Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in der Steiermark

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird mit Erstbezug nach Sanierung verkauft. Eine Rarität in der Grazer Innenstadt! Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt: Indirekte Beleuchtung im WC und Badezimmer, Fischgrätenparkett, flächenbündige Türen mit Soft Close und einer Höhe von 220cm sowie hochwertige Badausstattung sind nur einige wenige Highlights der hochwertigen Sanierung. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: ca. 111,78m² + Freifläche: Dachterrasse mit ca. 12,15m² und Ausblick über die Stadt + 3. Stock (ohne Lift) + Aufteilung: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Dachterrasse + Parkmöglichkeiten: blaue Zone vor dem Haus + Heizung: Zentral Elektro Heizung + 2 große Kellerabteile für Lagermöglichkeiten + Top-Lage: Mitten im Herzen von Graz – alles zu Fuß erreichbar! + Dachgeschoss: Urbanes Lebensgefühl mit Blick über die Dächer der Stadt + hochwertige Sanierung! Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über zwei extra versperrbare Kellerräume (ca. 15,51m² + 16,62m²), die als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt verwendet werden können. Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Gesamtfläche beträgt 90,05 m², wovon 78,04 m² aufgrund der Dachschrägen als Wohnnutzfläche ausgewiesen sind. Der Dachausbau wurde später als bei vielen Nachbareinheiten realisiert, wodurch sich ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard ergibt. Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer umfassend renoviert und mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Es verfügt über drei Fenster, eine großzügige Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Waschtisch mit Unter- und Hochschrank. Der 7,33 m² große Dachbalkon wurde 2018 neu verfliest und bietet einen geschützten Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich - heller Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss - komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten - modernes Tageslichtbad mit großer Dusche Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Gesamtfläche beträgt 90,05 m², wovon 78,04 m² aufgrund der Dachschrägen als Wohnnutzfläche ausgewiesen sind. Der Dachausbau wurde später als bei vielen Nachbareinheiten realisiert, wodurch sich ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard ergibt. Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer umfassend renoviert und mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Es verfügt über drei Fenster, eine großzügige Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Waschtisch mit Unter- und Hochschrank. Der 7,33 m² große Dachbalkon wurde 2018 neu verfliest und bietet einen geschützten Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitsbereich - heller Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss - komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten - modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - separate Speisekammer - ein 4,72 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In bester Lage von Graz, nur wenige Schritte vom Lendplatz und in unmittelbarer Nähe zum Citypark, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Objekt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet es viel Platz, eine klare Aufteilung und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Anleger gleichermaßen anspricht. Die Immobilie überzeugt mit drei sehr großzügig geschnittenen Zimmern, die dank ihrer Größe und Helligkeit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen ? ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder weitläufiger Wohnraum. Eine separate, kompakte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein extra WC runden den funktionalen Grundriss ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei sehr große Zimmer - Parkplatz - Kellerabteil - Lift - praktische Raumaufteilung - gute Lage nahe Citypark - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - praktischer Vorraum mit Stauraum - und, und, und... Interessier In bester Lage von Graz, nur wenige Schritte vom Lendplatz und in unmittelbarer Nähe zum Citypark, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Objekt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet es viel Platz, eine klare Aufteilung und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Anleger gleichermaßen anspricht. Die Immobilie überzeugt mit drei sehr großzügig geschnittenen Zimmern, die dank ihrer Größe und Helligkeit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen ? ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder weitläufiger Wohnraum. Eine separate, kompakte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein extra WC runden den funktionalen Grundriss ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei sehr große Zimmer - Parkplatz - Kellerabteil - Lift - praktische Raumaufteilung - gute Lage nahe Citypark - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - praktischer Vorraum mit Stauraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Lage spricht für sich: In direkter Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Citypark mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen liegt praktisch vor der Haustüre. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie bequem ins Grazer Zentrum bringen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in dieser Immobilie eine angenehme Ruhe im 7. Obergeschoss.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alpine Residence Planai West - Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an - vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Alpine Residence Planai West - Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an - vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach außen. Je nach Ausrichtung genießen die Einheiten den Blick Richtung Planai West oder zum imposanten Dachsteinmassiv . Wohnkonzept & Architektur Die Alpine Residence Planai West wurde als hochwertiges Wohnprojekt mit alpinem Charakter konzipiert. Die Grundrisse sind effizient, klar strukturiert und auf komfortables Wohnen bzw. Vermieten ausgelegt. Viele Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche mit Küche, ein bis mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder, separate WCs, Garderobenbereiche, Abstellräume sowie attraktive Außenflächen. Die Bandbreite reicht von kompakten Apartments mit rund 47 m² über mittelgroße 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten im Dachgeschoss. Die Penthouse-Einheit Top 22 umfasst zum Beispiel 171,22 m² Wohnnutzfläche , eine Dachterrasse, Sauna, Galerie sowie einen exklusiven Liftzugang. Die Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Kellerabteile sowie Pkw-Stellplätze in Tiefgarage bzw. Außenbereiche Investment & Nutzungspotenzial Dieses Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein flexibles Nutzungskonzept: selbst genießen oder vermieten oder beides kombinieren. Schladming-Dachstein ist eine etablierte Ganzjahresregion mit internationaler Bekanntheit. Die Lage direkt an der Planai West schafft dabei einen klaren Wettbewerbsvorteil: Gäste suchen kurze Wege, unmittelbaren Zugang zu Bergbahnen, gute Erreichbarkeit, hochwertige Ausstattung und Nähe zum Zentrum. Genau diese Faktoren bündelt das Projekt. Für Anleger sprechen insbesondere: gefragte Lage direkt an der Gondel starke Winter- und Sommernachfrage touristische Vermietbarkeit hochwertige Neubausubstanz begrenztes Angebot in vergleichbarer Lage Wertbeständigkeit durch etablierte Tourismusregion Gerade in alpinen Toplagen sind Immobilien mit direktem Zugang zur Berginfrastruktur selten. Die Kombination aus Neubauqualität, Planai-Nähe und touristischer Nutzbarkeit macht die Alpine Residence Planai West zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Schladming. Sichern Sie sich eine der seltenen Neubau-Einheiten in unmittelbarer Planai-West-Lage. Ob als privater Rückzugsort in den Bergen oder renditeorientiertes Investment mit touristischer Vermietung: Die Alpine Residence Planai West verbindet Lage, Qualität und Nutzungspotenzial auf außergewöhnliche Weise. Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Grundrisse, die aktuelle Preisliste, Verfügbarkeiten sowie Details zur touristischen Nutzung auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt an der Planai West Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an - vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen un Exklusives Wohnen, direkte Gondellage und nachhaltiges Investmentpotenzial in Schladming Überblick In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht mit der Alpine Residence Planai West ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das alpinen Wohnkomfort, moderne Architektur und außergewöhnliche Standortqualität miteinander verbindet. Direkt an der Planai West gelegen, bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Ski-in/Ski-out-Charakter, fußläufiger Zentrumsnähe und ganzjähriger touristischer Nachfrage . Das Projekt umfasst insgesamt 23 Einheiten : 21 Wohnungen sowie 2 Ordinations- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoss . Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² und sprechen damit unterschiedliche Nutzungswünsche an - vom kompakten alpinen Apartment über großzügige Ferienwohnungen bis hin zum exklusiven Penthouse mit Dachterrasse. Die Architektur setzt auf klare Linien, alpine Materialität und durchdachte Grundrisse. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum nach außen. Je nach Ausrichtung genießen die Einheiten den Blick Richtung Planai West oder zum imposanten Dachsteinmassiv . Wohnkonzept & Architektur Die Alpine Residence Planai West wurde als hochwertiges Wohnprojekt mit alpinem Charakter konzipiert. Die Grundrisse sind effizient, klar strukturiert und auf komfortables Wohnen bzw. Vermieten ausgelegt. Viele Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche mit Küche, ein bis mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder, separate WCs, Garderobenbereiche, Abstellräume sowie attraktive Außenflächen. Die Bandbreite reicht von kompakten Apartments mit rund 47 m² über mittelgroße 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten im Dachgeschoss. Die Penthouse-Einheit Top 22 umfasst zum Beispiel 171,22 m² Wohnnutzfläche , eine Dachterrasse, Sauna, Galerie sowie einen exklusiven Liftzugang. Die Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Kellerabteile sowie Pkw-Stellplätze in Tiefgarage bzw. Außenbereiche Investment & Nutzungspotenzial Dieses Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein flexibles Nutzungskonzept: selbst genießen oder vermieten oder beides kombinieren. Schladming-Dachstein ist eine etablierte Ganzjahresregion mit internationaler Bekanntheit. Die Lage direkt an der Planai West schafft dabei einen klaren Wettbewerbsvorteil: Gäste suchen kurze Wege, unmittelbaren Zugang zu Bergbahnen, gute Erreichbarkeit, hochwertige Ausstattung und Nähe zum Zentrum. Genau diese Faktoren bündelt das Projekt. Für Anleger sprechen insbesondere: gefragte Lage direkt an der Gondel starke Winter- und Sommernachfrage touristische Vermietbarkeit hochwertige Neubausubstanz begrenztes Angebot in vergleichbarer Lage Wertbeständigkeit durch etablierte Tourismusregion Gerade in alpinen Toplagen sind Immobilien mit direktem Zugang zur Berginfrastruktur selten. Die Kombination aus Neubauqualität, Planai-Nähe und touristischer Nutzbarkeit macht die Alpine Residence Planai West zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Schladming. Sichern Sie sich eine der seltenen Neubau-Einheiten in unmittelbarer Planai-West-Lage. Ob als privater Rückzugsort in den Bergen oder renditeorientiertes Investment mit touristischer Vermietung: Die Alpine Residence Planai West verbindet Lage, Qualität und Nutzungspotenzial auf außergewöhnliche Weise. Gerne übermitteln wir Ihnen die vollständigen Grundrisse, die aktuelle Preisliste, Verfügbarkeiten sowie Details zur touristischen Nutzung auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt an der Planai West Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ÜBERBLi CK Mit Top 11 entsteht in der Alpine Residence Planai West eine von 21 modernen Neubauwohnungen, die hochwertiges Wohnen, alpine Atmosphäre und eine außergewöhnlich praktische Lage in Schladming verbindet. Die Wohnung Top 11 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 61,81 m² - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in den Bergen suchen, ohne auf Komfort, kurze Wege und zeitgemäße Ausstattung zu verzichten. Die Lage direkt an der Planai West macht diese Wohnung besonders attraktiv: Im Winter beginnt der Skitag praktisch vor der Haustür, im Sommer liegen Wanderwege, Bike-Strecken und die Natur der Region Schladming-Dachstein in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist das Zentrum von Schladming fußläufig