Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 16.,Ottakring

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese hochwertig generalsanierte Wohnung präsentiert sich in modernem Erstbezugszustand. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, die für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl sorgt. Sämtliche Aufenthaltsräume orientieren sich zum ruhigen, begrünten Innenhof und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume komfortabel erreichbar. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie das separate WC unterstreichen die funktionale Gestaltung der Wohnung. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien sowie einen Waschmaschinenanschluss bietet. Das großzügige Wohnzimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und lädt zum Wohlfühlen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung nach persönlichen Bedürfnissen. Ein besonderes Wohnhighlight ist die Raumhöhe von ca. 2,62 Metern in den Aufenthaltsräumen, die für ein angenehmes Raumgefühl und ein zusätzliches Maß an Großzügigkeit sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

In einem liebevoll generalsanierten Haus der Gründerzeit mit einem hofseitigen Gebäude kommen sechs hochwertig ausgestattete Liegenschaften - darunter Büros, Wohnungen sowie ein Penthouse mit sonnigen Freiflächen - zur Vermarktung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit der Thaliastraße. Der Ausbau der beiden Dachgeschosse erfolgte zeitgleich mit der Generalsanierung des Gebäudes und wird der Innenausbau in Kürze fertiggestellt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Zum sofortigen Verkauf gelangt diese barrierefreie Gartenwohnung mit ca. 57,50 m² Wohnnutzfläche mit Blick auf die Terrasse und den Eigengarten im Innenhof. Man betritt die Wohnung und gelangt unmittelbar in die gemütliche ca. 24,01 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 9,47 m² große Terrasse in den Garten. Über den Flur erreicht man die separate Toilette sowie zwei Zimmer mit ca. 12,10 m² und 10,59 m² Größe. Diese Räumlichkeiten haben einen barrierefreien Zugang und bieten sich auch hervorragend als Büro oder Ordination an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ ca. 57,50 m2 Wohnnutzfläche+ ca. 9,47 m2 Terrasse+ ca. 9,68 m2 Eigengarten+ ca. 24,01 m2 Wohn-Ess-Bereich+ ca. 12,10 m2 Schlafzimmer+ ca. 10,59 m2 weiteres Schlafzimmer+ ca. 3,96 m2 Duschbad+ ca. 2,13 m2 Toilette+ ca. 4,71 m2 Flur Ausstattung+ Holzparkett Klasse II, Eiche rustikal+ Boden-Fliesen in den Nassräumen+ Waschtisch mit Unterbauschrank+ Armaturen der Marke GROHE+ Walk-In Dusche mit Hartglastüre+ Villeroy & Boch Wand-Tiefspüler-WC+ Handtuchwärmer+ Innentüren der Firma DANA, glatt, sperrbar+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung+ Balkontüren mit elektrischen Rollläden+ witterungsbeständige WPC-Dielen auf der Terrasse+ Luftwärmepumpe der Firma DAIKIN für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung+ Kabel-TV/Internet+ Gegensprechanlage+ Sicherheitstüren+ Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof Infrastruktur+ U-Bahn-Linien U3 und U6+ Straßenbahn-Linien 2, 9, 10, 44 und 46+ Schnellbahn S45+ Wien Westbahnhof Lage Der 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring liegt westlich der Wiener Innenstadt und erstreckt sich von den Ausläufern des Wienerwaldes bis hin zum Lerchenfelder Gürtel. Seit einigen Jahren floriert dieser Bezirk und entwickelt sich immer mehr zu einer äußerst beliebten und attraktiven Wohngegend. Gründerzeithäuser neben Gemeindebauanlagen und Villenvierteln oder alteingesessenen Industriebetrieben, wie z.B. der Delikatessenhandel der Firma Staud, die Kaffeerösterei Julius Meinl, die Firma Manner sowie die Ottakringer Brauerei - um nur einige zu nennen - ebenso wie die Multikulturalität dieses Bezirks machen den unvergleichlichen Charme von Ottakring aus. Sämtliche Schulen und Kindergärten, Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Thaliastraße sowie Ottakringer Straße, der nahegelegene Brunnen- und Yppenmarkt - mit dem vor einiger Zeit neu gestaltetem Yppenplatz - laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Erholung und Freizeitgestaltung findet man in den kleinen Parkanlagen ebenso wie im Wienerwald mit der Jubiläumswarte, dem nahe gelegenen Wilhelminenberg mit seinem Schloss Wilhelminenberg, welches inmitten von Weingärten liegt und von dem aus man einen wunderbaren Blick über Wien genießt. Das beinahe einhundertjährige Kongressbad mit seiner unverkennbaren Architektur, die Tschauner-Bühne oder kleine, alteingesessene Heurigen bieten weitere Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

