Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Mistelbach

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Willkommen zu Ihrer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in modernen Wohnraum! Diese Anlegerwohnungen, errichtet ab 2018 und jetzt in der finalen Phase der Fertigstellung, bieten eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die nach einem stabilen und attraktiven Renditeobjekt suchen. Eigenschaften: * Größe, Preise und Layout: Das gesamte Gebäude verfügt über 11 Wohnungen, 3 davon können noch erworben werden, - diese können aus 5 Einheiten ausgesucht werden. Die verfügbaren Wohnungen variieren in Größe zwischen 30m² und knappen 80 m² ( 30m², 48.4m², 53,86m², 58.23m² und 78.45m² ) und bieten Platz für 1 bis 4 Zimmer. Drei Einheiten sind mit Gartenabteilen oder einer Loggia ausgestattet, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Freiraum bieten. Die Kaufpreise liegen zwischen 80.000€ und 212.000€. Top 1: 130.680,00€ Top 2: 80.000,00€ Top 6: 145.500,00€ Top 7: 158.300,00€ Top 11: 212.000,00€ * Ausstattung: Diese Wohnungen wurden mit modernem Komfort im Sinn entworfen. Die Beheizung erfolgt über Infrarot- oder Fußbodenheizung, elektrisch betrieben. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat oder Vinylboden ausgestattet, während die Badezimmer mit stilvollen Fliesen versehen sind. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für eine effiziente Isolierung und maximale Energieeffizienz. Jede Einheit bietet Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist jeder Wohnung zugeordnet und kann für 3500€ abgelöst werden. * Mietverträge: Alle Wohnungen werden mit aktuellen Mietverträgen angeboten. Diese sind auf 3 Jahre befristet und laufen entweder seit kurzem oder bereits seit fast 3 Jahren. * Rendite: Die monatliche Pauschalmiete für z B die 78,45 m² Wohnung, inklusive Betriebskosten, beträgt 785€. Die BK belaufen sich auf 1€ pro m². Bei dieser Einheit sind es somit 706,55€ Netto Miete! Besichtigungen: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese erstklassigen Anlegerwohnungen persönlich zu erkunden und sich von ihrem Charme und ihrer Rentabilität zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihren Investitionsentscheidungen behilflich zu sein. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und Ihren nächsten Schritt in Richtung einer rentablen Immobilieninvestition zu machen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Attraktive Wohnung in Mistelbach-Nähe Die Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche steht ab sofort zum Verkauf. Die geschmackvolle Einrichtung sorgt für Ihren Wohnkomfort! Raumaufteilung: Flur mit Zugang zu den beiden Zimmern, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Vorzimmer, Küche mit kleinem Frühstücksbereich, großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Ebenso ist ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz vor dem Haus zur Nutzung inkludiert. In unmittelbarer Nähe: ? Bushaltestelle ? Kindergarten ? Spielplätze ? Bäckerei/Cafè ? A5-Nordautobahn (Anschluss etwa 3 Fahrminuten entfernt) Lanzendorf grenzt direkt an Mistelbach. In Mistelbach befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen, Banken sowie der öffentliche Regionalverkehr in der Nähe. Informationen zur Bezirkshauptstadt Mistelbach finden Sie z.B. hier: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Profitieren Sie von der perfekt durchdachten Raumaufteilung, die für größtmöglichen Wohnkomfort geplant wurde und verlieben Sie sich in die optimal geschnittenen ca. 73 m² Wohlfühlfläche. Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, optimale Infrastruktur - das sind nur einige wenige der zahlreichen Highlights dieser gepflegten Immobilie. Das Objekt lädt bereits beim Betreten des Vorraums zum Verweilen ein. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten Wohnkomfort für eine Jungfamilie. Ein komfortables, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine separate Toilette runden die Sanitärräume ab. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlichen ca. 5 m² Loggia ist der Mittelpunkt dieses Juwels. In der zweckmässig ausgestatteten Küche werden Sie viel Freude beim Kochen haben. Die Wohnung liegt im 4. Stock und verfügt des Weiteren über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Das Haus wurde Ende der 70iger Jahre gebaut und wurde nun thermisch saniert. Ein Außenparkplatz ist eine Gemeinschaftsfläche und wird von allen Bewohnern genutzt. Der Garten mit Sitz- sowie Grillmöglichkeit steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Nutzung frei. Laa an der Thaya, auch bekannt als Thermenstadt, befindet sich im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich. Kultur hat hier immer Saison, von Konzerten bis hin zu Ausstellungen und historischen Stadtführungen - hier findet jeder etwas für sich. Die Natur in der Umgebung eignet sich perfekt für bequeme Spaziergänge, für Sportliebhaber gibt es Wanderwege, Radwege, Reitwege, Tennisplätze und ein Fitnessstudio. Die zahlreichen Restaurants und Cafés laden sowohl zum Verweilen in gemütlicher Atmosphäre als auch zu kulinarischen Genüssen ein. Die Nähe zur tschechischen Grenze macht es auch möglich, spontane Besuche ins Nachbarland zu unternehmen. Die Betriebskosten belaufen sich auf 251,70 Euro im Monat. Das Zentrum ist von der Wohnung aus in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der näheren Umgebung findet man eine Volksschule und eine Polytechnische Schule sowie eine Landesberufsschule. Weiters befinden sich eine Apotheke und mehrere Supermärkte in günstiger Entfernung zur Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir sind Ihre Immobilienexperten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine renovierte helle Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche, die im ersten Stock liegt. Das Objekt verfügt über 2 schöne Zimmer und eine Küche mit Sitzecke. Das Baujahr der Immobilie ist 1971. Es befindet sich in jedem Zimmer ein Fenster (außer im Vorraum). Durchs WZ gelangt man südseitig auf den schönen teilweise verglasten Balkon, der auch bereits bei niedrigen Temperaturen zum verweilen einlädt. Ein abgesperrter Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im KG einen Waschraum und Wäschetrockenraum für die Allgemeinheit. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Des Weiteren steht in der Küche ein Kaminofen mit der die komplette Wohnung geheitzt werden kann zur Verfügung. Die Fassade wurde bereits modernisiert. Ein Außenparkplatz steht im "Garten" zur Verfügung. Der Bahnhof befindet sich nur 400m von der Wohnung entfernt und ist in 5 min zu Fuß erreichbar. Die Therme Laa ist ebenfalls in 8 min zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in 5 min zu Fuß erreichbar . Der Kindergarten ist ebenfalls in 3 min zu Fuß erreichbar. Das Zentrum ist in 10 min zu Fuß durch den schönen Park erreichbar. Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Lanzendorf KAUF - großzügige Eigentumswohnung SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/0G2Q Diese Wohnung befindet sich in Lanzendorf, in zentraler Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Im 1. Stock gelegen, gliedert sich die Wohnung in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf eine Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme (auch Warmwasser). Die Wohnung wurde stetig renoviert, es wurden unter anderem Bodenbeläge und die Küchenfronten erneuert. Die Fenster sind mit Außenjalousien und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Weiters stehen ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung. Ein Fahrradraum sowie ein Waschraum können mitbenützt werden, ebenso die Grünflächen. In der Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz, fußläufig sind auch Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Wohnnutzfläche ca. 96,74m² Kaufpreis EUR 199.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

