Suchergebnisse für "immobilie villa purkersdorf"

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Villa mit insgesamt 426 m² Wohnnutzfläche in herrlich ruhiger Aussichtslage in Purkersdorf. Die Stadt besticht durch ihre naturnahe Lage am Wienerwald, eine hohe Lebensqualität und eine charmante Kleinstadt-Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Wien und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt über öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Diese repräsentative Immobilie im Stil einer Wienerwald-Villa bietet viel Platz und Komfort ? ideal für eine große Familie, die stilvolles Wohnen in einer grünen Umgebung mit kurzer Distanz zu Wien verbinden möchte. Die Liegenschaft wurde ursprünglich 2006 erbaut und soeben nach einem umfassenden Umbau sowie einer hochwertigen Modernisierung fertiggestellt. Ausgestattet mit modernster Haustechnik präsentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand. Aufgrund einer privaten Veränderung ? der Wohnsitzverlegung des Eigentümers ? wird die Villa nun verkauft. RAUMAUFTEILUNG KELLER/GARTENGESCHOSS: ? Vorraum ? Haustechnikraum ? Hobbyraum ? WC ? Abstellraum ? Zwei gartenseitige Zimmer mit Gartenzugang ? Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und WC ? Separates Zimmer mit offenem Übergang in den Wintergarten ? Wintergarten) mit offenem Kamin und angrenzender Gartenterrasse EINGANGS/WOHNEBENE: ? Zufahrt zur geräumigen Doppelgarage (ca. 37 m²) ? Hauseingang mit Vorraum und Garderobe ? Gäste-WC ? Großzügige Wohnküche (ca. 80 m²), moderne, komplett ausgestattete Tarnküche (DAN-Küche), offenem Kamin ? Angrenzende Terrasse ? Vom Wohnbereich aus begehbare, große Gartenterrasse DACHGESCHOSS: ? Großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ? Abstellraum ? Weiterer Raum mit Duschbadvorbereitung ? Kleines Schlafzimmer ? Zwei weitere Schlafzimmer herrlichen Panoramablick über den Wienerwald mit dazwischenliegendem Abstell- bzw. Garderobenraum Purkersdorf liegt unmittelbar westlich von Wien am Rand des Wienerwaldes und ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Wiener Umland. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt: Sehr gute Verkehrsanbindung: Mit der Bahn oder über die Bundesstrasse B1 erreicht man Wien in wenigen Minuten. Umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Hoher Freizeitwert: Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Bildungseinrichtungen: In Purkersdorf befindet sich das BG/BRG Purkersdorf (Gymnasium / Realgymnasium), Adresse Herrengasse 4, 3002 Purkersdorf. Das Sacré C? ur Pressbaum liegt etwa 8,9 km entfernt, ca. 12 Minuten mit dem Auto, und ist gut erreichbar. Schöffel-Schulen Purkersdorf - Mittelschule, Polytechnische Schule Mehrere Kindergärten und Volksschulen in der Umgebung, fußläufig oder wenige Autominuten entfernt. (Schulen sind Teil des kommunalen Angebots in Purkersdorf.) Betreuungseinrichtungen wie Schülerhort vorhanden. Einkauf & Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (z. B. Billa, Spar) sind in wenigen Minuten erreichbar. Fachgeschäfte, Bäckereien, Drogerien etc. in der Nähe, insbesondere rund um den Hauptplatz von Purkersdorf. Bauern- und Wochenmarkt am Hauptplatz jeden Freitag mit frischen regionalen Produkten. Niederösterreich Öffentliche Verkehrsmittel & Verkehrsanbindung: Purkersdorf-Zentrum Bahnhof (S-Bahn, REX, VOR-Netz) ? gute Verbindung nach Wien. naturpark-purkersdorf.at Zahlreiche Buslinien innerhalb Purkersdorfs und ins Umland. Kürzlich wurden die Fahrpläne regionaler Buslinien verbessert. Stadttaxi / Anrufsammeltaxi (? AST Purkersdorf?) ist verfügbar. Autobahnanschluss ist rasch erreichbar; die Westautobahn bzw. A1 ist nicht weit. Ortszentrum & Freizeit: Hauptplatz Purkersdorf ist das Herz der Stadt mit Geschäften, Cafés, Gastronomie, Treffpunkten und kulturellem Angebot. Naherholung: Wienerwald, Wander- und Radwege in direkter Nähe. Der Zugang zum Naturpark ist über Purkersdorf Zentrum / Kellerwiese gut zu erreichen. Ärzte / Gesundheitsversorgung: Hausärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken sind lokal vorhanden. Weiterführende Kliniken und spezialisierte medizinische Versorgung sind in der nahen Umgebung? Hochwertige Holztreppen in Eiche, gebürstet und geölt ? Dachgeschoss: Steingutböden Travertin sowie Parkettböden in Eiche, gebürstet und geölt ? Erdgeschoss/Gartengeschoss: elegante Steingutböden ? Fußbodenheizung im gesamten Haus, Brennwertgerät als Heizungssystem ? Zwei offene Kamine (Wohnküche und Wintergarten) ? Wintergarten mit offenem Kamin ? Großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit Glasgeländern, die die grüne Umgebung optimal einfangen ? Modernste Haustechnik ? Hobbyraum ? Moderne, komplett ausgestattete Tarnküche (DAN-Küche) Balkonflächen ? Der Garten bietet großzügige Terrassenflächen und ist nahezu uneingesehen ? ideal für private Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Hier befindet sich zudem Swimmingpool mit Poolüberdachung. ? Photovoltaikanlage Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt..... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

