Eigentumswohnungen mit Terrasse in Salzburg(Stadt)

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Salzburg Aigen Wer Wohnen auf hohem Niveau mit einem naturnahen, ruhigen Umfeld verbinden möchte, findet in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung eine seltene Gelegenheit. In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ? im noblen Stadtteil Aigen ? vereinen sich Großzügigkeit, Design und Alltagstauglichkeit zu einem stimmigen Wohnkonzept. Auf rund 162 m² Wohnfläche erwartet Sie eine vollständig sanierte, zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenparkett, Kaminofen und direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Designerküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Granitarbeitsplatte und stimmungsvollem Glasrückwand-Panorama ist hochwertig ausgestattet und sofort nutzbar. Das Hauptschlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken bietet entspannte Ruhe, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschranksystem. Das elegante Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschtisch mit Zirbenholz-Unterschrank, Badewanne, separate Dusche und stilvolle Beleuchtung schaffen eine private Wellnesszone. Ein Gäste-WC, ein helles Hobbyatelier sowie ein separates Arbeitszimmer erweitern das Raumangebot ideal für Homeoffice, Gäste oder kreative Nutzung. Die überdachte Terrasse mit WPC-Dielen, Natursteinmauerwerk und Außenküche/Grillbereich lädt zum Genießen im Freien mit Blick ins Grüne ein. Ein persönlicher Kellerraum mit Werkstattcharakter sowie eine ebenerdig befahrbare Garage runden dieses Angebot ab. In absoluter Ruhelage und doch perfekt angebunden, profitieren Sie von fußläufig erreichbarer Infrastruktur, Schulen, Naherholung und der Nähe zur Salzburger Altstadt ? ein Wohnensemble für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Stil, Komfort und Lage legen. Information: Aktueller Stand der Rücklage: Per 30.01.2025 ? 58.316,21 Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Moderne Wohnanlage in attraktiver Lage Peilsteinerstraße 1, 5020 Salzburg Die im Jahr 2006 fertiggestellte Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Salzburg und umfasst insgesamt 17 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie ein Büro im Erdgeschoss. Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss mit Tiefgarage (17 Stellplätze) und Parteienkeller, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne Ausstattung. Echtholzparkett in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, verflieste, voll ausgestattete Nassräume sowie komplett möblierte Einbauküchen mit Elektrogeräten. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Loggien, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und einer gefragten Wohnlage macht diese Liegenschaft zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Diese schöne 3-Zimmerwohnung in einem sehr zentral gelegenen Gebäude steht zum Verkauf: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Komplettküche inkl. E-Geräten - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, zusätzliche Toilette - großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, Abstellraum Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz Nr. 08 zugeordnet: Kaufpreis: € 25.000,- Mietvertrag: nicht vermietet Monatl. Kosten: € 19,60 Betriebskosten + € 8,76 Rücklage Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Moderne Wohnanlage in attraktiver Lage Peilsteinerstraße 1, 5020 Salzburg Die im Jahr 2006 fertiggestellte Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Salzburg und umfasst insgesamt 17 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie ein Büro im Erdgeschoss. Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss mit Tiefgarage (17 Stellplätze) und Parteienkeller, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne Ausstattung. Echtholzparkett in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, verflieste, voll ausgestattete Nassräume sowie komplett möblierte Einbauküchen mit Elektrogeräten. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Loggien, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und einer gefragten Wohnlage macht diese Liegenschaft zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Diese tolle 2-Zimmerwohnung in einem sehr zentral gelegenen Gebäude steht zum Verkauf: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Komplettküche inkl. E-Geräten mit Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Vorraum/Eingangsbereich Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz Nr. 01 zugeordnet: Kaufpreis: € 30.000,- Mietvertrag: nicht vermietet Monatl. Kosten: € 25,20 Betriebskosten + € 11,26 Rücklage Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese top gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten und bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die großzügige Fläche von ca. 72 m² und der offene Grundriss mit einer modernen Wohnküche laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 21 m² große Südbalkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt und den Gaisberg bietet. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen, oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Nordwestbalkon mit ca. 12 m² ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B. mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, oder einem modernen Bad mit Fenster und barrierefreier Dusche. Dank der Solarenergie nutzen Sie nicht nur nachhaltige Energiequellen, sondern schonen auch Ihren Geldbeutel. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und mit dem dazugehörigen Keller haben Sie einen zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen ? Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese exquisite Erdgeschosswohnung im begehrten Stadtteil 5020 bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 39,89 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder als Investmentobjekt. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und frisch ist – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der eigene Garten mit Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen in Ihrem eigenen grünen Paradies entspannen oder mit Freunden ein gemütliches Grillfest feiern. Die Südostausrichtung sorgt dafür, dass Ihnen die Sonne den ganzen Tag über Freude bereitet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, Kabel- und Satelliten-TV sowie eine effiziente Fernwärme runden das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder sogar eine höhere Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Nachbarschaft zur Verfügung. Und für ausgedehnte Shoppingtouren oder Freizeitaktivitäten erreichen Sie das Einkaufszentrum in kürzester Zeit. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell in die Innenstadt oder in die umliegenden Regionen. Diese Wohnung in Salzburg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität steigern können. Der Kaufpreis von 320.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese traumhafte Wohnung im Herzen von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Lebensraum, sondern auch ein Gefühl von Komfort und Stil. Mit einer großzügigen Fläche von 72,61 m² und einem durchdachten Layout, das drei gut geschnittene Zimmer umfasst, ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung legen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ansprechenden Neubauprojekts und ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der Erste sind, der dieses elegante Zuhause mit Leben füllt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem ein stilvolles Parkett, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und einen praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Ostbalkon und die Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten und perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien darstellen. Genießen Sie die morgendliche Sonne und den frischen Duft des Tages, während Sie Ihren Kaffee auf dem Balkon genießen. Die perfekte Lage dieser Wohnung rundet das Angebot ab. Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie die gesamte Stadt und die umliegenden Regionen schnell und bequem. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, die Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Mit einem Kaufpreis von 595.000,00 € stellt diese Wohnung nicht nur eine kluge Investition dar, sondern auch eine Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Österreichs zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Toplage Bezaubernde Zweizimmerwohnung in Salzburg - Aigen mit Balkon, Wintergarten und kleinem Garten Urlaubsgefühle das ganze Jahr Toplage – Die Wohnung liegt sonnenverwöhnt und angenehm ruhig in einer Sackgasse, in einem gepflegten Wohnhaus mit parkähnlichem Garten in der Nähe des Bildungszentrum St.Virgil Im Überblick: ca. 59,07m² Wohnnutzfläche und ca. 14,26m² Wintergarten mit Fußbodenheizung auf der ca. 18,36m² großen Terrasse ca. 8,61m² Balkon ca. 10,80m² Garten Ein geräumiges Kellerabteil mit Strom und Fenster 1 Garage mit elektrisch angetriebenem Tor gepflegtes Wohnhaus - wertbeständig durch Lage und Qualität sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten gelungene Raumeinteilung lichtdurchflutete bezaubernde Wohnung mit Balkon, Wintergarten und kleinem Garten mit Ausblick über den großen parkähnlichen Garten Objektdaten: Lage: Toplage Salzburg Aigen nahe dem Bildungszentrum St.Virgil, in einer ruhigen Sackgasse gelegen Infrastruktur: Wer hier wohnt, hat die Natur direkt vor der Haustüre und die kulturellen Angebote der Stadt in der Nähe; Zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Arzt, Banken sind in der Nähe; Die Busstation ist fußläufig leicht erreichbar; Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist ca. 15 Minuten, der Flughafen ca. 22 Minuten entfernt, das Salzburger Festspielhaus ist in ca. 14 Minuten erreichbar. (Google-Maps) Wohnnutzfläche: ca. 59,07m² Wohnung und ca. 14,26m² Wintergarten mit Fußbodenheizung auf der Terrasse Raumeinteilung: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe; ca 28,74m² großer Wohnessbereich mit anschließendem ca. 14,26m² großem Wintergarten; geräumige voll eingerichtete Küche mit Fenster; schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon; modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Fenster