Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Innsbruck-Land

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Im Neubaustandard: Dieser Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Generalsanierung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung im letzten Obergeschoss mit 48,25 m² verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein südlich ausgerichteter Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Hochwertig generalsaniert. Modern. Erstbezug. In Sistrans auf der Sonnenterrasse von Innsbruck wurden fünf Eigentumswohnungen im Zuge einer umfassenden Generalsanierung aufwendig und hochwertig erneuert. Vom Dach über die Fassade und Fenster bis hin zur Haustechnik und Befeuerung wurde das Gebäude modernisiert. Im Inneren treffen hochwertige Böden auf edle Armaturen und überzeugender Ausstattung. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten ca. 38 bis 67 m², jeweils mit eigenem Freibereich und Kellerabteil. Kaufpreise ab EUR 295.000. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule, kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die hochwertigen Erstbezug in ruhiger Lage und gleichzeitig die Nähe zu Innsbruck suchen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Ein Zuhause mit Weitblick ? exklusives Wohnen über den Dächern von Thaur Manche Immobilien bieten Wohnfläche. Andere bieten Lebensqualität. Diese bietet beides. Wenn sich großzügiges Wohnen, beeindruckende Architektur, private Freiflächen und ein unvergleichlicher Blick auf die Tiroler Bergwelt verbinden, entsteht ein Zuhause mit besonderer Qualität. In einer der gefragten Wohnlagen von Thaur präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung als außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche bietet. Das eigentliche Highlight eröffnet sich jedoch im Außenbereich: Eine rund 56,5 m² große Terrasse und eine zusätzliche 6,4 m² große Loggia schaffen insgesamt mehr als 60 m² private Freifläche ? mit einem beeindruckenden Panorama auf die umliegende Bergwelt. Hier wird der Außenbereich nicht zum Nebenprodukt des Wohnens, sondern zu einem wesentlichen Bestandteil des Lebens. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Gefühl von Raum und Klarheit. Die zentrale Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege und eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit Küche und Essplatz das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich einen idealen Mittelpunkt für den Familienalltag. Besonders atmosphärisch präsentiert sich der Wohnraum mit seinem Kachelofen. Gerade an kalten Wintertagen entsteht hier jene besondere Behaglichkeit, die ein Zuhause von einer reinen Wohnadresse unterscheidet. Große, gut nutzbare Räume, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie die Fußbodenheizung unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort. Mehr Raum für das Leben Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Eine besondere Stärke der Immobilie ist der zusätzliche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum bietet nicht nur wertvollen Stauraum und praktische Funktionalität, sondern lässt sich je nach individuellem Bedarf auch als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

"Wohnen, wo andere Urlaub machen".... ein Slogan, der bei dieser super geschnittenen und gemütlichen 2 Zimmer-Gartenwohnung in Götzens absolut zutrifft! Die im Erdgeschoss liegende Wohneinheit besticht durch ihre Helligkeit und der direkt angrenzenden allgemeinen Gartenfläche. Ein echtes Highlight! Blick auf die Nockspitze von der südseitigen Loggia aus, Blick auf das Karwendel von der ostseitigen Frühstücksterrasse aus. Genuss pur! Hören Sie schon das Feuer im Ofen knistern? Oder möchten Sie gerne das Knistern im Ofen hören? Melden Sie sich - gerne zeige ich Ihnen diese gemütliche Einheit in wunderschöner, absolut ruhiger Lage. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Garderobe Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine, WCSchlafzimmer mit Wandschrank und Ausgang zur Ostterrassegemütliches Wohnzimmer im alpinen Schick mit einer gemütlichen Essecke und dem wunderbaren gemauerten Ofen. Ausgang zur südseitigen Loggia Küche ausgestattet mit Kühl/Gefrierschrank, Spüle, Herd, Geschirrspüler - jede Menge Arbeitsfläche und eine praktische Durchreiche ins Wohnzimmer. Auch von der Küche aus gelangt man auf die südseitige Loggiakleines Kellerabteil Gemeinschafts-Skiraum Gemeinschafts-Fahrradraum1 KFZ-Abstellplatz KOSTEN: Betriebs- und Heizkostenakonto mtl.