Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in der Steiermark

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten und attraktiven Wohnung in Geidorf? Dieser Wohntraum bietet Ihnen zwei Loggien mit Grünblick, eine ausgezeichnete Raumaufteilung (3er-WG-tauglich) und eine zentrale Lage im schönen Geidorf. Die Freiflächen sind Richtung Osten ausgerichtet, sodass Sie hier einen atemberaubenden Blick auf den Reinerkogel genießen können. Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten. In der separaten Küche ist ein Fenster vorhanden – die Küche inkl. Geräte sind nicht mehr funktionsfähig und sollten erneuert werden. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung. Die östliche Ausrichtung und die Lage im 1. Stock (mit Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenaufgänge. Das Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegel, sowie einen Boiler und Waschmaschinenanschluss für Sie bereit. Ein Personenaufzug ist im Stiegenhaus vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.+ Baujahr 1970; Ziegelmassive Bauweise + Grünblick auf den Reinerkogel + Kunststofffenster, Rolladen + Parkett- und Fliesenböden + Sanierung ist in Planung + Lift bereits saniert + getrennt begehbare Schlafzimmer + zwei östlich ausgerichtete Loggien + einige gemeinschaftliche Parkplätze + gemeinschaftlicher Garten + großzügiges Kellerabteil Eine thermische Sanierung mit Begleitmaßnahmen wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft des Wohnhauses beschlossen. Hierzu wurde ein Sanierungskonzept von der Hausverwaltung vorgelegt, welches die folgenden Maßnahmen umfasst: 1. thermische Sanierung (Wärmedämmung der Fassade, Keller- und Garagendecke), 2. Balkonsanierung inkl. Erneuerung der Geländer, 3. Ausbesserungen beim Flachdach, 4. Sanierung der Fenster und Türen bei Allgemeinflächen, 5. Gebäudesicherheit (Handlauf bei Stiegenhaus), 6. Sanierung der allgemeinen elektrischen Anlage, 7. Sanierung der Gemeinschafts-SAT-Anlage, 8. Sanierungen im Außenbereich. Für die Wohnhausanlage besteht eine Investitionsrücklage von ca. EUR 416.000,- (Stand April 2026; siehe Schreiben der Beschlussfassung Seite 9). Entspannen Sie sich auf den Loggien nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, wie beispielsweise den Murradweg, Cafés oder Restaurants. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse im Herzen von Großklein Viel Platz für die ganze Familie – ruhig wohnen und dennoch alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese großzügige Wohnung in zentraler Lage von Großklein genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ruhige, idyllische Wohnlage sowie die gute Infrastruktur. Die Weinstadt Leibnitz ist nur rund 18 km entfernt. Wohnen mit Komfort und Lebensqualität Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminanschluss, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit praktischer Speisekammer. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder Ihren Kindern beim Spielen auf dem Spielplatz der Wohnanlage zusehen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine eigene Garage und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anmeldung mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in Großklein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht diese moderne Erdgeschosswohnung (95,05 m²) mit Terrasse, Garten (369,25 m²) und Carport in Design-Villa in ILZ Sie wohnen wie im Bungalow, mit eigenem Eingang, eigenem Garten, eigener Terrasse Wohnen auf einer Ebene: Auf einer Ebene, barrierefrei, komplett offen geplant auf 95,05 m²Wohnen / Essen / Kochen: Ein großzügiger Raum ( 48,25 m²) mit Eiche DOMO-Echtholzparkett 2-Stab Diele, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung via Funk-Thermostat Design-Küche - Vollausstattung inkl. 2 Backöfen und Theke Wunderschöner und gemütlicher Wohnbereich: Durch die 2 Terrassenausgänge extrem hell.2 Schlafzimmer: mit direktem Zugang zur Terrasse Tresor2 vollwertige, top moderne Bäder: Badezimmer 1: Hochwertiges, helles Badezimmer mit Gartenblick und Terrassenzugang. Boden und Wände in großformatigem anthrazit Feinsteinzeug, dazu warme Holzmöbel in Eiche, Doppel-Waschtisch als Aufsatzbecken, bodenebene Rainshower-Dusche mit Glastrennwand und Nische, Spots in der Decke, WC Bereich mit WC und Bidet. Das Highlight: Bodentiefe Tür - direkt auf die Terrasse und in den Garten, zur Sauna oder den Whirlpool. Badezimmer 2: Ebenfalls komplett in Feinsteinzeug anthrazit und Eiche gehalten. Bodenebene Dusche mit Glas Schiebetür, Waschtisch als Aufsatzbecken auf Holzplatte, WC mit Dusch-WC-Brause für extra Komfort. Kleines Fenster, perfekt als zweites Bad oder Gäste Bad. Das was diese EG-Wohnung einzigartig macht: Überdachte + offene Terrasse - L-förmig um die Wohnung laufend, Feinsteinzeug in großformatigen