Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Innsbruck-Land

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Die Stadt Hall mit ca. 14.000 Einwohner bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem Handelsgebiet gute städtische Infrastruktur Hall ist mit Bahn, Bus und Auto in nur wenigen Kilometern nach Innsbruck gut erschlossen Die gegenständliche Wohnung ist in fußläufiger Nähe zur Haller Altstadt Ganzjährige Sonnenlage Nord-Süd-Ausrichtung Diese Wohnung ist im 5. Obergeschoss mit Lift (barrierefrei) und Adler-Freisicht gelegen Nahe Infrastruktur: Bushaltestelle, Zentrum Hall, Krankenhaus, Schwimmbad, M-Preis, …Raumaufteilung: 4-Zimmer-Wohnung: Vorraum mit Garderobe Bad mit Badewanne, WC und Luxusausstattung Separates WC mit Dusche und Waschbecken2 Zimmer nordseitig gelegen Schlafzimmer mit Schrankraum Wohn-Ess-Raum mit Zugang auf Loggia/Balkon Küche mit Zugang auf Loggia/Balkon Südloggia/-balkon mit Traumaussicht Großzügiges Kellerabteil1 Tiefgaragenplatz optional erwerbbar Daten & Technik: Baujahr: ca. 1978 Komplettumbau der Wohnung: 2009 Wohnfläche inklusive Loggia: ca. 103,92m²Kellerabteil: ca. 12m² Nutzfläche Großzügige Dachterrassenflächen allgemein nutzbar Heizung: Radiatorenheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärme-Zentralheizung Beziehbar ab: nach Vereinbarung – rasche Abwicklung ist möglich Extras: Küche mit hochwertigen Geräten, qualitative Ausstattung Monatliche Betriebs- und Heizkosten: ca. EUR 401,- (Wohnung) Monatliche Sanierungsdarlehenskosten einer aktuellen thermischen Komplettsanierung (Fassadendämmung und Fenster): ca. EUR 675,-/Monat auf 12 Jahre Energieausweis verbessert sich nach der Sanierung von derzeit HWB-Klasse C und fGEE-Klasse B auf HWB-Klasse B und fGEE-Klasse A1 Tiefgaragenplatz optional erwerbbar Kaufvertragserrichter: Rechtsanwalt Mag. Ingo Weber Wir konnten Ihre Neugier für diese besondere Dachgeschosswohnung wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir senden Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu €33.000 erworben werden. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Geplante Fertigstellung: Sommer 2028 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Stellt euch vor: gemütliche Abende vor dem knisternden Holzofen, gemeinsame Kochmomente in der modernen Küche oder entspannte Stunden im eigenen Gartenbereich. Diese liebevoll renovierte Wohnung bietet den idealen Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt ? ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als gemütlicher Rückzugsort für alle, die Wert auf Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Die durchdachte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2012 wurde besonderer Wert auf eine effiziente Nutzung der Wohnfläche gelegt. Dadurch präsentieren sich alle Räume modern, funktional und einladend. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit dem stilvollen Holzofen eine besonders behagliche Atmosphäre. Hier lassen sich entspannte Abende verbringen und der Alltag hinter sich lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über eine geschlossene Loggia, die sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum nutzen lässt. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer neuwertigen Dusche ausgestattet, während die gepflegte Küche mit zeitgemäßen Geräten und einer gemütlichen Essecke zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende mit Freunden ? hier steht euch ein wertvoller Freiraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen, wodurch die laufenden Betriebskosten angenehm niedrig gehalten werden können. Eine charmante Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem attraktiven Außenbereich ? ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair suchen. Der Energieausweis vom 21.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 150 kWh/m²a, fGEE 1,53. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

