Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 16.,Ottakring
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 51,45m² / 2,5 Zimmer
€ 3.790,09 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht diese sanierungsbedürftige, helle Altbauwohnung in bester Lage des 16. Bezirks. Sie befindet sich im ersten Stock (mit Lift) und besticht durch die südliche Auslegung mit Grünblick und den smarten Grundriss. Mit überschaubaren Sanierungsaufwand entsteht hier ein eine wundervolle Wohnung welche Altbaucharme perfekt mit dem urbanem Flair kombiniert. Vom Vorraum kommen Sie direkt is Wohnzimmer sowie in Küche, Badezimmer und WC. Die Wohnung besticht durch Fenster mit Fern- und Grünblick in sowie ihren perfekten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Zimmer 1 (25,43m²) Zimmer 2 (13,27m²) Küche Bad WCAbstellraum (ehem. Gang WC) im Stiegenhaus gegenüber der Wohnungstüre Kontakt:>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<
Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map ... [Mehr]Eigentumswohnung in 1160 Wien
2-Zimmer-Altbau mit optimalem Grundriss!
€ 239.000,-
1160 Wien,Ottakring / 59,38m² / 2 Zimmer
€ 4.024,92 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Highlights der Wohnung * optimale Raumaufteilung, zentral begehbare Zimmer * ruhige Seitengasse * ideale Infrastruktur Objektbeschreibung Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Haymerlegeasse im 16. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Schmelz. Eine ideale Infrastruktur ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung und die gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC. Die Wohnräume sind mit Fertigparkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Den virtuellen Rundgang finden Sie unter folgendem Link: 3D-Rundgang [http://my.matterport.com/show/? m=ggo Rdcxi QJ7%C2%A0] Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und im Innenhof des Hauses befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn 9, 46 Bus 48A S-Bahn S 45 (zu Fuß oder mit der Straßenbahn in Kürze erreichbar) U-Bahn U6, U3 (beide zu Fuß oder mit der Straßenbahn in Kürze erreichbar) Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 93m² / 4 Zimmer
€ 4.180,- / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 93 m2• geräumiges Vorzimmer• 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer• Zimmer sind zentral begehbar• großes Wohnzimmer mit genügend Platz für Esstisch• Küchenbereich angrenzend und voll ausgestattet• Abstellraum/Speis• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken• Toilette mit Waschbecken und Fenster• Fertigparkettboden• Kunststofffenster• Gasetagenheizung• Klimaanlage• GEMEINSCHAFTSDACHTERRASSE• 2. Stock• Lift ist vorhanden• Kellerabteil vorhanden• ab sofort verfügbar• Ausrichtung Westen Infrastruktur:• Wattgasse/Hernalser Hauptstraße direkt ums Eck• ausgezeichnete Lage• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite• Straßenbahn 2/9/43 und Autobus 10A zu Fuß erreichbar Konditionen:• Kaufpreis € 388.740,00• Grunderwerbssteuer 3,5 %• grundbücherliche Eintragung 1,1 %• Kosten für Anwalt Mag. Tobias Rieß MSc.• Provision 3 % (von KP) zzgl. Steuer WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Gepflegte Altbauwohnung I Wilhelminenstraße
€ 255.000,-
1160 Wien,Ottakring / 56,5m² / 2 Zimmer
€ 4.513,27 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die helle Wohnung, die vor einigen Jahren umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58,69m² / 2 Zimmer
€ 4.515,25 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at]. Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die helle Wohnung, die vor einigen Jahren umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring
#Dachgeschoss #Rohbau #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung
3 Wohnungen mit 268,62 qm WNFl. im neu errichtetem Dachgeschoss eines Gründerzeithauses - die Dachgeschosswohnungen befinden sich teilweise im Rohbauzustand - der Lift wurde bisher noch nicht eingebaut - mit Terrassen und Kellerabteilen - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 455000,- geringstes Gebot: EUR 227500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Garconniere mit Gemeinschaftsterrasse
