Suchergebnisse für "haus mit garten in 1160"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade fällt das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Dazu zählt auch ein neu eingebauter Lift, der vom Keller bis in das Dachgeschoss führt. Diese traumhafte Immobilie in 1160 Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Zum Kaufpreis von 475.000,00 ? bietet die Erdgeschosswohnung auf rund 67,50 m² drei Zimmer, eine Terrasse von beinahe 12 m² und einen Garten von knapp 18 m². Ein herrlicher Freibereich, der vor allem in den warmen Monaten des Jahres zum Verweilen einlädt. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Wohnküche/offene Küche sowie 2 Schlafräume und ist sowohl für Pärchen als auch Jungfamilien und WGs bestens geeignet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem bietet die trendige Wohngegend hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und besticht zusätzlich durch erstklassige Ausstattung der Wohnungen. So sind sämtliche Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Badausstattung kommt aus deutscher und österreichischer Erzeugung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen. Ein Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie! Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts nochmals unterstreichen: Raumhöhe über 3 Meter Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung Getrennte Abrechnung Luftwärmepumpe im Keller Wohnungsstationen von Danfoss Bodenheizung Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder Fenster und Terrassentüren von Josko Eingangs- und Innentüren von Kunex Haro Parkett Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Multimedia System ? Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland Alarmanlagen-Vorbereitung Videosprechanlage Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Bezugsfertig ab Sofort! Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfe... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

In der Abelegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung, die auch den Einbau eines Lifts vom Keller bis ins Dachgeschoss beinhaltet, wohl noch um ein Vielfaches mehr! Nur ein Augenzwinkern von der Schnell- und U-Bahn-Station Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und höhere Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Stephansplatz, auch als das Herzstück Wiens bekannt, ist in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Zusammenfassend bietet diese traumhafte Immobilie alles, um sich in den eigenen vier Wänden so richtig wohl zu fühlen. Bei einer Größe von knapp 98 m² punktet die Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern, einer über 25 m² großen Terrasse und einem Garten mit 30 m². Perfekt, um die warmen Monate des Jahres auch im Freien mit Blick in den ruhigen Innenhof genießen zu können. Über den Vorraum betritt man die hochwertig sanierte 97,83 m² große Wohnung. Gleich links davon befindet sich das WC. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in die großzügige Wohnküche mit knapp 43 m², die viel Raum für Wohnen und Essen bietet. Die direkt angrenzende rund 25 m² große Terrasse und der Garten mit 30 m² laden zum Verweilen in der warmen Jahreszeit ein. Über einen kleinen Flur erreicht man 2 der 3 Schlafräume mit 9 und knapp 10 m², wobei der etwas kleinere Schlafraum ein Ensuite Bathroom bietet. Der direkt daneben befindliche Master-Bedroom mit großzügigen 18 m² bietet genug Stauraum für ein großes Doppelbett sowie Schränke und führt in das zur Linken befindliche Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die moderne Ausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen macht das Badezimmer zu einer absoluten Wohlfühloase. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts unterstreichen: Raumhöhe übe... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #unbefristet

Schöne provisionsfreie unbefristete Hauptmietwohnung in 1160 Wien, im 3. Stock mit Aufzug, bestehend aus 2 Zimmer, Neue Einbauküche, Vorraum, Bad, WC, Gasetagenheizung, Kellerabteil (neue Fotos folgen) Lage: Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring in 750m, U3 Station Ottakring in 750m, Autobuslinie 10A in 350m, Autobuslinie 46A in 230m, Straßenbahnlinie 2 und 10 in 160m Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke im Haus, Hofer Supermarkt in 130m, Spar Supermarkt in 230m, Kika in 350m, Pagro in 450m Restaurants: 7 Restaurants im Umkreis von 400m, Kinderbetreuung und Bildung: Volksschule in 350m, Mittelschule in 400m, 4 Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis von 650m, Diverses: 2 Fitnesscenter in 300m, Polizeistation in 1000m, Bank in 400m, Post in 400m Grünanlagen: Kongresspark in 500m Bei Interesse senden Sie uns eine Anfrage per Mail. Telefonische Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Für die Anmietung ist ein aufrechtes Arbeitsverhältnis notwendig (ausgenommen Studenten)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein Einfamilienhaus im 16. Wiener Gemeindebezirk. In naher Umgebung befindet sich die Klinik Ottakring. Genießen Sie den dazugehörigen großen GARTEN und die dennoch zentrale Lage. Das Haus eignet sich optimal für eine Kleinfamilie oder eine Wohngemeinschaft. ERDGESCHOSS • Vorzimmer • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer1. STOCK • Vorraum • Schlafzimmer • Badezimmer • Toilette VERKEHRSANBINDUNGBus Lienie 48A, N46Straßenbahn Linie 10, 44, 46, 60U3 Ottakring - in weniger als 10 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Lugner City" ist mit dem Auto in 7 Minuten erreicht und bietet ein breites Spektrum der Nahversorgung und Entertainment. Besichtigen Sie jetzt Ihr neues Miethaus mit GARTEN. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf zum Einkauf ist in der nahen Umgebung vorhanden Miete: € 1.590,00 Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM +20%Für weitere Anliegen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Cakaric Dijana Mayssengasse 20/1, 1170 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.leglerreal.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

NÄHE U3-OTTAKRING-ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS. In der Rankgasse in fußläufiger Nähe zur U3 Ottakring, in 1160 Wien erwartet im Zuge einer Generalsanierung eine 2-Zimmerwohnung im 1.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca.52,45m² freudig auf seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) Vorraum ca. 6,70m2 Wohnzimmer ca. 19,80m2 Schlafzimmer ca. 15,65m2 Küchenraum ca. 4,40m2 Badezimmer mit Dusche und Toilette ca. 6,50m2 Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasetagenheizung. Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen. Ausstattung: - Fliesen - Echtholzparkettboden - Isolierglasfenster - Gasetagenheizung Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bietet sich umliegende Parkflächen sowie Badeeinrichtungen an (Kongresspark und Bad, Schafberg, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 45A,46A,46B,48A Straßenbahnlinien: 10,44,46 Schnellbahn: S45 U3 Ottakring (5-10 fußläufig entfernt) Auf dem Punkt gebracht: Die hochwertige 2-Zimmerwohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität. Photos sind derzeit noch Musterphotos von einer adäquat sanierten Wohnung vom Eigentümer. Konditionen: Kaufpreis 299.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 2,50 Euro/m². Die Rücklage beträgt 0,90 Euro pro Anteile. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 170 k WH/qm/JahrfGEE: 2,1Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Absolute Ruhelage + Hochwertige Materialien + Hallenbad + Großer Garten + Stilvolle Wohngegend + Fitnessbereich + Viele einmalige Extras Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch Ihre zirka 320m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Entree, ein repräsentatives Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek, Kamin und Ausgang auf die idyllische, westseitige Gartenterrasse. Eine hochwertig ausgestattete Designer-Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC und das Master Bedroom komplettieren diese Etage. Die in den ersten Stock führenden Treppen enden in der herrschaftlichen Halle, respektive Galerie mit dem direkten Ausgang auf die obere Terrasse. Hier im Obergeschoß befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großer und ungemein praktischer Schrankraum. Im Untergeschoß befindet sich Ihr Wellnessbereich mit der luxuriösen Schwimmhalle und dem 4x8 Meter Indoor Pool, Sauna und Fitnessraum mit Tageslicht. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein weiteres Zimmer, sowie Heiz-, Technik- und Lagerraum! Der Gartenbereich auf dem ca. 1400 m² Grundstück ist uneinsehbar und umgeben von einer äußerst netten Nachbarschaft! Extras: Alarmanlage + Parkett- und Steinböden + Wellnessbereich mit Indoor Pool + Kamin + Klimaanlage + Hochwertig adaptiertes Haus Kaution: 3 BMM Wohnfläche: ca. 340 m² + ca. 100 m² Terrassen + ca. 1.400 m² Grundfläche Miete netto: € 4800.- zzgl. 10% UST Beziehbar ab: 01.07.2023 Gesamtmiete inkl. BK: € 5.748.- Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirkes bietet neben einer sonnenerfüllten Terrassen und einem wildromantischen Garten Erholung und absolute Lebensqualität! Dieses Haus ist für all jene, die in herrlich grüner und ruhiger Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten. Großflächige Fenster garantieren absolute Wohlfühlatmosphäre. Eingangsbereich: Windfang Wirtschaftsraum Garderobe Abstellraum WC mit Waschmaschinenanschluss Wohngeschoss: Wohnküche Zwischenflur Wohnbereich mit funktionstüchtigem Schwedenofen Ausgang in den Garten Obergeschoss: Homeoffice 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC Die Umgebung besticht durch besonders schöne Naherholungsgebiete wie Steinhofgründe, Jubiläumswarte, Wilhelminenberg und einige Parkanlagen. Zwei große Schwimmbäder (Kongressbad und Ottakringer Bad) sind schnell erreicht. Mit den Buslinien 146A und 46A hat man guten Anschluss an weitere öffentliche Verkehrsmittel (z.B.: U3, Straßenbahnlinie 2 und 10). Provision: 5.280,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

