Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Villach Land

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen in Velden – luxuriös wohnen über dem Wörthersee! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Refugium! Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint Eleganz, Komfort und höchste Lebensqualität – eine wahre Oase der Ruhe oberhalb von Velden. Die Wohnung bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein unvergleichliches Gefühl von Exklusivität und Wohlbefinden. Genießen Sie Sonnenaufgänge bei Ihrem Morgenkaffee auf der Ostterrasse und lassen Sie den Tag stimmungsvoll bei Sonnenuntergang auf der Westterrasse ausklingen. Der private, liebevoll gepflegte Garten lädt zu entspannten Momenten oder geselligen Festen ein – umrahmt von Natur und Stille. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 69,80 m² • Gartenfläche: ca. 35,03 m² • Terrassenfläche: ca. 30,08 m² (Ost & West) • Zimmer: 3 • Badezimmer: 1 mit Dusche • WC: separat • Abstellraum, großzügiger Vorraum • Kellerabteil & Fahrradraum • Tiefgaragenplatz: optional € 25.000Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten öffnet sich zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten – eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenraum. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkett, stilvollen Fliesen und großzügigen Fensterfronten mit herrlichem Ausblick ins Grüne ausgestattet. Lage & Umgebung: Die exklusive Wohnanlage liegt in einer der schönsten Regionen Kärntens – in erhöhter Lage über dem Wörthersee. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den See und die Strandpromenade. Die International School Carinthia (ISC) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 599.000Tiefgaragenplatz: € 20.000Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter: ‪[Telefonnummer entfernt]‬ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Schmuckstück im Süden des Wörthersees wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen:+ 2020 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen fertiggestellt + ca. 78m² Wohnfläche, die mit einem perfekt aufgeteiltem Grundriss glänzt + ca. 55m² Balkonfläche nördlich mit Blick Richtung See gerichtet, begehbar von allen Zimmern und dezenter LED Beleuchtung + großzügiges und offenes Wohn-, Koch und Esskonzept mit ausreichend Verstaumöglichkeiten + Einbauküche mit High-End Mielegeräten wie Geschirrspüler, Mikrowelle/Dampfgarer, Herd, Kaffeemaschine und Induktionskochfeld mit integriertem Wrasenabzug + ca. 16m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und indirekter LED Beleuchtung + ca. 10,5m² großes Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen + Bad mit Einbau-Schiebetürschrank für Waschmaschine, Trockner & Aufbewahrungen, 2 Aufsatzbecken, Spiegelschrank, bodentiefe Dusche - WC extra + das mit Eichenholz verarbeitete, geschmackvolle Design der hochwertigen Maß-Möbel zieht sich durch die gesamte Wohnung und ist mit der Einrichtung (mit Ausnahme der Dekoration) im Preis inkludiert - Koffer packen, einziehen, genießen + elektrischer Raffstore bei allen Fenstern, Fußbodenheizung getrennt steuerbar und indirekte LED Beleuchtungen als besonderes Gimmick + 2 Tiefgaragen Parkplätze - einer davon Behindertengerecht, 4 Besucher Parkplätze, Fahrradraum und ein ca. 6,8m² großer Keller + Lift für barrierefreien Zugang + Outdoor-Pool mit Liegestühle inkl. Poolhaus mit Umkleidekabinen & Sanitäranlagen + unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden Zur 360° Außenansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/27364/Für ausgiebigen Badespaß sorgt das nur ca.150 Meter entfernte Strandbad Schiefling. Es hat eine Fläche von insgesamt ca. 7.500 m² und bietet neben zahlreichen Attraktionen wie Surfen, Wasserski und Tretbootverleih eine große Stegfläche sowie ein Café – Restaurant mit herrlichem Ausblick auf den Wörthersee. