Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 10.,Favoriten

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks – eine großzügige Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Flair perfekt verbindet. Diese exklusive Immobilie bietet auf rund 101 m² Wohnfläche ein einzigartiges Raumkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Der offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Ambiente, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine elegante Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer westseitigen Terrasse mit traumhaftem Stadt- und Fernblick – der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder den Blick über Wien schweifen zu lassen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das auch mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne überzeugt. Die Lage ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und nahegelegenen Autobahnanschluss garantiert schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen. Für Ihren Alltag stehen Ihnen zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – von Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. Diese Maisonette ist die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und komfortablem Wohnen. Der Kaufpreis von 499.000 Euro bietet Ihnen die Chance, in eine hochwertige Immobilie mit großem Potential zu investieren. Erleben Sie ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht – mitten in Wien, das Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Leebgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist über einen Lift erreichbar, der jeweils im Halbstock hält. Sie präsentiert sich als Erstbezug nach Generalsanierung und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Durch die Ausrichtung nach Osten genießt die Wohnung bereits am Morgen angenehme Sonneneinstrahlung. Die gedämmte Fassade und die dreifach verglasten Holz-Alu-Fenster, des 2014 thermisch sanierten Gebäudes, sorgen, zusammen mit einer modernen Infrarotheizung für ein behagliches und modernes Wohnambiente. Die Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine angenehm klare und gut nutzbare Raumstruktur: - Zentraler Vorraum - Separates WC - Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschine - Küche (unmöbliert) mit ausreichend Platz für einen Essbereich - Geräumiges Wohnzimmer - Schlafzimmer Ausstattungsmerkmale Haus und Wohnung: - Lift, Haltestellen jeweils im Halbstock - Gedämmte Fassade - Kellerabteil - Waschküche - Haussatellitenanlage - Hausbetreuer im Haus - Erstbezug nach Generalsanierung - Holz-Alu-Fenster mit Innenjalousien - Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen - Helle, weiß ausgemalte Räume - Infrarotheizung - Küche unmöbliert, mit Warmwasserboiler - Bad und WC sind verfliest Lage & Infrastruktur: Die Leebgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem urbanen und gut erschlossenen Wohnumfeld. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Möglichkeiten für die tägliche Nahversorgung, sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Für die Freizetigestaltung bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Parks, Radwegen, Spielplätzen, dem Amalienbad sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Das Bildungsangebot im Bezirk reicht von Kindergärten und Volksschulen bis zu weiterführenden Schulen und VHS. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum zukunftsweisenden Stadtplanungsprojekt „Supergrätzel Leebgasse“. Dieses schafft durch Begrünung, Verkehrsberuhigung und vielfältige Verweilräume eine Ruheoase im Bezirk. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg bietet darüber hinaus eine attraktive Möglichkeit für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In Gehnähe befinden sich unter anderem die Straßenbahnlinien 11, 6 und O, mehrere Busverbindungen sowie die U1 welche eine direkte Verbindung Richtung Wiener Innenstadt und zum Kurpark Oberlaa/der Therme Wien bietet. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist aus dem näheren Umfeld gut erreichbar und bietet Anschluss an den nationalen und internationalen Bahnverkehr. Stationen der Badner Bahn bieten im erweiterten Umfeld Ausflugsmöglichkeiten ins Wiener Umland, besonders zur SCS und der Kurstadt Baden. Richtpreis: € 169.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 2030. Eckdaten: WNFL: ca. 50m² Zimmer: 2 Lift: ja Kellerabteil: ja Terrasse: 5 m² Stock: DG Wohnung ist bis 2030 befristet vermietet Hauptmietzins Brutto Inkl. BK u. Lift: € 705,10 Kaufpreis: 279.000,- Raumaufteilung: Wohnküche 2 Zimmer Bad Terrasse in den ruhigen Innenhof Kosten: Kaufpreis: € 279.