Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 21.,Floridsdorf

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Wasser Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,4 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das Herzstück bildet die Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 8,4 m² großen Balkon bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zwei zusätzliche Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum sowie der Vorraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Ideal für Singles, Paare oder Familien die modernes Wohnen mit gemütlichem Außenbereich schätzen. Diese Wohnung ist Teil vom DONAU·ECK - einem Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. In einzigartiger Lage nahe der Alten Donau sowie der U1 entstehen 74 hochwertig ausgeführte Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die modernes Stadtleben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung verbinden. Ausstattung * Edle Echtholz-Eichenparkettböden * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive * Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze * Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Fertigstellung bereits im August erfolgt - sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser Top-Lage! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung bereits möglich! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Wasser Diese 2-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Räume. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich direkt zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet, ein praktischer Vorraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit gemütlichem Außenbereich schätzen. Ausstattung * Edle Echtholz-Eichenparkettböden * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive * Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze * Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Fertigstellung bereits im August erfolgt - sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser Top-Lage! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung bereits möglich! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Renderings: Symbolbilder ©IC KI-Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohn-/Nutzfläche ca. 118 m2• 3 Loggien• geräumiges Vorzimmer• Eingangsbereich mit Einbauschrank für Garderobe• 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer• Zimmer sind zentral begehbar• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia• alle Zimmer haben haben einen eigenen Zugang zur Loggia• Einbauküche mit Ober-/Unterschrank, Geschirrspüler, integrierter Waschmaschine, Kühl-/Gefrierschrank• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster• Toilette separat• Nassräume sind verfliest• Laminatboden• Alufenster• Ausrichtung Süd/Westen• traumhafter Blick ins Grüne• 1. Stock• 3 Aufzüge vorhanden• Kellerabteil• Fahrradabstellraum• Waschküche mit Münzwaschmaschine und -trockner• perfekte Familienwohnung• Möbel können übernommen werden• Parkplatz kann im Haus angemietet werden• ab sofort verfügbar Infrastruktur:• ausgezeichnete Lage• Park/Spielplatz direkt gegenüber• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite• Floridsdorfer Markt in der Nähe• Straßenbahn, Autobus und Ubahn schnell zu erreichen• Alte Donau und Donauinsel zu Fuß erreichbar• Apotheken, Krankenhau Nord in unmittelbarer Nähe Konditionen:• Kaufpreis € 499.000,00• Grunderwerbssteuer 3,5 %• grundbücherliche Eintragung 1,1 %• Anwalt Mag. Tobias Rieß MSc.• Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist - 519 74 18Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung bietet einen hellen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu zwei Terrassen, zwei separat begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC und Abstellraum. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen. In diesem modernen Neubauprojekt entstehen 17 Eigentumswohnungen, die mit intelligent geplanten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Freiflächen überzeugen. Jede Einheit ist so gestaltet, dass Funktionalität und Wohnkomfort perfekt ineinandergreifen – vom kompakten Rückzugsort bis zur familienfreundlichen Wohnung. Hochwertige Materialien, eine nachhaltige Ausstattung und sorgfältige Bauausführung garantieren Wohnqualität auf hohem Niveau. Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Das Projekt verbindet modernes Stadtleben im 21. Bezirk mit einer grünen Umgebung und guter Infrastruktur – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und zukunftsfähiges Wohnen legen.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Wasser Diese charmante ostseitige Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle Morgenstunden. Die Wohnküche mit ca. 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia mit ca. 6 m². Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und hat ebenfalls einen Loggiazugang. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und WC. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, helle Wohnung mit Freifläche suchen. Diese Wohnung ist Teil vom DONAU·ECK - einem Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. In einzigartiger Lage nahe der Alten Donau sowie der U1 entstehen 74 hochwertig ausgeführte Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die modernes Stadtleben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung verbinden. Ausstattung * Edle Echtholz-Eichenparkettböden * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive * Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze * Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Fertigstellung bereits im August erfolgt - sichern Sie sich jetzt PROVISIONSFREI eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser Top-Lage! Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung bereits möglich! Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eigentumswohnungen in Stammersdorf – zwischen Weinbergen, Wiener Lebensgefühl und modernem Wohnkomfort. In der Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien entsteht mit BLOOM ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten des charmanten Stammersdorf. Nur wenige Schritte von Weinbergen, Kellergassen und traditionellen Heurigen entfernt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Insgesamt entstehen 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 49 bis 109 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und bietet damit zusätzlichen Raum zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierter Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Projekt durch Keller- und Abstellräume sowie PKW-Stellplätze. Auch die Lage macht BLOOM besonders: Der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg, die Stammersdorfer Kellergassen und das Familienbad Stammersdorf liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an das übrige Wien. BLOOM steht für ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet – und mit seinen Bewohnern wächst. Jetzt für kurze Zeit provisionsfrei! Die Wohnung Nachfolgend finden Sie sämtliche Details zur angebotenen Wohneinheit: TOP 1 | BLOOMDiese durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnkonzept und einer Wohnfläche von rund 61,41 m². Ergänzt wird die Wohnung durch eine 7,44 m² große Loggia, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 30,77 m² große Wohnküche. Dank ihrer großzügigen Dimensionierung bietet sie ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Die angrenzende Loggia sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das separate Schlafzimmer verfügt über rund 13,87 m² und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie entsprechende Schrankflächen. Besonders praktisch ist das großzügige Stauraumangebot: Neben einem 5,29 m² großen Abstellraum steht ein weiterer Abstellbereich zur Verfügung. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt – ein zusätzlicher Komfort im Alltag. Die klare Raumaufteilung und der großzügige Wohnbereich machen TOP 1 zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, ausreichend Stauraum und einen privaten Freibereich legen. Die Highlights auf einen Blick: 2 Zimmer | ca. 61,41 m² Wohnfläche | ca. 30,77 m² Wohnküche | ca. 13,87 m² Schlafzimmer | ca. 7,44 m² Loggia | großzügige Abstellflächen | Bad und WC getrennt | Erdgeschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigem Raumgefühl und einem schönen Balkon mit Blick in den weitläufig begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten, thermisch gedämmten Wohnanlage aus den 1970er-Jahren. Durch die Ost-West-Ausrichtung genießen die Räume zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehmes Tageslicht. Alle Zimmer sind zentral und getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit einer hochwertigen Holzküche in Tischlerarbeit ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon, der von einem der Zimmer aus begehbar und zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LUXURIÖSES WOHNEN AM PARK – EXKLUSIVER NEUBAU IN DONAUNÄHE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTURDas Haus verbindet hochwertige Architektur, modernste Haustechnik und erstklassigen Wohnkomfort. Bezugsfertige Erstbezugswohnungen mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Erdwärme, Photovoltaik und hochwertiger Ausstattung bieten Wohnqualität auf höchstem Niveau. Urban wohnen – im Grünen leben: direkt am Park, nahe Alte und Neue Donau, mit perfekter Infrastruktur. Perfekte Verkehrsanbindung: U6 und S-Bahn am Bahnhof Floridsdorf, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie schnelle Anbindung an A22, B3 und B7. Gute Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau: Kaufpreis: € 339.000 — Wohnfläche: 44,22 m² — Erdgechoss — Ausrichtung: N-S — Loggia 4,93 + 7,62 m² — Helle Wohnküche mit großen Fensterflächen — Garten 10,85 m²PREMIUM-AUSSTATTUNG 1. Exklusive Designer-Badausstattung Hochwertige Sanitärausstattung renommierter Marken wie LAUFEN, HANSGROHE, TECE und KALDEWEI. Bodengleiche Dusche mit HANSGROHE Raindance Regendusche, Echtglas-Duschtrennwand, TECE-Duschrinne, spülrandloses WC sowie hochwertiger elektrischer Handtuchheizkörper.2. Großformatiges Premium-Feinsteinzeug 120 × 120 cm Elegante, großformatige Fliesen in Badezimmern und WCs mit reduziertem Fugenbild – für eine moderne und besonders hochwertige Optik.3. Hochwertiger Eichenparkett Eleganter Mehrschicht-Markenparkett aus europäischer Eiche als Landhausdiele, vollflächig verklebt und optimal für die Fußbodenheizung geeignet.4. Erdwärme, Fußbodenheizung & Deckenkühlung Nachhaltige Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen ganzjährig für ein besonders angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.5. 