Häuser in 8274 Buch-St. Magdalena
(Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 8274 Buch
8274 Buch-St. Magdalena, Therme Bad Blumau / 195m² / 6 Zimmer
€ 2.302,56 / m²
#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wahre Oase der Ruhe + großzügigem Grundstück im Herzen des Thermenlands Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, im Herzen des Steirischen Thermenlands, ein Ort, an dem Körper und Seele gleichermaßen zur Ruhe kommen. Dieser liebevoll renovierte ehemalige Bauernhof vereint moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Flair und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der historische Charakter des Gebäudes wurde behutsam bewahrt, während zeitgemäßer Komfort für ein entspanntes Leben sorgt. Beim Betreten das Haus fällt sofort der großzügige und offene Wohnbereich auf, der viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend und ist mit einer Infrarot-Flächenheizung ausgestattet, das Badezimmer überzeugt mit einer angenehmen Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Dusche und WC. Die Küche ist gut ausgestattet mit einem traditionellen Holzofen, Backofen, Kühlschrank, Heizplatte, Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Der gemütliche Kachelofen sorgt in der Winterzeit für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl im gesamten Haus. Im Obergeschoss erwartet Sie ein 2. großzügiges Schlafzimmer, dass 3. Zimmern kann als begehbarer Kleiderschrank oder als Kinderzimmer genutzt werden. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und viel Tageslicht, das 4. großzügiges Zimmer kann als Kunstatelier oder Büro genutzt werden. Darüber hinaus bietet diese Etage ein komfortables Badezimmer mit Dusche und WC. Der separate Billard- bzw. Musikraum lässt sich flexibel auch als Schlafzimmer nutzen und ist mit einer Infrarot-Flächenheizung sowie einem gemütlichen Holzkamin ausgestattet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der private Wellnessbereich ? ausgestattet mit großzügiger Sauna, Badewanne, Waschbecken und WC, lädt er zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Weinkeller und der Werkzeugraum liegen nebenan. Für zusätzliche Lebensqualität sorgen der Grillplatz und die großzügige Außenterrasse ? der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das ca. 4.975? m² große Grundstück ist als Bauland gewidmet. Zwei vorhandene Brunnen sichern die zusätzliche Wasserversorgung und unterstreichen den praktischen Wert des Grundstücks. Drei Hochbeete für frisches Gem... [Mehr]
Haus kaufen in 8274 Buch
8274 Buch-St. Magdalena / 150m² / 4 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig
EINZELLAGE * RENOVIERT * GRÜNRUHELAGE * 2 BRUNNEN * VIEL PLATZ Exklusivangebot für ein Einfamilienhaus - Dreikanthof auf insgesamt ca. 4982 m² Grund in Grünruhelage. Die Liegenschaft befindet sich in einer Streusiedlung in Grünruhelage, liegt einzeln, eingebettet in Buschwerk und Bäumen - ein ehemaliger Bauernhof der renoviert wurde. Eine Mischung aus Alt und Neu bringt eine sehr angenehme Atmosphäre und mit 4 Zimmern und einem großen Dachboden bietet dieses Objekt jede Menge Platz! Das Objekt wurde 2022 renoviert und zu dem gemacht, was es jetzt ist. Im Bauland-Wohngebiet gelegen, bietet es zwar keine Option der Tierhaltung, dafür gibt es alles was schmeckt in Bio-Qualität bei den Nachbarn! Mit ca. 150 m² Wohnfläche ist das Haus sehr gut für 2-3 Personen geeignet und bietet auch noch Platz für Besuch der über Nacht bleiben möchte. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet, hat einen uneinsehbaren Innenhof, einen Grillplatz und auch schon Glasfaseranschluss. Derzeit stehen 4 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich eine Küche, Vorraum, 2 Bäder und 2 WCs. Weitere Räumlichkeiten könnten im Dachgeschoß geschaffen werden das bereits gedämmt ist. In hinteren Teil des Dreikanthofes ist ein Wellnessbereich eingerichtet mit Sauna und Dusche, WC, daneben gibt´s noch einen Weinkeller. Der Garten, mit Obstbäumen besetzt, erstreckt sich rund um das Gebäude und hält genug Platz auch für ein "Kuchelgartl" oder Hochbeete bereit. Zur Bewässerung gibt es zwei Brunnen. Geheizt wird mittels Kachelofen, Kamin und, wo nötig, mit Infrarotpanelen. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für Ruhesuchende als auch für Leute die gerne "gartln" und sich selbst versorgen wollen Kurz: Ein tolles Objekt viele Möglichkeiten. Weitere Infos: Entfernung von ca. 15 bis 20 Minuten zu den Thermen Bad Blumau, Bad Waltersdorf und Bad Stegersbach, wenige Minuten nach Hartberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen, Krankenhaus und professionellen Dienstleistungen. Hartberg bietet das ganze Jahr über viele Kultur- und Unterhaltungsangebote. In der Umgebung gibt es viele Restaurants und Buschenschänke. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, mit einigen Obstbäumen und Sträuchern ( Walnuss, Aprikose, Apfel, Feige, Himbeeren, Holunder ), durch die Größe von beinahe 5.000 m² ergibt sich auch genügend Abstand zu den wenigen Nachbarn. Das Haus ist im Grunde ein "Drei Kanthof" mit dem Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Darüber - ausgebauter Dachboden - derzeit als Kunstatelier genutzt. Ein Teil des Gebäudes ist als Wellness-Ecke ausgeführt - bestehend aus einem großzügigen Bad mit WC und einer Sauna. Angrenzend finden Sie noch einen Werkstattraum und einen Weinkeller. Der Dachboden in diesem Teil des Dreikanthofes bietet mit seinen 2 Schlafräumen,, einem weiteren Bad und einem Essplatz, eine tolle Möglichkeit Gäste zu beherbergen, oder dies als Mietobjekt zu nutzen, da es einen eigenen Zugang von außen gibt. Der Innenhof ist quasi nicht einsehbar und bietet genügend Platz für diverse Freizeitaktivitäten. Abseits von Trubel und Lärm, trotzdem nah an der Stadt und verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün- und Ruhelage Wohnfläche ca. 150 m² Kamin, Kachelofen, Infrarot Weinkeller Sauna Grillplatz Obstgarten 2 Brunnen Glasfaseranschluß Lage Buch-St. Magdalena ist eine Gemeinde im Gerichtsbezirk Fürstenfeld bzw. Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Steiermark in Österreich. Sie entstand im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform durch die Zusammenlegung von Sankt Magdalena am Lemberg und Buch-Geiseldorf am 1. Jänner 2013. Der Ort hat 2.200 Einwohner und erstreckt sich über 26,43 km² Buch-St. Magdalena liegt im Thermenland des oststeirischen Hügellandes etwa sieben Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Graz. Das Gemeindegebiet wird von Norden nach Süden von der Hartberger Safen durchflossen. Im Westen wird die Gemeinde durch den Dombach begrenzt, der kurze Zeit später in die Hartberger Safen mündet. Buch-St. Magdalena liegt am Westrand eines ausgedehnten Waldgebietes. Das Gemeindegebiet umfasst folgende Ortschaften: Geiseldorf mit Hölle und Lebenhof, Hopfau mit Mitterberg, Noiberg, Steinbüchl und Tonleiten, Längenbach, Lemberg , Mitterndorf , Oberbuch mit Leiten und Totterfeld, Unterbuch mit Burgstall, Grubberg, Jungberg und Neudörfl, Unterdombach mit Ritterhof, Weinberg mit Buchberg und Hartl Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8274 Buch
8274 Buch-St. Magdalena / 150m² / 3 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Bauernhaus #ruhig