€ 188.880,-
1160 Wien,Ottakring / 42m² / 2 Zimmer
€ 4.497,14 / m²
#Büro #Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 42 m2• Gemeinschaftsdachterrasse• Vorzimmer mit Platz für Garderobe• Wohnküche• Einbauküche mit Ober-/Unterschränken, Kühlschrank, Abwasch und Herd• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• Toilette mit Waschbecken• Fertigparkettboden• Nassräume und Küchenbereich verfliest• Gasetagenheizung• Kunststofffenster• Innenjalousien• Wohnung wird möbliert übergeben• Schlafzimmer hofseitig• ab sofort verfügbar• 2. Stock• Lift• Kellerabteil vorhanden• sehr gepflegtes Haus Infrastruktur:• Hernalser Hauptstraße und Wattgasse zu Fuß erreichbar• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite• Straßenbahn und Autobus in der Nähe• sehr schöne Lage Konditionen:• Kaufpreis € 188.880,00• Grunderwerbssteuer 3,5 %• grundbücherliche Eintragung 1,1 %• Kosten für Anwalt Mag. Tobias Rieß MSc.• Provision 3 % (von KP) zzgl. Steuer WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei kaufen in 1160 Wien
Erstbezug | Generalsaniert | Provisionsfrei
€ 265.000,-
1160 Wien / 51,28m² / 2 Zimmer
€ 5.167,71 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Ausstattungskonzept, zeitgemäße Technik und eine funktionale Raumaufteilung. Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Leitungen (Elektrik und Installation) erneuert, neue Innentüren verbaut sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit separatem WC neu ausgeführt - beide ausgestattet mit modernen 30 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen. Die Aufenthaltsräume präsentieren sich mit edlem Landhausdielen-Parkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Neue 3- fach verglaste Fenster sowie eine moderne LED-Deckenbeleuchtung im Vorzimmer, Küche und Badezimmer runden die durchdachte Innenausstattung ab. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer und ein separates WC. Ein an die Küche angeschlossener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Auch die praktische Seite überzeugt: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet, sodass Sie Ihren persönlichen Küchentraum individuell verwirklichen können. Auf Wunsch kann ein Küchenentwurf zur Verfügung gestellt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Nette Wohnung/Johann-Nepomuk-Berger-Pl atz
€ 259.000,-
1160 Wien / 60,77m² / 2 Zimmer
€ 4.261,97 / m²
#Kellerabteil #hell
In der Nähe des Johann-Nepomuk-Berger-Platzes gelangt diese nette, helle, sonnige im 4. Liftstock gelegene Wohnung ab sofort zum Verkauf. Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Die Wohnung kann so wie sie liegt und steht mit allen Möbeln übernommen werden. Die Nachbarwohnung Top 22 mit einer Fläche von 62,74 m² kann ebenfalls gekauft werden. Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit ca. 19 m² • Schlafzimmer mit ca. 17 m² • Bad: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss • Vorzimmer Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Ausstattung: • Einbauküche • Parkettböden Infrastruktur: • In idealer Nähe zur Ottakringer Straße und durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend. • Der Brunnenmarkt in seiner Vielfalt wie auch Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung. Energieausweis vom 21.12.2025 weist einen Heizwärmebedarf von 59 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,22.Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 62,74m² / 2 Zimmer
€ 4.446,92 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
In der Nähe des Johann-Nepomuk-Berger-Platzes gelangt diese nette, helle, sonnige im 4. Liftstock gelegene Wohnung mit Terrasse ab sofort zum Verkauf. Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Die Wohnung kann so wie sie liegt und steht mit allen Möbeln übernommen werden. Die Nachbarwohnung Top 21 mit einer Fläche von 60,77 m² kann ebenfalls gekauft werden. Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit ca. 16 m² und einem Ausgang auf die Terrasse mit ca. 18 m². • Schlafzimmer mit ca. 15 m² • Bad: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss • Vorzimmer Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Ausstattung: • Einbauküche • Parkettböden Infrastruktur: • In idealer Nähe zur Ottakringer Straße und durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend. • Der Brunnenmarkt in seiner Vielfalt wie auch Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung. Energieausweis laut 21. Dezember 2025 und weist einen Heizwärmebedarf von 37 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,19.Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 73,01m² / 3 Zimmer
