszimmer. Im hellen Bad mit Badewanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch und Dachfenster beginnt dein Tag entspannt. Dein Lieblingsplatz wird die rund 17m² große, überdachte Südterrasse. Hier genießt du Sonne und Bergpanorama auch dann, wenn das Wetter einmal wechselhaft ist. Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für behagliche Wärme bei effizientem Verbrauch. Stauraum in den Dachschrägen, ein eigenes Kellerabteil und ein Carport direkt vor dem Haus machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die angegebenen Energieausweiswerte stammen aus einem abgelaufenen Energieausweis (2023). Ein neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Im Neubaustandard: Dieser Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Generalsanierung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit 54,05 m² verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein südlich ausgerichteter Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Hochwertig generalsaniert. Modern. Erstbezug. In Sistrans auf der Sonnenterrasse von Innsbruck wurden fünf Eigentumswohnungen im Zuge einer umfassenden Generalsanierung aufwendig und hochwertig erneuert. Vom Dach über die Fassade und Fenster bis hin zur Haustechnik und Befeuerung wurde das Gebäude modernisiert. Im Inneren treffen hochwertige Böden auf edle Armaturen und überzeugender Ausstattung. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten ca. 38 bis 67 m², jeweils mit eigenem Freibereich und Kellerabteil. Kaufpreise ab EUR 295.000. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule, kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die hochwertigen Erstbezug in ruhiger Lage und gleichzeitig die Nähe zu Innsbruck suchen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / En... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

3-Zimmer-Neubauwohnungen mit Garten und Terrasse bereits ab 534.716,76 € zu kaufen! Mit diesem Neubauprojekt realisiert Wohnpuls 28 hochwertige Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Für eine effiziente Energienutzung sorgen eine Luftwärmepumpe und ein Smart Boiler. Ausgewählte Materialien, durchdachte Grundrisse und eine klare, zeitlose Architektur vereinen Funktionalität, Ästhetik und Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und ist unterschiedlich ausgerichtet, wodurch abwechslungsreiche Lichtverhältnisse entstehen. Die Grundrisse unterscheiden sich leicht und verleihen jeder Wohnung ihren eigenen Charakter. Bei Böden, Materialien und Ausstattungsdetails können Käufer nach eigenen Vorstellungen mitgestalten. Die Bilder sind beispielhafte Visualisierungen. Die dargestellte 3-Zimmer-Wohnung Top 11 befindet sich beispielsweise im 1. OG und überzeugt durch eine großzügige, praktische Raumaufteilung. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn-Essbereich mit ca. 28 m², der direkten Zugang zur großen Terrasse und zum ca. 32 m² großen Garten bietet. Zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden die Wohnung ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sellrain. Diese außergewöhnliche und äußerst gepflegte Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses. Obwohl rechtlich als Wohnung gewidmet, vermittelt das Objekt dank des eigenen Eingangs und der durchdachten Aufteilung in praktische Halbstöcke das Wohngefühl eines eigenständigen Hauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² bietet sich Ihnen viel Platz für individuelle Entfaltung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende, private Gartenfläche von insgesamt rund 1.636 m². Diese setzt sich aus dem direkten Eigengarten sowie einem mitverkauften, vorgelagerten Areal von ca. 1.236 m² zusammen, das als Freiland gewidmet ist. Die nach Südosten ausgerichtete Oase bietet Naturliebhabern und Hobbygärtnern mit einem großzügigen Gemüsebeet perfekte Entfaltungsmöglichkeiten, maximale Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Neben einer separaten, praktischen Küche mit Abstellraum bildet der helle Wohnbereich das Herzstück der Etage. Hier sorgt ein zusätzlicher Kamin, der mit Holz beheizt wird, für eine besonders behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die etwa 40 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein separates Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Über die Treppen in den versetzten Halbstöcken gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich die drei ruhigen Schlafzimmer befinden. Hier liegt auch das Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Besonders komfortabel ist der praktische Waschraum, der direkt innerhalb des Wohnbereichs integriert ist. Im Jahr 2016 wurden im gesamten Wohnbereich neue Fenster mit hochwertiger Dreifachverglasung eingesetzt. Für angenehme Wärme sorgt eine gut funktionierende Fußbodenheizung. Das Objekt weist die Energieeffizienzklasse C auf und ist als Hauptwohnsitz zu nutzen. Viel Speicher- und Stauraum bietet der zugehörige Keller. Für Ihren Fuhrpark stehen ein Garagenstellplatz für ein Auto sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als separater Erwerb. Sollten Sie jedoch auf der Suche nach einer Lösung für die ganze Familie sein, besteht die Möglichkeit, auch das darüberliegende Objekt zu erwerben und das Gebäude ideal als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Das Mobiliar kann bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Hochwertige 2- Zimmer-Neubauwohnungen mit Terrasse bereits ab 366.593? zu kaufen! Mit diesem exklusiven Neubauprojekt realisiert Wohnpuls ein modernes Wohnprojekt mit 28 hochwertigen Wohnungen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und effizienter Energienutzung dank Luftwärmepumpe und Smart Boiler verbindet. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine klare, zeitlose Bauweise schaffen ein Wohnobjekt, welches Funktionalität, Ästhetik und Wohnqualität vereint. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und ist in ihrer Ausrichtung unterschiedlich gestaltet, wodurch abwechslungsreiche Lichtverhältnisse und individuelle Wohnqualitäten entstehen. Die Grundrisse unterscheiden sich leicht und verleihen jeder Wohnung einen eigenen Charakter. Käufer haben die Möglichkeit, kleinere Anpassungen wie Böden, Materialien oder Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu wählen bzw. mitzugestalten. Die dargestellten Bilder dienen als beispielhafte Visualisierungen. Diese dargestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich beispielweise im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung. Der Wohnmittelpunkt bildet das helle und großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 27 m², das direkten Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Entspannen eröffnet. Ein 16m2 großes Schlafzimmer, sowie das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche und WC.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

EXKLUSIVE Dachgeschosswohnung mit Privatgarten und Terrasse in Axams Highlights auf einen Blickca. 100 m² Wohnflächeca. 24 m² südwestlich ausgerichtete Terrasseca. 100 m² privater Garten mit viel Privatsphäre Direkter Zugang von der Terrasse in den Garten Ruhige, verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Sackgasse Laufend renoviert und saniert seit 2015 Inventar bereits im Kaufpreis inkludiert Ca. 13 m² großer Kellerraum Großzügige Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge Verfügbar nach Vereinbarung Betriebskosten: € 382,03Gesamtkaufpreis: € 750.000,-Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Axams verbindet großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Gefühl von Zuhause. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die sich ein zusätzliches Büro, Gästezimmer oder einfach mehr Raum für ihre persönlichen Bedürfnisse wünschen. Das ursprünglich 1974 als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1996 bis 1998 in Ziegelbauweise aufgestockt, wodurch die zum Verkauf stehende Wohnung entstand. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und überzeugt dadurch mit einer besonders ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage – ein idealer Rückzugsort für Familien und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung. Seit dem Kauf durch den derzeitigen Eigentümer im Jahr 2015 wurde die Wohnung laufend renoviert und saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine stilvolle und zugleich wohnliche Gestaltung gelegt. Zuletzt wurde im September 2026 der Ofen erneuert. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche in Steinoptik und eleganter Steinplatte. Der neue Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 24 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 100 m² großen Privatgarten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar im Freien genießen – beim Frühstück, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Sommerabenden mit Freunden. Ein Sonnensegel ermöglicht eine angenehme Beschattung, während der vorhandene Sichtschutz für ein besonders geschütztes und privates Ambiente sorgt. Im nördlichen Gartenbereich besteht zudem die Möglichkeit, ein Gartenhaus zu errichten; eine entsprechende Bewilligung liegt bereits vor. Direkt an den südlichen Bereich des Gartens angrenzend befindet sich zudem eine zusätzliche Stellfläche, die sich beispielsweise ideal zur Unterbringung eines Anhängers oder für sonstige praktische Zwecke eignet. Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Immobilie praktische Vorzüge: Die Wohnung wird möbliert verkauft, sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein rund 13 m² großer Kellerraum befindet sich direkt angrenzend an der Garage mit Platz für zwei Autos. Der Keller verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, Starkstrom und ein Fenster. Die Wohnanlage befindet sich laut Hausverwaltung in einem guten Zustand. Derzeit sind keine anstehenden Sanierungsarbeiten bekannt. Mit Stichtag September 2026 beträgt die Rücklage rund € 22.500,00. Da bereits in der Vergangenheit zahlreiche Umbaumaßnahmen vom derzeitigen Eigentümer geregelt wurden, bestehen zudem gute Voraussetzungen für zukünftige Adaptierungen, wie beispielsweise die die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ohne Zustimmung der übrigen Miteigentümer. Eine Immobilie, die großzügigen Wohnraum, einen privaten Garten und viel Ruhe am Ende einer Sackgasse miteinander verbindet – und damit ein Zuhause schafft, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz und Privatsphäre. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön sich großzügiges Wohnen in Axams anfühlen kann.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Telfs entsteht diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 105 m² Eigengarten und großzügiger Terrasse. Die kleine Wohnanlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet modernen Wohnkomfort für Familien. Es ist nur mehr eine Einheiten verfügbar. Der helle Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten. Im Kaufpreis von EUR 699.000,- sind bereits zwei Carport-Abstellplätze sowie ein Kellerabteil inkludiert. Highlights: Ca. 100 m² Wohnnutzfläche Ca. 105 m² Eigengarten4 Zimmer Sonnige Terrasse Zwei Carport-Abstellplätze inklusive Photovoltaikanlage & Wärmepumpe Fußbodenheizung Lift Kellerabteil Ruhige Lage aber gleich bei der Autobahnauffahrt Geplante Fertigstellung: Dezember 2027 Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]