Suchergebnisse für "haus mit garten in 1160"

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eine große Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung sowie eine Solarthermieanlage für die Warmwasserproduktion sind eine großartige Voraussetzung um das Haus zu einem energieeffizienten Wohlfühlort zu machen. Ein großzügiger Vorraum mit dem Feeling eines Wintergarten führt Richtung Küche mit Platz für eine Essecke. Das Wohnzimmer liegt südseitig Richtung Garten mit einem schönen Blick ins Grüne. WC, Garderobe sowie ein großes Badezimmer mit erhabener Badewanne liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Daran anschließend reihen sich noch drei kleine Räume, wo sich die Therme, sowie ein großer Warmwasserspeicher befinden. Über eine großzügige Holztreppe gelangt man zum komplett möblierten Schlafzimmer mit Kuschelfaktor, einem kleinen WC sowie viel Stauraum in den Dachschrägen. Der große Carport neben dem Haus bietet Schatten für Tisch oder Auto. Weitere Parkplätze befinden sich im gepflasterten Hof vor dem Haus. Eine südseitige Terrasse samt Markise, ein Gartenhaus, der Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich ein großer trockener Kellerraum. Sicherheitstüre. Kunststofffenster mit Rollläden auf der Südseite. Der Garten ist beinahe eben, fast uneinsichtig und ist an drei Seiten mit Thujenhecken bepflanzt. Massivbauweise... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Dieses kürzlich renovierte Haus genießt eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Es bietet zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten zum gemeinsamen Erwerb – eine einzigartige Gelegenheit für Wohnkomfort in verschiedenen Familienkonstellationen und für unterschiedliche Bedürfnisse. Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 49 m², während die zweite etwa 29 m² groß ist. Beide Einheiten wurden im Januar 2024 vollständig saniert und möbliert und sind seitdem sofort beziehbar. Die größere der beiden Wohnungen verfügt über ein geräumiges Vorzimmer und ein 7 m² großes Badezimmer. Der Wohnbereich ist voll ausgestattet mit einer Küche, einem Esstisch und einer gemütlichen Sitzecke. Vom Wohnbereich führt der Weg in das Schlafzimmer, das auf ca. 11 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet. Die angrenzende kleinere Wohnung bietet auf ca. 29 m² eine effiziente und kompakte Raumaufteilung mit einem Vorzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnraum, der eine Küche, einen Esstisch und ein Schrankbett umfasst. In beiden Wohnungen lässt sich besonders am Morgen die Sonne genießen, was für einen angenehmen Start in den Tag sorgt. Bewohner der dritten Etage profitieren von einem Gemeinschaftsbalkon. Zusätzlich stehen zwei top sanierte Kellerabteile und ein Kinderwagenabstellplatz zur Verfügung. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente Beheizung gewährleistet. Die Betriebskosten für beide Wohnungen belaufen sich, inklusive der Reparaturrücklage, auf insgesamt EUR 203, .... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem gut erhaltenen vier geschoßigen Gründerzeithaus aus dem 19 Jh. (dzt. ohne Lift, Errichtung möglich/ Hof). Er kann laut Nutzwertgutachten in zwei Wohnungseigentumsobjekte unterteilt werden. Dazu gehören noch je Einheit ein Kellerabteil. Für den Ausbau gibt es noch keine Baugenehmigung. Jedoch besteht eine fertige Einreichplanung inkl. Baubeschreibung und Ausnahmebewilligungsantrag gem. §69 BO sowie statisches Gutachten für die Errichtung von zwei Maisonette-Wohnungen (ges. ~220m²) mit Dachterrassen (~40m² bzw. ~15m²) Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Traumhafte Lage • Großes Potential • Lift möglich • Zwei Terrassen • Sehr gute Infrastruktur • Straßenbahn-2min. Fußweg • U-Bahn 5min. Fußweg Preis: Euro 298.000,- HWB: i.A. Weitere Bilder/ Pläne und Lage gerne auf Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Es stehen neben einem großzügigen Wohn-/Eßbereich noch vier Schlazimmer/Büros sowie zwei Badezimmer zur freien Entfaltung und entspannenden Wellnessstunden zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 1968 gebaute Objekt mit einer Etagenheizung. Auch eine Einbauküche ist vorhanden.. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von ca. 520 Quadratmetern, die bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Bei Neuvermietung bzw. Eigennutzung besteht ein gewisser Renovierungsbedarf. Der derzeitiger Mietertrag beträgt ca. 20.400, p.a. , wobei eine Indexanpassung zuletzt noch nicht durchgeführt wurde. Das Objekt ist befristet (noch ca. 8 Jahre) an einen Bonitätsmieter vermietet. Derzeitige Rendite 3 % p.a. (Mit Zukunftspotential!) Der Preis für diese sehr interessante Liegenschaft samt Grundstück beträgt 685.000 Euro plus 3% Vermittliungsprovision zzgl. 20% Mwst. Alleinbeauftragt!... [Mehr]