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FAST FACTS: EIGENTUM | SIEDLUNG RUSTENFELD | 1. Stock mit Lift | WOHNFLÄCHE ca. 103,06 m² | BALKON ca. 9,63 m² | 4 Zimmer | Fußbodenheizung | Kellerabteil | PKW-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage optional verfügbar | Kaufpreis EUR 445.000,00 zzgl. Ust. | In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 gelegen, erwartet Sie hier eine großzügige Wohnung, die mit Raumaufteilung, Ausblick und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 103,06 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, und der durchdachte Grundriss bietet das ideale Gesamtpaket für Familien oder Pärchen mit Kinderwunsch. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu betreten und der Wohnraum bietet auf einer Fläche von rund 31,43 m² viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Großflächige Fenster mit Zugang zum Balkon sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und die vollausgestattete Küche bietet alles was das Herz begehrt. Die moderne Einbauküche verfügt über Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, sowie Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein praktischer Abstellraum mit einer Fläche von rund 0,85 m² ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Am Balkon erwartet Sie ein wundervoller Ausblick und mit einer Fläche von rund 9,63 m² ist hier auch ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur vorhanden - Der ideale Platz um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Auch sonst lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Vom Vorraum aus erreichen Sie die separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie das Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Badewanne. Hier steht ein weiterer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut und die hervorragenden Energiewerte und eine Energieklasse B bzw. A+ sorgen auch in Zukunft für nachhaltiges Wohnen und schonen Ihren Geldbeutel! Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und runden das Gesamtpaket ab. Die hauseigene Tiefgarage mit PKW-Stellplatz sorgt für kurze W... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Neuwertige, attraktive und komplett eingerichtete + ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche plus 13,5 m² Loggia im 4. Liftstock einer modernen und sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Baujahr 2017. Von der großzügigen und teils begrünten Loggia blickt auf die Dachkonstruktion der Bahnsteige des Wiener Hauptbahnhofs Die Wohnung ist praktisch geschnitten und überzeugt durch ihre überdurchschnittliche Wohnraumhöhe von 2,75 m. ### Eckdaten * 2-Zimmer-Neubauwohnung 49 m² * Baujahr: 2017 * Loggia: 13,5 m² * geräumiges Kellerabteil * Zentralheizung (Fernwärme) * Sofort bezugsfertig ### Raumaufteilung * Vorzimmer * Wohnzimmer mit moderner Einbauküche * Schlafzimmer * Badezimmer * separate Toilette * Abstellraum * große Loggia * großzügiges Kellerabteil Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung. Die Wohnräume sind mit Parkettboden versehen, Bad und Nassbereiche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Das Badezimmer bietet: * Badewanne * Waschbecken * Handtuchtrockner Das WC ist separat mit eigenem Handwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum - die Waschmaschine ist bereits angeschlossen, ein Wäschetrockner ebenso. Die großzügige Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Gebäude verfügt über einen Fitnessraum und einen Gemeinschaftsraum. ### Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt gegenüber des Wiener Hauptbahnhofs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In der Umgebung befinden sich: * Einkaufsmöglichkeiten * Schulen und Kindergärten * Ärzte und Apotheken * Restaurants und Cafés Öffentliche Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: * Wien Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverkehr * U-Bahnlinie U1 * Straßenbahnlinien D, 1, 18, O * Buslinie 13A, 69A ### Sonstiges Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Sie kann sofort bezogen oder lukrativ vermietet werden. Durch die Vermietung als "Business Apartment" lassen sich überdurchschnittliche Mieten erzielen. Wichtig: Der Kaufpreis beinhaltet NICHT die Ablöse für die komplette Einrichtung / Ausstattung (Wohnküche, Möbel, Geräte, Textilien, Ausstattung). Die Ablöse beträgt 20 000 EUR. Eine Vermietung über touristische Plattformen wie Airbnb ist untersagt. Die gängigen Kauf-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungsgebühr, Grundbucheintragungsgebühr) sind vom Käufer zu tragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

? Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 1100 Wien, Klederinger Straße 63-65 erhalten Sie einen Gutschein von XXXLutz im Wert von ? 10.000, HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 94 m² modernsten Wohnkomfort gepaart mit stilvollem Design ? perfekt für alle, die urbanes Leben mit Wohlfühlambiente verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Hier genießen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Stunden ein. Ausgestattet mit hochwertigen Weitzer Parkett- und Fliesenböden wird jeder Schritt zu einem angenehmen Erlebnis. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein wohliges Raumklima, im Sommer übernimmt die Fußbodenheizung die zusätzliche Funktion des Temperierens. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ? ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Garage oder vom sehr großzügigem Kellerabteil zu Ihrer Wohnung. Die zwei großen Gemeinschaftsgärten laden zum verweilen ein. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien. Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, und der tägliche Einkauf wird durch eine nahegelegene Bäckerei zum Kinderspiel. Diese Wohnung ist ein Erstbezug ? Sie sind der erste Bewohner und können das neue Kapitel in Ihrem Leben von Anfang an in einem top ausgestatteten, modernen Zuhause beginnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.150m Klinik <3.900m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <700m Unive... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die Kurzinformation für eilige Leser: 2 Zimmer Eigentumswohnung am Puls der City Wohnfläche von rund 64 m2bestehend aus 2 hellen Zimmern und Küche mit Essgruppe, Vorraum mit Garderobe, extra WC, Bad mit Dusche Nahe dem Matzleinsdorferplatz und Naherholung am Wienerberg auf der B17 an einer Hauptschlagader von Wien Gegensprechanlage vorhanden Lift Kellerabteil VIDEO im ANHANGÖffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung ist überdurchschnittlich gut: Straßenbahn & Bus Straßenbahnlinien entlang bzw. nahe der Triester Straße (z. B. Linie 1) Buslinien im Nahbereich (z. B. 7B, 65A, 64A je nach Abschnitt) Haltestellen sind typischerweise fußläufig in wenigen Minuten erreichbar U-Bahn U6 (z. B. Station Tscherttegasse / Philadelphiabrücke) erreichbarmeist ca. 10–20 Minuten zu Fuß oder kurze Busverbindung Bahn / Fernverkehr Nähe Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn & Regionalverkehr) gute Verbindung zum Hauptbahnhof Wien Individualverkehrschnelle Anbindung an: A23 Südosttangente A2 Südautobahn Insgesamt: sehr gute multimodale Erreichbarkeit Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Die Nahversorgung ist sehr gut bis ausgezeichnet: Supermärkte (z. B. große Filialen wie Billa Plus im Umfeld) Bäckereien und Drogerien fußläufig Einkaufszentren: Wienerberg / Umgebungweitere größere Zentren in kurzer Distanz Dinge des täglichen Bedarfs sind meist innerhalb von 2–5 Gehminuten verfügbar Zusätzlich gibt es: Gastronomie Cafés Fitnessstudios und Dienstleister Schulen & Bildung Im näheren Umkreis (typisch <1 km): Volksschulen und Mittelschulen (z. B. Bereich Gödelgasse) Kindergärten in unmittelbarer Umgebungweiterführende Schulen im erweiterten Umfeld Schulen sind fußläufig oder mit kurzen Öffi-Wegen erreichbar Gesundheitsversorgung & Apotheken Sehr gute Versorgung: Apotheken im Nahbereich (teilweise nur wenige Gehminuten) Allgemeinmediziner und Fachärzte Nähe zu größeren Einrichtungen: Gesundheitszentrum Favoriten Krankenhäuser im 10. Bezirkmedizinische Versorgung dicht und gut erreichbar Freizeit & Umgebung Nähe zum Wienerberg (Erholungsgebiet mit Teich, Grünflächen) Sport- und Freizeitangebote Kino (Cineplexx Wienerberg) Gesamtbewertung der Lage Stärken: sehr gute Verkehrsanbindung (Öffis + Auto) ausgezeichnete Nahversorgunggute medizinische Infrastrukturviele Schulen und Kindergärten Fazit Die Lage in diesem Bereich der Triester Straße , 1100 Wien ist eine: urbane, infrastrukturell sehr gut erschlossene Wohnlagebesonders geeignet für Personen, die: gute Öffi-Anbindung brauchenkurze Wege zu Einkauf und Alltag schätzenstadtnah wohnen möchten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnungsbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche mit guter Vermietbarkeit in 1100 Wien. Die gemütliche Küche mit Fenster (ca. 7 m²) ist mit einer Einbauküche sowie Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Großzügiges und helles Wohn-Schlafzimmer mit ca. 21 m² in quadratischer Form und einer Nische für einen Kleiderschrank. Der Raum bietet viele Möglichkeiten für die Planung und Gestaltung eines komfortablen Wohnbereichs. Das Badezimmer mit heller, weißer Verfliesung ist mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Der Vorraum bietet einen praktischen Einbauschrank für Kleidung und zusätzlichen Stauraum. Ein großer Abstellraum mit Regalsystem sorgt für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Zusätzliche Einrichtungen: Kellerabteil Fahrradraum Waschküche Trockenraum Der Innenhof präsentiert sich besonders grün, großzügig und lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Option: Ein Garagenstellplatz kann in naher Zukunft übernommen werden (Antrag wurde bereits eingereicht). Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung Diese großzügige und helle Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ausgezeichnete Lage sowie eine perfekte Infrastruktur. Die Wohnung besteht aus: einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 20 m²) zwei gemütlichen und hellen Schlafzimmern (ca. 19 m² + 13 m²) einer separaten Küche mit Fenster (ca. 10 m²) einem Badezimmer mit WC einem einladenden Vorraum Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Komfort und angenehmes Wohngefühl im Alltag Badezimmer mit Einbaumöbeln, Waschmaschine sowie Warmwasserboiler Moderne Mehrkammer-Isolierglasfenster Gepflegtes Haus mit Lift Fazit Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben und eine perfekte Infrastruktur schätzen. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen 8 hochwertige Neubauwohnungen in Grünruhelage im 10. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur. Alle Wohnungen besitzen großzügige Freiflächen und fantastische Grundrisse. Die Liegenschaft besticht durch das schöne Design, der hochwertigen Ausstattung, den 2 Gemeinschaftsgärten, Kinderspielplatz und einer Garage. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit Garten und Terrasse im Erdgeschoss eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung September 2026) in Grün-Ruhelage. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine ca. 18 m2 große Terrasse (zzgl. 8m2 großem Garten), welche von allen drei Zimmern zugänglich ist. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer mit Zugang zum Garten - Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten - Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit Zugang zum Garten Ausstattung Wohnung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertiger Eichenparkettboden - Feinsteinzeugfliesen - Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung - Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores - Kellerabteil Ausstattung Liegenschaft: - Fahradabstellraum - 2 Gemeinschaftsgärten - Kinderspielplatz - Garage (nicht im KP enthalten) Lage: Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß) - Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B Infrastruktur: - zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer komme... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in 1100 Wien - aus privater Hand, ohne Makler Die ab dem Jahr 1962 immer wieder modernisierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses in der Rotenhofgasse im zehnten Wiener Gemeindebezirk. Ausstattung: Gasetagenheizung Fliesenbad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss Einbauküche mit NEFF Geräten Parkett und Steinböden Kunststofffenster in Holzoptik mit Doppelverglasung SAT-/Kabel-TV Internet-Vorbereitung Lift Gegensprechanlage z.T. Deckenspots mit Dimmfunktion RIHA Sicherheitstüre Die zentrale Begehbarkeit, die getrennten Zimmer sowie die helle Atmosphäre machen diese Wohnung (z.B. auch WG-tauglich) zu einer langfristigen, wertbeständigen Investition. Besichtigung und weitere Details auf Anfrage möglich und sogar erwünscht. Optimale verkehrsgünstige Lage: In wenigen Minuten ist die A23, sowohl nach Süden als auch nach Norden zu erreichen. Der Anschluss in die Innenstadt über die diversen öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Die Straßenbahnlinien O, 6 und 11 verkehren quasi vor der Haustüre (Quellenplatz) - jedoch ohne jegliche Lärmbelästigung. Auch die U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Waschraum Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit westseitigem Balkon im ersten Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung September 2026) in Grün-Ruhelage. Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit französischem Fenster - Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon - Flur - Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit französischem Fenster Ausstattung Wohnung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertiger Eichenparkettboden - Feinsteinzeugfliesen - Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung - Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores - Kellerabteil - Garagenplatz Ausstattung Liegenschaft: - Fahradabstellraum - 2 Gemeinschaftsgärten - Kinderspielplatz Lage: Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß) - Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B Infrastruktur: - zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu.... [Mehr]