unbebautes Grundstück mit 1.175 qm Grund in Purkersdorf - im Ortsteil Neu-Purkersdorf in der Sagbergsiedlung, westlich des Ortszentrums von Purkersdorf gelegen - Mittelparzelle, annähernd rechteckige Figuration - Widmung: Bauland-Wohngebiet Schätzwert: EUR 460000,- geringstes Gebot: EUR 368000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE PURKERSDORF ZENTRUM! Das Objekt befindet sich in Purkersdorf bei Wien, in Wiener Straße 62, in der um 1900 errichteten Paula Villa. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock/DG (ohne Lift!) und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 71,15 m² // 2. OG ohne Lift // Vorzimmer // Küche // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne und Toilette // separates WC // Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 5) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 43,37) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 8,75 m²) Heizung: Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme. Die Verrechnung erfolgt nach Verbrauch. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, eine Saune, eine Waschküche sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <1.425m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.025m Kinder & Schulen Schule <1.325m Kindergarten <375m Universität <3.525m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <1.525m Bank <1.475m Post <1.250m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.350m U-Bahn <4.625m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

unbebautes Grundstück mit 1.100 qm Grund in Purkersdorf - im Ortsteil Neu-Purkersdorf in der Sagbergsiedlung, westlich des Ortszentrums von Purkersdorf gelegen - Mittelparzelle, annähernd rechteckige Figuration - Widmung: Bauland-Wohngebiet Schätzwert: EUR 430000,- geringstes Gebot: EUR 344000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Top 03 ? Dachgeschosswohnung ? ca. 154? m² Wohnfläche ? ca. 12,52 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf ? 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen ? das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ausstattungs-Highlights Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil Stuckelemente und Stuckabschlussleisten Raumhöhen von ca. 3 Metern 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller Direkt vor dem Haus befinden sich drei Carport-Stellplätze auf dem parkähnlichen Grundstück ? diese können jeweils um 15.000?? erworben werden. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort ? und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Wichtiger Hinweis: Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das parkähnliche Grundstück liegt im Purkersdorfer Villenviertel, in einer Seitenstraße, die absolute Privatsphäre bietet. Umgeben vom grünen Umfeld des Wienerwalds garantiert die Lage naturnahe Lebensqualität. Eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Gemeinden im Wienerwald. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie Wien in wenigen Minuten ? perfekt für alle Naturliebhaber, die eine schnelle Anbindung in die Stadt nicht missen möchten. Verkehrsanbindung: -Bahnstation: Nur 150 m entfernt, in 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4-Anschluss), weitere 5 Minuten zum Westbahnhof (U3-Anbindung), -Bushaltestelle: In Gehdistanz mit direktem Anschluss nach Hütteldorf, Nahversorgung: -Lidl ca. 2min, -Bipa ca. 2min, -Eurospar ca. 3min, -Hofer ca. 4min, -Billa ca. 5min, Freizeit: -Wienerwaldbad der Stadtgemeinde Purkersdorf ca. 1,5 min (zu Fuß), -Natur Park Purkersdorf Sandstein Wienerwald ca. 4 min (zu Fuß), -Schloss Purkersdorf Hauptplatz ca. 8min (zu Fuß), -Feihlerhöhe ca. 3min, -Tennisclub Purkersdorf ca. 4min, -Wienerwaldsee ca. 7min, Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine historische Villa | drei Einheiten | Hohe Altbau-Räume, stilvolle Stuckelemente, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe u. v. m. Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten - jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen - das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. WOHNUNGSEINHEITEN IM ÜBERBLICK Top 01 • ca. 216 m² Wohnfläche • ca. 785 m² Außenfläche mit Terrasse (ca. 105 m2) und beheiztem Wintergarten (ca. 24 m²) • inkl. ca. 40 m² Souterrain - ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna u. v. m. Top 02 • ca. 165 m² benutzbare Fläche • 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • großzügige Wohnküche Top 03 - Dachgeschosswohnung • ca. 154 m² Wohnfläche • ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf • 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS * Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett * Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil * Stuckelemente und Stuckabschlussleisten * Raumhöhen von ca. 3 Metern * 3-fach-Isolierverglasung * Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) * Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien * Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe * Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern * Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage * Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller * Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Altbauflair auf rund 165 m² vereint eleganten Stil, hohe Räume, Stuckdetails und eine charmante Atmosphäre. Die beiden Loggien (je ca. 12 m²) erweitern den Wohnraum nach draußen - perfekt für Frühstück im Morgenlicht, ein entspanntes Yoga-Set am Nachmittag oder kleine Abende mit Freunden unter freiem Himmel. