Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 4.,Wieden

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In zentraler Lage des 4. Wiener Bezirks befindet sich diese 53,9 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 9,3 m² Balkon. Die 2020 errichtete Eigentumswohnung liegt im 3. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes und ist per Sofort verfügbar. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Lift erreichbar. Zum Kaufpreis von 828.000 € kommen monatliche Betriebskosten von 129,01 € sowie weitere Nebenkosten von 36,40 € hinzu. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis nicht inbegriffen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit hochwertigem Parkettboden der Firma Kährs ausgestattet. Die Nassräume können individuell gestaltet werden - ein TENNE Gutschein ist im Kaufpreis inkludiert. Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kellerabteil sowie Sicherheitstüren der Klasse WK3. Die Fenster sind mit Kunststoff-Alu-Rahmen und elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt zudem über eine Videogegensprechanlage und ist für Telekommunikationsanschlüsse vorbereitet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Signature Residences | Stiege 2 Top 08 Auf fast 150 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese exklusive Wohnung einen atemberaubenden Blick auf das Palais Schönburg und seine Gartenanlage. Besonders beeindruckend ist die ostseitige Loggia (3,79 m²), die direkt an die Wohnküche angeschlossen ist und einen einzigartigen Blick auf das Palais eröffnet. Das 63 m² große Wohnzimmer wird nicht nur durch die Loggia erweitert und mit Licht durchflutet, sondern verfügt auch über einen hofseitigen Balkon (11,41 m²), der zusätzlichen Freiraum bietet. Zwei der Schlafzimmer sind über einen Vorraum betretbar, in dem sich auch eines der beiden Badezimmer befindet. Das zweite Badezimmer ist exklusiv über den Masterbedroom zugänglich und sorgt so für zusätzliche Privatsphäre. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärkeramik von Laufen sowie Fliesen von Villeroy & Boch, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden. Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigens der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil. Die Signature Residences vereinen ästhetische Perfektion mit großzügigem Wohnraum und modernster Technik, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Ausstattung im Überblick: •4 Zimmer: Wohnküche & drei Schlafzimmer •Ostseitige Loggia mit Palais-Blick: 3,79 m² •Westseitiger Balkon: 11,41 m² •Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy & Boch •Fischgrätparkett, nach französischer Art gelegt, aus Eichenholz von Scheucher •Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme •Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils •Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Licht & Beschattung •3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3) •Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 45,8 m² Wohnfläche befindet sich in der Fleischmanngasse 6 im 4. Wiener Bezirk. Die 2020 errichtete Neubauwohnung liegt im 5. Stock (von 5) und verfügt über einen 5,9 m² großen Balkon. In zentraler Lage sind der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62, die U1-Station Taubstummengasse und die Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung wie Parkettboden der Firma Kährs, Fußbodenheizung und barrierefreien Zugang mit Lift. Die Nassräume können individuell mit einem im Kaufpreis inkludierten TENNE-Gutschein gestaltet werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz ist nicht inkludiert (Stellplatz für PKW möglich auch für E-Auto mit Steckdose). Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage und ist mit Vorbereitungen für A1 und Magenta ausgestattet. Der Kaufpreis beträgt 718.000 € (15.608 €/m²), die monatlichen Betriebskosten liegen bei 110,58 € plus 31,20 € sonstige Kosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 73 m² Wohnfläche und 5,9 m² Balkon befindet sich in der Fleischmanngasse 6 im 4. Wiener Bezirk. Das 2020 errichtete Neubauobjekt liegt in zentraler Lage, von wo aus der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der nahegelegenen U1-Station Taubstummengasse. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettboden der Firma Kährs ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz ist nicht inkludiert (Stellplatz für PKW möglich auch für E-Auto mit Steckdose). Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Besondere Merkmale sind die Videogegensprechanlage von Fermax, hochwertige Fenster mit Raffstores bzw. Rollläden sowie ein TENNE-Gutschein für die individuelle Gestaltung der Nassräume, der im Kaufpreis von 968.000 € bereits inkludiert ist. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich auch als Feriendomizil.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 45,8 m² Wohnfläche und 5,9 m² Balkon in der Fleischmanngasse 6, 1040 Wien. Die 2020 erbaute Neubauwohnung befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes und ist sofort verfügbar. In zentraler Lage des 4. Bezirks sind Naschmarkt, Secession, Karlsplatz und die Wiener Innenstadt fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettboden der Firma Kährs ausgestattet. Die Nassräume können individuell gestaltet werden - ein TENNE Gutschein ist im Kaufpreis von 688.000 € (15.021 €/m²) enthalten. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit Luftwärmepumpe, Videogegensprechanlage und ein Stellplatz möglich in der Tiefgarage (auch für E-Autos mit Steckdose). Das barrierefreie Gebäude verfügt über einen Lift, Kellerabteil und ein modernes Schließsystem der Firma ABUS.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 70,7 m² Wohnfläche und 9,3 m² Balkon befindet sich in der Fleischmanngasse 6 im 4. Wiener Bezirk. Das 2020 errichtete Neubauobjekt liegt in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur - Naschmarkt, Secession, Karlsplatz und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die nahegelegene U1-Station Taubstummengasse optimal. Die Wohnung ist sofort verfügbar und zum Kaufpreis von 948.000 € erhältlich. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (Dachgeschoss) und ist mit einem Lift erreichbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit hochwertigen ITT Limestone Fliesen. Die Ausstattung umfasst Parkettboden von Kährs, Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Videogegensprechanlage. Die Nassräume können individuell mit einem im Kaufpreis inkludierten TENNE-Gutschein gestaltet werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz ist nicht inkludiert (Stellplatz für PKW möglich auch für E-Auto mit Steckdose). Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 297,18 € zuzüglich 83,85 € für sonstige Kosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 112,1 m² Wohnfläche in der Fleischmanngasse 6 im 4. Wiener Bezirk. Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2020 besticht durch eine großzügige Terrasse von 65,4 m² sowie einen zusätzlichen Balkon mit 10,2 m². Die zentrale Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zum Naschmarkt, zur Secession, zum Karlsplatz und zur Wiener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die nahegelegene U1-Station Taubstummengasse bieten eine ausgezeichnete Anbindung. Die Wohnung im 5. Stock (von 5) verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist mit Parkettboden der Firma Kährs ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Aufzug und ein Tiefgaragenplatz. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Luftwärmepumpe. Besondere Merkmale sind die hochwertigen Fenster von Actual mit Raffstores sowie eine Videogegensprechanlage. Die Nassräume können individuell gestaltet werden - ein TENNE Gutschein ist im Kaufpreis von 1.880.000 € bereits inkludiert. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz ist nicht inkludiert (Stellplatz für PKW möglich auch für E-Auto mit Steckdose).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 45,8 m² Wohnfläche befindet sich in der Fleischmanngasse 6 im 4. Wiener Bezirk. Die 2020 errichtete Neubauwohnung liegt im 2. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes und verfügt über einen 5,9 m² großen Balkon. In zentraler Lage sind der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62, die U1-Station Taubstummengasse und die Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung wie Parkettboden der Firma Kährs und individuell gestaltbare Nassräume (TENNE-Gutschein im Kaufpreis von 648.000 € inkludiert). Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, Gaszentralheizung mit Luftwärmepumpe sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist barrierefrei zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung weist eine gute Energieeffizienz mit Heizwärmebedarf von 33,67 kWh/m²a (Klasse B) und Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,76 (Klasse A) auf. Die monatlichen Betriebskosten betragen 110,58 € zuzüglich 31,20 € sonstige Kosten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 118,2 m² Wohnfläche in Wien 1040, Mostgasse 5 / Top 1, zum Kauf für 838.000 Euro. Die 2020 errichtete Neubauwohnung im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist sofort beziehbar. Ein PKW-Stellplatz mit Steckdose für E-Autos ist möglich. Die zentrale Lage bietet fußläufigen Zugang zum Naschmarkt, zur Secession, zum Karlsplatz und zur Wiener Innenstadt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung präsentiert sich mit Langdielen-Eichparkett, Fußbodenheizung und modernen Kunststoff-Alu Clip Isolierglasfenstern. Das Badezimmer ist mit Sanitärkeramik der Marke Laufen Pro ausgestattet und bis zur Türstockhöhe von ca. 2,20 m verfliest. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Sicherheitstür, ein Kellerabteil und Zugang zum Lift. Die Heizung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizungssystem. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 217,77 Euro zuzüglich 128,69 Euro sonstige Kosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 113,2 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 4. Wiener Bezirks. Die 2020 errichtete Neubauwohnung in der Fleischmanngasse 6/Top31 verfügt über eine großzügige Terrasse (41,4 m²) sowie einen Balkon (7,7 m²) und ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 1.680.000 Euro, die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 297,18 Euro zuzüglich 83,85 Euro für sonstige Kosten. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (obersten Geschoss) und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Gäste-WC und einen Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Die Heizung erfolgt über Gas. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die energetischen Kennwerte sind mit einem Heizwärmebedarf von 33,67 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,76 (Klasse A) ausgezeichnet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Individuelles Wohngefühl mit Luxusausstattung in begehrter Wiener Citylage inkl. 3D-Tour im Inserat In einem gepflegten Neubau in Toplage des 4. Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt über 217 m² Nutzfläche, zwei großzügigen Terrassen mit rund 60 m², einem atemberaubenden Fernblick über Wien sowie hochwertiger Ausstattung auf allen Ebenen. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können um jeweils EUR 40.000,- erworben werden. Highlights auf einen Blick Adresse: 1040 Wien Nähe Hauptbahnhof Wohnfläche: ca. 153 m² Nutzfläche gesamt: ca. 217,5 m² Terrassen: 2 (zusammen ca. 60,2 m²) Loggia: ca. 4,2 m² Zimmer: 5 Bäder: 2 WC: 2 (separat) Etage: auf zwei DG Geschoßen (mit Liftzugang auf beiden Ebenen) Heizung: Fernwärme, Radiatoren, Fußbodenheizung in den Bädern Klimaanlage: in allen Räumen Böden: Eiche Massivparkett, Fliesen Extras: offener Kamin, Alarmanlage, Sicherheitstür, Fingerprint-Türöffner Mobiliar: teilmöbliert inkl. Siemens-Küche, Einbauschränke Kellerabteil: vorhanden Zustand: gepflegt gebraucht Baujahr: 2010 Energieausweis: HWB 46,5 | fGEE 0,97 (jeweils Klasse B) Kaufpreis Wohnung: EUR 1.349.000,- Zwei Tiefgaragenstellplätze: EUR 40.000,- / Stellplatz Betriebskosten gesamt: EUR 472,98 / Monat (inkl. USt, Lift, Garage, Rücklage) Bezug: sofort Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, exklusiven Ausstattungsdetails und einer einzigartigen Dachterrasse in Ruhelage ist in dieser Lage eine absolute Seltenheit. Einmal oben angekommen, lässt sich der Alltag weit unter sich diese exklusive Maisonettewohnung im Herzen des 4. Bezirks ist weit mehr als nur ein Zuhause: Sie ist ein Rückzugsort mit urbanem Flair, luxuriösem Komfort und einem Panorama, das in Wien seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten der Wohnung, wahlweise über das 6. Obergeschoss oder direkt über das Dachgeschoss beides mittels Lift erreichbar , eröffnet sich ein Gefühl von Großzügigkeit, Licht und Offenheit. Der großzügige Wohnbereich das Herzstück dieser Immobilie empfängt mit warmem Eichenparkett, einem offenen Kamin für behagliche Stunden und einer weiten Fensterfront, die nicht nur Tageslicht, sondern auch Weitblick in den Wohnraum holt. Die Loggia im unteren Geschoß lädt zu ruhigen Momenten ein sei es beim morgendlichen Kaffee oder dem letzten Glas Wein unter freiem Himmel. Die hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Geräten von Siemens fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was das Gourmetherz begehrt. Ob für gesellige Abende oder den schnellen Espresso hier verschmelzen Stil und Funktion mühelos. Über eine elegante Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss von dort zu zwei traumhaften Dachterrassen mit über 46 m² Fläche. Diese private Oase lädt dazu ein, über den Dächern Wiens zu entspannen, zu feiern oder einfach nur durchzuatmen. Dank der cleveren Raumaufteilung lassen sich Schlafbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich flexibel gestalten ideal auch für Mehrgenerationennutzung oder Work-Life-Integration. Die Wohnung ist mit vielen durchdachten Extras ausgestattet: Klimaanlage in allen Räumen, Alarmanlage, eine Fingerprint-Sicherheitstür, zwei Abstellräume sowie ein Kellerabteil sorgen für praktischen Luxus. Zwei großzügige Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenfalls erwerbbar. Und als wäre all das nicht genug, punktet diese Immobilie auch mit ihrer Lage: Die ruhige Gasse liegt im begehrten 4. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere, Hauptbahnhof und der U1 entfernt. Nahversorgung, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür eine perfekte Symbiose aus Lebensqualität und urbanem Komfort. Fazit: Diese Wohnung ist für Menschen gedacht, die das Besondere suchen ein Ort, der Raum für Individualität bietet, für Designliebhaber, Stadtgenießer und Visionäre, die über den Dächern Wiens ihren Lebensmittelpunkt gestalten wollen. Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute Ihren privaten Besichtigungstermin wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Juwel persönlich zu präsentieren! Gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf kann auch die Nachbarwohnung erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zeit für Luxus - Ihre Nachbarn werden Sie beneiden! Wohnen mit WOW-Effekt in 1040 Wien + 6 geräumige Zimmer + Riesige Terrasse + Wohlfühlen garantiert! Gönnen Sie sich das! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 26 (2.Dachgeschoss): WOW!! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen großzügigen Vorraum mit Staufläche, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken für Gäste, 2 stylische Badezimmer mit Walk-In Dusche, einem WC und Waschmaschinenanschluss, 4 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit WOW-Effekt und viel Licht. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein praktisches 3. WC mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Wohn- oder Küchenbereich mit Zugang zur hofseitigen Riesenterrasse mit insgesamt ca. 37m². An windigen oder regnerischen Tagen können Sie die Freifläche ideal auf der ca. 13m² großen Loggia genießen. Sehr praktisch ist auch der Outdoor-Abstellraum mit viel Stauraum für alle Terrassenutensilien. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 189,88m² + Terrasse: ca. 24,04m² + Loggia: ca. 13,22m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 2.329.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]