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Gerne unterstützen wir Sie bei Renovierungen, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen mit Lebensfreude – Willkommen in der FUXZONE Drautal Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Inmitten der malerischen Landschaft des Drautals entsteht mit der „FUXZONE Drautal“ ein modernes Wohnprojekt, das Lebensqualität, Nachhaltigkeit und stilvolles Wohnen harmonisch vereint. Unter dem Motto „Wohnen mit Lebensfreude“ entstehen hier 19 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Häuser in solider Massivbauweise. Die durchdachte Planung bietet Ihnen ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und Grundrissen – ob für Singles, Paare oder Familien. Dabei stehen leistbare Preise, moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort im Mittelpunkt. Das macht die FUXZONE Drautal besonders: Nachhaltige Heiz- und Kühllösungen Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. So genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima – effizient, leise und energiesparend. Hochwertige Materialien & edle Ausstattung Ein zeitloser Parkettboden verleiht Ihrem neuen Zuhause natürliche Eleganz und eine wohnliche Atmosphäre. In den Badezimmern und Toiletten sorgen großformatige, geschmackvoll ausgewählte Fliesen für ein edles Erscheinungsbild und erleichtern zugleich die Reinigung. Barrierefreiheit für alle Generationen Sämtliche allgemeinen Bereiche der Wohnhäuser sind barrierefrei gestaltet. Ein Personenlift bringt Sie bequem in jedes Stockwerk. Stufenlose Übergänge zu Balkonen und Terrassen sorgen für komfortable Bewegungsfreiheit – ideal auch im Alter oder mit Kinderwagen. Fenster & Verschattung auf dem neuesten Stand Die Wohnungen sind mit hochwertigen 3-fach-verglasten Kunststofffenstern mit Aludeckschalen ausgestattet – für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein stilvolles Erscheinungsbild. An allen Fenstern sorgen elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung für flexiblen Sicht- und Sonnenschutz. Flexible Parkmöglichkeiten Wählen Sie nach Ihren Bedürfnissen zwischen XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz – alle Varianten bieten komfortables und sicheres Parken direkt bei Ihrer Wohnung. Mehr als nur Wohnen: Hochbeete & Spielplatz Für alle Hobbygärtner stehen eingezäunte Hochbeete in angenehmer Arbeitshöhe zur Verfügung – ideal zum Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen. Familien freuen sich über einen geschützten Kinderspielplatz, der Raum für Bewegung und Begegnung schafft. Gut durchdachte Infrastruktur – durchdacht bis ins Detail Zukunftssichere Technik: Glasfaseranschluss direkt in jede Wohnung – für Highspeed-Internet ohne Kompromisse. So genießen Sie maximale Konnektivität für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Lösungen. Die untere Ebene der Gebäude ist funktional gestaltet und beherbergt: Einen großzügigen, sauberen Müllraum, der Geruchsbildung verhindert und zur gepflegten Optik der Anlage beiträgt. Fahrradkeller für eine sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder und Sportgeräte. Technik- und Heizräume, die der Hausverwaltung den Zugang zur Wartung und Pflege erleichtern. Kellerabteile für jede Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für Freizeit- oder Saisonartikel bieten. Jetzt Mitgestalten & Vorteile sichern Der Baustart ist für Frühling 2026 geplant, die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen erfolgt im Frühling 2027.Ihr Vorteil beim frühen Kauf: Sie haben jetzt noch die einmalige Möglichkeit, bei der Gestaltung ihres Ihres Grundrisses bis hin zur Auswahl des Bodenbelags aktiv mitzuwirken – so wird Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen Realität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – die FUXZONE Drautal bietet mehr als nur eine Wohnung. Hier erwartet Sie ein lebenswertes Zuhause mit Charakter, Qualität und Naturanschluss. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein detailliertes Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Martina Rohr [Telefonnummer entfernt]Das 122 m² große Penthaus mit der Top Nummer 7 ist das Herzstück im Mittleren Haus der modernen Wohnanlage. Highlights der Wohnung: Geräumigkeit: Erleben Sie den Luxus von Raum und Freiheit im unvergleichlichen Penthaus- Lifestyle. Das Penthaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigen Innenräumen und einer beeindruckenden Terrasse. Lichtdurchflutete Räume: Die Räume sind offen und großzügig gestaltet. Besonders der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Große, dreifachverglaste Hebeschiebetüren sorgen für einen stufenlosen Zugang zu der aussichtsreichen Rundumterrasse. Ein außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern kann per Fernbedienung gesteuert werden, um die Helligkeit und Temperatur in den Räumen je nach Bedarf anzupassen. Heizung und Kühlung: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Exklusiv im Penthaus: Ein Penthaus in einer so hochwertigen Wohnanlage auszusuchen, zeugt von Sinn für das Einzigartige. Dies würdigt der Bauträger mit einer zusätzlichen Designer- Feuerstätte im Wohn- Essbereich. Ein absoluter Blickfang und Stimmungsaufheller an kalten Winterabenden. Sanitärräume: Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette mit hygienischem Waschbecken und dazu passendem Unterschrank. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Der extra breite Waschtisch integriert zwei Armaturen und einen hochwertigen, modernen Unterschrank von der Firma Villeroy & Boch. Bei diesem wählen Sie ganz nach ihrem Geschmack aus 5 Farben ihren Favoriten. Durch einen LED beleuchteten Spiegel wird die Grundausstattung im Raum abgerundet. Der Boden: Der wunderschöne und rustikale Eichen- Parkettboden verleiht Ihrem Zuhause ein elegantes, zeitloses und warmes Ambiente. Die Landhausdielen aus Eiche sind perfekt geeignet für Fußbodenheizungen. Sie sind besonders widerstandsfähig und langlebig. Terrasse: Die Rundumterrasse mit ihren unglaublichen 123 m² ermöglichen Ihnen, die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf den Mirnock zu jeder Tageszeit zu genießen. Parkmöglichkeiten nach Wahl: Wir bieten Ihnen die Flexibilität, zwischen XL- Garage, Carport, und Außenplatz zu wählen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Hier erwartet Sie ansprechendes Design in Verbindung mit hohem Komfort und top Funktionalität für Ihre Wohnbedürfnisse. Gerne lasse ich Ihnen in einem Expose` weitere Informationen zukommen. Oder rufen Sie mich gleich direkt an[Telefonnummer entfernt]Ihre Martina Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen mit Lebensfreude – Willkommen in der FUXZONE Drautal Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Inmitten der malerischen Landschaft des Drautals entsteht mit der „FUXZONE Drautal“ ein modernes Wohnprojekt, das Lebensqualität, Nachhaltigkeit und stilvolles Wohnen harmonisch vereint. Unter dem Motto „Wohnen mit Lebensfreude“ entstehen hier 19 hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Häuser in solider Massivbauweise. Die durchdachte Planung bietet Ihnen ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und Grundrissen – ob für Singles, Paare oder Familien. Dabei stehen leistbare Preise, moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort im Mittelpunkt. Das macht die FUXZONE Drautal besonders: Nachhaltige Heiz- und Kühllösungen Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. So genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima – effizient, leise und energiesparend. Hochwertige Materialien & edle Ausstattung Ein zeitloser Parkettboden verleiht Ihrem neuen Zuhause natürliche Eleganz und eine wohnliche Atmosphäre. In den Badezimmern und Toiletten sorgen großformatige, geschmackvoll ausgewählte Fliesen für ein edles Erscheinungsbild und erleichtern zugleich die Reinigung. Barrierefreiheit für alle Generationen Sämtliche allgemeinen Bereiche der Wohnhäuser sind barrierefrei gestaltet. Ein Personenlift bringt Sie bequem in jedes Stockwerk. Stufenlose Übergänge zu Balkonen und Terrassen sorgen für komfortable Bewegungsfreiheit – ideal auch im Alter oder mit Kinderwagen. Fenster & Verschattung auf dem neuesten Stand Die Wohnungen sind mit hochwertigen 3-fach-verglasten Kunststofffenstern mit Aludeckschalen ausgestattet – für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein stilvolles Erscheinungsbild. An allen Fenstern sorgen elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung für flexiblen Sicht- und Sonnenschutz. Flexible Parkmöglichkeiten Wählen Sie nach Ihren Bedürfnissen zwischen XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz – alle Varianten bieten komfortables und sicheres Parken direkt bei Ihrer Wohnung. Mehr als nur Wohnen: Hochbeete & Spielplatz Für alle Hobbygärtner stehen eingezäunte Hochbeete in angenehmer Arbeitshöhe zur Verfügung – ideal zum Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen. Familien freuen sich über einen geschützten Kinderspielplatz, der Raum für Bewegung und Begegnung schafft. Gut durchdachte Infrastruktur – durchdacht bis ins Detail Zukunftssichere Technik: Glasfaseranschluss direkt in jede Wohnung – für Highspeed-Internet ohne Kompromisse. So genießen Sie maximale Konnektivität für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Lösungen. Die untere Ebene der Gebäude ist funktional gestaltet und beherbergt: Einen großzügigen, sauberen Müllraum, der Geruchsbildung verhindert und zur gepflegten Optik der Anlage beiträgt. Fahrradkeller für eine sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder und Sportgeräte. Technik- und Heizräume, die der Hausverwaltung den Zugang zur Wartung und Pflege erleichtern. Kellerabteile für jede Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für Freizeit- oder Saisonartikel bieten. Jetzt Mitgestalten & Vorteile sichern Der Baustart ist für Frühling 2026 geplant, die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen erfolgt im Frühling 2027.Ihr Vorteil beim frühen Kauf: Sie haben jetzt noch die einmalige Möglichkeit, bei der Gestaltung ihres Ihres Grundrisses bis hin zur Auswahl des Bodenbelags aktiv mitzuwirken – so wird Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen Realität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – die FUXZONE Drautal bietet mehr als nur eine Wohnung. Hier erwartet Sie ein lebenswertes Zuhause mit Charakter, Qualität und Naturanschluss. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein detailliertes Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Martina Rohr [Telefonnummer entfernt]Die Top 3, im ersten Obergeschoss des ersten Hauses bietet mit einer Größe von 122 m² Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen. Highlights der Wohnung: Geräumigkeit: Die Wohnung ist mit ihren 5 Zimmern ideal für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum benötigen. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf oder diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum Lichtdurchflutete Räume: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Große, dreifachverglaste Hebeschiebetüren sorgen für einen stufenlosen Zugang zu den Terrassen. Ein außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern kann per Fernbedienung gesteuert werden, um die Helligkeit und Temperatur in den Räumen je nach Bedarf anzupassen. Heizung und Kühlung: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Sanitärräume: Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette mit hygienischem Waschbecken und dazu passendem Unterschrank. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Der extra breite Waschtisch integriert zwei Armaturen und einen hochwertigen, modernen Unterschrank von der Firma Villeroy & Boch. Bei diesem wählen Sie ganz nach ihrem Geschmack aus 5 Farben ihren Favoriten. Durch einen LED beleuchteten Spiegel wird die Grundausstattung im Raum abgerundet. Der Boden: Der wunderschöne und rustikale Eichen- Parkettboden verleiht Ihrem Zuhause ein elegantes, zeitloses und warmes Ambiente. Die Landhausdielen aus Eiche sind perfekt geeignet für Fußbodenheizungen. Sie sind besonders widerstandsfähig und langlebig. Balkone: Die zwei Balkone sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen Ihnen, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Parkmöglichkeiten nach Wahl: Wir bieten Ihnen die Flexibilität, zwischen XL- Garage, Carport, und Außenplatz zu wählen, um Ihren unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Hier erwartet Sie ansprechendes Design in Verbindung mit hohem Komfort und top Funktionalität für Ihre Wohnbedürfnisse. Interessiert, dann fordern Sie ein Expose` an. Die beiliegende Bau und Ausstattungsbeschreibung wird keine Fragen offen lassen. Oder rufen Sie mich direkt an[Telefonnummer entfernt]Ihre Martina Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74 