Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 17.,Hernals

#Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3 Zimmerwohnung + separater Küche und einer Loggia im 4. Stock mit Lift in einer Wohnhausanlage nahe der Antonigasse. Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 74,30m² + Loggia: ca. 3,20m²Vorraum: ca. 6,20m²Wohnbereich: ca. 25,40m²separate Küche: ca. 7,10m² (Gas-Herd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) Zimmer: ca. 17,50m²Zimmer: ca. 10,70m²Badezimmer: ca. 4,00m² (Dusche, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschinenanschluss) WC: ca. 1,30m²Besichtigungen sind ab sofort nach Abstimmung möglich! Die Wohnung ist noch bis 31.07.2026 vermietet und demnach ab 01.08.2026 verfügbar! Heizung: Gastherme Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet! Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung. Straßenbahnlinie Nr. 9, Nr. 42 - Station Antonigasse - ca. 3 Gehminuten Straßenbahnlinie Nr. 40, Nr. 41 - Station Aumannplatz - ca. 8 Gehminutenmit den öffentlichen Verkehrsmitteln U6 Währinger Straße-Volksoper 11 Min. AKH, Med Uni Wien 11 Min. Sternwartepark 15 Min. Schottentor 17 Min. Kontakt Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN ERWÜNSCHT Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt daher keine Provision (EUR 14.256) an. Die gesamte Liegenschaft wurde ca. im Jahr 2005 errichtet und besteht aus 6 Stiegen und einem sehr großen, begrünten Innenhof. Die komplett sanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr hellen Wohn- und Schlafbereich. Der einladende Vorraum sorgt für einen harmonischen Übergang in die einzelnen Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht sowie Helligkeit und schaffen so eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick auf den Kongresspark. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und eignet sich perfekt als Rückzugsort. Eine separate Toilette und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit eleganten Sanitärprodukten, großer, eben begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Wohnungsangebot ab. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das extra Stauraum bietet. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Fahrradabstellraum. Ein eigener Garagenparkplatz (Kaufpreis EUR 25.000, -) ist bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift erreichbar. Ausstattungsmerkmale: Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden und ist durch einen zeitlosen Stil geprägt: • Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärprodukte • Holz-/ Alu Fenster mit Isolierverglasung und Schallschutz • Parkettböden in Form von hochwertigen Eichendielen • Markeninnentüren • Fernwärme • Erneuerte Elektrik samt E- Befund • Einbruchshemmende Eingangstüre • Waschmaschinenanschluss Baujahr: 2005 Energiepass gültig bis: 2032-07-17 Gartennutzung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen und gepflegten Wohngegend in Hernals, direkt am Kongresspark. Die ruhige Seitengasse verfügt über viel Grün, ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und ausreichend vorhandene Parkplätze direkt vor der Haustüre. Das Kongressbad befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet im Sommer ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und sportlicher Betätigung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Trotz der ruhigen Lage sind die Haltestellen der Straßenbahnlinien 43, 10, 2 und jene der Buslinie 44A fußläufig in nur wenigen Minuten ebenso erreichbar, wie die Schnellbahnstation Hernals. Das Stadtzentrum erreicht man mit der Linie 43 in nur 20 Minuten. Die Linie U5, mit der Station Hernals (dzt. Schnellbahnstation Hernals), wird in wenigen Jahren für eine weitere Verbesserung der öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafes, Restaurants und Schulen sowie Kindergärten. Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen wie das AKH, das Krankenhaus "Göttlicher Heiland" sowie die Klinik Ottakring, befinden sich ganz in der Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich. Effizient geschnittene 2-Zimmerwohnung im sanierten Altbau – unbefristet vermietet, in bester Hernalser Lage nahe AKH Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines stilvoll revitalisierten Altbaus in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk – in einer ruhigen Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur, nur wenige Minuten vom AKH entfernt. Die Wohnung umfasst ca. 41,4 m² Wohnfläche, ist praktisch geschnitten und bequem über einen barrierearmen Lift erreichbar. