Eigentumswohnungen mit Balkon in Tirol

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einem anspruchsvollen, luxuriösen Ausstattungsniveau. Die ca. 106,70 m² große Wohnung wurde im Zuge eines umfassenden Umbaus im Jahr 2010 hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gehobenem Wohnkomfort. Der großzügige Grundriss umfasst eine einladende Diele, ein Gästezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dampfdusche. Das komfortable Master Bedroom bietet einen privaten Rückzugsort. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenecke. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohnambiente. Der angrenzende Balkon mit ca. 13,03 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1968 und wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2010 insbesondere in den Bereichen Bad, Gäste-WC, Heizung und Fenster umfassend modernisiert. Zusätzlichen Komfort bieten ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12,12 m² Nutzfläche sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz Nr. 41 mit ca. 12,90 m² Nutzfläche. Eine repräsentative und luxuriös ausgeführte Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und besonderen Komfort in einem stilvollen Ambiente schätzen. Schätzwert: 1.112.000 EUR Geringstes Gebot: 556.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive Wohnlage im Ötztal Oetz am Eingang des Ötztals verbindet naturnahes Wohnen miteiner guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieumliegende Bergwelt bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Skifahren. Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Ötz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf einer Wohnfläche von rund 95 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder all jene, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der komplett überdacht ist und zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Raumaufteilung im Überblick: Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer Separates WC Vorraum Südseitiger Balkon Kellerabteil Optional: Großzügige Doppelgarage Zusätzlich zur Wohnung kann eine geräumige, private Garage mit Platzfür zwei Fahrzeuge um 50.000 € erworben werden. Diese bietet komfortableund geschützte Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen praktischen Nutzen. Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Raumangebot, eine praktische Aufteilung und einen sonnigen Außenbereich – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause im Ötztal suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in der Grillparzerstraße 12 und orientiert sich Richtung Westen und Osten. Der Balkon orientiert sich zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung orientiert sich mit den Aufenthaltsräumen (Küche und Wohnzimmer) grundsätzlich nach Osten. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Toilette und eine zum Balkon hin öffenbare Tür, ein Richtung Westen orientiertes Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Fenster zum Innenhof sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Osten in Richtung des Innenhofes orientiert. Der abgebildete Plan entspricht mit Ausnahme des Badzimmers dem derzeitigen Bau- und Ausführungszustand der Wohnung. Das Bad befindet sich anstelle von WC und Vorraum lt. Grundriss. Die Wohnnutzfläche beträgt rund 52 m². Die Räume haben eine (lichte) Raumhöhe von rund 3,09 m. Weiters ist noch ein Kellerabteil mit rund 8,50 m² als Zubehör zugeordnet. Das Gebäude verfügt über 18 Wohneinheiten (lt. Grundbuch). Die gegenständliche Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Mieterin, geboren 1950, zahlt aktuell eine Miete (monatliche Gesamtmiete) in Höhe von rund EUR 165,- brutto p.m. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten inkludieren die Betriebskosten, die Wasser- und Kanalverbrauchsgebühren sowie die Instandhaltungsrücklage, jedoch keine Heizkosten und belaufen sich derzeit auf:  monatliche Bewirtschaftungskosten: EUR 000.141,17 brutto (laut Vorschreibung vom 01.01.2026)  Stand der Rücklage per 31.12.2025: EUR 52.116,08 (gesamtes Objekt) Zu den aktuellen Heizkosten liegen derzeit noch keine näheren Informationen vor. Diese werden von der Mieterin direkt an den Energieversorger bezahlt. In der Wohnung befindet sich eine Gastherme samt Boiler. Die Wohnung wird mittels Gastherme über Radiatoren beheizt. Die Therme befindet sich im Wohnbereich in einem Kasten. Es gibt einen Boiler für Warmwasser, der in der abgehängten Decke über dem Eingangsbereich verbaut ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet und unterliegt dies somit dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG). Aufgrund der Lage im Stadtteil Dreiheiligen ist die Vereinbarung über einen Lagezuschlag bei einer künftigen Neuvermietung voraussichtlich nicht möglich (sogenanntes "Gründerzeitviertel") gemäß § 16 Abs. (4) MRG in Verbindung mit § 2 Abs. 3. (3) Richtwertgesetz. Ein gültiger Energieausweis aus dem Jahr 2020 liegt vor: HWB 142 kWh/m²a Die Elektrik in der Wohnung sollte im Falle einer Neuvermietung aufgrund der Elektrotechnikverordnung jedenfalls auf den aktuellen technischen Standard gebracht werden. Die Eigentümerin leistet dahingehend keinerlei Gewähr. Das Gebäude steht derzeit nicht unter Denkmalschutz. Laut Auskunft des Bundesdenkmalamtes vom 30.11.2021 ist es im Denkmalverzeichnis mit dem Vermerk "Denkmalschutz prüfen" eingetragen. Die Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH ist von der grundbücherlichen Eigentümerin der Wohnung exklusiv mit der Vermittlung des Verkaufes beauftragt worden. Die Provision für den/die Käufer(in) beträgt 3% des vereinbarten Kaufpreises, zzgl. 20% USt. und ist diese bei Annahme des Kaufanbotes durch den Verkäufer binnen 14 Tagen zur Zahlung fällig. Die weiteren Nebenkosten für den Käufer:  Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung  rechtsfreundliche Beratung  Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühren (für Eigentum bzw. Pfandrecht)  Barauslagen, Kosten für Beglaubigungen, etc. Die Möglichkeit zur Abgabe eines schriftlichen Kaufanbotes erfolgt freibleibend und unverbindlich. Bei konkretem Interesse stellt die Maklerin das vorbereitete Kaufanbot zur Verfügung. Die Eigentümerin/Verkäuferin bzw. Maklerin haften nicht für die Größe, das Ausmaß, den Zustand, die Verwendbarkeit, die Verwertbarkeit und/oder irgendeine sonstige besondere (bauliche/technische) Eigenschaft des Vertragsgegenstandes. Das Wohnungseigentum auf der Liegenschaft weist Mängel auf, die Liegenschaft verfügt bspw. über keine Stellplätze, obwohl diese laut Grundbuch dargestellt sind. Die Verkäuferin haftet nur für die Geldlastenfreiheit und erklärt sie, dass ihr keinerlei außerbücherliche Lasten bekannt sind. Die Wohnung wird – mit Ausnahme des unbefristeten Bestandsverhältnisses - (geld) lastenfrei übergeben. Das Bestandverhältnis ist zu übernehmen. In der Wohnung sind mit Ausnahme des Wohnsitzes der Mieterin keine weiteren Wohnsitze gemeldet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <750m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Über den Dächern Innsbrucks – Exklusive Wohnung mit 360°-Panorama-Terrasse Eine Immobilie, wie man sie in Innsbruck nur selten findet. Im Westen der Stadt, direkt am idyllischen Lohbachufer, befindet sich dieses außergewöhnliche Zuhause in einem exklusiven Wohnensemble mit nur fünf Wohneinheiten. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität, Natur und Privatsphäre auf besondere Weise. Das Highlight befindet sich ganz oben: eine 93,29 m² große, nahezu umlaufende 360°-Panorama-Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie und eröffnet immer wieder neue Perspektiven auf Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Wohnen mit Weitblick Die rund 87,17 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten eine durchdachte Grundlage für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügig wohnen und dennoch die Vorzüge einer überschaubaren Wohnstruktur schätzen. Die großzügige Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten: vom Frühstück in der Morgensonne über entspannte Stunden im Freien bis zum Abend mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. 93 m² Außenfläche dieser Qualität sind in Innsbruck eine echte Rarität. Zwischen Stadt und Natur Die Lage am Lohbachufer verbindet das Beste aus zwei Welten. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während die städtische Infrastruktur gleichzeitig schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, Universität und Innenstadt liegen in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Exklusives Wohnensemble Das 2015 errichtete Ensemble mit nur fünf Wohneinheiten bietet ein privates und angenehmes Wohnumfeld. Ein Keller-/Lagerraum mit ca. 6,48 m² ergänzt die Wohnung. Ein Stellplatz kann optional um € 25.000,– erworben werden. Die Eckdaten Wohnfläche: 87,17 m²Terrasse/Balkon: 93,29 m²Keller/Lager: 6,48 m²Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1Etage: Ober-/Dachgeschoss Baujahr: 2015 Heizung: Gas-Zentralheizung HWB: 48,55 kWh/m²afGEE: 0,93Stellplatz: optional € 25.000,–Eine seltene Gelegenheit87 m² Wohnfläche, fast 93 m² private Außenfläche und ein 360°-Panorama – in einer der begehrten Wohnlagen Innsbrucks. Eine Wohnung für Menschen, die Lage, Freiraum und Individualität zu schätzen wissen. Ein echtes „On Top“-Wohngefühl am Lohbachufer. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=n Uiz BLrk3w HGerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Jochberg, nur wenige Fußminuten vom Zentrum und vom Skilift entfernt. Ruhig, im letzten Haus einer Sackgasse und am Waldrand gelegen, bietet Ihnen die Wohnung einen weitläufigen Ausblick von den Ausläufern der Südberge, über die malerische Kirche der Gemeinde Jochberg, bis hin zum Kitzbüheler Horn. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im 2. Obergeschoss der Wohnanlage gelegen, teilt sich das Apartment wie folgt auf: in den großzügigen Eingangsbereich mit einer maßgefertigten Schrankwand, der komplett ausgestatteten modernen Küche, mit gemütlicher Essecke und schönem Bergblick. Angrenzend ist das Wohnzimmer situiert, hier befindet sich neben dem Kamin auch ein kleiner Erker mit einem Arbeitsplatz. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Masterschlafzimmer mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, ein ebenso großes Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein komfortables Badezimmer. Die großzügige und vor allem sonnige überdachte Balkonterrasse rundet die Wohnung perfekt ab und gibt den Blick auf die umliegenden Berge frei. Vor allem die zahlreichen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ein Kellerabteil, ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation gehören ebenfalls zur Wohnung. Genügend allgemeine Außenstellplätze für ein zweites Auto oder für Besucher, sind ebenfalls vorhanden. Der Skilift liegt nur ca. 250 Meter/4-Fußminuten entfernt. Auch ein Supermarkt ist in fußläufiger Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege sind ebenfalls vom Standort der Wohnung ideal erreichbar. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist im Kaufpreis bereits inklusive. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Unverbaubarer Bergweltblick durch Glaseck. Von allen Räumen aus sind Balkone begehbar. Kleine Terrasse zur Nutzung für z. Bsp Holzlager, Hochbeet, Gartenmöbel. Zirbenzimmer aus Pitztaler Zirbe, wie auch der Essbereich und Glaseck. Fenster mit Dreifachverglasung und Schallschutz seit 2021 bis 2023. Küche, Badewanne, Eichenparkett seit 2018. Neuer mit PV Strom beheizbarer Boiler. Solar Edge-Photovoltaikanlage auf dem Dach und am Balkon. Dank der Leistungsoptimierer wird jedes Solarmodul einzeln auf seinen optimalen Betriebspunkt abgestimmt. Wird ein Modul verschattet, beeinträchtigt das die Leistung der übrigen Module nicht. So kann die Anlage die verfügbaren Sonnenflächen effizient nutzen. Der sonnen-Stromspeicher im Bunkerraum macht selbst erzeugten Solarstrom auch später nutzbar, beispielsweise am Abend. Das kann den Strombezug und die laufenden Energiekosten senken. Eine Lichtbogenerkennung ergänzt die Sicherheitsfunktionen der Anlage. Damit bietet die Wohnung eine überzeugende Kombination aus eigener Stromerzeugung, effizienter Nutzung auch bei teilweiser Verschattung und zusätzlicher Sicherheit. Private E-Ladeinfrstruktur. Neuer 4 - 8kw rikatronik4 Holzofen mit automatischer Zugregelung und dickem Speckstein ermöglicht effizienten Abbrand und Heizgutersparnis. Dieser Ofen beheizt die ganze Wohnung. Zusätzlich sind in Wohn- und Schlafzimmern easytherm Infrarotpaneele angebracht. Die Heizkosten sind dadurch gering. Dorfzentrum mit Volks- und Mittelschule, Lebensmittelgeschäften, Banken, Polizei, 500 bis 1000 m entfernt. Kellerraum an Wohnung angrenzend. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Ca 500 bis 700 m entfernt von 2 Supermärkten, 2 Banken, Arzt, Bushaltestelle, die stündlich angefahren wird, Volksschule und Kindergarten, 1,5 m von Mittelschule. 