sehr ruhige Lage, ideal für Familien, Paare, Ferienhaus etc., kürzlich renoviert, zu verkaufen, 300 qm Gesamtfläche, Terrasse, Carport, möbliert, alle Nebenkosten auf dem neuesten Stand, weitere Details am Telefon

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne ca. 86,62 m² große Eigentumswohnung in der idyllischen Stadtgemeinde Wolkersdorf im Weinviertel bietet neben einer südwestseitig ausgerichteten Loggia, die einen atemberaubenden Ausblick auf den Bach, sowie die begrünte Natur ermöglicht, auch einen Kachelofen für gemütliche warme Stunden im Wohnzimmer. Eine Besonderheit: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Kombination aus Natur pur und Stadtfeeling ist gegeben. Raumaufteilung Wohnung: Grundrissplan liegt bei Vorraum ca. 13,02 m²Abstellraum ca. 4,04 m²Zimmer ca. 17,92 m²Küche ca. 8,08 m²WC ca. 1,26 m²Wohnzimmer ca. 25,71 m² plus Loggia ca. 6,46 m²Flur ca. 2,14 m²Badezimmer ca. 3,11 m²Schrankraum/Büro ca. 11,34 m²plus Kellerabteil Die Wohnfläche beträgt ca. 86,62 m² plus einer Loggia von ca. 6,46 m². -Die Nutzfläche beträgt somit ca. 93,08 m². Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Ofen, einem Elektroherd, einer Umluft, einer Mikrowelle sowie 2 Spülbecken ausgestattet. Ein Tiefkühler befindet sich im versteckbaren Abstellraum im Vorzimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des aus Ziegel erbauten Hauses und wurde ca. 1980 fertig gestellt. Die Räume sind entweder mit einem Parkettboden oder Fliesen oder einem Laminatboden ausgestattet. Die Loggia befindet sich in südwestlicher Richtung und garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge. Besonderheiten der Wohnung: Außenrollos bei allen Fenstern Kachelofen im Wohnzimmer Parkettböden, Laminatböden und/oder Fliesen Parkplatz im Innenhof Sicherheitseingangstüre Kinderwagen-, und Fahrradabstellraum Waschküche Keller Laufende Kosten der Wohnung laut Vorschreibung ab 01.07.2023:€ 83,57 Reparaturrücklage€ 33,51 Verwaltung€ 151,31 Betriebskosten€ 119,78 Heizung€ 79,85 Warmwasser€ 50,43 USt. € 518,45 Summe Der aktuelle Stand vom 31.12.2022 der angesparten Reparaturrücklage beträgt € 38.780,72.Energieausweis Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 07.04.2024, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-Ref, SK: 120,2 kWh/m²a; fGEE: 1,73Lage und öffentliche Verkehrsmittel Die idyllische Stadtgemeinde Wolkersdorf im Weinviertel ist eine Stadt im niederösterreichischen Weinviertel. Sie liegt im Süden des Bezirks Mistelbach, unweit der Bundeshauptstadt Wien. Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Regionalität, Frische, Vielfalt, Flair und Qualität- dafür steht der Wochenmarkt jeden Freitag von 14: 00 - 19: 00 Uhr am Hauptplatz in Wolkersdorf! Heurigen, Gasthäuser und Weingüter befinden sich unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Ob gemeinsame sportliche Aktivitäten, Konzerte oder Ausstellungen- Wolkersdorf hat ein eigenes Schwimmbad und eine Kunsteislaufbahn und bietet von Sport bis Kultur jede Menge. Auch für das Wohl der Kleinsten ist gesorgt: Ein vielfältiges Angebot an Spielplätzen ist vorhanden und sorgt für Abwechslung. Ein Kindergarten und eine Schule sind zu Fuß gut erreichbar. Ein Parkplatz im Innenhof ist im Kaufpreis inklusive. Trotz Idylle im Grünen, erreicht man zügig die Autobahn A5.Die Schnellbahnstation Wolkersdorf ist ca. 5 Gehminuten entfernt, in nur ca. 22 Fahrminuten erreicht man den Bahnhof Wien Floridsdorf. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer: in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich auf eine Besichtigung dieser schönen Wohnung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]