€ 278,50Rücklage mtl. € 66,70Rücklagenstand 31.12.2025 € 42.292,05KAUFPREIS: auf Anfrage inkl. 1 KFZ-Abstellplatz KAUFERWERBSNEBENKOSTEN: lt. Beiblatt und insbesondere3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Vertragserrichtung lt. Anwaltstarif zuzügl. Barauslagen3 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Ca. 43,66 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 8,11 m² Balkon TOP 01.3.B ist ein Zuhause für zwei oder für einen Menschen, der sich bewusst etwas mehr Raum gönnen möchte. Auf rund 43,66 m² Wohnfläche entsteht eine angenehm gegliederte 2-Zimmer Wohnung. Mittelpunkt ist der ca. 22,78 m² große Wohnbereich, der Raum für Kochen, Essen und entspannte Stunden bietet. Das separate Schlafzimmer mit rund 10,30 m² schafft Privatsphäre. Ein eigener Flur, Badezimmer und Abstellraum sorgen gleichzeitig dafür, dass auch die praktischen Dinge des Alltags ihren Platz finden. Vom Wohnbereich geht es hinaus auf den rund 8,11 m² großen Balkon. Ein eigener Platz im Freien, um den Tag beginnen oder ausklingen zu lassen. Durchdacht, gemütlich und auf das Wesentliche konzentriert eine Wohnung, in der man sich schnell zuhause fühlen kann. Individueller Wohnraum mit großzügigen Perspektiven Je nach Planungsstand eröffnet sich im gesamten Haus 1 die Möglichkeit, Grundrisse individuell zu gestalten oder Wohnungen zusammenzulegen. So können großzügige Wohnkonzepte mit vier oder fünf Zimmern entstehen, abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Anspruch an gehobenen Wohnkomfort. Wohnbauförderung für ausgewählte Wohnungen Ausgewählte Wohnungen im Resort Staina werden wohnbaugefördert angeboten. Welche Einheiten dafür vorgesehen sind und welche persönlichen Voraussetzungen zu erfüllen sind, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die besonderen Wohnmöglichkeiten des Resort Staina persönlich vorzustellen. Exklusiver Verkauf und persönliche Beratung Renova Immobilien Tirol GmbH Stefan Kern | Geschäftsführer Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert

Ca. 61,95 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | ca. 20,47 m² Außenflächen Ein Zuhause sollte zum Leben passen und nicht umgekehrt. TOP 01.2.B bietet mit rund 61,95 m² Wohnfläche einen vielseitigen 3-Zimmer-Grundriss für Menschen, die sich neben einem großzügigen Wohnbereich auch zusätzliche Rückzugsräume wünschen. Der ca. 25,22 m² große Wohnbereich wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Gemeinsam kochen, am Esstisch zusammensitzen, Freunde empfangen oder am Abend einfach auf dem Sofa entspannen, hier findet das tägliche Leben seinen Platz. Zwei weitere Zimmer mit ca. 15,96 m² und 10,96 m² können ganz nach der persönlichen Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Außenbereiche. Ein Balkon mit rund 11,77 m² und eine zusätzliche Terrasse mit ca. 8,70 m² schaffen zusammen rund 20,47 m² Freiraum. Eine Wohnung für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich einen zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder ihre ganz persönlichen Ideen wünschen. Individueller Wohnraum mit großzügigen Perspektiven Je nach Planungsstand eröffnet sich im gesamten Haus 1 die Möglichkeit, Grundrisse individuell zu gestalten oder Wohnungen zusammenzulegen. So können großzügige Wohnkonzepte mit vier oder fünf Zimmern entstehen, abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Anspruch an gehobenen Wohnkomfort. Wohnbauförderung für ausgewählte Wohnungen Ausgewählte Wohnungen im Resort Staina werden wohnbaugefördert angeboten. Welche Einheiten dafür vorgesehen sind und welche persönlichen Voraussetzungen zu erfüllen sind, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die besonderen Wohnmöglichkeiten des Resort Staina persönlich vorzustellen. Exklusiver Verkauf und persönliche Beratung Renova Immobilien Tirol GmbH Stefan Kern | Geschäftsführer Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Telfs Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in guter Wohnlage von Telfs, nahe dem Telfspark. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1985 errichteten Wohngebäude und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den großzügigen Wohnbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Westbalkon. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich daher ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten. Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Eckdaten Wohnfläche: ca. 97 m²Baujahr: 19854 Zimmer3 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit Kamin Balkon, westseitig, ca. 10 m²Möblierte Küche Renoviertes Badezimmer mit Dusche Separates WCKellerabteil Parkmöglichkeiten vor dem Haus Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung! Sollten Sie im Gegenzug andenken Ihre Immobilie zu Verkaufen berate ich Sie dahingehend sehr gerne. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Ca. 33,60 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 13,07 m² Balkon Weniger Fläche kann sich nach erstaunlich viel Freiheit anfühlen wenn sie richtig geplant ist. TOP 01.3.A verbindet rund 33,60 m² Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Balkon von ca. 13,07 m². Die Wohnung gliedert sich in zwei Zimmer mit ca. 19,52 m² und 10,49 m² sowie ein Badezimmer. Der besondere Reiz liegt jedoch im Zusammenspiel zwischen innen und außen: Der Balkon erstreckt sich großzügig entlang des Wohnbereichs und wird damit zu einem echten zusätzlichen Lebensraum. Die Balkontür öffnen, frische Luft hereinlassen und den Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen erweitern. Ein charmantes Zuhause für Menschen, die kompakt wohnen möchten und dafür umso mehr Wert auf ihren persönlichen Freiraum legen. Individueller Wohnraum mit großzügigen Perspektiven Je nach Planungsstand eröffnet sich im gesamten Haus 1 die Möglichkeit, Grundrisse individuell zu gestalten oder Wohnungen zusammenzulegen. So können großzügige Wohnkonzepte mit vier oder fünf Zimmern entstehen, abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Anspruch an gehobenen Wohnkomfort. Wohnbauförderung für ausgewählte Wohnungen Ausgewählte Wohnungen im Resort Staina werden wohnbaugefördert angeboten. Welche Einheiten dafür vorgesehen sind und welche persönlichen Voraussetzungen zu erfüllen sind, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die besonderen Wohnmöglichkeiten des Resort Staina persönlich vorzustellen. Exklusiver Verkauf und persönliche Beratung Renova Immobilien Tirol GmbH Stefan Kern | Geschäftsführer Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell

Kurzbeschreibung Im sonnigen Neugötzens nahe Innsbruck auf einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück liegt diese attraktive Wohnanlage mit drei Baukörpern und insgesamt 15 Einheiten, welche 2024 bezugsfertig gestellt wurde. Jedes Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug. Lage Trotz der idyllischen Umgebung ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Innsbruck. Ebenso schnell erreicht man die A12 (Inntalautobahn - Deutschland/Salzburg/Vorarlberg/Schweiz) oder die A13 (Brennerautobahn - Italien). Die Haltestelle der Busverbindung nach Innsbruck (Fahrtzeit 16 Minuten) über das Ortszentrum von Götzens liegt direkt bei der Anlage. Eine weitere Haltestelle welche ca. 200m entfernt liegt, bringt Anbindungen in alle Richtungen auch rund um die Uhr. Das Naherholungsgebiet Natterer See, sowie die Gondelbahn `Nockspitzbahn´, welche mit weiteren Ski- und Wandergebieten (z.B. Lizum) zusammengeschlossen wird, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor der Haustüre beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege und bieten hervorragende Möglichkeiten der Erholung oder sportlichen Aktivität. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Banken, Ärzte und Apotheken sowie sonstige Infrastruktur (Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.) findet man im Ortszentrum von nahegelegenen Götzens.... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Ca. 39,49 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 8,40 m² Balkon Manchmal braucht gutes Wohnen nicht möglichst viele Quadratmeter, sondern einen Grundriss, der sich richtig anfühlt. TOP 01.2.A ist genau dafür gedacht. Auf rund 39,49 m² entsteht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einem überraschend großzügigen Wohnbereich von ca. 24,78 m². Hier bleibt genügend Raum für Küche, Esstisch und eine gemütliche Wohnzone und damit für all jene Dinge, die ein Zuhause ausmachen. Das separate Schlafzimmer mit rund 11,12 m² schafft einen persönlichen Rückzugsbereich. Ein Badezimmer und ein zusätzlicher Lagerraum komplettieren das Angebot. Besonders schön: Der ca. 8,40 m² große Balkon verlängert den Wohnraum ins Freie. Morgens mit einer Tasse Kaffee draußen sitzen. Nach einem langen Tag heimkommen und noch ein paar Minuten die frische Luft genießen. Genau diese kleinen Momente machen aus einer Wohnung ein Zuhause. Ideal für Singles oder Paare, die bewusst wohnen und dennoch nicht auf einen privaten Außenbereich verzichten möchten. Individueller Wohnraum mit großzügigen Perspektiven: Je nach Planungsstand eröffnet sich im gesamten Haus 1 die Möglichkeit, Grundrisse individuell zu gestalten oder Wohnungen zusammenzulegen. So können großzügige Wohnkonzepte mit vier oder fünf Zimmern entstehen, abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Anspruch an gehobenen Wohnkomfort. Wohnbauförderung für ausgewählte Wohnungen: Ausgewählte Wohnungen im Resort Staina werden wohnbaugefördert angeboten. Welche Einheiten dafür vorgesehen sind und welche persönlichen Voraussetzungen zu erfüllen sind, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die besonderen Wohnmöglichkeiten des Resort Staina persönlich vorzustellen. Exklusiver Verkauf und persönliche Beratung Renova Immobilien Tirol GmbH Stefan Kern | Geschäftsführer Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: renovatirol.