Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Salzburg(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche liegt in attraktiver Lage an der Schnittstelle zwischen Leopoldskron und Maxglan in Salzburg. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur schafft ein Wohnumfeld, das sowohl Rückzug als auch urbanen Alltag ideal vereint – ein Ort, an dem man sich langfristig zuhause fühlen kann. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den direkten Zugang zum Balkon entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, die den Wohnbereich zusätzlich erweitert und im Alltag wertvollen Freiraum bietet. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, die Raum zum Wachsen benötigen, ebenso wie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Familienleben. Ein Kellerabteil steht als praktischer Stauraum zur Verfügung und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Hinweis zu den Abbildungen: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Gestaltungsvisualisierungen auf Basis der vorliegenden Pläne. Diese dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung möglicher Einrichtungs- und Umgestaltungssvarianten und zeigen eine mögliche zukünftige Gestaltung der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit möbliert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese sonnige und optimal geplante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtwohnlage, nähe Salzachkai. Sie befindet sich im 1.OG und ist mit beiden Wohnräumen zur ruhigen Grünanlage ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 62,00 m² ist optimal aufgeteilt: Großzügiges Wohnzimmer Einladenender Süd-Balkon mit viel Platz und Sonne Geräumiges Schlafzimmer Extra Küche mit Zugang zum Wohnraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss WC extra Vorraum mit Abstellraum Der Wohnung ist eine großes Kellerabteil und ein eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus zugeordnet. Im Haus befinden sich, Waschküche, Fahrradkeller, Mopedkeller und Hobbyraum, zur allgemeinen Nutzung. Zustand: Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend und nicht renoviert. Die Küche ist nicht möbliert. Die gelungene Aufteilung der Räume und die zentrumsnahe Lage machen die Wohnung in renoviertem Zustand zur perfekten City-Wohnung - sowohl als Anlage mit ausgezeichneter Vermietbarkeit als auch als Startwohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zentrale Wohn-Oase in Lehen! Ein Zuhause, das Sie mit Ruhe, Klarheit und feiner Eleganz empfängt und Ihnen Raum für einen entspannten Alltag schenkt. Schon beim Betreten entfaltet sich eine Atmosphäre, die Leichtigkeit spürbar macht: Große Fenster öffnen die Räume zum Licht, schaffen natürliche Helligkeit und begleiten Sie vom Morgen bis in den Abend mit einer angenehmen, offenen Stimmung. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieses Apartments - ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein mühelos ineinanderfließen. Die Küche in reduziertem, zeitlosem Design fügt sich harmonisch ein und unterstützt sowohl schnelle Abläufe als auch gemeinsame Momente. Zwei weitere Zimmer geben Ihnen die Freiheit, Ihren Lebensstil flexibel umzusetzen: als ruhiges Schlafzimmer, inspirierender Arbeitsplatz oder vielseitiger Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche bietet täglichen Komfort, ergänzt durch ein separates WC und einen funktionalen Abstellraum, der Ordnung schafft, ohne präsent zu sein. Edles Echtholzparkett unterstreicht die wertige Ausstrahlung der Wohnung, während die Fernwärme ein angenehm konstantes Wohnklima gewährleistet. Ein eigenes Kellerabteil, ein zugeteilter Stellplatz im Duplexsystem sowie ein großzügiger Fahrradraum runden das Angebot praktisch ab. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick auf die Salzburger Stadtberge. Hier genießen Sie sonnige Ruhe, luftige Weite und Momente, die bewusst machen, wie wohltuend ein Platz über der Stadt sein kann. Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Jannasch unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Schulen: Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 37m Bahnhof: 600m A1 Salzburg-Mitte: 2300m... [Mehr]

#Kellerabteil

Großzügig und modern auf 100 m²Die Wohnung verfügt über einen rundumlaufenden Grundriss und gliedert sich in Diele, Esszimmer mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, Toilette und Abstellraum. Die Highlights bilden der Blick vom Schlafzimmer auf den Mirabell-Boulevard bis hin zur Festung sowie das großzügige Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Wanne und WC. Die weiße Hochglanzküche ist mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abluft-Dunstabzug ausgestattet. Ein Abstellraum im Kellergeschoß sowie Fahrradabstellbereiche sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Das gesamte Gebäude, und damit auch die Wohnung, wurde 2012 kernsaniert und stammen die gesamte Haustechnik sowie die Ausstattung aus diesem Jahr. Ausstattung Helle Hochglanzküche mit Glasrückwand und Geräten Riemenparkettboden aus Nussholz in den Wohn- und Schlafbereichen Exklusive Badezimmerausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen, die Versorgung erfolgt über das Fernwärmenetz Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad Eigenständige Alarmanlage mit Bewegungsmeldern Netzwerk- und Kabel-TV-Anschluss in allen Wohnräumen Heizwärmebedarf (HWB): 36 kWh/m²a Lage und Infrastruktur Mitten im historischen Stadtteil, rechts der Salzach, dem Andräviertel, kann man nicht näher zur Innenstadt wohnen. Entsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Geschäfte, Lokale, das Bankenviertel, Gebäude der Jahrhundertwende, der Schrannenmarkt, das Landestheater und der Salzburg Congress, nicht zuletzt der wunderschöne Mirabellgarten und die