Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Leibnitz

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Luxus. Ruhe. Ausblick. – Exklusives Apartment am Hochgrassnitzberg Wohnen über den Weinbergen – mit Infinity Pool, Private Garden & Renditepotenzial Willkommen am Hochgrassnitzberg, einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark. Ganz oben am Kamm, mit unverbaubarem Panoramablick über die Weinberge, liegt diese exklusive Wohnanlage mit nur 18 Einheiten – eine ehemalige Hotelanlage, die stilvoll in luxuriöse Apartments umgewandelt wurde. Hier treffen Ruhe, Design und Lebensqualität aufeinander – und das 365 Tage im Jahr. Ihr Apartment im Überblick Wohnfläche: ca. 35 m² Terrasse: ca. 10 m² Privater Garten: ca. 25 m² Zimmer: 1 Schlafzimmer | 1 Wohn-/Essbereich | 1 Bad/WC Lage: Erdgeschoss – direkter Zugang zu Terrasse & Garten Parkplatz: 1 zugewiesener Autoabstellplatz Betriebsform: Eigentum, aktuell Kurzzeitvermietung mit sehr guter Auslastung High-End Ausstattung & Wohlfühlambiente Das Apartment wurde modern und geschmackvoll eingerichtet – hochwertig ausgestattet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Gartenbereich. Die Terrasse bietet Platz zum Entspannen und Genießen – bei Sonne, Vogelgezwitscher und einem Glas südsteirischem Wein. Highlights der Anlage: Infinity Pool mit traumhaftem Blick in die Weinberge Sauna & Dampfbad – Wellness inklusive Fitnessraum – exklusiv für Eigentümer & Gäste Gepflegte Gemeinschaftsanlage Privater Autoabstellplatz inklusive Lage, die ihresgleichen sucht – Hochgrassnitzberg Der Hochgrassnitzberg zählt zu den Top-Adressen der Südsteiermark. Die Anlage befindet sich ganz oben am Kamm – mit einem unverbaubaren 180°-Blick auf die umliegenden Weingärten. Absolute Ruhelage, keine Durchfahrtstraße – und doch sind Sie in wenigen Fahrminuten in Gamlitz, Ehrenhausen oder an der Südsteirischen Weinstraße. Diese Lage ist nicht nur traumhaft schön, sondern auch äußerst nachgefragt bei Urlaubsgästen und Weinliebhabern. Selbst genießen & Einnahmen lukrieren Das Apartment wird derzeit erfolgreich als Kurzzeitvermietung betrieben – mit sehr guter Auslastung und professionellem Management. So profitieren Sie gleich doppelt: ✔ Eigenes Feriendomizil in Top-Lage ✔ Zusätzliche Einnahmen durch laufende Vermietung ✔ Flexible Eigennutzung – Urlaub genießen, wann immer Sie möchten ✔ Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Region Fazit Ein Ort, der mehr bietet als nur vier Wände: ✔ Hochwertiges Apartment mit Terrasse & Garten ✔ Infinity Pool, Sauna, Dampfbad & Fitnessraum ✔ Unverbaubare Aussicht über die Weinberge ✔ Toplage am Hochgrassnitzberg ✔ Kurzzeitvermietung mit starker Auslastung – sofort weiterführbar ✔ Ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Rückzugsort Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit – und investieren Sie in Lebensqualität mit Rendite. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnung mit Kaufpreis-Minderung bei Übernahme Landesförderung in Leibnitz Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplatz, Abstellraum, Logia und Garten. Diese schöne, helle Wohnung überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und besticht durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt. Objektdetails: TOP4 Wohnnutzfläche 67,67 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 PKW-Abstellplatz überdacht 11.000€ und nicht überdacht ca. 25 m2 Zuzüglich Übernahme Landesförderung 25.155,55€ Mieteinnahmen unbefristet Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ Landesförderung: Bei dieser Wohnung wurden Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge erteilt. Diese können bei Erfüllung der persönlichen Kriterien des Landes übernommen werden und mindern damit den Kaufpreis. Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung. Zusatzinformationen: Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren Verfügbarkeit: Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich südöstlich vom Stadtzentrum Leibnitz, ca. 500 m östlich des Ortszentrum Leitring in einem ruhigen Wohngebiet direkt neben dem Schloss Retzhof. Stadtzentrum Leibnitz: Wo Geschichte, Kultur und Erholung aufeinandertreffen. Leibnitz vereint auf beeindruckende Weise Geschichte, Kultur und Erholung. Diese charmante Stadt in der Südsteiermark bietet historische Sehenswürdigkeiten, ein lebhaftes kulturelles Programm und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Leibnitz ist der perfekte Ort für ein erfülltes Leben inmitten von Tradition und Natur. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Wohngefühl der besonderen Art: großzügig, hochwertig und mit viel Privatsphäre. Eine Wohnung, die sich wie ein eigenes Haus anfühlt – mit eigenem Garten, privatem Pool, großzügigen Terrassenflächen und durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Diese außergewöhnliche Maisonette-Gartenwohnung in der Weinstadt Leibnitz vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Auf rund 142m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebensgestaltung bietet und mit hochwertiger Ausstattung sowie einem besonderen Wohnambiente begeistert. Der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage, führt Sie über einen ansprechend gestalteten Vorplatz direkt in die Wohnung. Bereits beim Betreten wird das komfortable Wohnkonzept spürbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein zentral platzierter Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit zum Genuss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in Ihren privaten Poolbereich – ein besonderes Highlight, das Urlaubsfeeling in den eigenen Alltag bringt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates Büro, ein praktischer Wirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit WC. Der Wirtschaftsraum bietet eine ideale Möglichkeit, die Wäsche unkompliziert im Freien aufzuhängen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen und den Abend entspannt ausklingen lassen. Der rund 123m² große Garten ergänzt das Wohnangebot perfekt und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen. Sowohl der Poolbereich als auch die Terrassen bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und machen diese Immobilie zu einem ganz persönlichen Rückzugsort. Auch in puncto Wohnkomfort überzeugt diese Maisonette mit durchdachten Details und hochwertigen Materialien. Die nachhaltige Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Energieeffizienz. Zwei eigene Tiefgaragenplätze runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gute Infrastruktur von Leibnitz ermöglicht kurze Wege und verbindet urbanen Komfort mit der hohen Lebensqualität der südsteirischen Region. Ob entspannte Stunden am eigenen Pool, gesellige Abende auf der Terrasse oder gemütliche Momente vor dem Schwedenofen – hier finden Sie einen Wohnort, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Wagna-Leitring nahe Leibnitz in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Auf rund 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot sowie eine großzügige Terrasse und einen ca. 200 m² großen Eigengarten. Zusätzlich überzeugen die gute Verkehrsanbindung, ein Carport-Stellplatz und ein Freistellplatz sowie die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Wagna-Leitring nahe Leibnitz Graz in ca. 35 bis 40 Minuten erreichbar Sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Bahnhof in der Nähe Ca. 83 m² Wohnfläche Ca. 28 m² Terrasse Ca. 200 m² Eigengarten Ca. 15 m² Kellerfläche1 Carport-Stellplatz im Eigentum1 Freistellplatz DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1990. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer. Laut vorhandenen Unterlagen stehen unter anderem ein großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC sowie zusätzliche Abstell- bzw. Stauraumflächen zur Verfügung. Die Küche ist als separate Einbauküche ausgeführt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. Die Wohnräume sind hell gestaltet und bieten durch die vorhandenen Fensterflächen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen. Die ca. 28 m² große Terrasse ist direkt von den Wohnräumen aus erreichbar und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ergänzt wird dies durch den ca. 200 m² großen Eigengarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 15 m² großer Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz im Eigentum und ein Freistellplatz. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist ebenfalls gepflegt und kann ab sofort bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, während Sanitär- und Nebenräume mit Fliesen ausgestattet sind. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie praktische Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Das Gebäude besitzt ein Satteldach. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebs- und Instandhaltungskosten belaufen sich derzeit auf insgesamt ca. € 320,94. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten von ca. € 88,- sowie Stromkosten von ca. € 60,- an. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese erst 2020 errichtete Eigentumswohnung (68,3 m2) mit Terrasse (15 m2), Garten (30 m2), einem freien und einem überdachten Parkplatz ist in kompletter Ruhelage gelegen und wie ein kleines Reihenhaus aufgeteilt: Im EG befinden sich ein Vorraum, ein seitlicher offener Garderobenraum, Gäste-WC und Abstellraum (mit WM-Anschluss), eine Wohnküche mit kleiner Kücheninsel und Zugang zur 15 m2 südseitigen Gartenterrasse zzgl. 30 m2 Garten. Über eine schöne offene Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich ein Elternschlafzimmer samt maßgefertigtem Einbauschrank, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit 2. WC befindet. Fazit: ideale Wohnung in Ruhelage für Singles, Pärchen, Pärchen mit 1 Kind (ausreichend Spielmöglichkeit im eigenen Garten). Ein seitlich vom Haus befindlicher Kellerersatzraum sowie die beiden Parkplätze komplettieren diese Wohnung. Die Betriebskosten liegen aktuell bei 170,- €/Monat für Wohnung und Parkplätze, eine monatliche Rücklagenzahlung in Höhe von 100,- € wird für die Erhaltung und mögliche Reparaturen angespart. Der HWB-Wert liegt bei nur 37,7 KWh/m2a, das Akonto für die Luftwärmepumpenheizung und Wasser liegt aktuell bei nur 78 ,- € pro Monat.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives 1-Zimmer-Apartment inmitten der Südsteirischen Weinberge mit Wellness & Infinity-Pool! Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche 1-Zimmer-Apartment als wahres Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weingärten genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine stilvolle, moderne Einrichtung, die Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und holen die beeindruckende Landschaft direkt ins Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Anlage mit beheiztem Infinity-Pool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Ruhebereich sowie einer gepflegten Liegewiese ? ein Ort zum Entspannen und Abschalten auf höchstem Niveau. Für zusätzlichen Komfort sorgen Liftzugang, eine effiziente Pellets-Zentralheizung sowie ein zugehöriger Autoabstellplatz. Der einladende Vorraum bildet den zentralen Zugang zu allen Bereichen dieser charmanten Wohnung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während ein separates WC zusätzlichen Alltagskomfort bietet. Die separierte Küche ist praktisch gestaltet. Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich und bildet das Herzstück des Apartments und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der traumhafte Weitblick rundet dieses besond... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit besonderem Flair, viel Platz und eigenem Gartenparadies: Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit zahlreichen Annehmlichkeiten und bietet ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Das Gebäude wurde ursprünglich als Ferienpension genutzt. Der besondere Grundriss und die charmanten Details erinnern noch heute an diese Geschichte und verleihen der Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den ehemaligen Empfangsbereich, von dem aus ein Abstellraum sowie ein WC erreichbar sind. Weiter geht es in die gemütliche Bar, die einen besonderen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus führt der Weg in das großzügige, helle Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen. Gerade in der kälteren Jahreszeit sorgt dieser für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden. Direkt hinter der Bar befindet sich die Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Außenbereich: Der große Pool lädt an warmen Sommertagen zur Erfrischung ein, während die Außendusche für zusätzlichen Komfort sorgt. Die gepflasterte Terrassenfläche ist eingezäunt und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein weiteres charmantes Detail: Hier wächst Wein, der dem Außenbereich einen besonderen mediterranen Charakter verleiht. Oberhalb der Terrassenfläche befindet sich zusätzlich ein Grünanteil, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als idyllischer Platz für einen kleinen Pavillon, eine gemütliche Sitzecke oder einen privaten Picknickbereich im Grünen. Auch im Keller bietet die Immobilie zusätzlichen Komfort. Zwei Saunen stehen zur Verfügung und sind ebenso wie die großzügigen Kellerräume Bestandteil des Angebots. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Die Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizkosten. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen: viel Platz, ein außergewöhnlicher Grundriss, ein eigener Gartenbereich und ein Pool machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause – mit viel Raum zum Entspannen, Genießen und Leben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8412 Allerheiligen bei Wildon – einer charmanten Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair verbindet. Diese neuwertige Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 78 m² und bietet Ihnen mit vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Entspannen ein, während die hochwertige Einbauküche alle Kochträume wahr werden lässt. Zwei separate WCs und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Westterrasse mit herrlichem Grünblick – hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Der eigene Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören außerdem zwei Stellplätze, davon ein Carport, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen. Die praktische Verkehrsanbindung mit Bus sorgt für eine unkomplizierte Mobilität, und alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders familienfreundlich macht. Der Kaufpreis von 295.000,00 € bietet Ihnen die Chance, in eine hochwertige Immobilie in einer idyllischen Lage der Steiermark zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Traum-Domizil in Allerheiligen bei Wildon – hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Gartenwohnung in Leitring vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet auf rund 81 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und im Jahr 2016 durch einen zusätzlichen Raum erweitert, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Je nach Bedarf stehen zwei bis drei Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der schöne, eingezäunte Gartenanteil mit rund 83 m² Fläche, der gemeinsam mit der etwa 10 m² großen Terrasse viel Raum für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein Kellerabteil sowie ein Carport runden das attraktive Angebot ab. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit. Kindergarten und Volksschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Einkaufszentrum, der Bahnhof, die Autobahnauffahrt sowie das Zentrum von Leibnitz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Diese Gartenwohnung bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und einer familienfreundlichen Lage und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die naturnah und dennoch bestens angebunden wohnen möchten. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Exklusive, vermietete, umfassend sanierte Wohnung mit Kaufpreis-Minderung bei Übernahme Landesförderung in Leibnitz Exklusiver Ziegelmassiver Wohnkomfort mit Carport, Abstellplatz, Abstellraum, Logia und Garten. Diese schöne, helle Wohnung überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und besticht durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die umfassende Sanierung wurde 2019 fertiggestellt. Objektdetails: TOP4 Wohnnutzfläche 67,67 m2 Küchenzeile Logia 4,64 m2 Abstellraum 3,75 m2 PKW-Abstellplatz überdacht 11.000€ und nicht überdacht ca. 25 m2 Zuzüglich Übernahme Landesförderung 25.155,55€ Mieteinnahmen unbefristet Brutto 2025 - 8964,00€ davon BK brutto 2025 - 2004,00€ Landesförderung: Bei dieser Wohnung wurden Förderkredite auf 15 Jahre seit 30.01.2018, welche aus 55% rückführbare und 45% nichr rückführbare Beträge erteilt. Diese können bei Erfüllung der persönlichen Kriterien des Landes übernommen werden und mindern damit den Kaufpreis. Gerne übermitteln wir Ihnen die genau Aufschlüsselung und Förderbestätigung. Zusatzinformationen: Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung und Sonnenkollektoren Verfügbarkeit: Ab sofort. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 135,8 m² überzeugt durch ein offen gestaltetes Raumkonzept. Ein besonderes Plus: Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Ihnen noch die Möglichkeit bietet, die Fertigstellung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Stil zu gestalten. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein angeschlossenes Badezimmer – eine durchdachte Kombination für höchsten Wohnkomfort. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch ein zweites Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 369 m² sowie die Terrasse mit ca. 90 m² – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen sonniger Stunden. Hier erweitert sich Ihr Wohnraum ins Freie und bringt die Natur direkt vor Ihre Tür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnkomfort und eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Die Küche ist praktisch in einer separaten Nische geplant und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer ist über ein vorgelagertes Ankleidezimmer erreichbar und bietet dadurch eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Vom Ankleidezimmer gelangen Sie einerseits in das großzügige Badezimmer und andererseits in das Schlafzimmer – eine elegante Lösung, die Komfort und Privatsphäre perfekt miteinander verbindet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27,6 m² große Terrasse, deren Geländer mit integrierten Blumentrögen ausgestattet sind. Die Bepflanzung schafft nicht nur einen attraktiven Gartenersatz, sondern sorgt gleichzeitig für natürliche Begrünung und angenehmen Sichtschutz. So entsteht eine grüne Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser attraktiven Wohnung in Leibnitz. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]