CHARMANTER FREIZEITWOHNSITZ mit imposantem Bergblick! 6100 Seefeld, komplett renovierte Ferienwohnung mit Vermietungsservice im Haus. Fußboden: Echtholzparkett Renovierung: 2017 BK/HK Akonto inkl. Reparatur-Rücklage € 252,64 monatlich Genehmigter Freizeitwohnsitz ! Lagebeschreibung: Die Gemeinde Seefeld in Tirol, mit ihren ca.3500 Einwohnern, wird gerne von internationalen und anspruchsvollen Gästen besucht. Das ganze Jahr über, tragen traditionelle Feste und ausgewählte Events zur Unterhaltung der Gäste bei. Die Wanderwege, Lifte, Loipen und auch der Bahnhof sind von der Dorfmitte fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone mit ihrem reichhaltigem Gastronomie-Angebot, mehreren Boutiquen, sowie einem Casino im Tiroler Stil laden zum Verweilen und Flanieren ein. Ein Erlebnisbad mit Wellnessbereich, ein Sportzentrum und Golfanlagen ergänzen das Dorfbild. Das alpine Urlaubsdorf mit seiner imposanten Naturkulisse und dem vielfältigem Freizeitangebot über das ganze Jahr, begeistert mit Tiroler Tradition und Herzlichkeit. Das Hochplateau auf 1200 m Seehöhe, garantiert ausgedehnte Sonnenstunden und lang anhaltenden Winterspaß. Mit dem Auto gibt es aus allen Richtungen sehr gute Verbindungen in die Region, auch mit der Bahn gibt es von München und Innsbruck gute Anbindungen zum Seefelder Bahnhof, der sich im angrenzendem Bereich der Fußgängerzone befindet. Objektbeschreibung: Die gut ausgestattete und stilvoll eingerichtete 1-Zimmer Wohnung mit Freizeitwohnsitz-Widmung befindet sich im 2.Stock eines Appartementhauses. Der helle Eingangsbereich gewährt den Zugang zum Badezimmer, sowie zum großzügigem Wohn-Schlafbereich mit einem hochwertigem Boxspringbett mit Bettkasten, einem Eßbereich, Kleiderschrank, Sofa und einem Flachbild TV. Die Küchenzeile im Eingangsbereich beinhaltet einen Kühlschrank inkl. Gefrierfach, eine Geschirrspülmaschine, 2-Platten Induktionskochfeld und eine Edelstahlspüle. Das moderne Bad mit LED Spots ist mit schönen Details aus Altholz ausgestattet. Eine Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, WC und ein Handtuchheizkörper bieten sämtliche Annehmlichkeiten. Der Zugang zum großen Balkon bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die malerische Bergwelt der Umgebung. Die Immobilie wurde inkl. der Erneuerung der gesamten Elektrik im Jahr 2017 kernsaniert und mit einem Echtholz-Eichen-Parkett ausgestattet. Das hochwertige Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Eine ideale Immobilie am Seefelder Plateau um touristisch über den Vermietungsservice im Haus an Gäste zu vermieten oder um selbst den Aufenthalt zu genießen. Gute Auslastungen und ausgezeichnete Bewertungen sprechen für den Wohlfühlcharakter der Immobilie in diesem schönen alpinen Dorf. Das Haus verfügt über einen großzügigen Kellerbereich mit einem Skidepot, einer Infrarotkabine und einem Saunabereich. Waschmaschinen und Trockner stehen gegen Gebühr zur Verfügung. Zwei private große Kellerschränke und ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Zum Parken ist eine allgemeine, zum Haus gehörende und angrenzende Parkfläche vorhanden. Im großzügigem Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Aufzug, sowie ein breiter Treppenaufgang. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 91,5... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wattens - ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung3 Zimmer (Umbau zu 4 Zimmer möglich) kleiner Wintergarten Terrasse/Garten Bad mit Tageslichtkleine Loggiateilmöbliert (Tischlerarbeit) großes Kellerabteil Tiefgaragenplatzzentrale Lage in schöner Wohngegendzeitnah verfügbar Fordern Sie jederzeit unsere Objektunterlagen an.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs Lage: Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen von Telfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung. Objektbeschreibung: Zimmer: 3Etage: 4. Stock (barrierefrei über Aufzug erreichbar) Balkon / Loggia: Vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien Garage: 2 Tiefgaragenabstellplätze inklusive Baujahr des Gebäudes: 1982 Zustand: Sanierungsbedürftig – großes Potenzial zur individuellen Gestaltung Besonderheiten: Barrierefreier Zugang über Aufzug Zwei Tiefgaragenstellplätze für Komfort und Sicherheit Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft Loggia mit schönem Ausblick Individualisierungsmöglichkeiten durch den sanierungsbedürftigen Zustand Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Die Wohnung ist Teil einer stabilen Eigentümergemeinschaft, die sich um die Instandhaltung des Gebäudes kümmert. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 479,35 inkl. Reparaturrücklage. Preis: € 363.000,00... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Gemütliches Apartment mit Freizeitwohnsitz für Naturliebhaber und Genießer in Seefeld in Tirol! • Freizeitwohnsitzwidmung • 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² • Geräumiger Wohn-Ess-Schlafbereich mit Balkonzugang • Badezimmer mit Badewanne • Ausblick ins Grüne • Perfekte Infrastruktur • 30 Minuten in Innsbruck | 20 Minuten in Mittenwald • Wellnessoase im Haus mit Infrarotkabine, Sauna und Hallenbad Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lans vereint modernes Design, außergewöhnliche Raumhöhen und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem besonderen Wohnkonzept. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche inklusive Markengeräten, edlen Eichenholzböden sowie direktem Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia mit schönem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Ankleide-, Schrank- oder Abstellraum, der durch eine clevere Raumteilung entstanden ist und der Wohnung einen echten Mehrwert verleiht. Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu ca. 3,5 Metern eröffnet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Das moderne Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Die Wohnung war lediglich befristet vermietet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Einziehen und wohlfühlen: Baujahr 2022, hochwertige Einbauküche bereits vorhanden und ein nahezu neuwertiger Gesamtzustand – größere Investitionen oder Sanierungen sind in den nächsten Jahren voraussichtlich nicht zu erwarten. Ein Lift im Haus, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz inklusive Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten und Rücklage für Wohnung und Tiefgarage beträgt derzeit lediglich rund € 245,-. Highlights • Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl • ca. 52 m² Wohnfläche • ca. 6 m² Loggia mit Blick ins Grüne und auf die Bergwelt • Raumhöhen bis ca. 3,5 m • Zusätzlicher Ankleide-, Schrank- oder Abstellraum • Hochwertige Küche inklusive Markengeräten • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken • Edle Eichenholzböden • Lift im Haus • Tiefgaragenstellplatz inkl. Kellerabteil optional • Fahrrad- und Kinderwagenraum vorhanden • Baujahr 2022 – nahezu neuwertiger Zustand • Kurzfristig beziehbar • Attraktive laufende Kosten (derzeit ca. € 245,- inkl. Betriebskosten und Rücklage) Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben erfolgen auf Grundlage der uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell

Kurzbeschreibung Im sonnigen Neugötzens nahe Innsbruck auf einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück liegt diese attraktive Wohnanlage mit drei Baukörpern und insgesamt 15 Einheiten, welche 2024 bezugsfertig gestellt wurde. Jedes Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug. Lage Trotz der idyllischen Umgebung ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Innsbruck. Ebenso schnell erreicht man die A12 (Inntalautobahn - Deutschland/Salzburg/Vorarlberg/Schweiz) oder die A13 (Brennerautobahn - Italien). Die Haltestelle der Busverbindung nach Innsbruck (Fahrtzeit 16 Minuten) über das Ortszentrum von Götzens liegt direkt bei der Anlage. Eine weitere Haltestelle welche ca. 200m entfernt liegt, bringt Anbindungen in alle Richtungen auch rund um die Uhr. Das Naherholungsgebiet Natterer See, sowie die Gondelbahn `Nockspitzbahn´, welche mit weiteren Ski- und Wandergebieten (z.B. Lizum) zusammengeschlossen wird, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor der Haustüre beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege und bieten hervorragende Möglichkeiten der Erholung oder sportlichen Aktivität. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Banken, Ärzte und Apotheken sowie sonstige Infrastruktur (Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.) findet man im Ortszentrum von nahegelegenen Götzens.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Neubauprojekt Pfarrtal Nr. 5 ? Wohnen mit Aussicht in Aldrans Modernes Wohngefühl am Sonnenplateau über Innsbruck Im charmanten Aldrans, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, entsteht in attraktiver und ruhiger Lage das Neubauprojekt Pfarrtal Nr. 5 ? ein architektonisch ansprechendes Wohnhaus mit 6 exklusiven Wohneinheiten auf 3 Geschossen. Hier verbinden sich moderne Bauweise, hoher Wohnkomfort und herrliche Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt. Das Projekt im Überblick Adresse: Pfarrtal Nr. 5, 6071 Aldrans Einheiten: 6 Eigentumswohnungen Geschosse: 3 Wohnflächen: ca. 54 m² ? 