Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 4.,Wieden

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen am Naschmarkt! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wird vollmöbliert inklusive stilvoller Einrichtung und Einbauküche übergeben – einziehen und wohlfühlen, ganz unkompliziert mit dem Koffer. Das geräumige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und lässt keine Wünsche offen. Die gemütliche, bestens ausgestattete Wohnküche lädt zu entspannten Kochabenden und geselligen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ruhig gelegene Terrasse im Innenhof, die ideale Voraussetzungen bietet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Abendstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Diese ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu begehen. Das liebevoll eingerichtete Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und rundet das stimmige Wohnkonzept perfekt ab. Hochwertige Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Komfort und Ruhe – ein echtes Schmuckstück in Toplage. Ein Kellerabteil bietet Platz für Fahrrad und vieles mehr. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Terrasse; IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² inklusive Loggia. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Loggia, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² plus einen westseitigem Balkon. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive Loggia und zwei Balkone. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer mit Außenflächen, und zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toiletten zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten DG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² plus Balkon und Terrasse. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette zur Verfügung. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich die Terrasse. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Dieses traumhafte Penthouse, erreichbar über Ihren privaten Lift, lässt keine Wünsche offen. Von einem einladenden Vorzimmer aus betreten Sie die rund 195 m² große Wohnung, die Ihnen erstklassigen Wohnkomfort bietet. Zur Verfügung stehen Ihnen ein geräumiges Vorzimmer, eine Garderobe, ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit einer vorgelagerten Südterrasse, ein Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer, drei weitere Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum. Alles Badezimmer verfügen über ein Fenster. Über eine Innentreppe gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen einen Rundumblick auf die Umgebung ermöglicht. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zu dieser außergewöhnlichen Immobilie. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wiener Eleganz trifft modernes Interieur: Hofseitige 2 Zimmerwohnung im 4. Bezirk Diese charmante, sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Hofruhelage in einem gepflegten Altbau im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus klassischem Altbauflair und modernen Ausstattungsdetails schafft ein stilvolles und zugleich komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre wunderschönen Altbaudetails wie elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Flügeltüren, traditionelle Kastenfenster sowie liebevoll ausgeführte Vertäfelungen im Fensterbereich. Diese Elemente verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre mit historischem Charme. Ergänzt wird dieses Flair durch geschmackvolle, zeitgemäße Komponenten wie großformatige, moderne Fliesen, ein neu gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie eine neue, funktional ausgestattete Küche, die vom Wohnraum getrennt ist. Im Eingangsbereich sorgen Einbauschränke für optimal genutzten Stauraum. Das Haus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift sowie ein eigenes Kellerabteil, was praktische, zusätzliche Staufläche bietet. Fakten: Erstbezug nach Sanierung 2 Zimmer auf 54,57 m² Wohnfläche 2. Obergeschoß mit Lift Küche inklusive Ruhige Hofausrichtung in Toplage Klassische Altbauelemente treffen modernes Design Infrarotheizung über die Decken, elektrischer Warmwasserspeicher Sofort bezugsfertig Die Lage & Infrastruktur: Die Schelleingasse zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im 4. Bezirk und besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem wunderschönen Schlossgarten Belvedere sowie dem Schweizergarten, die man beide in etwa 15 Minuten zur Fuß erreicht, kommt auch die Auswahl an Erholungsgebieten nicht zu kurz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Südtiroler Platz liegt nur 5 Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof Wien liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Verkehr. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Bilder zum Teil mit Hilfe von KI möbliert wurden, um ein besseres Raumgefühl zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im begehrten 4. Wiener Bezirk! Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zu Karlsplatz, TU Wien und U-Bahn sowie die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Adresse besonders attraktiv. Alle Eckdaten auf einen Blick: Neubau3. Liftstock2 Zimmerca. 63 m² WFLTeilmöbliert Abstellraum U-Bahn-Nähe (Taubstummengasse U1) Innenstadt–Nähe, sowie Karlsplatz, TU Wien Über das Vorzimmer gelangen Sie in die Wohnung, gegenüber befinden sich das Badezimmer sowie eine separate Toilette. Rechts erschließen sich der Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie weiter in die Küche sowie in ein großzügiges Zimmer gelangen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der flexible Grundriss vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich zur Wohnung stehen zwei Kellerabteile zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten. Für Fahrräder gibt es eine eigene Abstellmöglichkeit im Haus, was den Alltag in der Stadt besonders komfortabel gestaltet. Die ruhige Lage im 3. Stock mit Lift und die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung besonders begehrenswert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Stilvolles Wohnen im Herzen des 4. Bezirks Diese exklusive Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort. Gelegen im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (mit Lift) bietet die Immobilie eine zentrale und zugleich ruhige Lage zwischen der beliebten Margaretenstraße und der geschäftigen Wiedner Hauptstrasse gelegen, ist man hier auch von Naschmarkt, Schleifmühlviertel und der Oper nicht weit entfernt. Die rund 122,4m² große, generalsanierte Wohnung überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Aktuell verfügt sie über 4 getrennt begehbare Zimmer, darunter ein beeindruckender Wohn- und Essbereich, der durch die Zusammenlegung zweier Räume entstand. Auf Wunsch lässt sich der ursprüngliche 5-Zimmer-Grundriss mit geringem Aufwand wiederherstellen. Hochwertige Materialien, moderne Sanitärausstattung sowie ein harmonisches Lichtkonzept verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Die südwestseitige Loggia rundet das Wohlfühlpaket ab ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Highlights: Generalsanierung inkl. neuer Elektrik und Bäder Aktuell 4, optional 5 Zimmer Südwestseitige Loggia Teilweise Hofruhelage 2 moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC & Handtuchheizkörper Geräumiger Vorraum mit Einbauschränken Zentralheizung Großes Kellerabteil Lift im Haus Fahrradraum Beste Infrastruktur & öffentlicher Nahverkehr direkt vor der Tür Nebenkosten monatlich (inkl. USt.): Betriebskosten: € 307,93 Heizkosten: € 60,34 Warmwasser: € 68,95 Rücklage: € 180,62 EINE PERFEKT SANIERTE WOHNUNG IN BESTLAGE MODERN, GERÄUMIG UND VIELSEITIG NUTZBAR. Ob als stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen diese Immobilie bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zentrale Lage ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mitten in Wien. Einziehen, wohlfühlen und das urbane Leben in vollen Zügen genießen! KONTAKT: Adam Brandis [Tel] [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Exklusive und klassische Altbauwohnung in Bestlage – mit Balkon und großer Loggia Willkommen in einem prachtvollen Altbau in einer begehrten Lage des 4. Bezirk! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort Die Wohnung verfügt straßenseitig über einen kleinen Balkon und rückwertig in den Innenhof über eine große Loggia, den komplett ruhigen Teil der Liegenschaft. Die Wohnung befindet sich im ersten Lift-Stock.aktuelle Aufteilung/Grundriss: Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 125 m² und ist derzeit wie folgt verteilt: Großzügiger Eingangsbereich/Vorzimmer Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkonseparate Küche – Küchengeräte im Kaufpreis inkludiert 2-3 (Schlaf-) Zimmer Badezimmer – mit Dusche, Handwaschbecken und WCLoggia ca. 14 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussund separates WCUnter anderem ist die Wohnung mit einem hochwertigem Echtholz Fischgrätparkett, Kastenfenster, Stilaltbau Doppelflügeltüren / Türen „Alt Wien“ und vielem mehr ausgestattet um dem Altbauflair gerecht zu werden. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durcheine Fahrrad- & Kinderwagenabstellmöglichkeit Kellerabteil Einzigartiges Goodie - In dieser Lage ein absolutes Asset! Die Wohnung eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die stilvolles Wohnen in einem repräsentativen Ambiente schätzen. Gleichzeitig wurde hier etwas ganz Besonderes erreicht: Eine rechtsgültige behördliche Genehmigung zur Führung eines Beherbergungsbetriebs ermöglicht die Kurzzeitvermietung. Dadurch eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten sowie das Potenzial für erheblich gesteigerte Mieteinnahmen. Eine einzigartige Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und lukrativer Investitionschance. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Charme & Eleganz – Altbauflair trifft auf Moderne Das Gebäude beeindruckt mit klassischen Altbau-Elementen, hohen Decken, teilweise wunderschönen Stuckverzierungen und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die Liegenschaft ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus unterstreichen den historischen Charakter stilvoll Ein moderner Aufzug bleibt jeweils im Halbstock stehen um den Wohnkomfort weiter zu steigern, das Dach ausgebaut Perfekte Lage – Urbanes Leben in Bestform Die Lage ist einfach sensationell: Das Belvedere und der Hauptbahnhof direkt ums Eck Die Innenstadt ist nur wenigen Straßenbahnfahrtminuten entfernt Mit dem Hauptbahnhof in Gehweite ist eine perfekte Verkehrsanbindung garantiert. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite Ideal für Familien, Kunst- & Stadtliebhaber Ob Familien, Kunstinteressierte, Vielreisende oder Paare – diese Wohnlage bietet für jeden Lebensstil das Richtige. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kulturelle Hotspots und trendige Lokale, die das urbane Leben in Wien so besonders machen. Um Ihnen bereits ein guten Ersteindruck verschaffen zu können, finden Sie hier einen 3-D Rundgang sowie ein Video: https://my.matterport.com/show/? m=w B8Qw Gv Vc Th&help=1Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Altbauwohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontakt:>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"++ ruhig ++ grün ++ saniert ++" Diese im Jahr 2018 komplett sanierte Wohnung wartet in Top - Zustand in sehr ruhiger und grüner Innenhoflage im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in der Graf-Starhemberg-Gasse 30, 1040 Wien auf ihre(n) neuen Eigentümer. Über den Vorraum erreicht man den großen Wohn-Essbereich, das Badezimmer, über das man in den zweiten, kleineren Wohnraum gelangt, das separate WC sowie den praktischen Abstellraum. Im Wohnzimmer ist eine komplette Küchenzeile inklusive Geräte integriert. Im Badezimmer steht eine Badewanne mit Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Geheizt wird mit effizienten Infrarotpaneelen. In sämtlichen Wohnräumen ist ein nahezu neuwertiger Eichenparkettboden verlegt. Sämtliche Fenster sind in den ruhigen, grünen und weitläufigen Innenhof ausgerichtet, der direkt an den großen Park des benachbarten Palais Schönburg angrenzt. Die Fenster sind neu und 3-fach verglast und verfügen über elektrische Außenjalousien (fernbedienbar) sowie Insektenschutzrollos. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Im Innenhof gibt es einen schönen großen Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gibt es sowohl in einem kleinen Raum im Erdgeschoss sowie auch im Innenhof. Garagenplätze/Abstellplätze im Innenhof können nach Verfügbarkeit bei Bedarf angemietet werden. Die U-Bahn (U1) Station Wien Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Richtpreis: ? 350.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 70.000, /monatlich ? 1.400 *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort, hochwertige Materialien und eine kluge Raumaufteilung. Im 1. Liftstock gelegen, bietet sie die perfekte Balance: Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar, aber auch über das Treppenhaus nur wenige Schritte entfernt. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 3 perfekt geschnittene Zimmer Klimatisierung: Alle Wohnräume sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet Sicherheit: Hochwertige Sicherheitstüre für Ihr ruhiges Gewissen Außenbereich: Ruhige Loggia mit Blick in den Innenhof mit einer praktischen Markise ausgestattet Zubehör: Geräumiges Kellerabteil inklusive Objektbeschreibung Der Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung Schon beim Betreten der straßenseitig ausgerichteten Wohnküche spürt man die Großzügigkeit des Raumes. Hier wird Kochen zum Erlebnis: Die hochwertige Küche besticht durch eine edle Granit-Arbeitsplatte und erstklassige Markengeräte (u.a. ein hochwertiger Liebherr-Kühlschrank). Ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen und Entspannen einlädt. Ruheoasen zum Wohlfühlen Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die unterschiedliche Bedürfnisse perfekt abdecken: Schlafzimmer 1: Absolut ruhig zum Innenhof gelegen. Es ist besonders hell und bietet direkten Zugang zum privaten Balkon der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen Schlafzimmer 2: Straßenseitig gelegen, eignet es sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder helles Home-Office. Der wunderschöne Innenhof grenzt an das Palais Schönburg - ein wunderschönes Objekt mit einem traumhaften Garten. Das Badezimmer ist eine kleine Wohlfühloase, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einer eleganten Granitplatte, die den luxuriösen Charakter der Küche widerspiegelt. Die Toilette ist praktischerweise separat vom Badezimmer angeordnet. Raumaufteilung Vorzimmer - ca. 13,5 m2 Wohnküche - ca. 27,5 m2 Schlafzimmer 1 - ca. 21 m2 Badezimmer - ca. 4 m2 WC - ca. 2 m2 Schlafzimmer 2 - ca. 20 m2 Loggia - ca. 5 m2 Link zu einer Videobesichtigung (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]