L U U M I N PUR - Lichtdurchflutet von drei Seiten Urban Green Homes mit nachhaltigem Energiekonzept in 1160 Wien, Roterdstraße 1A Energieeffiziente moderne 2-Zimmer Gartenwohnung im Erstbezug mit Terrasse Sichtschutz mit elektrischen Rollläden Garantiert nachhaltiges Energiekonzept - Luft-Wärme-Pumpe für Heizung und Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - Unterstützende Kühlung über die Fußbodenheizung - Optimale Wärme- und Schalldämmung Projektdetails - 9 Eigentumswohnungen verwirklicht mit einem außergewöhnlichen Architekturkonzept - 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen, alle mit Freibereichen, Wohnnutzflächen zwischen ca. 60 und 120 m² - Die freistehende Lage garantiert Fenster in alle Himmelsrichtungen und somit lichtdurchflutete Räume - Großzügige Fensterflächen - Raumhöhe 2,6 m - Luftwärmepumpe - Heizen und Kühlen über Betondecke und Heizung/Stützkühlung über Fußboden Besuchen Sie den Mustercontainer vor Ort und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit der Wohnungen überzeugen. Freiraum & Individualität Top gelegen zwischen dem grünen Wilhelminenberg und der pulsierenden City Perfekte Infrastruktur trotz Grünruhelage Verfügbar sind zwei 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Die optimal geschnittenen Wohnungen geben Individualisten ausreichend Raum und Familien Platz und Geborgenheit. Zeitloses Design und moderne Technologien - vorallem hinsichtlich regenerativer Energietechnik - spielen hier zusammen und machen das kleine Wohnprojekt zu einem perfekten Platz zum Wohnen. Sensationelle Traumwohnung mit perfekter Raumaufteilung Gartenwohnung Top 02 im Erdgeschoß mit westseitiger Terrasse 2-Zimmer-Wohnoase - Wohnküche ca. 31 m² mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 12 m²) und zum Garten mit ca. 38 m² Größe - Schlafzimmer ca. 12 m² mit Ausgang zu einer ca. 6 m² Grünfläche - Vorraum/Flur ca. 10 m² - Duschbad mit WC und Waschmaschinen-Anschluß - Zugeordnetes Kellerabteil ca. 4 m² Beste Ausstattungsdetails mit Raumhöhe ca. 2,6 m - Hochwertige Materialien - Parkettboden aus Echtholz - Bäder mit edlen Oberflächen - Anspruchsvolle Armaturen und Waschbecken - Außenliegender elektrischer Sonnenschutz mittels Rollladen sorgen für Sichtschutz - 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Markise Allgemeine Projekt-Features - Gemeinschaftlicher Fitness- und Wellnessraum mit hochwertiger Ausstattung und Infrarotkabine - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Kleiner Gemeinschaftsgarten - Stiegenhaus mit Natursteinoberfläche - Hauseigene Tiefgarage mit 8 Stellplätzen / optional mit E-Ladestation als Sonderwunsch gegen Aufpreis Verfügbare Stellplätze Nr. P01 Kaufpreis € 32.000,- Nr. P08 Kaufpreis € 32.000,- Infrastruktur, Entfernungen - Nahversorger (Spar, Hofer) - ca. 5 Gehminuten - Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Ärzte - alle fußläufig erreichbar - Sportstätten - ca. 2 Gehminuten - Kongressbad - ca. 9 Gehminuten - Heurige und Lokale im Grätzel - fußläufig erreichbar Natur, Freizeit und Sport Am westlichen Rand von Ottakring liegt der Wienerwald mit seinen Wanderwegen. Vom Wilhelminenberg aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die Stadt Wien. Das Schloß Wilhelminenberg (Hotel und Restaurant) am Osthang des Gallitzinberges gelegen ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso die Jubiläumswarte. Sehr gute öffentlche Anbindung - U3-Endstation Ottakring - direkte Anbindung bis in die City - Bahnhof Wien Ottakring - Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr - Vorortelinie, Straßenbahnlinien 44 und 46 - Bushaltestelle 46a - ca. 50 m entfernt - Straßenbahnhaltestelle 2 und 43 - ca. 100 m entfernt - S-Bahn-Station Ottakring S45 - verkehrt zwischen Hütteldorf und Handelskai Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade fällt das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im Erdgeschoss gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 46 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lfestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: Raumhöhe über 3 Meter Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung Getrennte Abrechnung Luftwärmepumpe im Keller Wohnungsstationen von Danfoss Bodenheizung Exklusive Sanitärausstattung: Laufen / Herzbach / Zehnder Fenster und Terrassentüren von Josko Eingangs- und Innentüren von Kunex Haro Parkett Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Multimedia System ? Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lausprecher aus Deutschland Alarmanlage-Vorbereitung Videosprechanlage Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Bezugsfertig ab Sofort! Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komp... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie! Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Immobilie präsentieren, im 16. Wiener Gemeinde Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung besticht durch Ihre klare und schöne Aufteilung. Eine 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche, welche sich ideal nach ihren Wünschen einrichten lässt. Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die im 3. Stock gelegene Wohnung, ist mühelos über einen modernen Aufzug zu erreichen. Fakten: hochwertiger Echtholz Parkettneue Türen und Holzzargenitalienische Fliesen im Großformathochwertige neue Kunststoff - Fensterneue Elektroleitungenneue Heizanlagehochwertige Sanitärgegenstände Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Toilette Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Die Rücklagen des Hauses sind positiv und die Liegenschaft weißt ein ordentliches Erscheinungsbild auf. Abschließend ist zu erwähnen, dass allen Bewohnern dieser Stiege, ein ruhiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung steht. Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Ottakringer Straße lässt sich die Lage als Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte uvm befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Kongresspark befindet sich wenige Gehminuten entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinie: 46B+46A Sandleitengasse (170 m) Straßenbahnlinien: 2+10 Sandleitengasse (120 m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Grbic jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM des Mietpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Moderner 78m² Dachausbau + 14m² Terrasse und Einbauküche! Diese schöne DG-Wohnung mit Terrasse befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines komplett sanierten Altbaus in der Speckbachergasse. Die Wohnung ist nord-ostseitig zur Gartenseite ausgerichtet besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie 14m² Terrasse (zum begrünten Innenhof ausgerichtet),. Ausstattung: moderne Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, modernes Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Kunststoff-Fenster, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Sehr ruhige Lage in der Nähe der Ottakringer Straße. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 44, 46 sowie Autobus 10A in Gehweite. Auch die U3 Ottakring und die Schnellbahn S45 befinden sich in der Nähe der Wohnung und sind in 7-10 Min. zu Fuß erreichbar. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder zu Ausflügen ins Grüne ein. Beachten Sie bitte auch eine in diesem Haus ebenfalls verfügbare 70m² Wohnung + gartenseitigen Balkon auf unsere Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.099,- (HMZ € 781,97 + Bk € 185,88 + Lift € 31,24 + 10% USt. € 99,91) Kaution € 3.300,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.995,83 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

Nähe Ottakringer Brauerei! In einem revitalisierten Altbau mit schöner, strukturierter Fassade gelangt eine Wohnung mit gutem Standort und optimaler Verkehrsanbindung zum Verkauf. Günstige Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung (Apotheken, Ärzte, Spital, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, usw.) Ottakring ist ein Bezirk der Gegensätze und Vielfalt. Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im (erhöhten) EG einer verkehrsberuhigten Straße, hat einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein hofseitiges Schlafzimmer Geeignet auch für Kleinfamilien, die sich auf ca. 43m² wohlfühlen. Die Bestandseinheit ist ostseitig orientiert, hohe Innenräume und das Flair eines Altbaus sind hier allgegenwärtig. Immobilien gelten als wertbeständig, trotzen der Inflation und sind daher eine solide Grundlage für eine stabile Kapitalbildung. Zögern Sie nicht zu lange, ob für sich selbst, für die Kinder oder einfach als Kapitalanlage. Solche Wohnungen sind rasch weg. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Rufen Sie an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Hause kommen und Wohlfühlen: Ein Wohnraum soll nicht nur den Ansprüchen des täglichen Lebens entsprechen, er soll auch ein Lebensraum sein, in dem man den Alltag ausblenden kann. Eine Therme (Vaillant) versorgt die Wohnung mit Wärme und Heißwasser. Verkehrsanbindung: Durch die Buslinien (48A, N46), sowie die Straßenbahnen (9, 44, 46) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und können die Wiener Innenstadt als auch der Wienerwald in ca. 15 Minuten erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden. Lage Region: Thaliastraße, U6, Lugner City U-Bahn <1500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4500m Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Schule <500m Kindergarten <1000m Universität <1000m Höhere Schule <1000m Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1500m Klinik <1500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Thaliastraße, U6, Lugner City in der Nähe Ausstattung Heizung: Gasetagenheizung Infrastruktur Durch die hervorragende öffentliche Anbindung gestalten sich die täglichen Wege äußert kurz. Ob Sie nun die angrenzenden Geschäfte nutzen, in die naheliegende Lugner City oder auch direkt in die Innenstadt fahren. Auch finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Preis : VB 159 000,- Euro Provision: 3% plus 20% Ust Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Volica Ferderbar unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Ihrer Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]