136 m² Freiflächen: Terrassen, Balkone oder Eigengärten bei jeder Einheit Tiefgarage: Komfortable Stellplätze für alle Wohnungen Keller: Eigene Kellerabteile je Einheit Heizung & Energie: Effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Dämmung Architektur & Ausstattung Das Gebäude überzeugt durch klare Linien, zeitlose Architektur und hochwertige Materialien. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche ? von stilvollen Bädern über moderne Küchenanschlüsse bis hin zu barrierearmen Zugängen. Lage & Umgebung Aldrans liegt auf einem sonnigen Plateau oberhalb von Innsbruck und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Naherholung und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Highlights Attraktive, sonnige Lage mit Blick ins Inntal Hochwertige Neubauausführung mit moderner Architektur Großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume Tiefgarage und Kellerabteile im Haus Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt Fazit Das Neubauprojekt Pfarrtal Nr. 5 in Aldrans vereint stilvolles Wohnen, hohe Lebensqualität und eine begehrte Lage nahe Innsbruck. Ein Zuhause, das Moderne, Natur und Komfort harmonisch miteinander verbindet. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Pfarrtal 5 befindet sich in Aldrans, einer charmanten Gemeinde auf dem sonnigen Plateau oberhalb von Innsbruck. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Weitläufigkeit und eine besonders naturnahe Atmosphäre aus. Sanfte Hügel, Grünflächen und Waldgebiete prägen das Ortsbild und verleihen der Lage ein Gefühl von Gelassenheit und Geborgenheit. Die Straße selbst ist ruhig, vorwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauten gesäumt. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Sonnenschein und ermöglicht zugleich herrliche Ausblicke auf das Inntal und die umliegenden Berge. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einem weitläufigen Naturpanorama, das zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Genießen der frischen Luft einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Pfarrkirche befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Auch die Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck ist hervorragend: In wenigen Autominuten gelangt man in die Stadt, öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine unkomplizierte Verbindung. Insgesamt vereint Pfarrtal 5 in Aldrans die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Wohnens mit einer exzellenten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt. Die Lage vermittelt ein besonderes Gefühl von Lebensqualität: Sie ist gleichermaßen Rückzugsort, Aussichtspunkt und Ausgangspunkt für alle Aktivitäten, die das Leben im Tiroler Mittelgebirge so reizvoll machen. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Bevorzugte Wohnlage in Aldrans auf der sonnigen Mittelgebirgsterrasse südöstlich von Innsbruck Rasche Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und umliegender Gemeinden durch sehr gute Verkehrsanbindung Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Bahnhof und Straßenbahn in komfortabler Distanz für Pendlerinnen und Pendler Optimale Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und weiteren Einrichtungen im näheren Umfeld Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, höheren Schulen und Universität im gut erreichbaren Umkreis Hohe Wohn- und Freizeitqualität durch die Nähe zu Naherholungsgebieten, Wander- und Radwegen sowie dem Patscherkofel Neubauprojekt in Wohnungseigentum, schlüsselfertig und barrierefrei ausgeführt, auch rollstuhl- und seniorengerecht Erstbezug mit moderner Ausstattung, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Personenaufzug und Massivbauweise Attraktive Freiflächen mit Nord- und Südbalkon bzw. -terrasse und eindrucksvollem Berg-, Stadt-, Fern- und Grünblick Komfort durch zentrale, gut möblierbare Raumaufteilung und veränderbare Raumkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen Garage als Stellplatzmöglichkeit sowie Kinderspielplatz im Projekt für zusätzlichen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]