In einem liebevoll generalsanierten Haus der Gründerzeit mit einem hofseitigen Gebäude kommen sechs hochwertig ausgestattete Liegenschaften - darunter Büros, Wohnungen sowie ein Penthouse mit sonnigen Freiflächen - zur Vermarktung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit der Thaliastraße. Der Ausbau der beiden Dachgeschosse erfolgte zeitgleich mit der Generalsanierung des Gebäudes und wird der Innenausbau in Kürze fertiggestellt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Zum sofortigen Verkauf gelangt diese barrierefreie Gartenwohnung mit ca. 66,47 m² Wohnnutzfläche mit Blick in den ruhigen Garten im Innenhof. Man betritt die Wohnung im Innenhof durch den Eigengarten sowie über die ca. 14,60 m² große Terrasse und gelangt unmittelbar in die gemütliche, ca. 35,57 m² große Wohnküche. Von hier aus erreicht man ebenso zentral die separate Toilette, das Duschbad sowie zwei Schlafzimmer mit ca. 13,33 m² und 11,26 m² Größe. Diese Räumlichkeiten haben einen barrierefreien Zugang und bieten sich auch hervorragend als Büro oder Ordination an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ ca. 66,47 m2 Wohnnutzfläche+ ca. 14,60 m2 Terrasse+ ca. 3,26 m2 Garten+ ca. 35,57 m2 Wohn-Ess-Bereich+ ca. 13,33 m2 Schlafzimmer+ ca. 11,26 m2 weiteres Schlafzimmer+ ca. 4,29 m2 Duschbad+ ca. 2,02 m2 Toilette Ausstattung+ Holzparkett Klasse II, Eiche rustikal+ Boden-Fliesen in den Nassräumen+ Waschtisch mit Unterbauschrank+ Armaturen der Marke GROHE+ Walk-In Dusche mit Hartglastüre+ Villeroy & Boch Wand-Tiefspüler-WC+ Handtuchwärmer+ Innentüren der Firma DANA, glatt, sperrbar+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung+ Luftwärmepumpe der Firma DAIKIN für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung+ Kabel-TV/Internet+ Gegensprechanlage+ Sicherheitstüre+ Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof Infrastruktur+ U-Bahn-Linien U3 und U6+ Straßenbahn-Linien 2, 9, 10, 44 und 46+ Schnellbahn S45+ Wien Westbahnhof Lage Der 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring liegt westlich der Wiener Innenstadt und erstreckt sich von den Ausläufern des Wienerwaldes bis hin zum Lerchenfelder Gürtel. Seit einigen Jahren floriert dieser Bezirk und entwickelt sich immer mehr zu einer äußerst beliebten und attraktiven Wohngegend. Gründerzeithäuser neben Gemeindebauanlagen und Villenvierteln oder alteingesessenen Industriebetrieben, wie z.B. der Delikatessenhandel der Firma Staud, die Kaffeerösterei Julius Meinl, die Firma Manner sowie die Ottakringer Brauerei - um nur einige zu nennen - ebenso wie die Multikulturalität dieses Bezirks machen den unvergleichlichen Charme von Ottakring aus. Sämtliche Schulen und Kindergärten, Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Thaliastraße sowie Ottakringer Straße, der nahegelegene Brunnen- und Yppenmarkt - mit dem vor einiger Zeit neu gestaltetem Yppenplatz - laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Erholung und Freizeitgestaltung findet man in den kleinen Parkanlagen ebenso wie im Wienerwald mit der Jubiläumswarte, dem nahe gelegenen Wilhelminenberg mit seinem Schloss Wilhelminenberg, welches inmitten von Weingärten liegt und von dem aus man einen wunderbaren Blick über Wien genießt. Das beinahe einhundertjährige Kongressbad mit seiner unverkennbaren Architektur, die Tschauner-Bühne oder kleine, alteingesessene Heurigen, wie z.B. die 10er-Marie bieten weitere Freizeitmöglichkeiten in Ottakring. Sonstiges Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

In einem liebevoll generalsanierten Haus der Gründerzeit mit einem hofseitigen Gebäude kommen sechs hochwertig ausgestattete Liegenschaften - darunter Büros, Wohnungen sowie ein Penthouse mit sonnigen Freiflächen - zur Vermarktung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit der Thaliastraße. Der Ausbau der beiden Dachgeschosse erfolgte zeitgleich mit der Generalsanierung des Gebäudes und wird der Innenausbau in Kürze fertiggestellt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Zum sofortigen Verkauf gelangt diese Altbauwohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 42,55 m² Wohnnutzfläche und einer ca. 2,80 m² nordwestseitig ausgerichteten Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof. Man betritt diese Wohnung und gelangt unmittelbar in die gemütliche ca. 11,51 m² große Küche mit direktem Ausgang auf die Loggia. Das ca. 15,43 m² große Wohnzimmer und das ca. 11,30 m² große Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Toilette erreicht man ebenso über die Küche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ erster Liftstock+ ca. 42,55 m2 Wohnnutzfläche+ ca. 2,80 m2 Loggia+ ca. 15,43 m2 Wohnzimmer+ ca. 11,51 m2 Küche+ ca. 11,30 m2 Schlafzimmer+ ca. 4,31 m2 Duschbad mit Toilette Ausstattung+ Holzparkett Klasse II, Eiche rustikal+ Boden-Fliesen in den Nassräumen+ Waschtisch mit Unterbauschrank+ Armaturen der Marke GROHE+ Walk-In Dusche mit Hartglastüre+ Villeroy & Boch Wand-Tiefspüler-WC+ Handtuchwärmer+ Innentüren der Firma