Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in der Steiermark

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei diesem Wohnungspaket handelt es sich um ein rd. 419 m² großes Wohnungspaket bestehend aus vier Wohneinheiten. Diese Objekte befinden sich in einer der besten Adressen in Graz am Fuße des Ruckerlbergs. Die Wohneinheiten befinden sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus und es besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Zwei dieser Einheiten sind derzeit bestandsfrei und eignen sich somit zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekte. Die beiden anderen Einheiten sind derzeit unbefristet vermietet. Beheizt werden alle Einheiten komfortabel mittels Fernwärme, und jede Wohnung hat eine Freifläche (Garten und/oder Balkone) sowie einen Kellerabteil. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Auf rund 520 m² Grundstücksfläche umfasst die Liegenschaft 10 Wohnungen, wovon das angebotene Paket 4 Wohnungen (Top 1 / 99 m², Top 2 / 100 m², Top 4 / 100 m² und Top 7 / 119 m²) umfasst. Die Einheiten sind nur im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine etablierte Adresse mit besonderer Wohnqualität Das Herz - Jesu - Viertel im Bezirk St.Leonhard steht für urbane Wohnqualität. Charakteristisch ist die unmittelbare Nähe zur Stadt bei gleichzeitig ausgesprochen angenehmen Wohnverhältnissen. Der von Grün geprägte Straßenraum, das geringe Verkehrsaufkommen und die Nähe zum Stadtzentrum verleihen dem Quartier eine ruhige und gediegene Atmosphäre. Die Nahversorgung ist ebenso komfortabel wie vielfältig. Martin Auer am Schillerplatz, diverse Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs - Spar, DM uvm. - sind in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch das Bildungsangebot unterstreicht die Qualität des Standorts. Kindergärten, sowie Schulen wie die Volksschule Waltendorf, die Ursulinen und das Sacré Coeur befinden sich im näheren Umfeld und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Stadtnahe Lage mit ausgezeichneter Anbindung Die Haltestelle Krenngasse befindet sich direkt vor der Liegenschaft und verbindet den Standort in rund zehn Minuten mit der Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein stilvolles Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage? Diese Immobilie überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer gelungenen Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt! Diese moderne Gartenwohnung in Hart bei Graz vereint durchdachtes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum und unmittelbarer Nähe zur Natur. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, zentraler Eingangsbereich, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Markenküche bietet viel Platz und eine hochwertige Ausstattung inklusive aller E-Geräte sowie Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug – beste Voraussetzungen, damit Kochen hier zum echten Vergnügen wird. Ein besonderes Highlight: Von jedem Wohnraum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Rund 36 m² Terrasse und ca. 112 m² Eigengarten schaffen ein echtes Zuhause im Grünen – mit Blick Richtung Wald, der sich direkt gegenüber befindet. Das Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein separates WC mit Fenster, Pelletheizung mit Fußbodenheizung sowie elektrischer Sonnenschutz und Insektenschutz an jedem Fenster und jeder Terrassentür sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,21 m² runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carportstellplätze, welche zu je € 15.000,- zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind. Highlights auf einen Blickrund 74 m² Wohnfläche3 zentral begehbare Zimmerca. 36 m² Terrasseca. 112 m² Eigengarten Terrassen- und Gartenzugang aus jedem Wohnraumgroßzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereichmoderne Markenküche inkl. aller E-Geräte Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche & Badewanneseparates WC mit Fenster Pelletheizung mit Fußbodenheizungelektrischer außenliegender Sonnenschutz Insektenschutz an jedem Fenster und jeder Terrassentürpraktischer Abstellraumgroßzügiges Kellerabteil mit ca. 9,21 m²2 Carportstellplätze – je € 15.000,- zusätzlich zum Kaufpreis Wald direkt gegenüber & Blick ins Grüne Kontakt Sie möchten modern wohnen, den eigenen Garten genießen und für eine Runde im Wald einfach vor die Tür gehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im direkten Zentrum, in der Altstadt von Rottenmann, im 2. Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet. Eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und getrennter Toilette lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Balkon sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz kann angemietet werden. Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Ebenso als Zweitwohnsitz geeignet, da innerhalb angemessener Zeit mit dem Auto die umliegenden Skigebiete, oder im Sommer die Berge zum Wandern angenehm erreicht werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben! JETZT Traumimmobilie sichern- Baustart bereits 2026! Top 2 Zimmer Wohnung im ersten OG- Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf den ca. 19m2 großen Balkon (süd-west seitig orientiert). -1 Extra Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche/WC. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 7,59 m2. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der ab 15.000,- kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage in Kalsdorf bei Graz, südlich der Landeshauptstadt und gut versorgt mit Geschäften und öffentlichem Verkehr. Auf 70,68 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie einen Balkon nach Osten. Die Wohnung im obersten Geschoß ist gepflegt, wird mit Fernwärme beheizt und durch ein Kellerabteil ergänzt. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Gut versorgte Lage in Kalsdorf bei Graz mit S-Bahn-Anschluss.2 Zimmer, 70,68 m² Wohnfläche, oberstes Geschoß (3. Stock). Ostbalkon mit ca. 6,5 m² und Markise. Offene Wohnküche mit rund 38,5 m² und Einbauküche. Bad mit Dusche, WC, Fenster und Fußbodenheizung. Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenster, Laminatböden. Kellerabteil mit ca. 6 m². Monatliche Vorschreibung 189,36 € inklusive Rücklage. Übergabe nach Vereinbarung. DIE WOHNUNG: Die 70,68 m² große Wohnung im 3. Stock (oberstes Geschoß) gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (ca. 38,5 m²), ein Schlafzimmer (ca. 17,8 m²) und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Der Ostbalkon mit ca. 6,5 m² und Markise ist vom Wohn-Ess-Bereich aus erreichbar. Dazu kommt ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1963 (Massivbauweise, Satteldach, kein Lift). Die Wohnung ist gepflegt, mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad, das über Fußbodenheizung, Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss verfügt. Die offene Küche ist mit einer dunklen Einbauküche samt Backofen und Dunstabzug eingerichtet, die Kunststofffenster haben innenliegende Doppelrollos. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme (Zentralheizung und Warmwasser). Energieausweis: HWB 138,2 kWh/m²a (D), fGEE 1,80 (D). DIE BETRIEBSKOSTEN: Die monatliche Vorschreibung beträgt 189,36 € (Betriebs- und Verwaltungskosten zuzüglich Umsatzsteuer sowie 58,38 € Beitrag zur Reparaturrücklage). Die Fernwärme wird gesondert verrechnet, derzeit mit 164 € monatlich. Die Reparaturrücklage der Wohnanlage wies zum 31.12.2025 einen Stand von 126.554,33 € auf. Für 2026 ist laut Hausverwaltung die Sanierung der Kaminköpfe des Hauses mit rund 32.560 € netto vorgesehen, vorbehaltlich der Beschlussfassung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Gartenmaisonette mit durchdachter Planung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Abstellräume/Speis und ein WC, weiters ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die knapp 20m2 große Terrasse - ein fast 80m2 Eigengarten gehört zur Wohnung - südwestseitig orientiert! Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, dort finden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein Balkon mit knapp 20m2 runden den Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 10m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese rund 71 m² große Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Gries. Eine durchdachte Raumaufteilung, eine ca. 8 m² große Loggia sowie ein eigener Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Bezirk Gires mit ausgezeichneter Infrastruktur Ca. 71 m² Wohnfläche2 Zimmer Ca. 8 m² große Loggia Kellerabteil mit ca. 3 m²Eigener Freistellplatz für PKWPersonenaufzug im Haus Gepflegter Zustand Sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1962 in Massivbauweise. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie die entsprechenden Nebenräume. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Die ca. 8 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet, das praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich gehört ein Freistellplatz für einen PKW zur Liegenschaft. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist ebenfalls gepflegt und sofort beziehbar. Die Böden sind mit Parkett sowie Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme; zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer eine Infrarotheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist vollerschlossen und an das öffentliche Versorgungsnetz angebunden. Fernsehen ist über Kabel- bzw. Satelliten-TV möglich. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 263,52.Die Heizkosten lagen zuletzt bei rund € 98,– monatlich, die Stromkosten bei ca. € 62,– monatlich. Diese Werte können je nach individuellem Verbrauch und Anbieter variieren. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Immobilienglück wartet in der Fontanestraße Die 2020 erbaute Terrassenwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die kleine, familiäre Wohnanlage fügt sich harmonisch in die umliegende Einfamilienhaus-Siedlung ein – hier wohnen Sie im Grünen und doch mitten in der Stadt. Die Wohnung Im ersten Stock erwarten Sie 44,50 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause auch mit dem Lift. Schon beim Hereinkommen empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, in dem Jacken, Schuhe und Taschen ganz einfach Platz finden. Die Küche ist komplett ausgestattet: Geschirrspüler, Kühlschrank mit einem Eisfach, modernes Ceranfeld und Backrohr! Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich. Große Glasflächen holen viel Tageslicht herein und geben den Blick frei auf die großzügige Terrasse. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster zum Lüften. Ein zusätzlicher elektrischer Heizkörper gibt Ihnen an frostigen Wintermorgen noch ein extra Plus an Behaglichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt in der ganzen Wohnung für angenehme, gleichmäßige Wärme – kalte Füße gehören hier der Vergangenheit an. Das Highlight: die Südterrasse Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist Ihr zweites Wohnzimmer – und das Beste: Sie erreichen sie von jedem Zimmer aus direkt. Hier genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonne. Platz ist genug für eine gemütliche Lounge und Drinnen und Draußen verschmelzen ganz natürlich an den warmen Tagen im Jahr. Inklusive Im Kaufpreis enthalten sind ein Carport-Abstellplatz und ein großes Kellerabteil. Planbare Kosten Mit der monatlichen Betriebskostenvorschreibung von aktuell € 260,– sind Rücklage, Carport-Abstellplatz, Warmwasser und Heizung bereits abgedeckt. Für wen? Ideal als Starterwohnung für die Eigennutzung oder als attraktives Anlageobjekt zur Vermietung. Wir haben Ihr Interesse geweckt: Besichtigen wir gemeinsam die Wohnung nach einer Terminabsprache per Telefon oder Whatsapp unter [Telefonnummer entfernt] Energiekennzahlen HWB (kWh/m²/Jahr): 34,98 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,787 fGEE Energieklasse: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir verkaufen unsere liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in der Mitterstraße in 8111 Gratwein-Straßengel, da wir Nachwuchs erwarten und deshalb mehr Platz benötigen. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert und dabei umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Böden, Elektrik, Installationen und Türen. Die Wohnung ist sehr durchdacht gestaltet und bietet dank hochwertiger, maßgefertigter Tischlermöbel besonders viel Stauraum. Highlights * 66 m² Wohnfläche * 5,25 m² Loggia * 1. Obergeschoss * Tiefgaragenstellplatz * generalsaniert 2018 * hochwertige Tischlermöbel * Küche & Badezimmer * großzügiger Einbauschrank * Klimaanlage * Infrarotheizung * barrierefreie und altersgerechte Wohnung * Treppenlift im Haus * ⁠Eigener Kellerabteil * ⁠Besucherparkplätze vorhanden * Betriebskosten ca. € 215/Monat (ohne Strom) * Privatverkauf - keine Maklerprovision Die Wohnung wurde sehr praktisch geplant und ist durch ihre barrierefreie Gestaltung und den vorhandenen Treppenlift auch für ältere Personen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Die Küche, das Badezimmer und der maßgefertigte Einbauschrank verbleiben in der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in guter Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch Graz ist gut und schnell erreichbar. Kaufpreis: € 219.000 Übergabe ab Februar 2027. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Als wahres Schmuckkästchen präsentiert sich diese entzückende Eigentumswohnung in der Münzgrabenstraße, nur wenige Schritte vom Dietrichsteinplatz entfernt. Mit ihrem Blick auf die Münzgrabenkirche, den großzügigen Fensterflächen und der angenehmen Helligkeit versprüht sie einen ganz besonderen Charme. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet einen einladenden Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, der ausreichend Platz für individuelles Wohnen und gemütliches Entspannen bietet. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollos sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick: Begehrte, zentrale Lage in der Münzgrabenstraße nahe dem Dietrichsteinplatz Schöner Blick auf die Münzgrabenkirche Helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen 4. Obergeschoss mit Lift Separate Küche Badezimmer mit WC Praktischer Abstellraum Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollos Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellraum im Haus Gartennutzung für die Hausbewohner Sofort nutzbarer Zustand Eine charmante Wohnung mit vielen Vorzügen Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als erste eigene Wohnung oder als attraktive Anlageimmobilie – dieses kleine Schmuckstück überzeugt durch seine zentrale Lage, seine Helligkeit und seinen besonderen Wohlfühlcharakter. Eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen in Graz mit Gemütlichkeit verbinden möchten! Kosteninformation Strom-, Wasser- und Heizkosten fallen zusätzlich je nach Verbrauch an. Das bestehende Sanierungsdarlehen mit einer monatlichen Rate von € 71,59.- (Laufzeit: 2029) ist vom Käufer zu übernehmen. Doppelmaklerhinweis Die Reichert Immobilien GmbH ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einmaliger St.Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 5 Zimmer Wohnung im Nebengebäude des Projektes (nur ein Nachbar im Haus) im 1.OG mit großer Terrasse mit fast 60m2- mit einmaligem Blick ins Grüne! - 3 Schlafzimmer -1 Arbeitszimmer -2 Bäder -1 WC -1 Abstellraum/Speis -1 ca. 40m2 großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche Von allen Zimmern hat man Ausgang auf die fast 60m2 große, teilüberdachte Terrasse mit Blick ins Grüne! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 bis 2 TG Plätze, die ab je Euro 25.000,- extra kosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben! JETZT Traumimmobilie sichern- Baustart bereits 2026! Top 5 Zimmer Penthouse mit sonnigem Weitblick: Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die fast 50m2 große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf den Plabutsch -3 Schlafzimmer -2 Badezimmer mit Dusche und Wanne -1 Büro -1 WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,8m2. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz, Euro 25.000,- extra kostet. Dieses Penthouse ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]