erreichbar - mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Infrastruktur und urbanem Leben in angenehmer Distanz. Top 11 richtet sich besonders an Menschen, die eine hochwertige Wohnung in einer der stärksten Lagen Schladmings suchen: als Hauptwohnsit ÜBERBLi CK Mit Top 11 entsteht in der Alpine Residence Planai West eine von 21 modernen Neubauwohnungen, die hochwertiges Wohnen, alpine Atmosphäre und eine außergewöhnlich praktische Lage in Schladming verbindet. Die Wohnung Top 11 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 61,81 m² - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in den Bergen suchen, ohne auf Komfort, kurze Wege und zeitgemäße Ausstattung zu verzichten. Die Lage direkt an der Planai West macht diese Wohnung besonders attraktiv: Im Winter beginnt der Skitag praktisch vor der Haustür, im Sommer liegen Wanderwege, Bike-Strecken und die Natur der Region Schladming-Dachstein in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist das Zentrum von Schladming fußläufig erreichbar - mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Infrastruktur und urbanem Leben in angenehmer Distanz. Top 11 richtet sich besonders an Menschen, die eine hochwertige Wohnung in einer der stärksten Lagen Schladmings suchen: als Hauptwohnsitz und persönlichen Rückzugsort in den Bergen. Wohngefühl & Raumkonzept Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, gut nutzbaren Grundriss und ein angenehmes Verhältnis zwischen Wohnfläche, Rückzugsbereichen und Außenflächen. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Mit rund 23,25 m² bietet er Raum für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen. Zwei Schlafzimmer mit rund 10,91 m² und 10,78 m² schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Gerade für Paare, kleine Haushalte oder Personen, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Gäste wünschen, bietet Top 11 eine sehr ausgewogene Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über: offenen Wohn-/Koch-/Essbereich zwei separate Zimmer Bad/WC zusätzliches separates WC Garderobe Abstellraum Loggia mit ca. 5,01 m² Balkon mit ca. 4,68 m² Kellerabteil Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage Die Kombination aus Loggia und Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Abendstunden oder den Blick in die alpine Umgebung. Architektur & Ausstattung Die Alpine Residence Planai West steht für moderne Architektur mit alpinem Charakter. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein Wohnumfeld, das sich zeitgemäß und zugleich regional verbunden anfühlt. Für Top 11 sind - wie im Projekt vorgesehen - eine hochwertige Ausführung, Parkett- und Fliesenbeläge, Fußbodenheizung sowie eine Beheizung über Fernwärme geplant. Dadurch entsteht ein angenehmes, gleichmäßiges Wohnklima und ein Komfortstandard, der sowohl im Alltag als auch in der Feriennutzung überzeugt. Praktische Details wie Garderobe, Abstellraum, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz sorgen dafür, dass die Wohnung nicht nur schön, sondern auch funktional ist. Gerade in einer alpinen Region ist ausreichend Stauraum für Sportausrüstung, Kleidung und Alltagsgegenstände ein spürbarer Vorteil. Für wen eignet sich Top 11? Top 11 ist besonders interessant für Käufer, die eine kompakte, hochwertige und gut geschnittene Wohnung in Schladming suchen. Die Einheit bietet genug Platz für komfortables Wohnen, bleibt dabei aber überschaubar, pflegeleicht und effizient. Sie eignet sich ideal für: Eigennutzer mit Wunsch nach alpinem Wohnkomfort Paare oder kleine Haushalte Menschen, die Wohnen und Freizeit in den Bergen verbinden möchten Käufer, die eine Wohnsitzmöglichkeit in Toplage suchen Personen, die Wert auf Neubauqualität und kurze Wege legen Der Fokus liegt hier auf einem Wohngefühl, das Alltag, Natur und Freizeitqualität miteinander verbindet. Fazit Top 11 in der Alpine Residence Planai West ist eine moderne Neubauwohnung für Menschen, die Schladming nicht nur besuchen, sondern erleben möchten. Die Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss, zwei flexible Zimmer, attraktive Außenflächen und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Planai West. Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Grundrisse der anderen verfügbaren Einheiten, die aktuelle Preisinformation sowie weitere Details zu Ausstattung, Stellplatz und Verfügbarkeit auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage & Lebensqualität Top 11 profitiert von einer Lage, die in Schladming nur selten verfügbar ist. Die Nähe zur Talstation Planai West bietet einen direkten Zugang zur Bergwelt - ohne lange Anfahrten, ohne Parkplatzsuche und ohne Umwege. Ski, Snowboard, Bike, Wanderschuhe oder Paragleit-Ausrüstung: Hier beginnt der aktive Lebensstil fast direkt vor der Tür. Im Winter stehen Skifahren, Langlaufen in der nahen Ramsau, Winterwandern und alpine Erholung im Mittelpunkt. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Biken, Downhill-Strecken, Golf, Klettern, Paragliding und Ausflüge in die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zur Ramsau, zum Dachsteinmassiv und zu den vielfältigen Freizeitangeboten der Region macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für das ganze Jahr. Gleichzeitig bleibt Schladming ein Ort mit gewachsener Infrastruktur: Gastronomie, Geschäfte, Veranstaltungen, medizinische Versorgung und das Zentrum sind gut erreichbar. So verbindet Top 11 die Ruhe und Kraft der Berge mit den Vorteilen eines lebendigen Tourismusortes.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet mit ihren hellen Räumen, Balkon und einer Klimaanlage den perfekten Rückzugsort für eine Familie oder eine WG. Das komplett möblierte Interieur und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vier gut geschnittene Zimmer - separates WC - 1 Balkon - Badezimmer mit Badewanne - helle Räume - Klimaanlage - komplett möbliert optional - Parkplatz - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Feldkirchen bei Graz bietet mit ihren hellen Räumen, Balkon und einer Klimaanlage den perfekten Rückzugsort für eine Familie oder eine WG. Das komplett möblierte Interieur und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vier gut geschnittene Zimmer - separates WC - 1 Balkon - Badezimmer mit Badewanne - helle Räume - Klimaanlage - komplett möbliert optional - Parkplatz - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Wohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohngegend.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #gefördert

Diese Altbau-Rarität entsteht aktuell im Zuge einer umfassenden Generalsanierung und wird in wenigen Monaten zu den schönsten Wohnungen zählen, die man im Bezirk überhaupt finden kann. Der Kaufpreis setzt sich aus einem Betrag von 656.798 € und der zusätzlichen Übernahme von einem Landesdarlehen (umfassende Sanierung) in der Höhe von 197.853 € zusammen = Bruttokaufpreis 854.652 € (von dem Förderungsbetrag braucht man 45%, unter Einhaltung der Förderrichtlinien, nicht zurückzahlen, Zinsen sind zu berücksichtigen) Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre und 1 OG (es werden 2 Wohnungen zusammengelegt). Balkon mit Treppenabgang in den Eigengarten+ 2 weitere Balkone im 1. OG. Die ruhige Seitengasse, direkt neben dem Augartenpark, vermittelt eine besondere Wohnatmosphäre: urban, aber entspannt - zentral, aber geschützt. Die Raumhöhe von ca. 3 m verleiht jedem Bereich Großzügigkeit, Eleganz und eine Leichtigkeit, die nur in Gebäuden dieser Epoche zu finden ist. Die originalen Altbau-Flügeltüren werden erhalten bzw. hochwertig erneuert und bilden das stilistische Herzstück der Wohnung. Ihre klassische Formensprache, ihre Höhe und Eleganz sorgen dafür, dass jeder Raum eine repräsentative Wirkung bekommt. Hochwertige Parkett- bzw. Dielenböden vollenden die Luxusausstrahlung dieser Immobilie! Ebene 1 im Hochparterre: Separate Essküche (ca. 12,71 m²) mit großem Balkon Balkon mit Treppe in den Eigengarten Speis Wohnzimmer mit Stiegenaufgang in den 1. Stock Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Vorraum mit Wohnungseingangstüre WC Ebene 2 im 1 OG: offene Arbeitsgalerie oder abtrennbares Zimmer mit kleinem Balkon Schlafzimmer hofseitiges Zimmer mit großem Balkon VR mit 2 Eingang vom Stiegenhaus WC BAD Highlights auf einen Blick: • Luftige Raumhöhe von ca. 3 m Ein Raumgefühl, das man nur im echten Altbau bekommt – großzügig, repräsentativ, edel. Nord-West-Balkon – Sonnenuntergänge inklusive • • Edle Parkett- & Dielenböden Feinste Materialien, die Altbauflair und Modernität perfekt verbinden. • Bäder mit großflächigen, modernen