#Altbau

Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine schöne Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brunnenmarkt wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Die schön gegliederte Fassade und das charmante Stiegenhaus wurden neu gemalt. Dieses stilvolle Altbaujuwel beherbergt einen Personenlift und umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Brunnenmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann lässt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…In diesem tollen Haus stehen insgesamt 3 Wohnungen, 4 Geschäftslokale sowie ein Lager zum Verkauf.2. OG ca. 80m² Wohnfläche unbefristet vermietet2. OG ca. 46m² Wohnfläche unbefristet vermietet3. OG ca. 71m² Wohnfläche unbefristet vermietet Geschäftslokale/Lager: EG ca. 74m² Nutzfläche befristet bis 08/2026 EG ca. 139m² Nutzfläche befristet bis 08/2026 EG ca. 22m² Nutzfläche unbefristet vermietet EG ca. 60m² Nutzfläche befristet bis 08/2025 Lagerfläche ca. 104m² Nutzfläche Leerstand Der Jahresmietertrag (exkl. Leerstände) beträgt € 57.192,- und erbringt somit eine Rendite von 2,9%. Spätestens mit 31.08.2026 sind 71% des angebotenen Pakets bestandsfrei. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <450m Polizei <225m Verkehr Bus <325m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Laut bewilligter Planung können 4 Wohnungen mit 64,42 m2, 53,00 m2, 51,73 m2 und 52,37 m2 sowie drei Terrassen mit 57,92 m2, 43,39 m2 sowie 11,61 m2 errichtet werden. Eine (nicht eingereichte) Auswechslungsplanung mit einer alternativen Planung liegt vor. Der DG-Errichter muss laut gültiger Vereinbarung mit der WEG den Lift errichten. Kaufpreis: EUR 266.000, Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Senden Sie uns eine Anfage. Gerne übersenden wir die Komplette Dokumentensammlung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

In einem schönen alten Zinshaus mit strukturierter Fassade und Fensterelementen , die dem Gebäude einen einzigartiigen Charakter verleiht liegt diese Wohnung im 1. Stock in unmittelbarer Nähe eines Spitales, was für Menschen mit medizinischen Bedarf zusätzlich von großem Vorteil ist. Mit 3 Zimmern, einem separaten WC mit Fenster, einem Bad bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Doppelfenster mit Oberlichten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das teilweise Fischgrätparkett verleiht den Räumen einen eleganten Touch. Obwohl starker Renovierungsbedarf besteht, bietet diese Immobilie ein großes Potenzial um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen sie zu einer attraktiven Option für Menschen, die das städtische Leben schätzen. Wer sich nicht scheut hier handwerklich tätig zu werden und Liebe zum Detail mitbringt, der hat schon bald ein schönes gemütliches Zuhause geschaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

_Gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit GARTEN, Terrasse, Loggia + Tiefgaragenstellplatz! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine _schöne_ _4-Zimmer Wohnung mit Loggia, Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz_ (Stapelparker) zum Verkauf. _Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. _ Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im EG und verfügt über _ca. 87,93 m² Wohnnutzfläche (inkl. 5,76 m² Loggia) zzgl. ca. 8.41 m² Terrasse sowie einem. ca._ _36,90 m² grossen Garten. _ Bei den möblierten Bildern handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert übergeben. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten * ein Schlafzimmer Richtung Garten * zwei kleinere Zimmer strassenseitig (mit verglaster Veranda) * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC * Gäste-WC mit Waschbecken * Abstellraum * Manuelle Aussenrollos * Wasseranschluss und Beleuchtung im Garten * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 193,91 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 77,40 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 290,70 Kaufpreis: € 479.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.370, zzgl. 20% USt = € 17.244, ) Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST. Für Eigennutzer liegt der Preis bei 375.000€ Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.06.2024 befristet vermietet. Aktueller Mietzins 886,98€. In diesem Objekt stehen aktuell 63 Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch. Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Hier kann zwischen normalen Stellplätzen und Stapelparkerplätze gewählt werden. - 3 Zimmer + 22m² Garten und 16m² Terrasse - Komplettküche mit E-Geräten - Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung - Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto 13.100€) - gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen) Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos. Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist! Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

IDEAL FÜR SPORTLER UND ERHOLUNGSSUCHENDE - Hochwertige, komplett renovierte Neubauwohnung Nähe Gablenzgasse und Schmelz Allgemeine Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Herzen von Ottakring. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. OG. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus separat zu begehen. Der Schlafraum ist in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet., In der Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter und im Preis inbegriffener PKW-Stellplatz (Stapelparker). Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 2,21/m2 netto und die Reparatur-Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,90/m2.Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum • Loggia Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 9• Buslinie 48A• U-Bahn U6Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn DI(FH) Andreas Kolar unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

IDEAL FÜR SPORTLER UND ERHOLUNGSSUCHENDE - Hochwertige, komplett renovierte Neubauwohnung Nähe Gablenzgasse und Schmelz Allgemeine Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung im 2 Stock mit Balkon in den begrünten Innenhof im Herzen von Ottakring. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. OG. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus separat zu begehen. Der Schlafraum ist in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet., In der Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter und im Preis inbegriffener PKW-Stellplatz (Stapelparker). Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 2,21/m2 netto und die Reparatur-Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,90/m2.Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum • Loggia Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 9• Buslinie 48A• U-Bahn U6Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn DI(FH) Andreas Kolar unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Verkauft wird ein komplett uneinsehbares Grundstück auch von außen nicht einsichtig mit einem absoluten traumhaft schönen Wohnobjekt im Toskana Stil gebautmit allen Annehmlichkeiten die der zukünftige Käufer sich wünscht. Der Einfahrtsbereich zu den 3 Garagen und zum Haus sind schon sehr eindrucksvoll der Blick aufs Haus überwältigend und die Ruhelageeinfach himmlisch. Diese Immobilie wurde mit den besten Materialen ausgestattet und bietet genügend Platz für Familien bzw. auch für Arbeit und Wohnen. Man könnte sehr viel Text schreiben um diese Immobilie zu beschreiben jedoch den Eindruck kann man nicht übermitteln. Der großzügige Wohnbereich alles komplett sonnendurchflutet (alleine der Wohnbereich hat ca 80m² mit einem offenen Sandsteinkamin) mit Ausgang auf die Terrasse, die Schlafbereiche mit eigenen Bad und Wc, den riesigen Empfangsbereich und der herrliche Ausblick von jedem Fenster ist einfach wunderschön. Im unteren Bereich des Hauses auch barrierefrei bietet sich eine Anlegerwohnung bzw. Büro und einige Kellerräume an. Ein großes Pool mit Liegeplatz zum Sonnenbaden bietet Erholung und ist natürlich auch komplett abgeschottet von Anrainern. Eine Wasserzisterne 24m3 ist vorhanden. Wenn Sie genau das suchen, was ich gerade versuche zu beschreiben, Sie das Finanzielle abgeklärt haben dann können wir gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Kaufpreis beträgt 1.190.000.-€Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]