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Ihr neues Zuhause im Detail: * Eine Wohnküche ca. 42,74 m²: Eine Kochinsel, ein Esstisch und ein gemütlicher Wohnbereich - Alles findet seinen Platz in der großzügig geplanten Wohnküche. Sie liegt zentral mit direktem Zugang zur Loggia und die hohen Fenster schaffen einen hellen Raum. * Ein Master-Bedroom ca. 27,73 m²: Ergänzt durch ein hochwertiges En-Suite-Bad und einem Abstellraum der auch ideal als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden kann. * Zwei weitere Zimmer ca. 19,15 m² und 14,85 m²: Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. * Zwei Bäder ca. 7,87 m² und 6,03 m²: Mit einer Hochqualitativen Sanitäreinrichtung der Firmen LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern. * Zwei Abstellräume mit ca. 7,59 m² und ca. 7,76 m²: Die man auch als Kleiderschränke verwenden könnte. * Zwei Loggien (je ca. 12 m²) : Diese sind direkt von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus begehbar. Mit süd-westlicher Ausrichtung genießen Sie die Abendsonne. Ausstattung: * Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. * Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. * Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. * Holztüren im Wiener Altbaustil. * Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente. * 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. * 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. * Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss. * Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien. * Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen. * Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern. * Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller allen drei Einheiten zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz kann optional für € 15.000,00 erworben werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine historische Villa | drei Einheiten | Hohe Altbau-Räume, stilvolle Stuckelemente, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe u. v. m. Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten - jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen - das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. WOHNUNGSEINHEITEN IM ÜBERBLICK Top 01 • ca. 216 m² Wohnfläche • ca. 785 m² Außenfläche mit Terrasse (ca. 105 m2) und beheiztem Wintergarten (ca. 24 m²) • inkl. ca. 40 m² Souterrain - ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna u. v. m. Top 02 • ca. 165 m² benutzbare Fläche • 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • großzügige Wohnküche Top 03 - Dachgeschosswohnung • ca. 154 m² Wohnfläche • ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf • 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS * Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett * Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil * Stuckelemente und Stuckabschlussleisten * Raumhöhen von ca. 3 Metern * 3-fach-Isolierverglasung * Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) * Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien * Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe * Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern * Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage * Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller * Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Ein wahres Schmuckstück: Auf 216 m², mit großer Terrasse und eigenem Garten, bietet diese Altbauwohnung Raum für alles, und ist ein echtes Highlight! Genieße die Sonne im Wintergarten und nutze das Souterrain ganz nach Lust und Laune - für Hobby, Gäste oder einfach zum Entspannen. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Die Wohnung im Detail: * Wohnküche mit ca. 18,04 m²: Perfekt für Ihre individuelle Raumgestaltung, angrenzend an das Wohnzimmer. * Wohnzimmer mit ca. 38,80 m²: Liegt zentral. 