Waschmaschinenanschluss und Glasschiebetüre; extra WC; praktischer Abstellraum Terrasse: ca. 18,36m² große Terrasse auf der sich der Wintergarten befindet Garten: ca, 10,80m² anschließender Garten Balkon: ca, 8,61m² Balkon Kellerabteil: zugeordnetes geräumiges Kellerabteil mit Licht und Fenster Garage: ca. 15,65m² große eigene Garage mit fernbedienbarem Tor Ausstattung: zahlreiche Zusatzausstattung Rollläden an den Fenstern; Badezimmer mit Waschtisch, große Dusche, Handtuchtrockner; Waschmaschinenanschluss und mit Fenster; lichtdurchfluteter Wintergarten mit Schiebetüren, Fenster, Fußbodenheizung, mit Beschattung und Ausgang in den Garten voll eingerichtete Küche mit Miele und Boschelektrogeräten Garage mit fernbedienbarem Tor Sonstiges: wertbeständig durch Lage und Qualität, wertvoll und selten die Lage – das gepflegte Wohnhaus bietet einen idyllischen parkähnlichen vorgelagerten Garten und ist somit der ideale Erholungsort für Körper und Geist Zahlreiche Erneuerungen am Haus wurden bereits getätigt Dacheindeckung 2018, Heizung 2017 Heizung: Gaszentralheizung HWB: 112 kWh/m²a Baujahr: 1981 Betriebskosten: € 258,21.— inkl. Heizung und Warmwasser zzgl. Rücklage € 89,23,17, Betriebskostenakonto gesamt ca. € 347,44 Bezug: nach Vereinbarung Sehr gerne steht Ihnen Herr Otto Roidmayr für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragung; Kosten der Vertragserrichtung; 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% Ust.; Finanzierungskosten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Einmalige Gelegenheit in begehrter Salzburger Wohnlage! Diese wunderschöne Gartenwohnung vereint Ruhe, Natur und urbanen Komfort in idealer Weise. Der idyllische Leopoldskronweiher liegt in unmittelbarer Nähe - perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Die charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die großzügige überdachte Terrasse und weiter in den sonnigen Eigengarten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet mit rund 53,92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in absoluter Toplage. Ausstattung & Flächen Wohnfläche: ca. 53,92 m² Terrasse : ca. 26,75 m² Eigengarten: ca. 34,48 m² Garage: ca. 13,11 m² zeitlose Einbauküche inklusive Neuwertiges, barrierefreies Badezimmer mit Dusche WC separat Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang ins Freie Kellerabteil vorhanden neue Pelletsheizung Besonderheiten Ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Leopoldskronweiher große Terrasse mit idealer Sonnenausrichtung Eigengarten mit viel Privatsphäre Garage im Eigentum inklusive Wohnen auf einer Ebene Zentrale, dennoch naturnahe Lage Fazit Diese Gartenwohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Sie kombiniert hochwertigen Wohnkomfort und Naturverbundenheit auf perfekte Weise - ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die das Besondere schätzen. Einziehen, genießen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause am Leopoldskronweiher wartet auf Sie! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohngegenden Salzburgs. Umgeben von gepflegten Häusern, viel Grün und herrlicher Natur bietet sie höchste Lebensqualität. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2019 fertiggestellten exklusiven Wohnhauses, welches sich stilsicher unter die historischen Bauten der Umgebung reiht. Das Wohnhaus steht in einer weniger befahrenen Nebenstraße und der Baukörper ist der Straße abgewandt, weswegen die Wohnung ruhig und geschützt ist. Aufgrund dieser Positionierung in zweiter Reihe ist auch die An- und Abreise über die Tiefgarage sehr privat möglich. Im Wohnhaus befinden sich lediglich 11 gehobene Wohneinheiten, welche eine angenehme Nachbarschaft begünstigen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90,82 Quadratmetern liegt im 1. Obergeschoß des exklusiven Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt in ihrer eleganten Erscheinung aufgrund der hochwertigen und zeitlos gewählten Ausstattung. Jedes Detail der Wohnung wurde mit viel zeitlichem und finanziellem Aufwand individualisiert und veredelt. Von Fischgrät-Parkettböden, aufwendigen Einbauten bis hin zur Designerküche bleibt kein Wunsch offen. Die rund 91 Quadratmeter teilen sich in eine Diele, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großzügigen Wohnraum mit offener Wohnküche sowie ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum. Der Wohnraum mit über 30 Quadratmetern ist durch die großzügigen Glasflächen sehr hell. Vom Wohnbereich aus betritt man auch die rund 23 Quadratmeter große Terrasse, welche sich in eine innen liegende Grünfläche orientiert. Da die Wohnung zur Gänze der Straße abgewandt liegt, genießt man trotz urbanem Gebiet ein besonderes Maß an Privatsphäre. Die beiden Schlafzimmer wurden jeweils mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem Bad en Suite aufwendig ausgestattet. Die Bäder sind stilvoll mit großflächigen Marmorplatten in zwei Designs aufgewertet. Das Master-Bad verfügt zudem über eine Badewanne. Die Wohnung wurde seit ihrer Errichtung nie bezogen und ist daher einem Erstbezug gleichzusetzen. Das