Der Hof gliedert sich in mehrere Trakte. Der Wohntrakt umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer mit WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein weiterer Trakt bietet im Obergeschoss einen eigenen Gästebereich, der über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Hinzu kommen das großzügige Herrenzimmer mit offenem Kamin sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Im Hauptgebäude erfolgt die Beheizung über einen Kachelofen im Wohnzimmer sowie Infrarotpaneele im Schlafzimmer. Das Badezimmer im Hauptflügel ist mit einer Fußbodenheizung und einem beheizten Handtuchwärmer ausgestattet. Der Innenhof ist mit seinem Laubengang der zentrale Bereich der Anlage und eignet sich hervorragend zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Zufahrt wurde neu geschottert und erleichtert das Ein- und Ausfahren. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren liebevoll erneuert. Dabei wurden alle Leitungen ausgetauscht, ein Glasfaseranschluss hergestellt und die öffentlichen Anschlüsse modernisiert. Durch die klare Aufteilung der Gebäude lässt sich der Hof sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als gemütlicher Zweitwohnsitz gut nutzen. HIGHLIGHTS: • liebevoll sanierter oststeirischer Dreikanthof • ca. 4.980 m² Bauland • ca. 150 m² Wohnfläche • geschützter Innenhof mit Laubengang • Wohntrakt + separater Gästetrakt • Herrenzimmer mit offenem Kamin • Wellnessbereich mit Sauna • neue Leitungen, Glasfaser, alle Anschlüsse vorhanden • absolute Ruhelage - dennoch nur 10 Minuten nach Hartberg • ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz... [Mehr]
Haus kaufen in 8274 Buch
8274 Buch-St. Magdalena / 195m² / 5 Zimmer
€ 2.307,69 / m²
#Bauernhaus
Alle Highlights auf einem Blick: • ca. 4.975m² Baugrundstück • ca. 195m² Wohnfläche • Sanierung ca. im Jahr 2022 • 4 Schlafzimmer (erweiterbar auf bis zu 6) • 3 Bäder • Separates Gästezimmer mit eigenem Eingang • Sauna und Wellnessbereich • genügend Parkplätze vorhanden • Glasfaseranschluss vorhanden • Eignung als Haupt-, Nebenwohnsitz oder Air Bn B • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]
Haus kaufen in 8274 Unterbuch
Dreikanthof mit diversen Möglichkeiten
€ 483.000,-
8274 Unterbuch / 200m² / 4 Zimmer
€ 2.415,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf steht ein Dreikanthof wo man den historischen Charakter bewahrte. Das repräsentative Anwesen wurde stilgerecht und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Liegenschaft befindet sich in der Steiermark, Gemeinde Buch St.Magdalena, Ortsteil Unterbuch. Das vor mehr als 50 Jahren erbaute Bauernhaus nach Süden ausgerichtet steht auf einer Grundstücksgröße von 4975m2 und ist eine Oase um dem Alltagsstress zu entfliehen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 200m2 und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Haupthaus barrierefrei: Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer OG:. Gästezimmer, Esszimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, großer Hobbyraum, Dachboden (ausbaufähig), separater Eingang weiterer Flügel im EG: Wellnessbereich mit Badezimmer , WC und Sauna Unter dem Gästezimmer ist ein Weinkeller und eine Werkstatt. Der nicht einsehbare, gepflasterte Innenhof mit erhöhtem Grillplatz, umgeben von Bäumen und Pflanzen, eignet sich perfekt zum treffen von Freunden oder die Ruhe zu genießen. Das separate Zimmer mit Billardtisch beim Holzeingangstor kann auch als Gästezimmer oder Partyraum genutzt werden. Geheizt wird mit einer Infrarotheizung, Kachelofen oder Holzofen. Zum teil gibt es auch eine Fußbodenheizung. Die vor 3 Jahren neu eingebauten Holzfenster mit Fensterbalken verfügen alle über ein Fliegengitter. Installationen und Verrohrung sind ebenfalls neu. Die massiven Holzdecken und Böden sind noch im Originalzustand was den Flair des Bauernhauses erhält. Zwei Brunnen im Innenhof ergänzen das gesamte Angebot. Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten: für Selbstversorgung, Tierhaltung, Zimmervermietung, freiberufliche Tätigkeiten. Glasfaseranschluss ist installiert. 3 große Thermen sind in 10-15 Fahrminuten erreichbar (H2O, Bad Blumau, Bad Waltersdorf). In 9 Minuten ist man in Hartberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindung, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Naturwanderwege, Ballonfahrten..... Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