3 hohe Fenster schaffen ein offenes und helles Ambiente. * Drei geräumige Zimmer ca. 14,85 m², 20,68 m² und 13,72 m²: Ein Zimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. * Zwei praktische Abstellräume ca. 4,90 m² und 1,55 m²: Zusätzlicher Stauraum, oder als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. * Zwei Bäder ca. 11,30 m² und 9,40 m²: Qualitative Sanitäreinrichtung der Firma LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern. * Beheizter Wintergarten mit ca. 24,10 m²: Bietet eine lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnraums mit Blick auf den Außenpool und den Garten. * Terrasse mit ca. 104,99 m²: Ausgestattet mit Natursteinfließen, Wandleuchten und einem frostsicheren Wasseranschluss. * Gartenfläche: ca. 785 m² Das zugehörige Souterrain mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Büro, Ordination oder als exklusiver Fitness-Bereich mit eigener Sauna genutzt werden. Ausstattung: * Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. * Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. * Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. * Holztüren im Wiener Altbaustil. * Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente. * 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. * 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. * Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss. * Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien. * Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen. * Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern. * Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller allen drei Einheiten zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz kann optional für € 15.000,00 erworben werden. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine historische Villa | drei Einheiten | Hohe Altbau-Räume, stilvolle Stuckelemente, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe u. v. m. Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten - jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen - das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. WOHNUNGSEINHEITEN IM ÜBERBLICK Top 01 • ca. 216 m² Wohnfläche • ca. 785 m² Außenfläche mit Terrasse (ca. 105 m2) und beheiztem Wintergarten (ca. 24 m²) • inkl. ca. 40 m² Souterrain - ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna u. v. m. Top 02 • ca. 165 m² benutzbare Fläche • 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • großzügige Wohnküche Top 03 - Dachgeschosswohnung • ca. 154 m² Wohnfläche • ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf • 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS * Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett * Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil * Stuckelemente und Stuckabschlussleisten * Raumhöhen von ca. 3 Metern * 3-fach-Isolierverglasung * Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) * Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien * Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe * Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern * Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage * Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller * Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Auf rund 154 m² Wohnfläche und der ca. 12,5 m² großen Dachterrasse lässt sich Wohnen nach eigenen Vorstellungen gestalten: ein helles Atelier im Wohnzimmer, eine gemütliche Bibliotheksecke oder ein Yoga-Platz mit Morgensonne auf der Dachterrasse. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Ihr neues Zuhause im Detail: * Großzügige Wohnküche ca. 28,29 m²: Mit direktem Zugang zur Terrasse. * Master-Bedroom ca. 29,27 m²: Ergänzt durch ein hochwertiges En-Suite-Bad (ca. 7,87 m²) und einem Abstellraum (ca. 8,92 m²) auch ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. * Zwei weitere Zimmer ca. 20,63 m² und 15,75 m²: Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. * Zwei luxuriöse Bäder ca. 7,87 m² und ca. 6,02 m²: Qualitative Sanitäreinrichtung der Firma LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern. * Zwei praktische Abstellräume, beide 10 m²: Zusätzlicher Stauraum, der ebenfalls als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice benutzt werden kann. * Separate Speisekammer 3,15 m²: Direkt neben der Wohnküche - für noch mehr Komfort. * Terrasse 12,52 m²: Ihr privater Außenbereich mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Fest installierte Sonnenschutzlamellen sorgen für zusätzlichen Komfort bei jeder Wetterlage. Ausstattung: * Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. * Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. * Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. * Holztüren im Wiener Altbaustil. * Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente. * 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. * Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss. * Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien. * Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen. * Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern. * Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller allen drei Einheiten zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination

WILLKOMMEN in GABLITZ! Im historischen Teil des Klosters St.Barbara Gablitz ist seit 2011 ein Gesundheits- & Therapiezentrum untergebracht. Zahlreiche Praxen von Fachärzt Innen und Therapeut Innen sind dort mittlerweile beherbergt. Ab sofort gelangt die freiwerdende Praxisfläche TOP 3 zur Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 176 m², verteilt auf Warteraum, 6 zentral begehbare Praxisräumlichkeiten, Teeküche und zwei separate WCs. Der Zugang kann wahlweise über die Innenstiege oder den außenliegenden Aufzug erfolgen. MIETKOSTENAUFSTELLUNG TOP 3: Hauptmietzins: EUR 2.366,53 Bk-Akonto: EUR 519,20 HK/KW-Akonto: EUR 179,82 Ust.: EUR 613,12 GESAMTMIETE: EUR 3.678,67 INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination

WILLKOMMEN in GABLITZ! Im historischen Teil des Klosters St.Barbara Gablitz ist seit 2011 ein Gesundheits- & Therapiezentrum untergebracht. Zahlreiche Praxen von Fachärzt Innen und Therapeut Innen sind dort mittlerweile beherbergt. Ab sofort gelangt die freiwerdende Praxisfläche TOP 3 zur Vermietung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 176 m², verteilt auf Warteraum, 6 zentral begehbare Praxisräumlichkeiten, Teeküche und zwei separate WCs. Der Zugang kann wahlweise über die Innenstiege oder den außenliegenden Aufzug erfolgen. MIETKOSTENAUFSTELLUNG TOP 3: Hauptmietzins: EUR 2.366,53Bk-Akonto: EUR 519,20HK/KW-Akonto: EUR 179,82Ust.: EUR 613,12GESAMTMIETE: EUR 3.678,67INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Klinik <5.750m Apotheke <250m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

BEAUTY & HEALTH - SCHÖNHEITSSALON MIT 7 BEHANDLUNGSKABINEN Zum Verkauf steht ein komplett ausgestatteter Schönheitssalon inkl. Einrichtung und Kundenstamm. Der Salon befindet sich in einer großen Wohnungseigentumsanlage in Purkersdorf mit Parkplätzen an der öffentlichen Straße. Die Betreiberin hatte unlängst Ihr 50-jähriges Bestandsjubiläum gefeiert und stellt das Geschäft nun Aufgrund Ihrer Pensionierung zum Verkauf. Der ortsbekannte und über Jahrzehnte florierende Salon ist mit wenig Aufwand sofort zu übernehmen! RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich mit 3 Portalen und vorgelagerter Terrasse, 7 Behandlungsplätzen mit variablen Trennwänden auf einer Grundrissfläche von ca. 82m², Teeküche, Dusche, WC, Büro. MONATLICHE KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN INKL. REPARATURRÜCKLAGE: EUR 625,50 DERZEITIGE ENERGIEKOSTEN (Gas u. Strom): EUR 186,00 AUSZUG AUS DEN ANGEBOTENEN BEHANDLUNGSMÖGLICHKEITEN: Gesichtsbehandlung: • Lymphdrainagen im Gesicht, Hals und Dekolleté • Modelagen • Hydrolage • Farbultraschall • Pinzetten Epilation • Lifting Kur, Wellnesspackungen • Radiofrequenz • Microneedling • Vlies Spezialbehandlungen mit getränkten Tüchern •Therapie Coccon • Diamant Abrasion Körperbehandlungen: • Pediküre/ Maniküre • Körperpeeling • Infrarot - Tiefenwärme • Algenwickel • Teilbehandlung • Saugpumpenmassage • Bodyliner • Bodywrapping • Tiefenwärme • Straffungsmethoden • Meersalzwickel • Körperpackung Spezialbehandlungen • Classic - mechanische Lymphdrainage. Massagen • Fußreflexzonenmassage • Körpermassage • Energiemassage • Chakrenausgleich • Lymphdrainage • Hot Stone Massage • Schröpfen • Reiki SONSTIGES: Kundenstock vorhanden, Lieferanten-Kontakte, keine Lieferverträge, gültiger Hygienenachweis liegt vor. BESONDERES EXTRA: Unmittelbarer Zugang zu einem Gemeinschafts- Indoor-Pool mit Sauna und Ruhebereich LAGE: Fußläufig, etwas 10-15 min vom Purkersdorfer Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Tel], gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Purkersdorf ruhig & funktional Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Purkersdorf, nur wenige Minuten vom Ortskern und dem Naturpark Wienerwald entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem älteren, soliden Wohnhaus und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung im Überblick: Vorzimmer mit Platz für Garderobe Abstellraum praktisch für Staubsauger, Vorräte oder Haushaltsgeräte Separate Küche mit Fenster und Essbereichsmöglichkeit Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sonnig und gemütlich Schlafzimmer ruhig gelegen, gut proportioniert Badezimmer mit Badewanne Separates WC Die Wohnung bietet klassische Raumproportionen, gute Belichtung und einen schönen, wettergeschützten Außenbereich in Form der Loggia. Mietkonditionen: Heizkosten-Akonto: €69,33 netto/Monat Warmwasser-Akonto: €44,72 netto/Monat Diese Positionen werden zusätzlich zur Nettomiete verrechnet Indexanpassung: Der Mietzins wird jährlich an den Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst Lage & Umgebung: Das Objekt liegt in der Linzerstraße in Purkersdorf, in direkter Nähe zum Gablitzbach und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke fußläufig erreichbar 14 Minuten zu Fuß in den Naturpark Wienerwald ideal für Freizeit, Sport oder Erholung Auhof Center mit vielfältigem Einkaufs- und Gastronomieangebot nur ca. 8 Autominuten entfernt Direkte Auffahrt zur Westautobahn (A1) in kurzer Distanz schnell in Wien oder Richtung Westen unterwegs Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 447, 451, 458 mit direkter Verbindung nach Wien Nächstgelegene Schnellbahnstation: Bahnhof Purkersdorf Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]