stilvolle und hochwertige Design-Mobiliar sowie die Einbauten, ausgenommen die Kunstwerke, sind im Kaufpreis enthalten. Individuelle Vereinbarungen können mit dem Verkäufer getroffen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Stadtteil Riedenburg besticht durch seine Nähe zur Salzburger Altstadt mit ihren Festspielhäusern, Kulturstätten, Geschäften und Gastronomien. Die Riedenburg wird geprägt durch prachtvolle Bauten, welche im Zuge der Stadterweiterung in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet wurden und dem Gebiet bis heute einen ganz besonderen Charme verleihen. Die Villen im Stile des Späthistorismus mit ihren klaren Nutungen an den Fensterschlusssteinen, dem barockisierenden Formenreichtum sowie den Veranden mit altdeutschen Stilmitteln zeichnen ein einmaliges Straßenbild.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Die gut ausgestattete und geräumige Wohnung befindet sich in Parsch nahe dem Preuschenpark im Hochparterre in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung besitzt einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Die Lage der Wohnung kann als sehr gut betrachtet werden, Schulen und Kindergärten, Spar Einkaufsmarkt, O-Bus Haltestelle und der Preuschenpark ist alles in wenigen Schritten erreichbar. Nicht zu vergessen ist die S-Bahn Haltestelle in ca. 150 m Entfernung. Der nahegelegene Borromeuspoint bietet dann noch Apotheke, Billa, Bäcker, Bank u. v. m. an. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder dem Bus ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung selbst ist eingeteilt in einen Vorraum, einem Abstellraum, einem Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/WM-Anschluss/Toilette und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Die Wohnung wurde zwischen 2021 und 2022 aufwendig saniert, und eine neue Küche montiert. Ebenso wurden die Böden erneuert, das Badezimmer neu gestaltet, neue Innentüren, die gesamte Wohnung auf den neuesten Stand gebracht! Zwischen 2007 und 2008 wurden die Fenster und Balkontüren getauscht. Alle Terrassentüren und Fenster sind mit Rollläden ausgestattet! Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² mit Fenster und Stromanschluss ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Im allgemeinen Teil des Hauses stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung sehr gut und befristet bis Februar 2027 vermietet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Heute ist Parsch wesentlich ein Stadtteil, in dem sich wenige Gewerbeflächen finden und Wohnhäuser, vor allem kleine Ein- und Zweifamilienhäuser mit ihren Gärten vorherrschen. In diesem Stadtteil liegt auch die Finanzlandesdirektion für Stadt und Land Salzburg. Ein beliebter Einkauftreff im Inneren Parsch ist das Borromäus-Point. An der Grenze zum alten Siedlungsraum Äußerer Stein, zwischen dem Ignaz-Rieder-Kai und der Bürglsteinstraße liegt der Volksgarten. Dieser hieß ursprünglich Brodhäuslau und wurde 1908 zu Ehren Kaiser Franz-Josefs in Franz-Josef-Park umbenannt. Später setzte sich der Name Volksgarten durch. Im Volksgarten befindet sich das bekannte Volksgartenbad sowie die Salzburger Eisarena, die Heimstätte des Eishockey-Bundesligisten Red Bull Salzburg. Der Stadtteil Parsch, am Fuße des Gaisbergs gelegen, hat als Wohnviertel eine lange Tradition. Weite Teile sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit dazugehörigen Gärten verbaut, auch zahlreiche Villen, befinden sich darunter. Auch befinden sich in Parsch zahlreiche Naherholungsflächen, darunter der Preuschen-Park oder der Volksgarten inkl. Eisarena und Schwimmbad.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das perfekte Stadtrefugium ist diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer liebevoll neugestalteten Vorstadtvilla im schönen Maxglan. Das durchdachte Raumkonzept, hochwertige Ausstattungselemente wie edler Fischgrätparkett im Wohn- und Schlafraum sowie die überdachte Terrasse samt angrenzendem Sonnengarten lassen keine Wünsche für die ideale City-Wohlfühl-Wohnung offen. Hier wohnen Sie zentrumsnah und gleichzeitig wunderbar ruhig und genießen beste Infrastruktur. Nahversorger und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz, die Salzburger Altstadt ist mit Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreicht. Willkommen in Ihrer Stadtoase! Ihr eigener Wohnungszugang lässt Sie ein hohes Maß an Privatsphäre genießen. Hell und großzügig empfängt Sie der Wohn-Essbereich mit der modernen, offenen Küche, erstklassig ausgestattet mit Kochinsel samt Cerankochfeld und Bora-Dunstabzug sowie Miele-Geräten. Im gemütlichen Schlafzimmer finden Sie Rückzug und Ruhe, das schicke Bad en suite mit großer Walk-in Dusche garantiert einen frischen, gutgelaunten Start in den Tag. Sonnige Auszeit: die kleine Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Seele baumeln lassen oder Hobbygärtnern ein. Tolles Plus: Im Gartenstauraum finden Sie Platz für die Dinge des Alltags. HWB 59... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 661.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 661.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]