Platten, komplett blickgeschützt durch Thujen-Hecke ums gesamte Grundstück. Eigengarten ca. 369 m² - voll angelegt, pflegeleicht, mit Rasen, Zierbepflanzung, elektrischer Gartenbeleuchtung, automatischer Bewässerungsanlage, Rasenroboter und Gartenschlauch. PRIVATER Wellnessbereich im Garten: Outdoor-Whirlpool für 8 Personen + freistehende finnische Sauna aus Holz und Solardusche. Technik und Ausstattung: Sole/Wasser-Wärmepumpe, 3-fach Verglasung, elektrische Raffstores, Insektenschutz am gesamten Haus, Klimaanlage, Alarmanlage, Entkalkungsanlage, Gegensprechanlage mit Display und Spots. Aluminium pulverbeschichtetes Carport inkl. nicht überdachter Außenstellplatz, Kellerraum mit Stromanschluss, Zisterne - Regenwassernutzung möglich. Glasfaser Internet in Vorbereitung. Das Obergeschoss ist eine separate Wohneinheit und bleibt bestehen - Zweifamilienhaus-Charakter, aber Sie haben im Erdgeschoss absolute Privatsphäre. Die komplette Möblierung lt. Fotos ist im Kaufpreis inkludiert. Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Adresse spricht für sich: Absolute Ruhelage am Waldrand, Sackgasse, keine Durchfahrt - nur Grün. Und trotzdem in einer Minute auf der A2.Absolute Privatsphäre. Kein Durchgangsverkehr. Thermen & Genussregion: Der eigentliche Wert dieser Adresse liegt in der Thermen-und Genussregion: Die Therme Loipersdorf, Österreichs größte Therme, ist in 10 Minuten entfernt, Bad Waltersdorf 15 Minuten, das Rogner Bad Blumau von Friedensreich Hundertwasser 22 Minuten. Dazu die Riegersburg mit Zotter Schokoladenmanufaktur, Schloss Kornberg und Herberstein, zahlreiche Buschenschenken, Rad-und Wanderwege direkt ab der Haustür. Diese Kombination aus absoluter Ruhe, privatem Wellness mit Whirlpool und Sauna im eigenen Garten und gleichzeitiger Nähe zu Thermen, Kulinarik und Stadt ist es, was diese Gartenwohnung im Erdgeschoss so selten macht. Perfekt für Personen, die ebenerdig & luxuriös wohnen möchten. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ankommen, aufatmen und das Leben genießen – genau dieses Gefühl vermittelt diese außergewöhnliche Wohnunge vom ersten Moment an. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer Terrasse, die mit beeindruckenden ca. 86 m² definitiv alle Stücke spielt. Ob entspannte Sonnenstunden, Dinnerabende mit Freunden oder Ihre ganz persönliche Outdoor-Lounge – hier entsteht ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang ins Freie. Innen- und Außenbereich verschmelzen hier auf besondere Weise miteinander und schaffen eine Atmosphäre, die Lifestyle mit entspannter Wohnqualität verbindet. Drei separat begehbare Zimmer bieten maximale Flexibilität – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen gelungenen Start in den Tag, während Abstellraum und großzügiges Kellerabteil zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und wird zusätzlich um EUR 26.000 verkauft. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und erreichen sowohl die Innenstadt als auch das Umland in kürzester Zeit. Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch – modern, großzügig und mit genau jenem besonderen Flair, das aus einer Wohnung ein echtes Zuhause macht. Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Titelbild wurde Mithilfe Bildbeartbeitungsprogramm und KI möbliert. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein Hit für Singles oder Pärchen. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 55 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf den Balkon + 1 Zimmer + Bad mit Wanne, Toilette und Fenster + Vorraum + Balkon (ca. 4 m²)+ Kellerabteil + Tiefgaragenplatz Diese sehr schöne und möblierte großzügige 2-Zimmer-Wohnung punktet mit perfekter Aufteilung und begeistert mit einer modernen hochwertigen Ausstattung. Der zentral gelegene Vorraum teilt diese Wohnung optimal. Jeder Raum ist extra begehbar. Der offene Bereich mit Küche, Wohnen und Essen ist ein Highlight und ermöglicht ein tolles Wohngefühl. Von der offenen Wohnküche kommen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon mit Markise, der zum Verweilen einlädt. Die abgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung begleiten Sie durch die ganze Wohnung. Das Badezimmer mit Fenster und Abtrennung zum WC, besticht durch die Badewanne mit Duschwand und den exklusiven Badezimmermöbeln mit Spiegelschrank. Der Vorraum mit der Ablage und der Garderobe komplettieren diese sehr schöne, moderne und hochwertig eingerichtete Wohnung. Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung ist von der Tiefgarage aus - geschützt vor Wind und Wetter - direkt zugängig. Wichtiger Hinweis: Zu den Betriebskosten wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 177,74 (inkl. USt.) eingehoben. Unter "Sontiges" sind die Verwaltungskosten angeführt. Ausstattung: Parkett, Feinsteinzeug, Kunststofffenster mit Jalousien, SAT-TV, Fernwärme Weitere Details: + Kellerabteil mit ca.6 m² + Tiefgarage/Autoabstellplatz (der Wohnung zugeordnet) + Parkplätze (kostenfrei) für Bewohner und Besucher + Moderne Wohnsiedlung mit viel Grünanlagen Lage und Infrastruktur: Diese sehr schöne Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Graz, in ruhiger Umgebung mit leicht ländlichem Flair. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell erreichbar und die verkehrstechnische Erschließung ist auch ausgezeichnet. Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit seiner ganzen Infrastruktur, entfaltet sich vor Ihnen und das Umland mit seinen Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten liegt praktisch vor der Haustür. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <4.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Versteigerung

6-Zimmer-Wohnung mit 109,30 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1955 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 4 Zimmern - dazu Kellerabteil - Zentralheizung mittels Fernwärme, Kunststofffenster Schätzwert: EUR 135450,- geringstes Gebot: EUR 108360,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine tolle und sehr großzügige Neubauwohnung in Gröbming im Ortsteil Winkl. Die Lage etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken, ist eine Ruheoase und bietet eine wundervolle Basis zum Wohlfühlen. Das Haus umfasst gesamt nur 5 Einheiten - alle mit durchdachten Grundrissen geplant - und wird in massiver Holzbauweise errichtet. Unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert absolute Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie als künftiger Eigentümer dauerhaft eine Freude mit der Immobilie haben werden. Die gegenständliche Wohnung TOP 5 ist im 1. OG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 86,90 m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Diele ca. 14,27 m² Raum für z.B. Sauna/Wellness mit ca. 10,14 m² (Sauna ist nicht möglich bei gewerblicher Nutzung/touristischer Vermietung) WC ca. 1,46 m² Bad ca. 6,73 m² Zimmer 1 ca. 12,33 m² Zimmer 2 ca. 11,94 m² Wohnküche ca. 30,03 m² Terrasse ca. 11,33 m² Der Raum mit 10,14 m² kann im Falle von NICHT TOURISTISCHER VERMIETUNG mit einer Sauna ausgestattet werden. Ein Carport-Stellplatz muss gegen einen Aufpreis von € 16.000.- dazu gekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis mit inkludiert Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von € 4.800,- ebenfalls bereits fix eingeplant. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer tollen Wohnung im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde ausdrücklich nicht gestattet! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnambiente, großzügige Raumaufteilung und zwei Terrassen zum Wohlfühlen! Inkl. Tiefgaragenplatz In beliebter Wohnlage von Graz-Andritz, in der Andritzer Reichsstraße 37d, erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Nutzfläche von rund 112 m², drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und zwei Terrassen bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und der schöne Ausblick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Wohnen mit viel Licht und Platz Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 31 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während die direkten Zugänge zu beiden Terrassen den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitern. Ob gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende – die beiden Terrassen mit insgesamt rund 23 m² bieten zusätzlichen Freiraum und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Grünlandschaft und Hügel. Die separate Küche mit rund 9,7 m² präsentiert sich modern und funktional. Eine weiße Hochglanz-Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte sowie eine praktische Frühstückstheke schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag. Drei Schlafzimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der private Wohnbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders angenehm: Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung, stilvollen Fliesen, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird, sorgen für weiteren Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick Nutzfläche: ca. 112,20 m² laut Vorschreibung Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer Etage: 3. Obergeschoss / Dachgeschoss Außenflächen: 2 Terrassen mit insgesamt ca. 22,91 m²Ausblick: herrlicher Grünblick auf die umliegenden Hügel Wohnbereich: großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m²Küche: moderne Einbauküche mit Frühstückstheke Badezimmer: bodenebene Dusche und Waschmaschinenanschluss Zusätzlich: separates WC und praktischer Abstellraum Böden: Parkett und Fliesen Sonnenschutz: teilweise Markisen und Jalousien vorhanden Heizung: Zentralheizung mit Heizkörpern Parken: zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz Wohnanlage: gepflegtes Erscheinungsbild Attraktive Wohnlage in Graz-Andritz Der beliebte Grazer Stadtbezirk Andritz verbindet angenehmes Wohnen mit einer attraktiven Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensgefühl. Die Wohnung bietet mit ihren großzügigen Terrassen und dem Blick auf die umliegenden Hügel eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie den Komfort einer geräumigen Eigentumswohnung mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Betriebskosten und Kaufpreis Die monatliche Vorschreibung beträgt ab 01.04.2026 insgesamt EUR 541,00 inklusive Umsatzsteuer. Darin enthalten sind unter anderem die Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltungskosten sowie die Rücklagenzuführung. Ihr neues Zuhause in Graz-Andritz Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die drei Schlafzimmer, die moderne Ausstattung und insbesondere die beiden Terrassen mit schönem Grünblick. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause in einer beliebten Grazer Wohnlage suchen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage: € 389,46 inkl. UST Highlights: Helle Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand Attraktives Wohnhaus Baujahr 2010 1A Raumeinteilung Schöner, großer Wohn-, Essbereich mit integrierter Küche Moderne Küche mit Markengeräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle Hochwertiger Parkettboden, neu geschliffen und versiegelt Neu ausgemalt Überdachter großer Balkon mit Ausblick in den grünen Innenhof 2 Schlafzimmer Abstellraum Geräumiger Vorraum Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Fernwärme Lift Großes Kellerabteil TG-Platz möglich, Kaufpreis € 25.000,00 inkl. UST Sie suchen eine perfekt geplante und schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung in top Zustand, in ruhiger Lage und schätzen eine schöne grüne Umgebung? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die ca. 46,83 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1966 errichteten Gebäudes und überzeugt durch einen gepflegten, überwiegend modernisierten Eindruck. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Dusche und separates WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche. Ein Lift im Haus und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot und machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer oder Anlege Schätzwert: 138.000 EUR Geringstes Gebot: 69.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Einziehen und Wohlfühlen! Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage: € 394,80 inkl. UST Highligths: Attraktives Wohnhaus, errichtet 2010 1A Raumeinteilung Großer sehr schöner Wohn-, Essberereich mit Zugang zum Balkon Küchenanschlüsse vorhanden Balkon mit Aussicht in den grünen Innenhof Hochwertiger Parkettboden, neu abgeschliffen und versiegelt Wohnung neu ausgemalt Großes Schlafzimmer Schönes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates WC Geräumiger und heller Vorraum mit Fenster Fernwärme Lift Großes Kellerabteil TG-Platz möglich, Kaufpreis € 25,000,00 inkl. UST... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ausgesprochen gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses und bietet rund 88,30 m² Wohnfläche sowie eine 7,6 m² große Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage unmittelbar vor dem Hauseingang und ein großzügiges Kellerabteil. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Über den Eingangsbereich gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein besonderer Vorteil ist der ausgezeichnete Erhaltungszustand. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich als Ferienwohnung genutzt und war daher nur wenige Wochen im Jahr bewohnt. Entsprechend gepflegt präsentiert sich die gesamte Einrichtung, die größtenteils nahezu neuwertig ist. Die Wohnung wird mit nahezu dem gesamten vorhandenen Mobiliar übergeben. Dazu zählen unter anderem ein originaler Stressless-Ledersessel, zwei TV-Geräte sowie die vollständig ausgestattete Küche mit kaum genutzten Elektrogeräten. Zur Küchenausstattung gehören ein Heißluftherd mit Ceranfeld, eine Kühl-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler und eine Mikrowelle. Auch das Badezimmer wurde einschließlich der Leitungen neu gestaltet und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Eine neuwertige Waschmaschine mit integriertem Trockner ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage direkt vor dem Hauseingang sowie ein besonders geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der umfangreichen Möblierung und des hervorragenden Erhaltungszustands eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung.... [Mehr]