7 km von Bezirkshauptstadt entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Doppel-Wohnungspaket mit Investitionspotenzial - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit Garten, Garage und Kellerabteilen! Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem Dreifamilienhaus, die ausschließlich als Paket angeboten werden. Die Kombination aus sofort verfügbarer Wohnung und bestehendem Wohnungsgebrauchsrecht bietet interessante Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfertig. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Zusätzlich gehören ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss dazu. Diese Räumlichkeiten verfügen auch über einen separaten Zugang. Die ca. 57 m² große Erdgeschosswohnung ist mit einem Wohnungsgebrauchsrecht belegt und unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Zum Wohnungspaket gehören außerdem zwei Kellerabteile, eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein gepflegter Garten. Die sofort verfügbare Obergeschosswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung ergibt sich ein interessantes Immobilienpaket mit langfristigem Potenzial.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchbichl, Tirol – eine charmante 4-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort und attraktive Lage perfekt vereint. Diese großzügige Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 84 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen. Der offene und durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der frischen Tiroler Bergluft. Drei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot, was in der heutigen Zeit ein großer Vorteil ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Ausstattung mit Kunststofffenstern garantiert eine gute Isolierung und trägt zur Energieeffizienz bei. Das Badezimmer ist mit einem WC ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Die solide Bauweise mit Pultdach und massivem Mauerwerk sorgt für eine hohe Lebensqualität und Langlebigkeit. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten sehr erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt und ein Supermarkt, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert machen. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Der Kaufpreis von 495.000,00 € entspricht einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser begehrten Region Tirols. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kirchbichl – eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.• Es können 3 Autoabstellplätze für jeweils EUR 15.000,- dazu erworben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorzustellen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In bester, sonniger und zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur neun Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 22 m² und ca. 79 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Anleger sowie all jene, die hochwertiges Wohnen in zentraler Lage suchen. Das Wohnhaus ist übersichtlich und angenehm strukturiert. Es besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerabteilen, einem Erdgeschoss mit drei Wohnungen, einem 1. Obergeschoss mit drei Wohnungen sowie einem Dachgeschoss mit drei weiteren Einheiten. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Ebenen komfortabel miteinander und sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Außenflächen. Je nach Einheit stehen Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoss private Gartenanteile zur Verfügung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität. Auch bei der Ausstattung wird Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. In allen Wohnräumen werden hochwertige Landhausdielen in Eiche Rustikal verlegt, die eine warme und natürliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Bäder und WCs werden mit großformatigen Fliesen im Format 60 x 60 cm ausgestattet. Käuferinnen und Käufer können dabei zwischen drei verschiedenen Farbvarianten wählen und so persönliche Akzente setzen. Die Wohnungen verfügen unter anderem über elektrische Raffstore / Sonnenschutz sowie eine durchdachte Elektroinstallation. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Waschtischanlage, WC-Anlage sowie Duschanlage und rundet das moderne Gesamtkonzept ab. Dieses Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besonders attraktive Lage im Herzen von St.Johann in Tirol. Wohnungsübersicht Erdgeschoss: Top 1 - VERKAUFT! Top 2 - € 214.500,00 2 Zimmerwohnung - 28,52 m² WNF - 2 Gärten ca. 21,74 m² - Terrasse ca. 4,59 m² - Kellerabteil Top 3 - VERKAUFT! Top 4 - VERKAUFT! 1. Obergeschoss: Top 5 - € 575.000,00 4 Zimmerwohnung - 79,49 m² WNF - Balkon ca. 7,29 m² - Kellerabteil Top 6 - VERKAUFT! Top 7 - VERKAUFT! Dachgeschoss: Top 8 - € 670.000,00 4 Zimmerwohnung - 79,49 m² WNF - Balkon ca. 7,29 m² - Kellerabteil Top 9 - € 645.000,00 3 Zimmerwohnung - 75,02 m² WNF - 2 Balkone ca. 26,97 m² - Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00 Die angeführten Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und etwaiger Änderungen. Kellerabteil: im Kaufpreis enthalten / jeder Wohnung zugeordnet Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / Fertigstellung voraussichtlich Herbst / Winter 2027 Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragten zentralen Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Lage verbindet die Vorzüge des Ortszentrums mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof St.Johann in Tirol sowie die regionalen Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Kitzbühel, Wörgl und Salzburg. Gleichzeitig bietet St.Johann in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur und gilt als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt im Tiroler Unterland. Die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn und den Kitzbüheler Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und zahlreiche weitere Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung Top 4 liegt im Obergeschoss – dem obersten Geschoss – eines architektonisch klar gestalteten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Das 2021 fertiggestellte Haus wurde von der PMI Immobilien GmbH nach Plänen von Architekt DI Franz Singer in massiver Stahlbetonbauweise errichtet. Eine Föger Designerküche inkl. Markengeräte, Herzstück ist der offene Wohnraum mit Küche (37,25 m²), der direkt auf den westseitigen Balkon führt – ideal für die Abendsonne. Zwei getrennt begehbare Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Bad mit barrierefreier Dusche und WC, Abstellraum und Diele runden den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (5,50 m²), ein Tiefgaragenplatz in Randlage mit Überbreite sowie ein Abstellplatz im Freien. Der Personenlift verbindet die Tiefgarage barrierefrei mit allen Geschossen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Bestlage von Seefeld zu verkaufen! Rund ca 81 m² Wohnfläche, dazu ein außergewöhnlich großzügiger Balkon. Im Sommer wird er zum zweiten Wohnzimmer, im Winter blickt man von hier auf ein verschneites Paradies ? der Birkenwald direkt vor dem Haus, dahinter die Berge des Seefelder Plateaus. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem, sofort bezugsfertigem Zustand. Ein eigenes Kellerabteil und eine Garage gehören dazu. Wer in Seefeld ein Zuhause sucht, das Ruhe, Aussicht und kurze Wege ins Zentrum und zur Bergbahn verbindet, findet hier eine Wohnung, die man so selten am Markt sieht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Seefeld, abseits vom Durchzugsverkehr, und trotzdem sehr zentrumsnahe: Das Zentrum mit Geschäften und Gastronomie ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Apotheke. Arzt, Kindergarten und Volksschule liegen praktisch vor der Haustür. Vom Haus geht der Blick über den gemeinschaftlichen Garten der Anlage und in den angrenzenden Birkenwald, frei und unverbaubar. Für den Berg ist die Lage ideal: Die Rosshüttenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Skifahren, Wandern und Mountainbiken beginnen damit direkt vor der Tür. Dazu Loipen, Golfplatz und die Wanderwege rund um das Seefelder Plateau. Die Busstation ist in gut hundert Metern erreichbar, der Bahnhof Seefeld in wenigen Gehminuten. Nach Innsbruck sind es rund 25 Minuten.- Ziegel-Massivbauweise mit Stahlbetonche - großzügiger Balkon - Kellerabteil - Garage - Satteldach - Fenster: 2-fach und 3-fach Verglasung - Elektrische Rollos als Außenbeschattung - Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl - Innentüren: massive Holzzargen Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]