Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Linz(Stadt)

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese großzügige 5-Zimmer Wohnung im Stadtteil Bindermichl in Linz. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Bad sowie ein separates WC. Die gemütliche Loggia lädt bei jeder Tageszeit zum Entspannen ein. Weiters steht ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

TOLLE WOHNUNG IN SUPER ZENTRALER City-LAGE - Barrierefrei! Eine perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen, welche im Stadtzentrum wohnen möchten, sowie für berufliche Vielpendler mit dem Zug. Diese sehr toll aufgeteilte und sehr helle Wohnung liegt super zentral in der Nähe des neuen Musiktheaters und des Hauptbahnhofes. Ideal für Stadtmenschen - denn in unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Shopping-Möglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kulturangebote, Ämter,... Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung perfekt gelegen - schnelle Anbindung an die Autobahn, Straßenbahn- und Zugverbindungen. Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, modernes Bad/WC mit Badewanne, Schlafzimmer und großzügigen Wohn-Essraum (ca. 28 m²). Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Küche (Bora Dunstabzug, AEG Geräte) ausgestattet. In den Wohnräumen wurde sehr schöner Parkett und im Sanitärbereich wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Wohnraumlüftung! Vom Wohnbereich gelangt man auf eine verglaste Loggia. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen!! Die Strom- und Heizkosten werden mit dem Versorgungsunternehmen (Linz AG) direkt abgerechnet. GUT ZU WISSEN: * top geschnittene Wohnung mit verglaster Loggia * Hochwertige Küche mit BORA Dunstabzug + Geräten * Wohnraumlüftung * Raffstores elektrisch * Raumhöhe 2,60 m * Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung * großzügige Stiegenhaus- und Kellerflächen * Fahrradkeller * Lift * Parkplatz * Grünfläche/Spielfläche im Innenhof FREIZEIT UND KULTUR: * Musiktheater * Landstraße * Bahnhofnähe BILDUNG UND SOZIALES: * sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung UMGEBUNG: * Salzburg 135 km * Wien 187 km Überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier eine tolle Garconniere mit Balkon im 3. OG (mit Lift im Halbstock!) im Haus Andreas-Hofer-Straße 9 in 4020 Linz Die Raumaufteilung ist wie folgt: ~ Vorraum ~ Abstellraum ~ Bad/WC ~ Wohnraum ~ Schlafnische ~ Küche samt E-Geräten Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen, hofseitig nach Osten ausgerichtetenen Balkon (ca. 2,34 m²) und ein fix zugeteiltes Kellerabteil. Für die Bewohner des Hauses stehen vor dem Haus bzw. im Innenhof des Hauses ausreichend Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich besteht auch noch die Möglichkeit Fahrräder bequem im Eingangsbereich des Hauses abzustellen. Die Rücklage beträgt aktuell lt. Aushang EUR 76.204,44 und derzeit sind auch keine weiteren Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten geplant. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Bulgariplatz" bzw. zu den Bushaltestellen "Novaragasse" und "Hanuschsstraße" als sehr gut bezeichnet werden. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Ab Sofort ist diese große Stadtwohnung am Fuße des Bauernberg-Parks zu verkaufen. Die helle, gut aufgeteilte 98qm große Wohnung kann für eine Familie oder eine WG/Vermietung genutzt werden. Sie hat eine separate Küche (etwa 12qm) zwei größere Schlafzimmer (etwa 16 qm) und ein sehr großes Wohn-/Schlafzimmer (etwa 30qm). Die Wohnung hat außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, einen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung & Details: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und hat einen Lift direkt bis zur Eingangstüre. Geheizt wird unkompliziert und kostengünstig mit Fernwärme. Sowohl im Innenhof des Wohnhauses, als auch rund um das Haus gibt es eine Reihe frei nutzbarer (Bewohner)-Parkplätze. Fixe Mietparkplätze sind in beschränktem Ausmaß im Haus vorhanden und werden nach First-Come-First-Serve Prinzip vergeben. Die Wohnung hat eine Einbauküche vom Tischler aus dem Jahr 2018 und wird bis auf diese Küche unmöbliert übergeben. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 generalsaniert und weißt sowohl eine neue Fassage, Kellerdämmung und Dach sowie Fensterbänke etc. auf. Aus der Sanierung besteht ein laufender Kredit der von den Eigentümern als Teil der Rücklage laufend abgestattet wird, aber auch sofort vom Eigentümer getilgt werden kann. Lage: Die Schlafzimmer sind nördlich und südlich ausgerichtet, das Wohnzimmer westlich. Von dort hat man einen ungehinderten Blick auf den Bauernbergpark, der im Sommer und Winter auch als Naherholungsgebiet genutzt wird. Sie ist zentral in Linz in der Karl-Wiser Straße gelegen, 5 Minuten Fußläufig zum Bahnhof in Linz, 10 Minuten zum Hauptplatz. Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Von dort ist sowohl der Bahnhof, als auch die Mozartkreuzung (Bim) mit den Linien 45 und 46 innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Das Zentrum bzw. die Landstraße sind auch fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten direkt auf der Stadtautobahn oder in Urfahr. In drei Minuten können zu Fuß sowohl ein Hofer-Markt, als auch ein Billa-Markt erreicht werden. Ganz in der Nähe gibt es eine Tankstelle sowie mehrere Restaurants, Bars, Schulen und Banken etc. Kosten: Betriebskosten: Die Betriebskosten betragen derzeit ca 190,- Euro monatlich. Strom und Heizung werden je nach Bedarf abgerechnet (Strom derzeit ca. 37,- und Wärme ca. 84,- Euro monatlich. Die Einbauküche vom Tischler wird mitverkauft. Kauf: Die Wohnung wird privat verkauft. Kosten für Makler fallen nicht an. Ab voraussichtlich Sommer 2024 sollten auch weitere typische Kaufnebenkosten gesetzlich wegfallen. Der Kaufpreis beträgt 255.000 Tsd. Netto. Kosten für die Vertragserrichtung beim Anwalt des Verkäufers sowie weitere gesetzliche Kauf-Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Etwaige anfallende Steuern des Verkaufs nach Immo Est G werden vom Verkäufer getragen. Aus der Sanierung besteht ein Kredit der Hausgemeinschaft der als Teil der Rücklage laufend abgestattet wird. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. 38Tsd. Euro (einmalig) oder ca. 370,- Euro laufend. Besichtigung: Für Besichtigungen der Wohnung wird es mehrere Besichtigungstermine geben (nach Vereinbarung). Dafür werden ab sofort Anmeldungen entgegengenommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Tolle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit süd-westseitigem Balkon! Diese optimal geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoß (4. Liftstock) des Hauses Darrgutstraße 16. Raumaufteilung: > Vorraum/Garderobe > Schlafzimmer > Wohnzimmer > Baulich abgetrennte Küche > Bad mit Badewanne und Waschbecken > Separates WC Neben ganz viel Sonne gibt es hier auch einen herrlichen Fernblick. Vor der Türe finden Sie großzügige Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone/Bewohnerparkticket) vor. Sehr gute Infrastruktur rund ums Haus: Im Umkreis von 200 m finden Sie Busstationen, Supermärkte, einige Restaurants und das Kepler Universitätsklinikum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Drei Räume, jeweils vom VZ aus zugänglich, großes WZ mit hellem Erker und guter Aussicht. Gebäudehülle wurde von der Genossenschaft 2012 saniert, niedrige Heizkosten. Bad und WC wurden 2015 saniert (inkl. Erneuerung der Rohrleitungen), keine Badewanne. Die Wohnung ist in tadellosem Zustand und befindet sich wenige Gehminuten vom Bulgariplatz sowie der Herz-Jesu-Kirche entfernt, jeweils mit Straßenbahnhaltestellen. Geschäfte in der Wienerstraße sind zu Fuß in etwa 15 min. erreichbar. Näheste Einkaufsmöglichkeit: 1-2 Gehminuten zum Penny-Markt Gürtelstraße.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich in OED Bindermichl und bietet den Bewohner Innen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Fitnessstudios, Gasthäuser, "Wellnessoase Hummelhof" usw. runden die tolle Infrastruktur ab. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Haltestelle OED der Bahn, mit der Sie direkt zum Hauptbahnhof Linz fahren können. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche und die südseitige Terrasse. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz. Ein praktischer Abstellraum lässt so Manches verschwinden. Das Badezimmer und das WC wurden mit modernen Fliesen ausgestattet und räumlich getrennt. Die Wohnung wurde vor 8 Jahren saniert. • Wohnfläche ca. 63,85 m² inklusive Terrasse • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Vorraum • Badezimmer mit Wanne und Echtglasabtrennung • WC mit Handwaschbecken • Kellerabteil • überdachter Autoabstellplatz * Garten mit Gartenhütte zur Alleinnutzung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wer auch immer zugreifen will: Anlegen, selbst nutzen, wochenweise pendeln, studieren... Hier finden Sie die ideale sofort beziehbare Zweizimmerwohnung mitten im Herzen von Linz für jeden Zweck. Spazieren an der Donau, chillen am Hauptplatz, schlendern in der Fußgängerzone, einkaufen, hervorragend essen und trinken, Kultur genießen, für die Gesundheit sorgen, öffentlich fahren... All das können Sie in unmittelbarer Umgebung betreiben. Zwei Zimmer mit Ausrichtung in den stillen Innenhof im zweiten Liftstock mit idealem Grundriss eignen sich zum sofortigen Einzug. Das größere Zimmer hat eine geräumige Kochnische, die mit einer funktionalen Einbauküche versehen ist. Bad und WC sind getrennt, ein praktischer Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Im Haus sind noch weitere Wohnungen mit unterschiedlichem Renovierungsbedarf und fast identem Grundriss, teilweise vermietet, verfügbar. Diese könnte man auch im Paket erwerben. Insgesamt wären 3 gleichartige Wohnungen zu kaufen. Mit Mieter oder ohne Mieter.1 . Stock, 2. Stock und 4. Stock. Auch im Paket Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Geplant ist eine neuerliche Generalsanierung jeder Wohnung bis zur Übergabe auch inkl. neuer Küche Lage: Ruhige Hoflage Innenstadt, Rathausviertel, zwischen Hauptplatz und Klinikum Elisabethinen Eine dauerhafte Parkmöglichkeit müsste man sich in einer der ulmliegenden Tiefgaragen suchen Reparaturrücklage: 54.600,00 € per 31.12.2021 Letzte Sanierung: 2006 monatliche Betriebskosten 104,97 ´Rücklage 53,66 Ust 10,50... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Mitten in der Linzer Innenstadt liegt diese teilweise möblierte 2 Zimmerwohnung im 3. Liftstock des historischen Hauses Altstadt 16. Die Wohnung verfügt über eine vollmöblierte Küche (ablösefrei). Diese befindet sich in einem separaten Raum mit großer Durchreiche zum Wohn-Ess-Bereich, was der Küche zusätzlich Tageslicht schenkt. Das Badezimmer wurde saniert und mit neuem Waschbecken, Duschwand, Handtuchtrockner und Waschmaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet viel Platz für ein großes Bett und Homeoffice. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohn-/Esszimmer - Diele - Schlafzimmer - Separates WC - Badezimmer inkl. Wanne Die für die Altstadt typischen und charmanten Kastenfenster wurden neu gewartet und instandgesetzt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Im Keller ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt. Lassen Sie sich tagsüber von der Stimmung in der malerischen Altstadt von Linz verzaubern und genießen Sie die Abende in einem der Cafés, in einer Bar oder einem der Restaurants. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 2 Zimmer-Eigenheim mit 11 m² Balkon, 69 m² Eigengarten Tiefgaragenstelllatz nahe Zentrum! Dieses wahrhaft geräumige und lichtdurchflutete Eigenheim in Linz, befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses. Herrlicher Ausblick vom großen 11 m² Balkon in den Eigengarten und Gemeinschaftsgarten. Das Highlight beginnt schon morgens mit Fernsicht über Linz bis zur GIS. Entspannung pur und die Ruhe genießen Sie mit einem Glas Wein auf dem 11 m² großem Balkon, der vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar ist. Perfekte Lage und Nähe zur Innen Stadt nahe der Hammerlingschule, inklusive zahlreichen Geschäften in unmittelbarer Umgebung. Aufgeteilt in ein geräumiges und helles Wohn - Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, 1 Schlafzimmer ebenfalls mit einem Ausgang auf den 11 m² Balkon! 