Fliesen Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt. • Alle Leitungen neu Elektrik, Sanitär, Heizung – alles wird modernisiert. Das bedeutet: Jahrzehntelange Sicherheit, Komfort und Wertbeständigkeit. • Heizung mittels Fernwärme und zentrale Warmwasseraufbereitung !! Fußbodenheizung in allen Räumen, kein E-Boiler Kellerabteil Aufzug (Halbstock) • Auf individuelle Wünsche kann Rücksicht genommen werden Wer früh genug entscheidet, hat jetzt noch die Möglichkeit, Details nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Freiheit, die bei Altbauwohnungen fast nie möglich ist. Lage – und zwar eine, die man nicht toppen kann Ruhige Seitengasse unmittelbar beim Augartenpark Perfekte Infrastruktur und urbane Lebensqualität Technische UNI, Nahversorgung, Gastronomie, Straßenbahn, Radwege – alles in Gehweite Eine Lage, die in Graz dauerhaft zu den begehrtesten zählt Wer hier wohnt, weiß: der Augarten ist nicht irgendein Park – er ist ein Lebensgefühl. Es stehen noch mehrere Wohnungen in diesem schönen Altbauhaus zur Verfügung: Wohnungsgrößen von 63,35 bis 104,08 m², oder man kann auch noch eine gesamte ETAGE (2 WE) mit insgesamt ca. 158 m² erwerben. auch als Büro, Ordnination oder Wohnbüro geeignet !!... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 19 befindet sich im 7. Stock und verfügt über einen Aufzug. Sie hat eine Wohnfläche von 73,34 m² und besteht aus einem Eingangsbereich (noch im Rohbau), einem Badezimmer (noch im Rohbau), einem WC (noch im Rohbau), einer Küche (noch im Rohbau) mit einer Loggia (1) von 3,25 m², einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer weiteren Loggia (2) von 7,30 m². Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit der Nummer 19. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut. Schätzwert: 60.100 EUR Geringstes Gebot: 30.050 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Ruhige Wohnung in zentrumsnaher Toplage! Nähe Augarten! Zum Verkauf steht eine liebevoll gestaltete und hervorragend raumoptimierte ca. 36 m² Wohnung in einer besonders ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Graz, nur wenige Schritte vom beliebten Augarten und dem Augartensteg entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit sehr angenehmer Hausgemeinschaft, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den charmanten Charakter. Der großzügige Küchen- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Entspannen und Genießen. Das separate Schlafzimmer in der Galerie schafft eine gemütliche Rückzugsoase und verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über clever integrierte Stauraumlösungen, darunter einen Abstellraum unter der Stiege sowie maßgefertigte Einbaukästen. Ein echtes Highlight ist der Gemeinschaftsbalkon, der sich nur einen Halbstock unterhalb der Wohnung befindet und in einen wunderschönen, ruhigen Innenhof blickt - ideal für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit eingebauten Regalen. Da das Haus über keinen Lift verfügt, überzeugt die Wohnung auch wirtschaftlich durch sehr günstige Betriebskosten, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv macht. Highlights auf einen Blick: - Toplage nahe Augarten - Ruhige und zentrumsnahe Wohnlage - ca. 36 m² optimal genutzte Wohnfläche - Großzügiger Wohn-/Küchenbereich - Separates Schlafzimmer in der Galerie - Abstellraum unter der Stiege & Einbaukästen - Gemeinschaftsbalkon mit Blick in den Innenhof - Kellerabteil mit Regalen - Sehr nette Hausgemeinschaft - Beheizung erfolgt durch Infrarotheizung - Niedrige Betriebskosten, da kein Lift vorhanden Diese Wohnung vereint urbanes Leben, Ruhe und effiziente Raumnutzung - ein kleines Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor mitten in Graz. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine charmante Immobilie in ausgezeichneter Lage suchen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Großzügige Anlegerwohnung mit Altmieter in Grazer Bestlage attraktives Entwicklungspotenzial! Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Innenstadtlage (8010) mit einer Wohnfläche von rund 99,56 m². Die Wohnung ist aktuell vermietet (Altmieter) und bietet Anlegern eine ideale Kombination aus laufenden Einnahmen und einer klaren Exit- bzw. Entwicklungsstrategie: Insbesondere bei zukünftiger Bestandsfreiheit eröffnet sich ein erhebliches Potenzial zur umfassenden Sanierung und nachhaltigen Wertsteigerung. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht eine individuelle Neugestaltung auf zeitgemäßem Wohnniveau. Dank der großzügigen Raumstruktur, der separaten Zimmer und der vorhandenen Freiflächen bietet sich die perfekte Grundlage für eine hochwertige Adaptierung mit deutlicher Aufwertung im Marktvergleich. Lage Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage in 8010 Graz, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Der Schlossberg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Universitäten, Schulen und öffentlichem Verkehr sorgt für eine konstant hohe Nachfrage sowohl im Miet- als auch im Eigentumssegment. Diese Lage zählt zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Facts zur Immobilie Wohnfläche: ca. 99,56 m² Zimmer: 4 (ideal für flexible Nutzungskonzepte) Mietstatus: vermietet (Altmieter) Freiflächen: Loggia (5,02 m²) + Balkon (2,30 m²) Zustand: sanierungsbedürftig hohe Entwicklungsreserve Highlights im Überblick Anlegerobjekt mit klarer Wertsteigerungsstrategie Hohes Potenzial bei zukünftiger Bestandsfreiheit Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit optimaler Grundstruktur Sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltige Nachfrage Loggia und Balkon als attraktive Zusatzflächen Sanierungsbedürftiger Zustand = Chance zur Werthebung Premiumlage in Graz (8010) Nur wenige Minuten zur Innenstadt und Altstadt Nähe zum Schlossberg und Grünflächen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Bilder im Inserat: Die im Inserat verwendeten Bilder stellen eine geräumte Wohnung im selben Gebäude in einem vergleichbaren Zustand dar. Fazit Diese Immobilie richtet sich gezielt an Investoren mit Weitblick: Neben stabilen Mieteinnahmen bietet sie insbesondere bei zukünftiger Bestandsfreiheit ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung durch hochwertige Sanierung. Eine seltene Gelegenheit, ein großflächiges Objekt in Toplage von Graz strategisch weiterzuentwickeln. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo Stadt und Natur sich verbinden Das Neubauprojekt auf der idyllischen Laßnitzhöhe bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Graz verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Grazer Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung erleben können. Hier erwarten Sie weite Wiesen, erholsame Spazierwege und eine Lebensqualität , die ihresgleichen sucht. Dieses Projekt ist ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen: die Nähe zur Stadt und das Wohnen im Einklang mit der Natur. Hang zur Sonne besticht durch seine Gesamterscheinung in Form der terrassenförmig angelegten Baukörper. Dadurch sind alle Wohnungen ganzjährig einladend hell und sonnendurchflutet. 38 Wohnungen mit Größen von 46 m² bis 109 m² bieten vom Single bis zur 5-köpfigen Familie den gewünschten Platz. Die 6 fantastischen Penthouse-Wohnungen mit herrlich großen Außenflächen stellen das Projekt-Highlight dar. Die nachhaltige Energienutzung zählt ebenso wie die sehr gute Ausstattung zum Angebot von Hang zur Sonne. Nutzen Sie jetzt die besten Möglichkeiten ihren Wohntraum zu Top-Konditionen zu finanzieren: Mit unserem Finanzierungspartner bieten wir für Sie individualisierte Finanzierungslösungen. Wenn Sie möchten unterstützen wir Sie Ihren Wohntraum wahrwerden zu lassen. Provisionsfrei für Käufer - Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top C07 Eingebettet in die ruhige Naturlandschaft der Laßnitzhöhe begeistert das exquisite Neubauprojekt " Hang zur Sonne " mit sonnendurchfluteten Wohnbereichen und eleganter Architektur. In dieser einzigartigen Wohnung genießen Sie modernes Design, hochwertige Materialien und die perfekte Balance aus Natur und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an Graz macht sie zum idealen Rückzugsort mit urbanem Komfort für Liebhaber exklusiver Wohn- und Lebensqualität. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 81,3 m² Balkon: 20,85 m² Zimmer: 3 Kellerabteil inklusive gebäudeintegrierte Abstellplätze Flächenaufteilung: Wohnküche: 30,38 m² Speis: 2,38 m² Abstellraum: 3,23 m² Vorraum: 9,88 m² Badezimmer: 6,4 m² WC: 2,1 m² Schlafzimmer 1: 13,08 m² Schlafzimmer 2: 13,87 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]