unmittelbare Nähe zur Salzach geben diesem Stadtteil ein unvergleichlich lebendiges und facettenreiches Flair. In nächster Nähe befinden sich die Altstadt mit der Getreidegasse, Universität, Festspielhaus und verschiedenste Museen. Die gezeigten Abbildungen können KI-generierte Ausstattungen beinhalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohlfühloase - in Leopoldskron! Diese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch Helligkeit, Ruhe und eine einladende Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten eröffnet sich der Blick auf den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der durch den Rückbau von Garderoben- und Abstellraum entstanden ist. So entstand ein offener, fließender Raum, der Essbereich, Küche und Vorraum harmonisch verbindet und zum zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung wird. Alle vier Zimmer sind mit gepflegtem Holzparkett ausgestattet, das den Räumen Wärme und eine hochwertige Ausstrahlung verleiht. Das modernisierte Badezimmer besticht durch eine begehbare Dusche und geschmackvolle Fliesen, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Die funktionale Einbauküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und sofort nutzbar. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den rund 13 m² großen Balkon, der einen beruhigenden Blick auf die umliegenden Bäume eröffnet und den Wohnraum auf natürliche Weise erweitert. Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sowie ein großzügiger Garagenabstellplatz von etwa 20 m² runden das Angebot praktisch ab - ideal auch für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkostenakonto betragen € 651. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Menschen, die eine ruhige Lage mit guter Raumaufteilung und unmittelbarer Stadtnähe schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gern unterstützen wir Sie darüber hinaus bei Fragen zur Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 200m Bahnhof: 1800m A1 Salzburg-West: 6000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr gepflegtes Wohnhaus wurde 1972 gebaut, es befinden sich 16 Wohneinheiten im Haus. Sie wohnen zukünftig im zweiten Stockwerk und erreichen Ihre Etage bequem mit dem Lift. Beim betreten Ihrer ca. 49 m² großen 2-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in den gut geschnittenen Flur der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das helle und großzügige Wohnzimmer ist ein echtes Herzstück Ihrer Wohnung. Gleich zwei Balkone - öffnen den Raum und lassen Licht und Sonne zu jeder Tageszeit hereinströmen. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ihre Kochnische ist praktisch und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien ohne den restlichen Wohnbereich zu überladen. Das helle Schlafzimmer überzeugt durch den durchdachten Schnitt und den direkten Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung. In Ihrem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette besteht die Möglichkeit zur Modernisierung da es nicht mehr ganz dem heutigen Komfort entspricht. Ein weiteres praktisches Detail ist der Abstellraum in Ihrer Wohnung der zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien bietet. Ihre Wohnung wird über die Fernwärme beheizt, eine Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die Liegenschaft. Allgemeinräume, einschließlich Waschraum, Fahrradraum und Kellerabteile stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung. Falls Sie zukünftig die Fenster Ihrer Wohnung erneuern möchten, müssten diese auf eigene Kosten eingebaut werden. Rücklagen für künftige Reparaturen sind vorhanden - alle kaufrelevanten Unterlagen können jederzeit angefordert werden. Abgerundet wird das Angebot von einem zugehörigen Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und helfen, die optimale Finanzierung für Ihr neues Zuhause zu planen - unkompliziert und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Für weitere Informationen zu Finanzierungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der Rufnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Koffer packen und einziehen!!! Dieses stilvolle Stadtdomizil verbindet das pulsierende Leben im Herzen Salzburgs mit einem Rückzugsort voller Ruhe, Stil und angenehmer Wohnatmosphäre. Schon beim Eintreten spüren Sie die klare Linienführung, die harmonischen Materialien und die durchdachte Raumgestaltung, die jeden Bereich des Apartments prägt. Hochwertige Böden, moderne Innentüren und das elegant ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein Ambiente, das Entspannung ebenso ermöglicht wie funktionales Wohnen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Alltag um Struktur und Komfort. Die rund 24 m² große Terrasse in sonniger Südwestlage ist das Herzstück dieses Zuhauses. Sie öffnet sich zum gepflegten Garten und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz - für den Kaffee am Morgen, stille Auszeiten im Tagesverlauf oder einen entspannten Abend unter freiem Himmel. Hier verbinden sich Erholung, Lebensqualität und das Gefühl, mitten in der Stadt einen privaten Freiraum zu besitzen. Dank dreifach verglaster Fenster genießen Sie Ruhe, Licht und hervorragende Energieeffizienz, während Sie zugleich nur wenige Minuten vom Mirabell-Garten, der Linzergasse und dem Schrannenmarkt entfernt wohnen. Kultur, Kulinarik und Nahversorgung liegen in greifbarer Nähe - und dennoch behalten Sie jederzeit die Möglichkeit, sich in Ihr eigenes, ruhiges Refugium zurückzuziehen. Ein Anwohnerparkausweis, eine Parkkarte für hauseigene Stellflächen sowie ein Kellerabteil und gemeinschaftliche Bereiche wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenräume sorgen für zusätzlichen, alltagsfreundlichen Komfort. Ein Zuhause, das zeigt, wie angenehm und entspannt das Leben inmitten der Stadt sein kann - mit Sonne, Stil und einem Platz, der ganz Ihnen gehört. Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Jannasch [Tel] gerne zur Verfügung. Schulen: Kindergarten, Volksschule sowie höhere Lehranstalten und Universitäten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 110m Bahnhof: 600m A1 Salzburg-Nord: 2300m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnjuwel mit Balkon/Loggia in Taxham - Ihr neues Zuhause In einer gepflegten, charmanten Wohnsiedlung von Taxham befindet sich diese frisch renovierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses. Die großzügige Raumaufteilung überzeugt sofort: Ein helles Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Momente, die zeitlose Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten und führt auf die ca. 3 m² große Loggia bzw. den Balkon - ideal zum Entspannen im Freien. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro, ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche samt Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Der Flur lädt mit ausreichend Platz zum Empfangen von Gästen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, alle Fenster sind Kunststoff und 2-fach verglast, was Wärme- und Schalldämmung erhöht. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Garten, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Die Gesamtfläche von rund 71 m² inkl. Loggia bietet viel Platz für Familien. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, Stromanschluss vorhanden, ist optional verfügbar (Wohnung 394 000€; Garage 25.000€). Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Hochwertige Materialien, durchdachte Bauweise und sorgfältige Details schaffen eine moderne, warme Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Eigenheim in Taxham! Rufen Sie mich jetzt an unter [Tel]Herr Jannasch) für einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung zur Verfügung. Machen Sie diesen charmanten Ort zu Ihrem neuen Zuhause! Schulen: VS, MS und Kita in nur 350m; Tourismusschule Klessheim in 2100m, höher Schulen und Unis bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Discounter in ca. 140m, Europark Salzburg mit seinen zahlreichen Geschäften in etwa 1100m zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle befindet sich in etwa 130 m Entfernung, S-Bahn Taxham in 1200m, HBF Salzburg in 4000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 70 m² große, wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Stock (Personenlift vorhanden) in erster Reihe einer ruhigen Seitenstraße zur Neutorstrasse, also absolut zentral zur Altstadt, in der gehobenen Wohngegend "Riedenburg" gelegen. Die Ausrichtung des ca. 8 m² großen Balkons ist S/O-seitig (schöner Blick auf die hauseigene Grünfläche). Ein Personenaufzug ist vorhanden, somit ist die Wohnung auch seniorengerecht. Die Parkplätze sind Allgemeinfläche für die Hausbewohner. Die zentrale Lage bietet in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen, ... usw. Vom Vorraum (ca. 8,6m²) gelangt man zentral in alle Räume. Durch den großen mit Parkett ausgestatteten, hellen Wohn- / Essbereich (ca. 22,6 m²) gelangt man zum süd/west-seitigen Balkon (ca. 7,8 m²) Die beiden großzügigen Elternschlaf- / Kinderzimmer (ca. 12,04 bzw. 13,30m²) sind echte Ruhe-Oasen. Das geflieste Bad (ca. 4 m²) ist mit eine Dusch-/Wanne ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für eine Waschmaschine. Der Küchenbereich mit Außenfenster ist mit Laminat ausgelegt, die Anschlüsse verlegt, es sind jedoch keine Geräte vorhanden. Zubehör: Kellerabteil Wasch- / Trockenraum (Allgemeinbenutzung). Und last but not least steht ein absperrbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann für 20.000.- dazugekauft werden und ein weiterer Tiefgaragenplatz könnte über die Hausverwaltung angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Altbauflair im Zentrum Salzburgs! Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus den 1920er Jahren und bietet dank der vielen originalen Features einen einzigartigen Flair. Im Halbstock befindet sich ein Lift - das Stiegenhaus ist hell und gepflegt. Die Kastenfenster, der Erker im Wohnzimmer sowie die originalen Parkettböden und Türen machen diese großzügige Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Das Wohnzimmer sowie zwei große Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und profitieren tagsüber von viel Sonnenlicht. Das kleinere Schlafzimmer, sowie das Bad, das WC und die Küche blicken in den grünen Innenhof, der Ruhe in der hektischen Stadt bietet. Der große, östlich ausgerichtete Balkon ist über die Küche erschlossen. Hier ist viel Platz zum Entspannen und Grillen. Das Bad und das WC, sowie die Wasser- und Elektroleitungen wurden im Jahr 2020 erneuert. Mit ein paar gekonnten Handgriffen und Liebe zum Detail kann man auch die anderen Ecken der Wohnung - inklusive der schönen originalen Details - zum Leben erwecken. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Trockenraum sowie der grüne Innenhof kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anrainerticket entlang der Straße. Das Haus befindet sich in der Altstadtschutzzone. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

LAGE Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse. Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise. Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Lehen, an der Grenze zu Mülln. Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination. Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft. Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter. Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,35 m2) schafft weiteren Stauraum. LAGE Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof. Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]