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Der großzügige Wohnraum mit ca. 21 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angrenzend liegt der kombinierte Küchen- und Vorraumbereich mit ca. 9,8 m², der zentralen Zugang zu allen Bereichen schafft. Die Küche kann hier offen gestaltet oder visuell vom Wohnbereich getrennt werden – ganz nach individuellem Wohnstil. Ein weiteres Highlight ist das Kabinett mit ca. 7,2 m², das sich ideal als Schlafnische, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Duschbad mit WC (ca. 3,3 m²), das kompakt, aber funktional gestaltet ist. Die Liegenschaft selbst wurde bereits 2003 umfassend modernisiert, inklusive Dachgeschossausbau und Einbau eines Aufzugs, der alle Etagen bequem erschließt. Im Zuge einer weiteren Aufwertung wurde im Jahr 2023 der Eingangsbereich neu gestaltet, mit hochwertigen Holzverkleidungen und einem digitalen Schwarzen Brett. Der liebevoll gestaltete Innenhof ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Anlage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein sorgfältig sanierter Keller mit Waschküche (inkl. Waschmaschine und Trockner), ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie individuell zugeordnete Kellerabteile zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es zudem sieben PKW-Stellplätze, davon sechs als platzsparende Hebebühnenlösungen. Zusätzliche Kosten beim Immobilienerwerb Beim Kauf einer Immobilie sind neben dem Kaufpreis auch diverse Nebenkosten zu berücksichtigen: • Für die Eintragung ins Grundbuch fallen 1,1 % des vereinbarten Kaufpreises an. • Die gesetzliche Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 % des Kaufpreises. • Die Vermittlung durch einen Immobilienmakler ist mit 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zu vergüten. • Das Honorar für die Vertragserrichtung beläuft sich auf 1,2 % des Kaufpreises, wobei zusätzlich Barauslagen und Umsatzsteuer verrechnet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich. Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Küche & Tageslichtbadezimmer – in stilvoll saniertem Altbau nahe AKH Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines umfassend modernisierten Altbauhauses in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk – in ruhiger Lage und dennoch hervorragend angebunden. Die Wohnfläche von rund 52 m² ist funktional aufgeteilt und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare – oder eine langfristig sichere Anlageform. Da sich die Wohnung in der Teilanwendung des Mietrechtsgesetzes befindet, kann ein freier Mietzins erzielt werden. Das Raumkonzept ist offen und hell gestaltet: Die großzügige Wohnküche mit ca. 23 m² bildet das Zentrum der Wohnung und ist mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 9 m² und liegt ruhig zur Gebäudeseite hin. Der Vorraum mit ca. 11 m² schafft eine angenehme Großzügigkeit beim Eintreten und bietet ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum. Das Badezimmer mit ca. 5,5 m² ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 1 m² ist ebenfalls in die Wohnung integriert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine außenliegende Textilbeschattung, die manuell bedienbar ist – ideal für sonnige Tage im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde bereits 2003 umfassend revitalisiert, inklusive Dachgeschossausbau und Einbau eines barrierearmen Aufzugs, der sämtliche Etagen – vom Keller bis ins Dach – erschließt. Im Jahr 2023 erfolgte eine weitere Aufwertung mit neu gestaltetem Eingangsbereich, eleganten Holzverkleidungen, digitalem Schwarzem Brett und einem liebevoll begrünten Innenhof. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sanierte Kellerabteile sowie sieben PKW-Stellplätze (davon sechs als Hebebühnenparkplätze) zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich. Klimatisierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse – ruhige Lage in Hernals nahe AKH Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Eckzinshauses in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die rund 80 m² große Wohnung überzeugt mit großzügigem Wohngefühl, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung – ergänzt durch eine hofseitige Terrasse mit ca. 7,9 m², die den ganzen Tag zum Sonnenbaden einlädt und mit einem schönen Fernblick überzeugt. Der untere Wohnbereich bietet ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 17,5 m², einen zentral gelegenen Vorraum mit ca. 12 m² (inkl. Stauraum unter der Stiege), ein großräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Zusätzlich befindet sich hier auch ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,3 m² – ein echtes Plus im Dachgeschoss. Über die innenliegende Stiege gelangt man in das obere Stockwerk, das mit einer großzügigen Wohnküche mit ca. 41 m² begeistert. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die Terrasse, die sich hofseitig und sonnig nach Südosten öffnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für besonders angenehmes Wohnklima sorgen Klimaanlagen im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer manuell bedienbaren außenliegenden Beschattung (Textil & Rollläden) ausgestattet, um Sonneneinstrahlung und Wärme gezielt zu regulieren. Die Liegenschaft wurde bereits im Jahr 2003 umfassend modernisiert, inklusive Dachgeschossausbau und barrierearmem Personenaufzug, der vom Keller bis ins oberste Stockwerk führt. Im Zuge einer weiteren Aufwertung wurde 2023 der Eingangsbereich neu gestaltet – mit hochwertigen Holzverkleidungen, einem digitalen Schwarzen Brett und einem freundlich begrünten Innenhof. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohner: innen ein sorgfältig sanierter Keller mit Waschküche (inkl. Waschmaschine & Trockner), ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie individuell zugewiesene Kellerabteile zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus sieben PKW-Stellplätze, von denen sechs als platzsparende Hebebühnenlösungen ausgeführt sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie sich sofort verlieben. Ein smarter Aufbau und eine gründliche und liebevolle Kernsanierung machen dieses Zuhause nämlich zu einem ganz besonderen Platz. Durch die Nähe zur S-Bahn erreichen Sie zudem alle möglichen Ziele innerhalb kürzester Zeit während Sie in Ihren eigenen vier Wänden eine eher ruhige Lage genießen können. Noch nicht überzeugt? Dann lesen Sie einfach weiter. Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC • Küche • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und - Dusche Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen und der Küche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und das Vorzimmer. Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen in Kürze zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt. Alle Arbeiten wurden von unseren hauseigenen Mitarbeitern verrichtet! Eine Auflistung der genauen Sanierungen finden Sie in unserem Exposé. Das schicken wir Ihnen gerne zu, wenn Sie Interesse haben. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,65 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Garçonnière in zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, Hernals. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus in der Syringgasse 17, Top 19 und wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Badezimmer mit WC, Waschbecken und einer Dusche. Im Bereich des Vorzimmers befindet sich ein Wohnschrank sowie eine Kochnische mit einer Abwasch, einer Mikrowelle sowie einem Kochfeld mit zwei Herdplatten. Das groß geschnittene Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem Hochbett ausgestattet und wird durch die hohen Fenster gut belichtet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Singles und Studenten. Die monatliche. Vorschreibung beträgt derzeit (Stand 01.2026): BK: ? 90,13 Verwaltung: ? 9,59 Rücklage: ? 31,37 USt: ? 9,97 Summe: ? 141,06 Rücklage Stand 31.12.2025: Wohnungen: ? 67.000,- Ein Lift ist nicht vorhanden. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage an der Grenze zum 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Supermärkte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Schritten erreichbar. Verkehrsanbindung: - U6 Alser Straße (ca. 5-7 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 43 & 44 (Direktverbindung zum Schottentor/U2/Universität) Ausstattung Beschreibung- Parkett aus Eiche Echtholz - Fliesen als Feinsteinzeug - möblierte Küche - Gegensprechanlage - Heizung mittels Infrarotheizung - Kellerabteil Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m²) liegt in der Dornbacher Straße 12 im 17. Bezirk und bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Das große, lichtdurchflutete Zimmer kann flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die moderne Einbauküche und das Bad mit Badewanne runden das Angebot perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten des Hauses ? ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Dank der tollen Lage ist die Wohnung perfekt für Studierende, Berufstätige oder auch für Mitarbeiter: innen des Krankenhauses Göttlicher Heiland gleich nebenan. Ausstattung: * Wohnfläche: ca. 35 m² * 1 Zimmer (komplett möbliert, flexibel nutzbar) * Einbauküche * Bad mit Badewanne & WC * Kellerabteil * Personenaufzug * Zentralheizung * Großer Gemeinschaftsgarten * nicht parifizierter Tiefgaragenplatz (als Wohnungszubehör) EUR 29.000 zzgl. zum Angebotspreis Details zum Bestandsvertrag: Befristet bis 14.08.2028 Miete inkl. BK Brutto aktuell: EUR 730,- Miete Parkplatz inkl. BK Brutto: EUR 95,- Nettomiete... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Terrasse