m² und einem privaten Garten von 313 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz zum Entspannen im Freien sowie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die eigene Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Hier können Sie das Leben am Wörthersee in vollen Zügen genießen – die bereits möblierte Küche und das Badezimmer ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Zwei sonnige Balkone – einer nach Südwesten, der andere nach Osten ausgerichtet – laden dazu ein, den malerischen Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster und einer Badewanne, die für entspannende Wohlfühlmomente sorgt. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerabteil praktischen Stauraum. Des Weiteren wurde ursprünglich die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert und kann bei Bedarf wieder in diesen Zustand zurückversetzt werden. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine idyllische Lage – perfekt für alle, die das besondere Lebensgefühl am Wörthersee suchen. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 74 m²Privater Garten: 313 m² – ideal für Entspannung und gesellige Abende Zwei Balkone: Südwest- und Ostbalkon mit malerischem Ausblick Möblierte Küche & Badezimmer: Einzugsbereit ohne zusätzlichen Aufwand Badezimmer mit Fenster & Badewanne: Helle Atmosphäre und entspannte Wohlfühlmomente Eigene Garage: Bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum Idyllische Lage am Wörthersee: Perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Lebensqualität Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann DAHEIM D.A. Immobilien GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Kaufen statt mieten oder als Zweitwohnsitz Verkauft werden 5 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend vermietet & gut in Stand gehalten. Bisher wurden bereits 12 Wohnungen über die letzten 2 Jahre verkauft. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über Fernwärme geheizt. Beim Kauf einer Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen guten Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Im Jahr 2024 wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Café & zusätzliche Dienstleistungen rund um die Pflege bzw. als „betreutes Wohnen“. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <2.875m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.100m Nahversorgung Supermarkt <2.325m Bäckerei <2.650m Sonstige Geldautomat <2.425m Bank <2.425m Post <725m Polizei <775m Verkehr Bus <775m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MODERNE ARCHITEKTUR - LEBEN IM GRÜNEN - TROTZDEM ZENTRALGelegen zwischen dem Wörthersee und dem Bäckerteich wird hier im Grünen ein Wohnungsprojekt mit insgesamt 14 Wohnungen in zwei Gebäuden umgesetzt! Aufgrund der Lage zwischen diesen beiden Gewässern wurde das Projekt "THE WATERLINK" genannt. Trotz der grünen und ruhigen Lage entstehen die Gebäude fast im Zentrum von Velden am Wörthersee! - Sie spazieren bis zum Gemeindeamt nur rund 850 Meter! Der türkisblaue Wörthersee, das Schlosshotel und das Casino sind nur einen Steinwurf von „The Waterlink“ entfernt. Aber auch zu anderen Kärntner Seen, bekannten Skigebieten und den schönsten Golfplätzen ist es nicht weit. Salzburg, Wien, Laibach, Triest und Venedig sind von hier ebenfalls schnell zu erreichen. Für die Umsetzung des Projektes kommen nur die edelsten und gleichzeitig nachhaltigsten Baustoffe respektive Materialien zum Einsatz. Die Sanitärbereiche werden barrierefrei gestaltet, sämtliche Wohnungen befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik und verfügen über einen Internet-Anschluss, die Beleuchtung kann mittels BUS-System zentral gesteuert und geregelt werden. Um den CO2 -Fußabdruck so klein wie möglich zu halten, wird bei der Energieversorgung der Gebäude auf Fernwärme aus nachhaltiger Erzeugung sowie auf Photovoltaik gesetzt. Alle Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Kaminanschluss. - Das Warmwasser der Gebäude wird überdies komplett mittels Photovoltaik-Anlage aufbereitet. Keine parkenden Autos, sondern nur Grün, so weit das Auge reicht: Im „The Waterlink“ genießen Sie einen traumhaften – und auch in Zukunft unverbauten – Blick in die Landschaft ringsum. Ihren Pkw können Sie ganz bequem in der großzügig angelegten Tiefgarage abstellen. Für alle die ein elektrisches Fahrzeug ihr Eigen nennen: In der Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, ihr ein- oder zweispuriges Gefährt aufzuladen. Wer das Besondere mag, wird „The Waterlink“ lieben. Denn es ist augenscheinlich, was dieses Projekt von so vielen anderen Neubauten unterscheidet: die zeitgenössische und gleichzeitig zeitlose Architektur sowie das außergewöhnliche Design mit Ecken und Kanten. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen „The Waterlink“ aus. HAUS 2, TOP 3 - DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE TERRASSE - DER EIGENGARTENDas angebotene Appartement befindet sich im Haus 2 im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 67,25 m². Diese teilen sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über einen rund 5,76 m² großen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer (5,40 m²) sowie in das WC mit rund 1,79 m². Weiter geht es in den rund 32,33 m² großen Wohn- Ess- und Küchenbereich. - Der Abstellraum neben der Küche misst rund 2,95 m². Das Schlafzimmer hat eine Fläche von rund 19,02 m². Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit rund 29,99 m². Davor liegt Ihre Grünfläche/Garten mit rund 132,65 m² Fläche. Zur Wohnung gehört auch ein 4,62 m² großes Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz ist separat um € 26.500, zu erwerben. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (4 Wohnungen wurden bereits verkauft) und ist mit der Fertigstellung bis Ende 2025 zu rechnen. WEITERE VERFÜGBARE APPARTEMENTS: Haus 1, Top 3, EG: Wohnfläche 126,33 m², Terrasse 62,10 m², Garten 116,21 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 886.400, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 4, 1. OG: Wohnfläche 111,38 m², Balkon 19,84 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 893.300, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 6, 1. OG: Wohnfläche 138,95 m², Balkon 34,90 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 1,045.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 1, EG: Wohnfläche 95,49 m², Terrasse 40,75 m², Garten 225,33 m², Keller 4,70 m². Kaufpreis € 844.500, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 5B, 1. OG: Wohnfläche 71,21 m², Balkon 8,75 m², Keller 6,96 m². Kaufpreis € 599.500, zuzüglich angeführter Nebenkosten Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,6 % plus 20 % MwSt. für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung KEINE Maklergebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen! Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt bietet Ihnen dieses Projekt Wohnen mit höchster Lebensqualität. Zeitgemäße Architektur, modernste Technik und durchdachte Raumkonzepte vereinen sich mit hochwertiger Ausstattung zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine neuwertige ca. 142m² große Wohnung mit Terrasse und vielen Extras. Die Bedürfnisse der Bewohner stehen bei diesem Objekt im Vordergrund: • ca. 142 m² Wohnfläche • ca. 20 m² Loggia • ca. 9 m² Balkon • 2 Parkplätze • Fahrradabstellplätze mit E- Ladestationen • Barrierefreier Zugang mit Lift • Kinderspielplatz • Kaffee mit Greissler im Haus Dieses Wohnprojekt zeigt beispielhaft, wie durch innovative und nachhaltige Lösungen ein grüner Fußabdruck hinterlassen werden kann. Durch die Nutzung von Ressourcen aus der Region, die Förderung energieeffizienter Technologien und die Sensibilisierung der Bewohner für nachhaltiges Leben leistet die Siedlung einen wichtigen Beitrag zum Schutz der Umwelt und zur Verbesserung der Lebensqualität. • Ökologisch nachhaltige Bauweise • Trinkwasser aus eigener Brunnenanlage • Fernwärme | Hackgut aus nahegelegenen Wäldern • Photovoltaik am Dach Ausstattung: Die Wohnung wird voll ausgestattet übergeben. (Schlüsselfertig inkl. Küche) Genauere Details der Ausstattung können gerne Persönlich besprochen werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt bietet Ihnen dieses Projekt Wohnen mit höchster Lebensqualität. Zeitgemäße Architektur, modernste Technik und durchdachte Raumkonzepte vereinen