Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 4.,Wieden

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Entdecken Sie Ihre neue Wohnung im 4. Wiener Bezirk – einer der beliebtesten Lagen Wiens mit perfekter Nähe zur Innenstadt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zu Karlsplatz, TU Wien und U-Bahn sowie die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Adresse besonders attraktiv. Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Liftstock bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche in einer begehrten Lage. Alle Eckdaten auf einen Blick: BJ: 19553. Liftstock2 Zimmerca. 63 m² WFLTeilmöbliert Abstellraum U-Bahn-Nähe Innenstadt–Nähe, sowie Karlsplatz, TU Wien Über das Vorzimmer gelangen Sie in die Wohnung, gegenüber befinden sich das Badezimmer sowie eine separate Toilette. Rechts erschließen sich der Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie weiter in die Küche sowie in ein großzügiges Zimmer gelangen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der flexible Grundriss vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich zur Wohnung stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten. Für Fahrräder gibt es eine eigene Abstellmöglichkeit im Haus, was den Alltag in der Stadt besonders komfortabel gestaltet. Die ruhige Lage im 3. Stock mit Lift und die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung besonders begehrenswert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung in 1040 Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 63 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen an ein komfortables und stilvolles Wohnen. Das geschmackvolle Interieur kombiniert hochwertige Fliesen und elegantes Parkett, was nicht nur für ein ansprechendes Ambiente sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Elektro- und Gasheizung ausgestattet und bietet Ihnen die Wahl zwischen einer zentralen Heizungsanlage oder einer Etagenheizung, um jederzeit für eine wohlige Wärme zu sorgen. Das moderne Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Verweilen ein. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, wodurch diese auch für Familien oder ältere Personen ideal geeignet ist. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – Sie erreichen alle Ziele in kürzester Zeit. Der nahegelegene Bahnhof sorgt zudem dafür, dass Sie auch überregional bestens angebunden sind. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – Ihre Gesundheit ist hier bestens versorgt. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nachbarschaft, was die Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Studierende macht. Für die Einkaufsfreudigen unter Ihnen finden sich zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum gleich um die Ecke. So wird der Einkauf zum Kinderspiel und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Mit einem Kaufpreis von 580.000,00 € bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in eine der attraktivsten Städte Europas. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erleben Sie, was es bedeutet, in einer der lebenswertesten Städte der Welt zu wohnen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Palais der Neu-Wiener Renaissance aus dem Jahr 1873 gelangt diese stilvolle Wohnung mit Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Schwindgasse im begehrten Botschaftsviertel des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche, zum Schwarzenbergplatz und zum Schloss Belvedere. Das Palais beeindruckt durch seine reich gegliederte Fassade, das original erhaltene Vestibül sowie den gepflegten Allgemeinzustand. Die stilvolle Architektur und der repräsentative Eingangsbereich verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter und unterstreichen die Exklusivität der Adresse. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort - eingebettet in ein architektonisch eindrucksvolles historisches Gebäude. Ein besonderes Highlight ist der private, sonnige Garten mit Terrasse, welcher der Wohnung eine seltene Freifläche in zentraler Lage verleiht und zusätzlichen Wohnwert schafft. Das Obergeschoß verfügt über einen zusätzlichen Balkon. Raumaufteilung und Wohnkonzept Die 4-Zimmer-Maisonette mit einer Wohnnutzfläche von ca. 198 m² überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sowohl als großzügige Familienwohnung als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die zeitgemäße Grundrissgestaltung bietet gut nutzbare Raumgrößen und eine praktische Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich und dem Gäste-WC, der großzügige Wohn-/Essbereich mit rund 46 m² und die voll ausgestattete Küche. Für behagliche Wintertage ist ein Kaminanschluss vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse (ca. 17,5 m²) und angrenzendem Garten (ca. 42 m²) - beides in herrlicher Süd-Südost-Ausrichtung gelegen. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Räume sowie 2 Bäder, eine separate Toilette, ein Schrankraum und ein geräumiger Wirtschaftsraum. Zwei Zimmer bieten sogar direkten Zugang auf den sonnigen Balkon im Ausmaß von ca. 10 m². Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizung sowie eine Kühlung für angenehme Temperaturen. Garage Im Untergeschoß der Liegenschaft befindet sich eine über den Innenhof erschlossene Garage mit insgesamt 9 Stellplätzen (davon 5 Stapelparkplätze und 4 reguläre Stellplätze). Ein Garagenstellplatz kann optional um € 65.000,- erworben werden. Highlights Moderne Wohnung in denkmalgeschütztem Palais Ca. 198 m² Nutzfläche | zwei Ebenen Privater Garten | Terrasse | Balkon Klimatisiert Kaminanschluss 4 Zimmer | 2 Badezimmer Hauseigener Garagenstellplatz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteil Ruhige Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks Gehdistanz zu Karlskirche, Schwarzenbergplatz und Schloss Belvedere Exzellente Anbindung an den 1. Bezirk und die Wiener Innenstadt Gepflegtes Haus mit beeindruckendem Eingangsbereich | historische Fassade Fazit Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Stadtfamilien oder eine repräsentative Nutzung als Büro in zentraler Lage. Der gemütliche Außenbereich und die vielseitig nutzbare Aufteilung verleihen dieser Wohnung ein modernes, ruhiges Wohngefühl innerhalb eines historischen Umfelds. Die sonnigen Freiflächen, die in den weitläufigen Innenhof ausgerichtet sind, machen diese Immobilie zu einer absoluten Rarität in zentraler Bestlage! Nebenkosten Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Dieses traumhafte Penthouse, erreichbar über Ihren privaten Lift, lässt keine Wünsche offen. Von einem einladenden Vorzimmer aus betreten Sie die rund 195 m² große Wohnung, die Ihnen erstklassigen Wohnkomfort bietet. Zur Verfügung stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, eine Garderobe, ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit einer vorgelagerten Südterrasse, ein Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum. Alles Badezimmer verfügen über ein Fenster. Über eine Innentreppe gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen einen Rundumblick auf die Umgebung ermöglicht. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zu dieser außergewöhnlichen Immobilie. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² plus einen westseitigem Balkon. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten DG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² plus 2 Terrassen. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse, ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstocke eines gepflegten im Jahr 1911 erbauten Jugendstil-Hauses. Die 54m² große Altbauwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die TOP-Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in das straßenseitig ausgerichtete Wohnzimmer. Das Fenster des Schlafzimmers ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,50 m²Wohnzimmer ca. 20,50 m²Schlafzimmer ca. 13,50 m²Küche ca. 5,00 m²Bad mit Wanne ca.5,00 m²WC ca. 1,00 m²Ausstattung: Einbauküche mit allen Geräten Fliesen, Parkett Badewanne Sonstiges: Die Räume sind separat begehbar Ein Kellerabteil ist vorhanden Gepflegter und sanierter Zustand der Wohnung, daher sofort beziehbar Stand der Reparatur-Rücklage per 30.09.2024 Euro 183.362,34.Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter der E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² inklusive Loggia. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Loggia, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten DG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² plus Balkon und Terrasse. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette zur Verfügung. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich die Terrasse. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive Loggia und zwei Balkone. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit Außenflächen, und zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toiletten zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines rundum sanierten Altbauhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten 4. Bezirks gelegen, bietet sie urbanes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Die Wohnung bietet eine moderne Einbauküche, die bis zur Decke geplant wurde und viel Stauraum schafft. Ein vom Tischler gefertigtes Hochbett mit integriertem Stauraum sorgt für eine clevere und zugleich stilvolle Nutzung des Wohnraums. Besonders einladend ist der direkte Zugang zum ca. 5,9 m² großen Balkon, der zusätzliche Wohnqualität schafft. Edles Eichenholzparkett und eine Fußbodenheizung verleihen der Wohnung ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable, barrierefreie Dusche, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 36,37 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer der schönsten Wohngegenden Wiens genießen möchten. Highlights der Wohnung: Moderne Einbauküche ? bis zur Decke geplant, mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum Tischlergefertigtes Hochbett ? mit zusätzlichem Stauraum, optimale Nutzung des Wohnraums Eichenholzparkett ? edel und pflegeleicht, kombiniert mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme Modernes Badezimmer ? barrierefreie Dusche, stilvolles Design Separates WC Balkon (ca. 5,9 m²) ? sonnig und ruhig, ideal zum Entspannen Kellerabteil Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Kaufpreis: 299.000 ? befristet vermietet bis April 2029 Heizkosten: 69,41? (Gaszentralheizung) aktuell ist die Wohnung 4 Jahre befristet vermietet Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sparen Sie sich die Parkplatzsuche! Diese herrliche 2-Zimmer Eckwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, wo Sie unvergessliche Momente verbringen können. Erschaffen Sie Ihre kulinarischen Meisterwerke in der voll ausgestatteten Küche. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für Entspannung. Das geräumige Bad bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat zugänglich. Ein Kellerabteil sorgt für mehr Stauraum. Ein Highlight ist der inkludierte PKW-Stellplatz im Kaufpreis. Die monatlichen Kosten beinhalten den Stellplatz (brutto 58,06 EUR). Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit Essbereich - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - WC - Keller - PKW-Stellplatz Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bildungseinrichtungen für jede Altersstufe zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem das Theresianum, Diplomatische Akademie, Technische Universität Wien, etc. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Bahnhof City Wien, ... ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In 2 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle 13A Argentinierstraße. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U1 Station Südtiroler Platz/ Wien Hauptbahnhof. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]