Urban und dennoch dörflich, individuell und trotzdem gemeinschaftlich, modern und gleichzeitig zeitlos. Wohnen in der Ottakringer Straße 44 ist all das und noch viel mehr. Das Neubauprojekt erfüllt alle Ansprüche an modernes und qualitätsvolles Wohnen in Wien. Oder vielmehr werden diese Erwartungen sogar übertroffen, wenn man sich die Penthousewohnungen mit den traumhaften Terrassenlandschaften ansieht. Jede Eigentumswohnung verfügt über eine attraktive Freifläche und die Grundrisse wurden bis ins kleinste Detail durchdacht. Im Erdgeschoß sowie im ersten Obergeschoß finden Büros und Ordinationen Platz. So wird das Projekt – wie auch die Gegend – bunt und lebendig. Diese ca. 36,5 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen kleinen Vorraum, von dem aus sowohl das Badezimmer als auch der Wohnraum erreichbar sind. Der großzügige Einzelwohnraum kombiniert Wohnen, Schlafen und Kochen in einem offenen Bereich mit integrierter Einbauküche. Das Bad ist separat und funktional geschnitten und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, zudem gehört ein praktisches Kellerabteil zur Einheit. Insgesamt bietet die Wohnung eine effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder als Stadtwohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <400m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Universität <575m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <475m Polizei <450m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <25m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet somit eine absolute Ruhelage. Eine sichere Investition mit stabilen, langfristig gesicherten Mieteinnahmen. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Geräumige, helle Küche Zwei gut geschnittene Zimmer mit Innenhofblick Badezimmer Separates WCIhre Vorteile auf einen Blick: ✔ Attraktive Lage ✔ Optimale Anbindung an das Stadtzentrum und Nahversorger in unmittelbarer Nähe ✔ Hoher Freizeitwert durch Parks und das Freibad Neuwaldegg Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

3-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse - Familienjuwel www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Die Wohnung befindet separat eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Neubau wurde zusätzlich im Jahr 2010 zum Mehrparteienhaus dazu erbaut. Die helle und lichtdurchströmte Wohnung ist ca. 68 m² groß und verfügt über eine ca. 57 m² große Dachterrasse. Die Widmung der Wohnung ist so benannt, dass dies ebenso als Büroraum genutzt werden kann. Weiters ist die Wohnung vom Vorzimmer in alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnküche2 Schlafzimmer Bad mit Dusche WCVorzimmer Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und über eine hochwertige Ausstattung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über Sicherheitskameras. Kaufpreis: € 359.000,-Betriebskosten: € 317,03,-Provision: 3% + USt. Strom und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage - Wohnen auf höchstem Niveau in Wien www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 17. Bezirk! Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – ein Zuhause, das sowohl durch seine Qualität als auch durch seine Details überzeugt. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight: Der im Kaufpreis inkludierte Garagenplatz, der Ihnen komfortables Parken mitten in Wien garantiert. Raumaufteilung im Detail: Vorraum: ca. 8,85 m², repräsentativer Empfangsbereich Wohnzimmer: ca. 31,77 m², hell & großzügig, mit Kaminanschluss und Zugang zur Loggia2 Schlafzimmer: ca. 14,04 m² & ca. 11.86 m² , ruhig gelegen und vielseitig nutzbar Kinderzimmer/Esszimmer (aktuell offen zum Wohnzimmer gestaltet): ca. 9,60 m²Küche: ca. 6,50 m², hochwertige Einbauküche (Bosch, Siemens, Neff) mit sämtlichen Elektrogeräten Vorraum zu Bad und Schlafzimmern: ca. 5,70 m², praktischer Stauraum Gästebad: ca. 4,38 m², mit Dusche & WCBad: ca. 4,88 m², mit Wanne, WC & Waschmaschinenanschluss Loggia: ca. 5,45 m², nach Süden ausgerichtet für sonnige Stunden Kellerabteil: ca. 4 m²Ausstattung & Highlights Stilvolle Kombination aus Parkett & hochwertigen Fliesen Loggia mit Südausrichtung für viel Licht & Lebensqualität Kaminanschluss im Wohnzimmer Ambientebeleuchtung in der gesamten Wohnung Badezimmer mit eleganter Ausstattung Hochwertige Sicherheitstüre (Adlo, 2020) mit 15-facher Tresorverriegelung & Brandschutz Teilmöblierung im Kaufpreis enthalten1 Garagenplatz inkludiert Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie Waschraum mit modernen Wasch- und Trockengeräten im Haus Begrünter Gemeinschaftshof zur Mitbenutzung Lage – urban & lebenswert Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien / Michelbeuern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien – sind fußläufig erreichbar. Einkaufszentren, Banken und Post sind ebenso in der Umgebung. Dank U-Bahn, Straßenbahn und Bus genießen Sie eine schnelle und direkte Anbindung ins Wiener Stadtzentrum und darüber hinaus. Kaufpreis: € 680.000 (inkl. Teilmöblierung und 1 Garagenplatz) BK: ca. € 715,04 (inkl. USt., Garage, Rücklage, Heizung & Warmwasser) – effektiv durch Guthaben nur ca. € 620,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]