sich mit hochwertiger Ausstattung zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. Wenn Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Wohnraum mit Highend Ausstattung sind wird Sie dieses Angebot begeistern! Zum Verkauf gelangt eine neuwertige ca. 96m² große Wohnung mit sonniger Loggia und vielen Extras. Die Bedürfnisse der Bewohner stehen bei diesem Objekt im Vordergrund: • ca. 96 m² Wohnfläche • ca. 12 m² Loggia • Raumhöhe teilweise bis zu 3,9m • 2 Schlafzimmer • Ein Carport und ein Außenstellplatz • Fahrradabstellplätze mit E- Ladestationen • Barrierefreier Zugang mit Lift • Kinderspielplatz • Kaffee mit Greissler im Haus Dieses Wohnprojekt zeigt beispielhaft, wie durch innovative und nachhaltige Lösungen in grüner Fußabdruck hinterlassen werden kann. Durch die Nutzung von Ressourcen aus der Region, die Förderung energieeffizienter Technologien und die Sensibilisierung der Bewohner für nachhaltiges Leben leistet die Siedlung einen wichtigen Beitrag zum Schutz der Umwelt und zur Verbesserung der Lebensqualität. • Ökologisch nachhaltige Bauweise • Trinkwasser aus eigener Brunnenanlage • Fernwärme | Hackgut aus nahegelegenen Wäldern • Photovoltaik am Dach Ausstattung: Die Wohnung wird voll ausgestattet übergeben. (Schlüsselfertig inkl. Küche) Genauere Details der Ausstattung können gerne Persönlich besprochen werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Ortslage in Döbriach am Milllstättersee in unmittelbarer Ufernähe. Öffentliches Strandbad und Bushaltestelle in Gehnähe. Es handelt sich um eine westseitig gelegene Gartenwohnung in familiengerechter Größe und Raumaufteilung. Die Gartenfläche ist komplett eingezäunt und sehr schön angelegt. Die Wohnung selbst befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Raumauftleilung: Vorraum, Wohnraum mit Ausgang zur Westterrasse (9,8 m²) und dem 279 m² großen Eigengarten, großzügiger Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum. Zubehör: 1 KFZ-Abstellplatz (Freiplatz) und ein abgeschlossener Kellerraum mit 15,75 m² Möblierung: Das vorhandene Mobiliar kann entweder übernommem werden oder wird nach Wunsch geräumt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MODERNE ARCHITEKTUR - LEBEN IM GRÜNEN - TROTZDEM ZENTRALGelegen zwischen dem Wörthersee und dem Bäckerteich wird hier im Grünen ein Wohnungsprojekt mit insgesamt 14 Wohnungen in zwei Gebäuden umgesetzt! Aufgrund der Lage zwischen diesen beiden Gewässern wurde das Projekt "THE WATERLINK" genannt. Trotz der grünen und ruhigen Lage entstehen die Gebäude fast im Zentrum von Velden am Wörthersee! - Sie spazieren bis zum Gemeindeamt nur rund 850 Meter! Der türkisblaue Wörthersee, das Schlosshotel und das Casino sind nur einen Steinwurf von „The Waterlink“ entfernt. Aber auch zu anderen Kärntner Seen, bekannten Skigebieten und den schönsten Golfplätzen ist es nicht weit. Salzburg, Wien, Laibach, Triest und Venedig sind von hier ebenfalls schnell zu erreichen. Für die Umsetzung des Projektes kommen nur die edelsten und gleichzeitig nachhaltigsten Baustoffe respektive Materialien zum Einsatz. Die Sanitärbereiche werden barrierefrei gestaltet, sämtliche Wohnungen befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik und verfügen über einen Internet-Anschluss, die Beleuchtung kann mittels BUS-System zentral gesteuert und geregelt werden. Um den CO2 -Fußabdruck so klein wie möglich zu halten, wird bei der Energieversorgung der Gebäude auf Fernwärme aus nachhaltiger Erzeugung sowie auf Photovoltaik gesetzt. Alle Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Kaminanschluss. - Das Warmwasser der Gebäude wird überdies komplett mittels Photovoltaik-Anlage aufbereitet. Keine parkenden Autos, sondern nur Grün, so weit das Auge reicht: Im „The Waterlink“ genießen Sie einen traumhaften – und auch in Zukunft unverbauten – Blick in die Landschaft ringsum. Ihren Pkw können Sie ganz bequem in der großzügig angelegten Tiefgarage abstellen. Für alle die ein elektrisches Fahrzeug ihr Eigen nennen: In der Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, ihr ein- oder zweispuriges Gefährt aufzuladen. Wer das Besondere mag, wird „The Waterlink“ lieben. Denn es ist augenscheinlich, was dieses Projekt von so vielen anderen Neubauten unterscheidet: die zeitgenössische und gleichzeitig zeitlose Architektur sowie das außergewöhnliche Design mit Ecken und Kanten. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen „The Waterlink“ aus. HAUS 1, TOP 1 - DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE TERRASSE - DER EIGENGARTENDas angebotene Appartement befindet sich im Haus 1 im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 111,36 m². Diese teilen sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über einen rund 9,31 m² großen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in das kleinere der beiden Bäder (4,63 m²) sowie in das WC mit rund 1,89 m². Über einen Gang mit 5,63 m² erreichen Sie den großzügigen, offen gestalteten, rund 43,64 m² großen Wohn- Ess- und Küchenbereich. - Der Abstellraum neben der Küche misst rund 3,31 m². Das kleinere Schlafzimmer hat eine Fläche von rund 13,96 m², das große Schlafzimmer misst inklusive Schrankraum eine Fläche von rund 21,72 m². Von diesem aus gelangen Sie direkt in das größere der beiden Bäder mit einer Fläche von rund 7,25 m². Sowohl vom Wohnbereich aus wie auch von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse (rund 21,87 m²). Davor liegt Ihre Grünfläche/Garten mit rund 195 m² Fläche. Zur Wohnung gehört auch ein 4,66 m² großes Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz ist separat um € 26.500, zu erwerben. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (4 Wohnungen wurden bereits verkauft) und ist mit der Fertigstellung bis Ende 2025 zu rechnen. WEITERE VERFÜGBARE APPARTEMENTS: Haus 1, Top 3, EG: Wohnfläche 126,33 m², Terrasse 62,10 m², Garten 116,21 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 886.400, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 4, 1. OG: Wohnfläche 111,38 m², Balkon 19,84 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 893.300, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 6, 1. OG: Wohnfläche 138,95 m², Balkon 34,90 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 1,045.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 1, EG: Wohnfläche 95,49 m², Terrasse 40,75 m², Garten 225,33 m², Keller 4,70 m². Kaufpreis € 844.500, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 5B, 1. OG: Wohnfläche 71,21 m², Balkon 8,75 m², Keller 6,96 m². Kaufpreis € 599.500, zuzüglich angeführter Nebenkosten Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,6 % plus 20 % MwSt. für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung KEINE Maklergebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen! Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Pures Lebens- & Wohlfühlgefühl in toller Aussichtslage mit bester Anbindung in die schöne Bezirksstadt Villach - höchsten Erwartungen an Lage und Wohnqualität wird das neue, charmante Wohnprojekt "Ossiacher See DELUXE 2" am schönen Ossiacher See gerecht. Aufgrund der sehenswerten Lage dieses Wohnprojektes, bürgt diese optisch sehr ansprechende Anlage für ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die massive Bauweise garantiert perfekte baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Zufahrt erfolgt über die "Dorfstraße" in Sattendorf. Die beiden Baukörper repräsentieren das pure Lebensgefühl. In den Gärten bzw. auf den Terrassen und Balkonen, von wo man überall einen schönen Blick auf den See genießt, laden zum Entspannen ein. Die schöne Aussichtslage, die hochwertige Ausführung und die moderne Gestaltung in Kombination mit dem sehenswerten "Seeblick", lassen "Ossiacher See DELUXE 2" zu einer Oase der Entspannung werden. HIGHLIGHTS: > optisch ansprechende Wohnanlage > Tiefgarage & geräumige Kellerabteile > Seeblick von allen Einheiten > Badespaß im Sommer & Schispaß im Winter > nur ca. 150m Luftlinie zum See > nur ca. 300m fußläufig zum "Sprung in den See" > perfekte Raumaufteilungen > geräumige Terrassen & Balkone > großzügige Gartenflächen > elektrische Raffstore > energieeffizientes Heizen mittels Luft-/Wasserwärmepumpe > Fußbodenheizung in allen Einheiten > Photovoltaikanlage Kaufpreis ab € 259.000, VORVERKAUF ERREICHT!! Baubeginn im Frühjahr 2024! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]