3-fach Verglasung & elektrische Raffstores Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, erhöhtem Schallschutz sowie elektrisch bedienbaren Raffstores für Sonnen-, Sicht- und Hitzeschutz.6. Exklusive Sicherheits- & Gebäudetechnik Einbruchhemmende WK-III-Wohnungseingangstüren, Mehrfachverriegelung, Video-Gegensprechanlage, Lift bis zu den Tiefgaragenebenen sowie Photovoltaikanlage für die allgemeine Gebäudetechnik.3.Quartai 2026 – Einzug bereits möglich! Weitere Wohnungen verfügbar Aktuell stehen im Projekt verschiedene 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 34 m² bis 74 m² zur Auswahl. Darüber hinaus sind großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis ca. 105 m² verfügbar. Aktuelle Auswahl und Kaufpreise: 1-Zimmer | 30,00 m² | € 199.000 2-Zimmer | 34,00 m² | € 205.000 2-Zimmer | 40,73 m² | € 335.000 2-Zimmer | 41,58 m² | € 279.000 2-Zimmer | 41,76 m² | € 299.000 2-Zimmer | 41,76 m² | € 315.000 2-Zimmer | 41,76 m² | € 319.000 2-Zimmer | 42,81 m² | € 299.000 2-Zimmer | 42,95 m² | € 299.000 2-Zimmer | 43,04 m² | € 329.000 2-Zimmer | 43,05 m² | € 309.000 2-Zimmer | 43,05 m² | € 329.000 2-Zimmer | 43,05 m² | € 339.000 2-Zimmer | 43,85 m² | € 369.000 2-Zimmer | 45,42 m² | € 359.000 2-Zimmer | 47,64 m² | € 329.000 2-Zimmer | 47,90 m² | € 379.000 2-Zimmer | 47,95 m² | € 349.000 2-Zimmer | 54,82 m² | € 379.000 2-Zimmer | 54,96 m² | € 419.000 2-Zimmer | 54,96 m² | € 429.000 2-Zimmer | 72,26 m² | € 629.000 2-Zimmer | 74,34 m² | € 629.000 3-Zimmer | 87,87 m² | € 729.000 3-Zimmer | 104,53 m² | € 889.000 4-Zimmer | 88,68 m² | € 769.000 4-Zimmer | 90,71 m² | € 649.000 4-Zimmer | 91,32 m² | € 679.000 4-Zimmer | 91,32 m² | € 709.000 4-Zimmer | 91,32 m² | € 729.000Gerne senden wir Ihnen die aktuellen Grundrisse und Preise der verfügbaren Wohnungen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt: 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Mag. Lana Simakova Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in ruhiger Grünlage auf Eigengrund – Wolsteingasse 51, 1210 Wien Stiege 1 TOP 10gut geschnittene 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 38,43 m² Wohnfläche zzgl. 4,55m² Balkon und 9,47m² Terrasse In der Wolsteingasse 51 entsteht ein modernes Wohnhaus mit 27 Wohnungen und hauseigener Tiefgarage in ruhiger Lage in der Schwarzlackenau. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und großzügige Freiflächen. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit zentraler Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung und Kühlung, Photovoltaikanlage, elektrisch bedienbaren Außenraffstores, elektrisch bedienbaren solarbetriebenen Markisoletten bei den Dachflächenfenstern, hochwertigem Feinsteinzeug in den Bädern, modernen Walk-in-Duschen sowie großzügigen Freiflächen. In den Dachgeschoßwohnungen wird eine Vorbereitung für ein Klimasplitgerät ausgeführt. Für jede Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Tomaschekpark liegt direkt hinter dem Haus, der Marchfeldkanal ist in etwa 7 Minuten, die Lorettowiese in 10 Minuten und die Donauinsel in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Seeschlacht befindet sich ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Pizzeria befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren wie das Shopping Center Nord, das C21 in Strebersdorf, das Donauzentrum und das G3 Shopping Resort Gerasdorf sind schnell erreichbar. Die Buslinie 34A (Haltestelle Voltellinistraße) verbindet die Lage mit Floridsdorf und Strebersdorf. Zusätzlich sorgen die Buslinien 36A und 36B (Jedlesee Bellgasse) für weitere Verbindungen. Vom Bahnhof Wien Floridsdorf besteht Anschluss an die U6, mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge sowie Bus- und Straßenbahnlinien. Die Straßenbahnlinien 26 und 27 (Station Autokaderstraße) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahn A22 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten öffentlichen Anbindung und Infrastruktur – sowohl die Wiener Innenstadt als auch das nördliche Umland sind schnell erreichbar. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Komplette Neuerrichtung - geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2026. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 41,92 m² Wohnnutzfläche sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 9,19 m². Raumaufteilung & Highlights: * 2 Zimmer * ca. 41,92 m² Wohnnutzfläche * Balkon mit ca. 9,19 m² * Ausrichtung nach Norden * Kellerabteil mit ca. 3,27 m² Öffentliche Verkehrsanbindung: * U1-Station Kagran in wenigen Minuten erreichbar * Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 * Buslinien 27A und 27B Lage & Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Alte Donau befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Projekt: In Wien 21 entstehen 74 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 bis 88 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse, Dachterrasse oder Garten. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Alten Donau, zum Donaupark und zum Donauzentrum. Die U1-Station Kagran ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Tiefgaragenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf! Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem eigenen Balkon. Raumaufteilung & Highlights: * 2 Zimmer * ca. 35,40 m² Wohnnutzfläche * Balkon mit ca. 4,46 m² Lage & Infrastruktur: Der 21. Wiener Bezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Alte Donau und die Donauinsel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch das Donauzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn: U1 - Kagraner Platz * Straßenbahn: Linien 25, 26 und 27 Projektbeschreibung: Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 30 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m². Zusätzlich stehen 13 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage überzeugt mit viel Platz, großzügigen Freiflächen und angenehmem Wohnkomfort. Raumaufteilung & Highlights: * 2 Zimmer * ca. 86,22 m² Wohnnutzfläche * Balkon mit ca. 4,05m² * separates WC * Abstellraum * Kellerabteil mit ca. 1,26 m² Lage & Infrastruktur: Der 21. Wiener Bezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Alte Donau und die Donauinsel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch das Donauzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn: U1 - Kagraner Platz * Straßenbahn: Linien 25, 26 und 27 Projektbeschreibung: Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 30 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m². Zusätzlich stehen 13 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]