DANA, glatt, sperrbar+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung+ Luftwärmepumpe der Firma DAIKIN für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung+ Kabel-TV/Internet+ Gegensprechanlage+ Sicherheitstüre+ Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof Infrastruktur+ U-Bahn-Linien U3 und U6+ Straßenbahn-Linien 2, 9, 10, 44 und 46+ Schnellbahn S45+ Wien Westbahnhof Lage Der 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring liegt westlich der Wiener Innenstadt und erstreckt sich von den Ausläufern des Wienerwaldes bis hin zum Lerchenfelder Gürtel. Seit einigen Jahren floriert dieser Bezirk und entwickelt sich immer mehr zu einer äußerst beliebten und attraktiven Wohngegend. Gründerzeithäuser neben Gemeindebauanlagen und Villenvierteln oder alteingesessenen Industriebetrieben, wie z.B. der Delikatessenhandel der Firma Staud, die Kaffeerösterei Julius Meinl, die Firma Manner sowie die Ottakringer Brauerei - um nur einige zu nennen - ebenso wie die Multikulturalität dieses Bezirks machen den unvergleichlichen Charme von Ottakring aus. Sämtliche Schulen und Kindergärten, Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Thaliastraße sowie Ottakringer Straße, der nahegelegene Brunnen- und Yppenmarkt - mit dem vor einiger Zeit neu gestaltetem Yppenplatz - laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Erholung und Freizeitgestaltung findet man in den kleinen Parkanlagen ebenso wie im Wienerwald mit der Jubiläumswarte, dem nahe gelegenen Wilhelminenberg mit seinem Schloss Wilhelminenberg, welches inmitten von Weingärten liegt und von dem aus man einen wunderbaren Blick über Wien genießt. Das beinahe einhundertjährige Kongressbad mit seiner unverkennbaren Architektur, die Tschauner-Bühne oder kleine, alteingesessene Heurigen, wie z.B. die 10er-Marie bieten weitere Freizeitmöglichkeiten in Ottakring. Sonstiges Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und charmante Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1963 und ist ab sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung, die zum Verweilen einlädt und einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt bietet. Raumaufteilung im Überblick: einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe & Co separate, voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke und großem Fenster großzügiges Esszimmer ? flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof und ausreichend Stauraum Badezimmer mit Dusche und Waschtisch separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort großzügiges Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug oder das Stiegenhaus erreichbar. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Nassräume und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während die Wohn- und Schlafbereiche mit hochwertigem Parkett- sowie Laminatboden in warmer Holzoptik für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Geheizt wird komfortabel über eine Etagenheizung mit eigener Gastherme. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie ein der Wohnung zugeordnetes großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154902? access Key=6a9b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

MODERNES WOHNEN mit AUSBLICK Diese sonnige und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines thermisch sanierten Gebäudes nahe der Klinik Ottakring. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Sie gliedert sich in zentralen Vorraum, Wohnzimmer mit gartenseitiger Loggia, 2 Schlafzimmer, moderne Küche mit Raum für einen Essplatz, Bad, separate Toilette sowie Abstellraum. Sie ist mit Parkettboden, Schallschutzfenstern und Hauszentralheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Preis beträgt ? 398.000, FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Diese großzügige 5‑Zimmer‑Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit herrlicher Ruhelage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für modernes Wohnen mit Homeoffice. Auf rund 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit zentral begehbaren Räumen und großzügigen Freiräumen für gemeinsame Momente und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 68 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Weite und Offenheit. Die exklusive Tischlerküche mit hochwertigen Miele-Geräten vereint anspruchsvolles Design mit Funktionalität und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Wohnens - im Alltag ebenso wie bei besonderen Anlässen. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt in 1160 Wien am Fuße des Wilhelminenbergs in einer ruhigen Wohngegend. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten öffentlichen Anbindung: Die Buslinien 46A und 46B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit urbaner Alltagstauglichkeit verbindet. Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der gefragtesten Lagen am Wilhelminenberg zu genießen. HIGHLIGHTS => 158 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl => Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 68 m² als Herzstück der Wohnung => Fünf zentral begehbare Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten => Zwei Terrassen mit ca. 17 m² und ca. 9 m², sonniger Ausrichtung und Grünblick => Vorraum mit maßgefertigten Tischlermöbeln => Exklusive Tischlerküche mit hochwertigen Miele-Geräten, Naturstein-Arbeitsplatte und LED Beleuchtung => Schlafzimmer mit integriertem Schrankbereich => Hochwertig ausgestattetes Elternbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne => Weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC => Zwei zusätzliche separate WCs mit Waschtisch und maßgefertigten Einbauten => Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner => Edle Ausstattung mit Parkettböden, Holzfliesen im Vorraum, Feinsteinzeug und erhöhten Innentüren => Raffstores, Rollläden und hochwertiger Insektenschutz für zusätzlichen Wohnkomfort => Internet- und TV-Anschlüsse in sämtlichen Zimmern => Baujahr 2011 in moderner, wertbeständiger Bauweise GEBÄUDE & ALLGEMEINFLÄCHEN => Lift (barrierefrei) => Massivbauweise (Ziegel) => Kellerabteil 5 m² mit Kästen und Regalen => Fahrradraum KAUFPREIS => Kaufpreis Wohnung: € 1.090.000,- - Verhandlungsbasis - inklusive der angeführten maßgefertigten Tischlermöbel TIEFGARAGE / STELLPLÄTZE => Zwei Tiefgaragenstellplätze, E-Mobility-ready => Bequemer Zugang direkt über Stiegenhaus und Lift => Kaufpreis je Stellplatz: € 40.000,- Verhandlungsbasis INFRASTRUKTUR => Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 46A und 46B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 10 => Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer fußläufiger Distanz => Die Klinik Ottakring ist in kurzer Zeit erreichbar => Die Wiener Innenstadt und der Stephansplatz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten bequem erreichbar VERFÜGBARKEIT => Bezugsfertig - hochwertig ausgestattet => Kurzfristig nach Vereinbarung möglich MONATLICHE KOSTEN => Betriebskosten: € 266,- pro Monat inkl. USt. => Heizung und Warmwasser: € 167,- pro Monat inkl. USt. (verbrauchsabhängig) => Rücklage: € 234,- pro Monat => Monatliche Gesamtkosten: € 666,60 Unverbindliches und freibleibendes Verkaufsangebot für Eigenbedarf.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Die moderne 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Erstbezugszustand und eignet sich perfekt für Singles und Paare. Sie liegt im 4. Stock eines Hauses mit Lift und ist dank ihrer Ausrichtung angenehm hell. Das Schlafzimmer blickt in den begrünten Innenhof und bietet dadurch eine ruhige Atmosphäre – ideal zum Entspannen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein freundliches Vorzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und gleichzeitig Platz für eine Waschmaschine schafft. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich flexibel einrichten und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist in den ruhigen und großen Innenhof orientiert und bietet daher angenehme Privatsphäre und Ruhe. Mit einer Raumhöhe von rund 2,62 Metern wirken die Wohnräume besonders offen und luftig, was das angenehme Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt schließlich für praktischen Stauraum außerhalb der Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lichtdurchflutete 2- Zimmer Wohnung, mit Loggia! Diese sonnige Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von 1160 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die 60,27 m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Lage. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen können. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen müssen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Beim Betreten werden Sie von einer freundlichen und hellen Atmosphäre empfangen. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Geräte und die moderne Einrichtung lassen dabei keine Wünsche offen. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Fernwärme-Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht Ihnen zudem einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sind selbstverständlich vorhanden. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Zimmer. Linker Hand gelangen Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Küchennische und und Ausgang zur Loggia. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer. Daneben das Badezimmer mit Badewanne und WC. Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein Kellerabteil. In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) pro Wohnung zur Verfügung: Kosten € 7.000Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnzimmer mit Küchennische • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • separats WC • Abstellraum • Loggia 6,29 m²Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage und eine hochwertige Ausstattung. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieses attraktiven Wohnviertels in Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertige Neubauwohnung Nähe Gablenzgasse und Burggasse Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Zimmer. Rechter Hand gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und WC. Geradeaus befinden sich das helle Schlafzimmer mit groißem Fenster. Linkerhand erreichen Sie das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Küchennische und und Ausgang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum finden Sie Abstellraum. In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) pro Wohnung zur Verfügung: Kosten € 7.000 Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 2,21/m2 netto und die Reparatur-Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,90/m2.Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnzimmer mit Küchennische • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Abstellraum • Balkon Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 9• Buslinie 48A• U-Bahn U6Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine optimal geschnittene und moderne 1-Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung in nächster Nähe zur U3 (Ottakring) sowie dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg mit seinen Waldwegen und Schlössern. Die Wohnung liegt im EG eines 2017 vollsanierten Jahrundertwendehauses, umgeben von Parks (Kongresspark), Nahversorgern (Bäckerei, Spar, BIPA), Restaurants, Heuriger sowie Kindergarten und Schulen. HIGHLIGHTS: KOMPLETTKÜCHE ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG KOMPLETTSANIERUNG 2016 U-BAHN U3 OTTAKRING nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Mit der U3 in ca. 14 min am Stephansplatz: Somit ? Ganz Wien gleich um's Eck? KONGRESSPARK in unmittelbarer Nähe INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: EG BAUJAHR: 1900, saniert 2016 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 30,41 m² ZIMMER: 1 MÖBLIERT: Bad und Küche WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat mit Handwaschbecken RAUMHÖHE: ca. 3,20 m HEIZUNG: Gaszentralheizung KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug) AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, elektronische Außenbeschattung im Wohnzimmer VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 ? Ottakring? in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie 10, 44, 46 sowie Bus 45A, 46A und 46B in Gehweite. INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Spar, BIPA, Cafés..). UMGEBUNG & LAGE: Ottakring mit seinem bunten Angebot an Gastronomie, Parks, dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung gilt bereits seit langem als aufstrebender Bezirk. HWB: 90,8 kWh/m²a KLASSE: C RÜCKLAGEN: aktuell rd. 30.000? KOSTEN: KAUFPREIS: 144.900 ? BETRIEBSKOSTEN (INKL. LIFT, RÜCKLAGE & DARLEHEN): 121,56 ? NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS siehe Nebenkostenübersicht Bitte beachten Sie, dass die Wohnung leerstehend üb... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Wohnpark Sandleiten. Die Fakten: 57,02 m² Wohnfläche Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Wohn- und Schlafzimmer sind zu einem ruhigen grünen Innenhof hin ausgerichtet. Großzügiges süd-west-seitig ausgerichtetes Wohnzimmerseparate Küchennische mit vollwertiger Einbaukücheseparat begehbares Schlafzimmerseparates WCBad mit Wanne und WM-Anschluss Abstellraum Kellerabteil Die Fernwärmeheizung sorgt für optimale Energieeffizienz. Zudem stehen in der Wohnhausanlage, Baujahr 1990, ein hauseigener Supermarkt, ein Fahrradraum sowie zahlreiche Grünflächen zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist als Wohnungseigentumszubehör zugeordnet. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell vermietet, kann bei Bedarf aber auch bestandsfrei übernommen werden. Der aktuelle Mietzins (Tiefgaragenstellplatz Nr. T2-71) setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins (netto): € 90,87Betriebskostenakonto (netto): € 23,00Umsatzsteuer (20%): € 22,77monatl. Gesamtmiete (brutto): € 136,64 (wertgesichert) Die Konditionen: Kaufpreis Wohnung: € 199.000, Kaufpreis TG-Stellplatz: € 20.000, (verpflichtend zusätzlich zu erwerben) Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M.: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpaschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <300m Klinik <675m Krankenhaus <175m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <75m Universität <1.625m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <50m Bank <375m Post <375m Polizei <300m Verkehr Bus <125m U-Bahn <575m Straßenbahn <125m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]