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In sehr ruhiger und sonniger Lage von Baumkirchen bildet diese 1985 erbaute Wohnung das gesamte Obergeschoß eines 2-Familienhauses Beheizt wird, erstaunlich kostengünstig, mittels elektrischer Fußbodenheizung. Zusätzlich spendet ein Kachelofen im Wohnzimmer wohlige Wärme an kalten Tagen. In der Küche ist zudem ein extra Holzherd vorhanden. Die Räume haben schöne Echtholz-Parkettböden. Der große, sonnige Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht und ist von Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer aus erreichbar. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit Fenstern ausgestattet. Bedingt durch die Lage an einem steilen Hang, gestaltet sich der Zugang zur Wohnung über Treppen ggf. etwas anstrengend. Das Gebäude befindet sich auf einem sehr großen Grundstück von ca. 1500m², die obere Hälfte ist bewaldet (Eichenwald) und bietet eine optimalen Rückzugsort für Naturliebhaber. Platz zum Anlegen eines terrassierten Gartens ist hinreichend vorhanden. Die Wohnung ist gepflegt, das Gebäude in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand. Größere Gebäudeschäden sind derzeit nicht vorhanden. Derzeit sind der Wohnung keine KFZ Stellplätze zugeordnet. Eine Einreichplanung zur Umgestaltung und Errichtung eines Carports mit vorbereiteter Neu-Parifizierung kann in Absprache mit dem 2. Eigentümer (Erdgeschoß) zur Umsetzung kommen Ggf. besteht im Sommer 2027 zusätzlich die Möglichkeit, auch die 2. Wohneinheit samt Garage und Stellplätzen zu erwerben. Details dazu auf Anfrage. Insgesamt eine preisgünstige, große Wohnung in guter Lage. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Sachverständiger für Liegenschaftsbewertungen) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum &... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese nach Süden, Westen und Norden ausgerichtete Dreizimmerwohnung befindet sich in einem 2022 - 2024 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten im Dachgeschoß. Durch ein gemeinsames Stiegenhaus kommen Sie in den ersten Stock des Hauses. Dort betreten Sie die Wohnung und gelangen in einen großzügigen Vorraum. Von dort aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar: zwei große Schlafzimmer, ein Tages-WC, Abstellraum, Badezimmer mit zusätzlichem WC und natürlich zum Highlight dieser tollen Immobilie: zum Wohn-/Ess-/Koch-Bereich. Von dort aus haben Sie Zugang zum Balkon (Nordausrichtung) und der Terrasse (Süd/Westen). Die hochwertige Einbauküche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein Kaminanschluss bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für einen Ofen um im Winter die Heizkosten noch weiter zu senken und gemütliche Abende bei wohliger Ofenwärme zu verbringen! Ihr Auto findet in der Tiefgarage einen trockenen Platz. Ein Kellerlager ist ebenfalls inkludiert. Auf Wunsch kann auch ein weiterer Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Gemeinde Kematen liegt ca. 15 km westlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie einer modernen Kinderbetreuung und seinem dörflichen Charakter aus. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Bahn und Bus runden das Angebot ab. Diese Rarität sollten Sie auf keinem Fall verpassen - schnell weitere Informationen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Verfügbar ist diese Wohnung ab Mai 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbah... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Nach Süden ausgerichtet, hell und gut belichtet ? das ist der erste Eindruck, wenn man diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung betritt. Aus allen Fenstern fällt der Blick auf die Berge, und über den Tag wandert die Sonne vom Vormittag bis in den späten Nachmittag über den südseitigen Balkon, lange genug für den Kaffee am Morgen und für den ausgedehnten Abend im Freien, wenn es die Jahreszeit erlaubt. Die rund 76 m² sind gut geschnitten und bieten viel Platz für Flexibilität: vier separate Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Bad mit WC, jeder Raum vom Flur aus erschlossen und ohne Durchgangszimmer. Für eine Familie bleibt Platz für Kinder- und Schlafzimmer, für ein Paar entsteht Raum für Arbeitszimmer, Gästezimmer oder das, was sonst im Alltag Platz braucht.... [Mehr]