Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in der Steiermark

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive Stadtwohnung mit ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im zweiter Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Zimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn und Schlafbereich schafft. Besonders einladend präsentiert sich die geräumige Küche. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separat gelegene WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine Sicherheits und Brandschutztür im Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Ein besondere Highlight ist der Garten zur Mitbenützung. Er bietet eine schöne Möglichkeit, mitten in der Stadt entspannte Stunden im Grünen zu genießen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen und praktischen Stauraum. Die Zentrale und dennoch ruhige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige und helle Zimmer - helle und moderne Küche - Badezimmer mit Badewanne - Wc separat - Kellerabteil - praktischer Lift - Garten zur Mitbenützung - hochwertiger Eingangstür mit Sicherheits und Brandschutzfunktion - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg In einer der begehrtesten und edelsten Wohnlagen von Graz - dem Ruckerlberg - wurde das exklusive Wohnprojekt "BELETAGE" erfolgreich realisiert. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Bauausführung fügen sich mit insgesamt 5 exklusiven Wohnhäusern perfekt in die grüne, ruhige Umgebung ein. Es stehen nur noch 2 exklusive Wohneinheiten zur Verfügung. Die Liegenschaft ist bereits komplett fertiggestellt, sodass einer zeitnahen Übergabe nichts im Wege steht. Verfügbare Wohneinheiten & Ausstattung Zwei traumhafte Gartenwohnungen mit 3 bzw. 4-Zimmern und jeweils eigener Terrasse und Garten sind noch verfügbar. Weiters stehen Ihnen feste Kfz-Stellplätze pro Wohneinheit - je nach Wohnung als Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz zu. Preise - Wohneinheiten & Parkplätze Wohneinheit Top C03 - EUR 955.000 1 x Stellplatz/TG - EUR 32.000 Wohneinheit Top F02 - EUR 999.500 2 x Stellplätze/TG - EUR 47.000 weitere Informationen: Das Wohnbauprojekt "BELETAGE" umfasst die Errichtung von fünf exklusiven Wohnhäusern (Häuser A, B, C, E und F) mit zwei bis drei oberirdischen Geschossen. Eingebettet in eine gärtnerisch gestaltete Grünanlage entstehen moderne Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage, Kellerabteilen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen verfügen. Im gemeinsamen Untergeschoss der Häuser A, B und C befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 27 Stellplätzen. Für die Häuser E und F sind insgesamt ca. 21 überdachte Abstellplätze geplant. Die Beheizung wird ressourcenschonend über eine zentrale Biogas-Heizungsanlage mittels einer individuell regelbaren Fußbodenheizung umgesetzt. Jede Wohnung besticht durch hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, motorbetriebene Raffstores als Sonnenschutz, schallhemmende Eingangstüren sowie lichte Innenbereiche, die standardmäßig mit edlem Eichen-Zweischicht-Fertigparkett, modernen Sanitärkeramiken in Weiß und einer Nurglastüre zum Wohnraum ausgestattet sind. Alle Häuser der Wohnanlage werden mit modernen Personenaufzügen ausgestattet. Im oberirdischen Außenbereich werden ca. 4 Außenparkplätze errichtet, die vorrangig als Besucherparkplätze dienen sollen. Lage: Die Wohnanlage "BELETAGE" vereint exklusives Wohnen in einer der begehrtesten und ruhigsten Villengegenden am Grazer Ruckerlberg mit direktem Blick ins Grüne. Trotz der idyllischen Naturlage bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Ärzten in direkter Umgebung. Die Grazer Innenstadt ist in nur etwa 8 Autominuten schnell erreichbar, zudem besteht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in attraktiver Lage von Andritz Modern wohnen, zentral leben und die Sonne genießen - nur wenige Schritte vom Andritzer Hauptplatz entfernt. Diese geschmackvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einer besonders attraktiven Lage im beliebten Grazer Stadtteil Andritz. Das Herzstück der Wohnung bildet der sonnige Südbalkon, der den Wohnbereich ideal erweitert und einen angenehmen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien bietet. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Materialien und die helle Wohnatmosphäre machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft durch den direkten Zugang zum Balkon eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die 3,5-Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung: Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Die Highlights auf einen Blick 3,5 Zimmer saniert sonniger Südbalkon helle und freundliche Wohnräume moderne, zeitgemäße Ausstattung durchdachte Raumaufteilung sofort bezugsfertig attraktive Wohnlage in Andritz Andritzer Hauptplatz in unmittelbarer Nähe sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf gute öffentliche Verkehrsanbindung ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien KFZ-Abstellplätze für die Eigentümer direkt vor dem Haus 2 Kellerabteile Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im Norden von Graz. Der Andritzer Hauptplatz ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Geschäften, Gastronomie, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Andritz zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Grünflächen, Spazierwege und die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität - ohne auf die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, sonnigem Außenbereich und hervorragender Infrastruktur. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: zentrale Lage in der Nähe des Andritzer Hauptplatzes und in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In beliebter Stadtlage zwischen ORF- und MUR-Park, ideal angebunden aber doch im ruhigen Grünen, entsteht ein neues Wohnraumwerk Projekt: 3 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Parkdeck fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Hauptbaukörper werden 4 lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern und großen Terrassen und Dachgärten verwirklicht-In den 2 dahinter gelagerten kleineren Baukörpern entstehen 4 geräumige Gartenmaisonette Wohnungen (mit Eigenkellern mit rund 60m2) und 4-5 Zimmern, großzügigen und intimen Eigengärten - ideal für sonnige Abendstunden zuhause- beide Baukörper sind süd-west seitig orientiert. Luftwärmepumpe als Heizungsform, eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromgewinnung, hochwertige Ausstattung und 15 Parkplätze im Garagengeschoß runden den Wohnkomfort ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traum Immobilie sichern! Top 5 Zimmer Wohnung im 1.OG mit großer Dachterrasse und exklusivem Dachgarten! Exklusive Ausstattung: alle Fenster mit elektrischen Raffstores- Wohnung mit Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung! Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung:• 37m2 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, vielen Glasflächen und offener Blick ins Grüne, Ausgang auf die überdachte Dachterrasse/Dachgarten• 3 Schlafzimmer• 2 Badezimmer, mit Wanne und Dusche• Büro/Gästezimmer• Abstellraum extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 11m2 und ein Garagenparkplatz direkt im Haus darunter, der ab Euro 25.000,- extra kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <700m Klinik <2.525m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <525m Universität <1.025m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <1.000m Polizei <975m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <2.075m Bahnhof <800m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel - jedoch mit niedrigen Fixkosten. Diese moderne, für Eigenbedarf hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Rebengasse vereint Komfort, Ruhe und gute Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare, Pendler oder Studierende, die Wert auf hochwertige Ausstattung und beste Anbindung legen. Highlights auf einen Blick: • Im Jahr 2025 generalsaniert – modernes Design trifft Qualität • niedrige Fixkosten: monatliche Betriebskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage betragen lediglich €150,34 • Keine Dachgeschosswohnung • Clever aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad getrennt begehbar • Vom Tischler maßgeschneiderte Einbauküche inkl. Geräte – sofort einziehen und loskochen • Großzügiges Bad mit großer Duschkabine und Platz für Waschmaschine • Hochwertige Böden: Holzparkett im Wohnzimmer, qualitative Vinylböden in Holzoptik in Küche & Vorraum • Mehrfach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien • Haus mit Lift und Fernwärme-Zentralheizung – maximaler Komfort • Der großzügige Innenhof bietet zahlreiche allgemeinen Parkplätze – ein absoluter Luxus in dieser Gegend! • Kellerabteil vorhanden. Perfekte Lage & Infrastruktur: • Fußläufig zum Hauptbahnhof – ideal für Pendler Direkte öffentliche Verkehrsanbindung zu FH Joanneum, KF Universität, Medizinischer Universität und Kunstuniversität – perfekt für Studierende • Ruhige Wohnstraße trotz zentraler Lage ​Perfekt für Studenten & Pendler Die Anbindung ist unschlagbar. Den Hauptbahnhof und den Lendplatz erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung sind die FH Joanneum, die KF-Uni, die Med-Uni sowie die Kunstuni in kurzer Zeit erreichbar. Ob als smarter Erstwohnsitz, gemütliches Studentendomizil oder wertbeständige Vorsorgewohnung – dieses Objekt in der Rebengasse ist eine seltene Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt. ​Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser komfortablen Wohnung begeistern!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Eigenheim in einer der begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen von Graz! Diese gemütliche und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage in Graz-Waltendorf. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 68 m² – inklusive einer wettergeschützten, verbauten Loggia – bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in absoluter Ruhelage. Das Raumwunder im Überblick: Lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia1 separates, ruhiges Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster Separate Toilette inklusive Handwaschbecken Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe Verbaute Loggia: Genießen Sie Ihren erweiterten Wohnraum das ganze Jahr über! Zusätzliche Highlights: Eigener Tiefgaragenplatz (bereits voll im Kaufpreis inkludiert!) Geräumiges Kellerabteil für optimalen Stauraum Wichtige finanzielle Hinweise: Rundum-Sorglos-Paket: Der Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Heizung: Zusätzlich zu den Betriebskosten wird eine monatliche Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 77,70 (inkl. USt.) eingehoben. Verwaltung: Die genauen Verwaltungskosten finden Sie transparent unter dem Punkt "Sonstiges" angeführt. Lage & Infrastruktur – Wohnen, wo Graz am schönsten ist: Sie wohnen in einem der exklusivsten Wohnviertel von Graz, geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün und einer herrlich familiären Atmosphäre. Erholung pur: Das beliebte Naherholungsgebiet Lustbühel liegt quasi vor der Haustür und lockt mit seinem Schloss, der Schaulandwirtschaft, dem Observatorium und weitläufigen Spazierwegen. Perfekte Anbindung: Die Grazer Innenstadt ist rasch und unkompliziert erreichbar. Sämtliche Universitäten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Nähe. Vielleicht ist das genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In beliebter Stadtlage zwischen ORF- und MUR-Park, ideal angebunden aber doch im ruhigen Grünen, entsteht ein neues Wohnraumwerk Projekt: 3 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Parkdeck fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Hauptbaukörper werden 4 lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern und großen Terrassen und Dachgärten verwirklicht- In den 2 dahinter gelagerten kleineren Baukörpern entstehen 4 geräumige Gartenmaisonette Wohnungen (mit Eigenkellern mit rund 60m2) und 4-5 Zimmern, großzügigen und intimen Eigengärten - ideal für sonnige Abendstunden zuhause- beide Baukörper sind süd-west seitig orientiert. Luftwärmepumpe als Heizungsform, eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromgewinnung, hochwertige Ausstattung und 15 Parkplätze im Garagengeschoß runden den Wohnkomfort ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traum Immobilie sichern! Top 5 Zimmer Dachterrassenwohnung mit großer Dachterrasse (ca. 50m2) und Blick ins Grüne- als Highlight bietet diese Wohnung einen eigenen Dachgarten mit über 50m2! Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung: -ca. 40m2 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, vielen Glasflächen und offener Blick ins Grüne, Ausgang auf die überdachte Dachterrasse und Dachgarten -3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse - 1 Badezimmer mit Wanne und WC - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - 1 Büro extra -Abstellraum extra -Hochwertige Ausstattung wie Kühlung der Wohnung durch Betonkernaktivierung! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1-2 Garagenparkplätze direkt im Haus darunter, die ab Euro 25.000,- extra kosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei diesem Wohnungspaket handelt es sich um ein rd. 419 m² großes Wohnungspaket bestehend aus vier Wohneinheiten. Diese Objekte befinden sich in einer der besten Adressen in Graz am Fuße des Ruckerlbergs. Die Wohneinheiten befinden sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus und es besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Zwei dieser Einheiten sind derzeit bestandsfrei und eignen sich somit zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekte. Die beiden anderen Einheiten sind derzeit unbefristet vermietet. Beheizt werden alle Einheiten komfortabel mittels Fernwärme, und jede Wohnung hat eine Freifläche (Garten und/oder Balkone) sowie einen Kellerabteil. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Auf rund 520 m² Grundstücksfläche umfasst die Liegenschaft 10 Wohnungen, wovon das angebotene Paket 4 Wohnungen (Top 1 / 99 m², Top 2 / 100 m², Top 4 / 100 m² und Top 7 / 119 m²) umfasst. Die Einheiten sind nur im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine etablierte Adresse mit besonderer Wohnqualität Das Herz - Jesu - Viertel im Bezirk St.Leonhard steht für urbane Wohnqualität. Charakteristisch ist die unmittelbare Nähe zur Stadt bei gleichzeitig ausgesprochen angenehmen Wohnverhältnissen. Der von Grün geprägte Straßenraum, das geringe Verkehrsaufkommen und die Nähe zum Stadtzentrum verleihen dem Quartier eine ruhige und gediegene Atmosphäre. Die Nahversorgung ist ebenso komfortabel wie vielfältig. Martin Auer am Schillerplatz, diverse Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs - Spar, DM uvm. - sind in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch das Bildungsangebot unterstreicht die Qualität des Standorts. Kindergärten, sowie Schulen wie die Volksschule Waltendorf, die Ursulinen und das Sacré Coeur befinden sich im näheren Umfeld und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Stadtnahe Lage mit ausgezeichneter Anbindung Die Haltestelle Krenngasse befindet sich direkt vor der Liegenschaft und verbindet den Standort in rund zehn Minuten mit der Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein stilvolles Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage? Diese Immobilie überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer gelungenen Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt! Diese moderne Gartenwohnung in Hart bei Graz vereint durchdachtes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum und unmittelbarer Nähe zur Natur. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, zentraler Eingangsbereich, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Markenküche bietet viel Platz und eine hochwertige Ausstattung inklusive aller E-Geräte sowie Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug – beste Voraussetzungen, damit Kochen hier zum echten Vergnügen wird. Ein besonderes Highlight: Von jedem Wohnraum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Rund 36 m² Terrasse und ca. 112 m² Eigengarten schaffen ein echtes Zuhause im Grünen – mit Blick Richtung Wald, der sich direkt gegenüber befindet. Das Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein separates WC mit Fenster, Pelletheizung mit Fußbodenheizung sowie elektrischer Sonnenschutz und Insektenschutz an jedem Fenster und jeder Terrassentür sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,21 m² runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Carportstellplätze, welche zu je € 15.000,- zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind. Highlights auf einen Blickrund 74 m² Wohnfläche3 zentral begehbare Zimmerca. 36 m² Terrasseca. 112 m² Eigengarten Terrassen- und Gartenzugang aus jedem Wohnraumgroßzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereichmoderne Markenküche inkl. aller E-Geräte Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche & Badewanneseparates WC mit Fenster Pelletheizung mit Fußbodenheizungelektrischer außenliegender Sonnenschutz Insektenschutz an jedem Fenster und jeder Terrassentürpraktischer Abstellraumgroßzügiges Kellerabteil mit ca. 9,21 m²2 Carportstellplätze – je € 15.000,- zusätzlich zum Kaufpreis Wald direkt gegenüber & Blick ins Grüne Kontakt Sie möchten modern wohnen, den eigenen Garten genießen und für eine Runde im Wald einfach vor die Tür gehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im direkten Zentrum, in der Altstadt von Rottenmann, im 2. Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet. Eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und getrennter Toilette lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Balkon sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz kann angemietet werden. Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Ebenso als Zweitwohnsitz geeignet, da innerhalb angemessener Zeit mit dem Auto die umliegenden Skigebiete, oder im Sommer die Berge zum Wandern angenehm erreicht werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben! JETZT Traumimmobilie sichern- Baustart bereits 2026! Top 2 Zimmer Wohnung im ersten OG- Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf den ca. 19m2 großen Balkon (süd-west seitig orientiert). -1 Extra Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche/WC. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 7,59 m2. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der ab 15.000,- kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage in Kalsdorf bei Graz, südlich der Landeshauptstadt und gut versorgt mit Geschäften und öffentlichem Verkehr. Auf 70,68 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster sowie einen Balkon nach Osten. Die Wohnung im obersten Geschoß ist gepflegt, wird mit Fernwärme beheizt und durch ein Kellerabteil ergänzt. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Gut versorgte Lage in Kalsdorf bei Graz mit S-Bahn-Anschluss.2 Zimmer, 70,68 m² Wohnfläche, oberstes Geschoß (3. Stock). Ostbalkon mit ca. 6,5 m² und Markise. Offene Wohnküche mit rund 38,5 m² und Einbauküche. Bad mit Dusche, WC, Fenster und Fußbodenheizung. Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenster, Laminatböden. Kellerabteil mit ca. 6 m². Monatliche Vorschreibung 189,36 € inklusive Rücklage. Übergabe nach Vereinbarung. DIE WOHNUNG: Die 70,68 m² große Wohnung im 3. Stock (oberstes Geschoß) gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (ca. 38,5 m²), ein Schlafzimmer (ca. 17,8 m²) und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Der Ostbalkon mit ca. 6,5 m² und Markise ist vom Wohn-Ess-Bereich aus erreichbar. Dazu kommt ein Kellerabteil mit ca. 6 m². Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1963 (Massivbauweise, Satteldach, kein Lift). Die Wohnung ist gepflegt, mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad, das über Fußbodenheizung, Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss verfügt. Die offene Küche ist mit einer dunklen Einbauküche samt Backofen und Dunstabzug eingerichtet, die Kunststofffenster haben innenliegende Doppelrollos. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme (Zentralheizung und Warmwasser). Energieausweis: HWB 138,2 kWh/m²a (D), fGEE 1,80 (D). DIE BETRIEBSKOSTEN: Die monatliche Vorschreibung beträgt 189,36 € (Betriebs- und Verwaltungskosten zuzüglich Umsatzsteuer sowie 58,38 € Beitrag zur Reparaturrücklage). Die Fernwärme wird gesondert verrechnet, derzeit mit 164 € monatlich. Die Reparaturrücklage der Wohnanlage wies zum 31.12.2025 einen Stand von 126.554,33 € auf. Für 2026 ist laut Hausverwaltung die Sanierung der Kaminköpfe des Hauses mit rund 32.560 € netto vorgesehen, vorbehaltlich der Beschlussfassung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]