Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 10.,Favoriten

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk in einem Neubau aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen mit jeweils ca. 13,32 m², die zusätzlichen Wohnkomfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten. Dank der Lage im Dachgeschoss präsentiert sich die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnung, wo sich zunächst ein praktischer Abstellraum befindet. Anschließend erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse. Weiters verfügt die Wohnung über ein separates WC, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die zweite Terrasse ist von beiden Schlafzimmern aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das Sonnwendviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 10. Bezirks und überzeugt durch seine moderne Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den Wiener Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.06.2026 vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das moderne Stadtviertel rund um den Wiener Hauptbahnhof hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entwickelt und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, moderner Infrastruktur und großzügigen Grünflächen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Bezirke Wiens. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anbindung an U-Bahn (U1), Straßenbahn-, Bus- sowie nationale und internationale Zugverbindungen befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien rasch erreichbar. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie diverse Freizeit- und Nahversorgungsangebote zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Für Erholung und Freizeit bietet das Sonnwendviertel mehrere Grün- und Parkanlagen, darunter den beliebte Helmut-Zilk-Park, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einlädt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.* Highlights: * Dachgeschoss * ca. 73m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Terrassen * Inkl. Garagenplatz * Wohnküche * Kellerabteil * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Nahe Hauptbahnhof und vieles mehr... Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine Top-sanierte helle 2-Zimmerwohnung direkt bei der U1-Station Keplerplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses mit Wärmeschutzfassade und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung sowie ihren ausgezeichneten Sanierungszustand. Dank der süd-westlichen Ausrichtung sind die Räume besonders hell und freundlich und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre über den ganzen Tag. FAKTEN: - Wohnfläche ca. 50 m2 - 2 Zimmer - separete Küche - 3. Liftstock - Gasetagenheizung - Wärmeschutzfassade vorhanden - saniert, Wohnung in sehr gutem Zustand - sehr gute Raumaufteilung - Hervorragende Infrastruktur (direkt bei U1 Keplerplatz) RAUMAUFTEILUNG: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Vorraum - Küche - Badezimmer - WC - Kellerabteil KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 224.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 323,- Maklerprovision: 3% Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung, wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] [tel: 0699195269] 62 oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 94 m² modernsten Wohnkomfort gepaart mit stilvollem Design ? perfekt für alle, die urbanes Leben mit Wohlfühlambiente verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Hier genießen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Stunden ein. Ausgestattet mit hochwertigen Weitzer Parkett- und Fliesenböden wird jeder Schritt zu einem angenehmen Erlebnis. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein wohliges Raumklima, im Sommer übernimmt die Fußbodenheizung die zusätzliche Funktion des Temperierens. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ? ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Garage oder vom sehr großzügigem Kellerabteil zu Ihrer Wohnung. Die zwei großen Gemeinschaftsgärten laden zum verweilen ein. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien. Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, und der tägliche Einkauf wird durch eine nahegelegene Bäckerei zum Kinderspiel. Diese Wohnung ist ein Erstbezug ? Sie sind der erste Bewohner und können das neue Kapitel in Ihrem Leben von Anfang an in einem top ausgestatteten, modernen Zuhause beginnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.150m Klinik <3.900m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <700m Universität <4.525m Höhere Schule <6.625m Nahversorgung Supermarkt <2.150m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.225m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte und charmante 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Auf rund 74 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Highlights der Wohnung: +3,5 gut geschnittene Zimmer +Gemütliche Loggia mit zusätzlichem Wohnkomfort +Garagenplatz bereits im Kaufpreis enthalten +Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grünfläche +Neuwertige Einbauküche +Eigenes Kellerabteil vorhanden Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Perfekt. Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Lidl, Hofer, Eurospar, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar. Gönnen Sie sich eine Shoppingtour in der nahegelegenen Herzpassage. Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung umfasst 70 Quadratmeter Gesamtfläche, verteilt auf 2 Zimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne, Küche, WC, Kellerabteil, Lift. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes in der Quellenstraße 137 im 10. Wiener Gemeindebezirk und ist ab dem 01.08.2026 verfügbar (bestandsfrei). Die Wohnung ist vollmöbliert: Einbauküche, Parkettboden, zwei Sofas. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung, die Heizkosten betragen 67 Euro und die Betriebskosten 155 Euro monatlich. Hochwertige Hausverwaltung, ausreichend Rücklagen runden das Bild ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese reizende Wohnung ist klein, aber sehr fein und liegt im 3. Liftstock eines im Jahre 2015 generalsanierten Hauses. Im Zuge der Sanierung wurden neben der Wärmedämmfassade neue Fenster eingebaut und die Balkone zu wintergartenähnlichen Räumen verglast. Dieser hochwertig verglaste Balkon bietet ein zusätzliches kleines Zimmer zur vielseitigen Nutzung mit einem sehr schönen Blick über den Park! In der sonnigen Küche befindet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das sehr geräumige Vorzimmer verfügt über mehrere praktische Einbauten, die zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Der üppig begrünte Innenhof dient der Allgemeinheit und ist eine wahre Oase inmitten der Großstadt! Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist selbstredend. So befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale gensuso im unmittelbaren Nahbereich, wie der moderne Hauptbahnhof. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche mit Essplatz Wohn- Schlafzimmer Wintergarten Bad mit Wanne WCEin trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser netten Wohnung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Balkon mit Blick auf den Reumannplatz In einem 1915 erbauten Gebäude im 10. Bezirk gelangt eine charmante, 2022 komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauft. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock mit Blick auf den Reumannplatz. Die gemütliche und helle Wohnung bietet Vorraum, ein Wohnzimmer mit Küche, ein weiteres Zimmer mit Balkon, separate Toilette mit Waschbecken, Badezimmer sowie Abstellraum. Die beiden etwa 23m² großen Zimmer sind nordseitig ausgerichtet und mit wunderschönem Eiche Fischgrät Parkett belegt. Der kleine aber feine Balkon mit Glas-Geländer bietet genug Platz für ein Tischchen mit Stuhl. Er ist belegt mit Fliesen in Holzoptik. Die neu eingebaute und zeitlos schöne Küche in Weiss matt mit dunkler Arbeitsplatte ist mit einem Abwasch, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Herd mit Dunstabzug ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Gas-Brennwertgerät (Heizung und Warmwasser) befindet sich ebenfalls in der Küche. Das praktisch eingerichtete Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank inkl. Beleuchtung, Handtuch-Heizkörper, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sind mit dunklen Marmorfliesen belegt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die chicke Wohnung ist weiters mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und Holztüren mit sehr schönem Glaseinsatz ausgestattet. Die beiden Zimmer sind mit einer Flügeltür verbunden. Die Raumhöhe von 3,20m trägt zum angenehmen Ambiente der Wohnung bei. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Der Eigentümer hat das Nutzungsrecht an einem ca. 6m² großen Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz. Die monatlichen Kosten von EUR 240, 52 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: EUR 127,74 + 10%USt. Liftbetriebskosten: EUR 38,88 +10% Reparaturrücklage: EUR 57,24 Stand Reparaturrücklage mit 28.10.2025: EUR50.289,88Laut Hausverwaltung stehen keine größeren Reparaturen an. Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, die U1 Station Reumannplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten, das Amalienbad, öffentlich Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Zur Verfügung stehen auch die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Buslinien 14A und 227 wie auch N6, N67 und N68. Für Sportliche und Erholungssuchende bieten sich das Erholungsgebiet Wienerberg und der Böhmische Prater an. In der Tiefgarage gleich nebenan sind Stellplätze frei - hier kann man günstig Kurz- oder Dauerparken. Zudem gibt es 4 E-Ladestationen. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese helle, ruhige und wunderschöne Wohnung liegt im letzten Lifstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses im Herzen des Kretaviertels. Die im Jahr 2015 im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtete Wohneinheit, mit einer Nutzfläche von ca. 170 m², befindet sich in einem Top-Zustand. (Diesbezüglich die Inforamtion zum Energieausweis- das Ergebnis bezieht sich auf das gesamte Altbau-Gebäude, sprich nur der neuwertige DG-Ausbau hätte bei einer eigenen Bewertung, natürlich weit aus bessere Werte) Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Untergeschoss: Vorraum, separates WC, geräumige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit begehbarer Duche und Terrasse mit Markise(ca. 18m²) Obergeschoss: traumhafte Terrasse(ca. 78m²) mit rundum Fernblick, Pergola, Biohort Gartenhütte und diversen Blumentöpfen samt Bepflanzung Die moderne Wohnung wird mittels Gasetagenheizung via Fußbodenheizug beheizt und ist wie folgt vollausgestattet: Parkett- & Fliesenböden, Klimaanlage und elektrische Außenjalousien samt Fliegengitter. Ein Kellerabteil ergänzt dieses tolle Anbgebot. Lage: KRETAVIERTEL- Nähe Reumannplatz/ Hauptbahnhof/ Böhmischer Prater Die hervoragende öffentliche Anbindung ist durch die Haltestelle Absberggasse, mit diversen Bus & Straßenbahnlinien, sowie die Nähe zum Reumanplatz(U1) & dem Hauptbahnhof gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Böhmische Prater und der Laaberg sind ebeso innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontakktieren Sie mich für weitere Details und gegebenfalls einen Besichtigungstermin. Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbs selbst eine Immobilie verkaufen, oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch, oder einen Bewertungstermin unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Loggia Wohnung! In einem gepflegten ("wärmegedämmten") ´Mehrfamilienhaus gelangt im 3. Liftstock eine gut angelegte zwei Zimmer - Küche - Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Für die erforderlichen Adaptierungsarbeiten stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia ca. 7 m², Schlafzimmer, Bad, WC Sonstiges: Kellerabteil. Fahradraum. Waschküche Infrastruktur: Autobus 7A, Schlellbahn Matzleinsdorfer Platz, Strassenbahnlinien 1 und 6... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 95,28 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Balkon; Baujahr 2012 - mit Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, 3 Zimmern und Balkon - dazu Kellerabteil - Holzfenster, Fernwärme, Lift ist vorhanden - sehr guter Zustand Schätzwert: EUR 268000,- geringstes Gebot: EUR 134000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

In einem frisch sanierten Haus in Pernerstorfergasse 38 verkaufen wir eine sanierte Eigentumswohnung im 3. Liftstock mit Stadtblick. Das gepflegte Wohnhaus aus den 1980er Jahren befindet sich an der Ecke Laxenburger Straße, nur 5 Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz entfernt. Die Wohnung ist bis Ende Juni 2028 um 520,22 Euro pro Monat netto an ein sehr nettes junges Paar vermietet. Raumaufteilungen & Ebene(n) 3. OG | ca. 41 m² Wohnnutzfläche | 2 Zimmer Möblierte Wohnküche, Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum Wohnung wurde 2021 renoviert Lift in alle Geschoße Kellerabteil im KGKinderwagen- & Fahrradabstellraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolles Wohnen mit Charakter - Exklusive, generalsanierte Wohnung in Top-Lage In begehrter Wohnlage des 10. Bezirks, in der Steudelgasse 35, gelangt diese hochwertig sanierte Wohnung zum Verkauf, die durch ihre gelungene Kombination aus modernem Design, durchdachtem Grundriss und urbaner Lebensqualität überzeugt. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1983 verfügt über einen Lift, eine hauseigene Garage, einen Fahrradraum sowie praktische Kellerabteile und bietet somit ein komfortables Wohnumfeld. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2026 mit viel Feingefühl und einem hohen Anspruch an Qualität umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem absolut neuwertigen Zustand. Bereits beim Betreten spürt man den neuen, stilvollen Charakter: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während großformatige Fliesen (60 x 30 cm) in den Nassbereichen modernes Design und zeitlose Ästhetik unterstreichen. Sämtliche Elemente wurden erneuert - von den Fenstern über die geschmackvolle Küche bis hin zu den Sanitärbereichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die für effiziente und individuell regulierbare Wärme sorgt. Der großzügige und optimal geschnittene Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als WG: * Drei separat begehbare Schlafzimmer * Helles, einladendes Wohnzimmer * Separate, modern ausgestattete Küche * Badezimmer und WC getrennt * Praktischer Abstellraum im Vorzimmer Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Kaufpreis: € 475.000 Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. zu entrichten. Kontakt & Besichtigung: Nikola Todorovic, BSc E-Mail: [Email] Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]