€ 9.312,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im beschaulichen Cottage-Viertel am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht in der Gallitzinstraße 12 in einer der letzten verfügbaren grünen Toplagen ein hochwertiges, auf nachhaltige Energieversorgung ausgelegtes Ensemble exklusiver Stadtvillen. Hier finden Singles, junge Paare, große und kleine Familien oder Senioren ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Durchdachte und gut geplante Grundrisse mit offenen Raumkonzepten sorgen für Flexibilität in der Lebensplanung und ermöglichen gestalterischen Freiraum. Alle Wohnungen glänzen mit individuellen Freibereichen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten wo man im Kreise seiner Liebsten oder auch mal alleine seine Auszeiten genießen und zur Ruhe kommen kann. Die Wärmeerzeugung der Eigentumswohnungen erfolgt auf Basis neuester Technologie-Standards mittels Geothermie in Verbindung mit einer Sole-Wärmepumpenanlage und Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Damit genießen die Bewohnerinnen und Bewohner schon heute größtmögliche Autarkie und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen für eine Zukunft nach der Energiewende und profitieren von einem nachhaltigen und äußerst kostengünstigen Heizsystem. Das macht die Stadtvillen auch für die nachrückenden Generationen attraktiv. Highlights des Neubau Projekts :• Langlebige Parkettböden aus Eichenholz• Bodenebene Duschen mit Regenbrause• Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug• Heizen und Kühlen mit ökonomischer Bauteilaktivierung• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer• Elektrisch zu bedienende Außenjalousien• Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes• Autofreie Kinder-Spielbereiche und Begegnungszonen• 100 Tiefgaragen-Stellplätze Zur Wohnung: Die Top 4.26 ist eine helle 3 Zimmer Wohnung mit einem großen Balkon ( 14,91 m² ) im 4. Liftstock gelegen. Sie besticht durch einen sehr guten Grundriss und einer Süd-West Ausrichtung. Raumaufteilung der Top 4.26:• Vorraum• WC mit Handwaschbecken• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon• Bad mit Wanne, Waschbecken und möglichem zweiten WC oder Dusche• Abstellraum• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! Mehr Informationen auf : www.stadtvillen.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <650m Klinik <700m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <1.300m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <775m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <925m Straßenbahn <450m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58,5m² / 2 Zimmer
€ 6.752,14 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
SUPERGEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND BALKON - TOLLER GRUNDRISS - SONNIG UND RUHIG PERFEKTE AUFTEILUNG: SCHLAFEN ZUM RUHIGEN INNENHOF MIT MORGENSONNE - WOHNEN MIT LOGGIA IN DER NACHMITTAGSSONNE Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Ende 2018 fertig gestellten Neubaus und verfügt über ca. 58,5 m2 Wohnfläche. Sie ist Ost-West ausgerichtet und bietet in beide Himmelsrichtungen jeweils eine Freifläche mit insgesamt ca. 8,2 m2. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und sehr gepflegt und nun frisch hergerichtet, so dass sie sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. DIE UMGEBUNG Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse zwischen Wattgasse und Römergasse und ist hervorragend angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Straßenbahnen und Bus befinden sich im Radius von 5 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in ca. 9 Minuten zur U6 Station Josefstädterstrasse und in ca. 15 Minunten bis zum Rathaus. Der Bus 10A bietet in beide Richtungen an fast jeder Haltestelle Umstiegsmöglichkeiten. Zur U3-Station Ottakring geht man gute 10 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in ca.10 Minuten in den 1. Bezirk. Parkplätze stehen aufgrund der Parkpickerl-Regelung im 16. Bezirk i.d.R. in der direkten Umgebung zur Verfügung. DIE WOHNUNG Hinweis: Einige der Bilder wurden mit KI generierter Möblierung und Dekoration ausgestattet - diese sind gekennzeichnet und sollen der Inspiration dienen! Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 5,2 m2), in dem ausreichend Platz für Garderobe und Kästen vorhanden ist. Die auf den Bildern sichtbare Garderobenmöblierung könnte auf Wunsch übernommen werden. In die Wohnküche geht es nach links (Westen) - sie ist mit einer Schiebetür vom Eingangsbereich abtrennbar und verfügt über ca. 23 m2 Fläche. Der durchdachte Grundriss erlaubt eine großzügige und logische Aufteilung der Bereiche Kochen, Essen und Wohnen. Die maßgefertigte, moderne Einbauküche samt E-Geräten (E-Herd, Backrohr, Dunstabzug (Umluft), kleiner Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi) ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Von der Wohnküche aus lässt sich die ca. 4,9 m2 große West-Loggia betreten, auf der ein Essplatz und / oder Sonnenliegen für sonnige Nachmittage leicht Platz finden. Das Schlafzimmer ist in die gegenüberliegende Richtung (Osten) zum ruhigen Innenhof orientiert und großzügig geschnitten. Es ist etwa 19 m2 groß und bietet ausreichend Platz zum Schlafen und auch einen Arbeitsbereich. Von hier geht es auf den Balkon mit knapp 3,3 m2. Vom Schlafzimmer wurde ein begehbare Garderobe (Abstellraum) mit etwa 4,1 m2 abgetrennt, die bereits teilweise möbliert ist und sehr viel Stauraum bietet. Das moderne Bad hat etwa 5,2 m2 Fläche und ist mit einer geräumigen Dusche mit großem Regenduschkopf und Brause sowie einer Glasduschwand ausgestattet. Außerdem sind bereits ein Spiegelschrank und ein Waschtisch mit viel Stauraum und Beleuchtung montiert. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier und auch ein Handtuchheizkörper ist vorhanden. Schließlich steht noch ein separates WC mit Handwaschbecken mit ca. 2 m2 zur Verfügung. Für den Verkauf wurde der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt, die Silikonfugen in Bad und WC erneuert und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung über eine Hauszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die jährliche Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. DIE AUSSTATTUNG Die Wohnung und das Haus sind hochwertig ausgestattet: Fußbodenheizung mit Einzelraum-Reglern Echtholzparkett Eiche natur im Riemenverband Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Scheiben-Isolier-Glas Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Raffstores Innen Plissees und/oder Rollos vor den Fenstern Sicherheitstür WK II Regenduschkopf im Bad Handtuchheizkörper im Bad SAT Anlage im Haus UPC im Haus Photovoltaik-Anlage für die Beleuchtung von Stiegenhaus und Allgemeinräumen Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 Fläche. Außerdem steht im Haus ein Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung. DIE KOSTEN Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 395.000,- EURO Sie steht ab sofort zur Verfügung. Das monatliche Akonto für die Betriebskosten liegt derzeit bei € 221,90 und in die Reparaturreserve werden € 73,77 eingezahlt. Die monatliche Vorschreibung für Kalt- und Warmwasser sowie Heizung beträgt derzeit € 86,73 inkl. USt (Abrechnung jährlich nach Verbrauch). Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren (diese entfallen evtl. momentan bei Hauptwohnsitz-Nutzung) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt ca. 1-1,2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen bei RA Mag. Gruner Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder direkt an [Email] Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 36,93 kWh/m2pa und einem fGEE mit der Kennziffer A von 0,771 vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