1 modernes Badezimmer mit Dusche und WC, und der einladende Eingangsbereich. Die Fenster sind 3 Fach verglast und mit elektrischen Rollos ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme inklusive Fußbodenheizung. Zum Objekt gehört zudem 1 Eigengarten mit 69 m² 1 Tiefgaragen PKW Stellplatz, 1 Kellerabteil, ein Gemeinschaftsfahrradraum, Waschküche sowie ein Gemeinschaftsgarten im Hof. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Alexander Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung Supermarkt, Geschäfte, Apotheke und Banken. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn und Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Lage macht´s - schlichtes Juwel mit Potential! Um dieses charmante Eigenheim in Urfahraner Bestlage zu Ihrer Wohlfühloase zu gestalten, müsste etwas Hand angelegt werden. Das Mobiliar ist etwas in die Jahre gekommen und äußerst " Retro", jedoch steckt enormes Potential hinter dieser 3 Zimmerwohnung in toller Lage! Diese renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung im 2. Stock eines 8-stöckigen Mehrparteienhauses nahe der JK-Uni bietet freie Aussicht auf Linz- Urfahr. In Linz Bestlage St.Magdalena erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Straßenbahn, Autobahnauffahrt, den Pleschingersee und die Donauau für Entspannung und Sport. Top Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Ärzte, und zahlreichen Geschäften. Die gelungene Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Die Wohnung hat einen geräumigen Wohn-, Essraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits/ Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 WC separat. In den Wohnräumen wurde Echtholz Parkett und Fliesen verbaut. Alle Fenster sind 3fach verglast und im guten Zustand. Beheizt wird mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1 Garagenplatz! 1Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum und der bezaubernde Gemeinschaftsgarten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Krabbelstube ums Eck, Grundschulen fußläufig erreichbar, Keppler Uni 1 Straßenbahnhaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn und Bus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Autobahnauffahrt in 2 Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil

Schlicht, einfach, gemütlich - Pärchenoase nahe WIFI und ÖÄAMTC - mit Balkon und zusätzlicher, großer Loggia Eigenheim im 5. und zugleich oberstem Stockwerk eines schlichten Mehrparteienhauses mit bester Anbindung und Infrastruktur. Nahe zu perfekt für Pärchen, Singles oder auch Pendler und Studenten. Zwar befindet sich dieses Gebäude an einer stark befahrenen Straße, jedoch ist Ihr Schlafzimmer südseitig in den ruhigen Innenhof samt herrlicher Aussicht ins Grüne ausgerichtet. Das Altbau-Objekt bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum südseitigem Balkon samt Blick in den grünen, ruhigen Innenhof . 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit Loggia, welches auch von der Küche nebenanaus betretbar ist, sorgt für ein weiteres Plus dieser gemütlichen Bleibe nahe Spallerhof und Neue Welt. 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum und der einladende Flur runden dieses schlichte Zuhause ab. 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche unhd Trocken- sowie Fahrradraum vervollständigen Ihr künftiges Eigenheim. Auch der Gemeinschaftsgarten im ruhigem Innenhof bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Relaxen oder auch zum Sonnenbaden.. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Ihre Mobilität, während vorhandene Parkmöglichkeiten Ihren Komfort abrunden. Sollte ich Ihr Interesse an dieser einfachen aber äußerst gemütlichen Wohnperle geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] Hr. Bachmaier ) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Gerne berate ich Sie auch zum Thema Grundbucheintragungsgebührenbefreiung. Schulen: KITA, VS, Mittelschule im näheren Umfeld, Höhere Lehranstalten im Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufscenter, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in näherem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten, Autobahnanschluss Wiener Straße... [Mehr]