Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Bruck an der Leitha

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kurzbeschreibung Wenn Sie eine moderne, helle Wohnung suchen und Wert auf Alltagstauglichkeit plus echten Freizeitwert legen, passt diese Maisonette perfekt: 74,57 m², 3 Zimmer, offene Wohnküche und zwei Balkone (je 6,29 m²) mit unverbaubarem Blick auf den Schwimmteich. Der Teich ist kein öffentliches Bad, sondern ein privates Badeareal für die Anrainer der Wohnanlagen rund um den Teich – gepflegt und ruhig. Die Wohnung – die wichtigsten Fakten Maisonette im 1.–2. Stock, Lift vorhanden Wohnfläche: 74,57 m²3 Zimmer + offene Wohnküche2 Balkone je 6,29 m² mit Teichblick (eine Verglasung zum Wintergarten ist grundsätzlich denkbar – genehmigungspflichtig) Badezimmer neutral verfliest: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken2 WCs (separat im Eingangsbereich + im Obergeschoss) 2 Abstellräume im Eingangsbereich Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht Fußbodenheizung, Fernwärme Tiefgaragenplatz; weitere Stellplätze können fallweise gemietet werden A1 Glasfaser / Festnetz-Internet Gepflegte Wohnhausanlage (Baujahr 2004) Raumaufteilung (übersichtlich) Untergeschoss Vorraum mit Fliesen, separates WC, 2 Abstellräume Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfläche und Balkonzugang Küche verfliest Stiege mit Granit-Trittstufen Obergeschoss Schlafzimmer mit großer Fensterverglasung Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, zusätzlichem Heizstrahler Separates WCZweiter Balkon (SAT-TV möglich) Schwimmteich – Ihr klarer Lagevorteil Der Schwimmteich ist das Merkmal, das man nicht „später“ dazukauft: Baden, Ruhebereiche und Grün direkt vor der Tür, ohne öffentliche Frequenz. Der Zugang ist für die Anrainer der umliegenden Wohnanlagen vorgesehen – dadurch bleibt die Nutzung auf den Kreis der Bewohner beschränkt und die Anlage wird entsprechend betreut. Lage & Infrastruktur (für den Alltag entscheidend) Gute Anbindung nach Wien: Bus zur U1 Oberlaa, zusätzlich Nähe S1Einkauf in unmittelbarer Umgebung: Billa Plus ca. 100 m, weitere Geschäfte im Ort, SCS in kurzer Fahrdistanz Ärzte/Apotheke im Ort Kinderbetreuung & Schulen bequem zu Fuß erreichbar Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Golf, Reiten, Joggen, Radfahren, Spaziergänge in der Natur Besichtigung Wenn Sie eine Wohnung suchen, bei der Grundriss, Licht und Außenflächen sofort stimmen und der Teichblick ein echtes Argument ist: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vor Ort merkt man am schnellsten, ob es „passt“. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3? Zimmer? Wohnung mit Balkon, moderner Ausstattung und Tiefgarage in ruhiger Lage von Himberg Diese gepflegte 3? Zimmer? Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Wohnhauses überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Süd? West? Ausrichtung. Der Wohnblock verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, von der Sie direkt und wettergeschützt in das Stiegenhaus gelangen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, freundlicher Vorraum (10,25 m²), der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Rechter Hand befinden sich ein praktischer Abstellraum (1,69 m²), ein separates WC (1,08 m²) sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Links vom Vorraum liegen zwei gut geschnittene Zimmer mit 13,79 m² und 10,45 m², ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice geeignet. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung: die offene Wohnküche mit 35,16 m², die durch ihre Süd? West? Ausrichtung besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den 4,55 m² großen West? Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und sich perfekt für entspannte Abendstunden eignet. Die gesamte Wohnhausanlage präsentiert sich gepflegt, ruhig und familienfreundlich ? ein angenehmes Wohnumfeld, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung liegt in der Grenzackergasse 10 in Himberg, einer ruhigen Wohngegend am südlichen Stadtrand von Wien. Hier verbindet sich Wohnen am Land mit allen Vorteilen der Nähe zur Großstadt. Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet viel Grün und Erholung ? ideal für alle, die raus aus Wien möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Besonders attraktiv ist die starke Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Himberg wird bis November 2026 komplett neu ausgebaut, wodurch die Verbindung nach Wien noch schneller und komfortabler wird. Für Pendler und Stadtflüchtige ist das ein klarer Zukunftsvorteil. Die Wohnung überzeugt mit einem Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, einer effizienten Vaillant? Gastherme für angenehme Wärme und einem praktischen Abstellraum. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein modernes Wohngefühl, und die zeitlose, gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die neue Nummer Eins am Hauptplatz Zentrum für modernes Wohnen und Arbeiten in Schwechat Geplante Fertigstellung 2028 Attraktive Wohneinheiten für Eigennutzer oder Anleger Zukunftsweisendes Neubauprojekt in zentraler Lage am Hauptplatz in Schwechat Es entstehen 100 Wohnungen mit ca. 28 m² bis ca. 123 m² mit 2 bis 5 Zimmern und Freiflächen sowie Büros und Geschäftsflächen. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch innovative und sorgfältige architektonische Planung sowie durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Nachhaltiges, zukunftssicheres und effizientes Energiekonzept - Luftwärmepumpe und Fernwärme - Fußbodenheizung im Erdgeschoß - Heizung/Kühlung mittels Bauteilaktivierung in den Obergeschossen - Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern - Photovoltaikanlage für die Stromversorgung der Allgemeinflächen Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben; Kaufpreis für Eigennutzer ? 25.500. Sie sind interessiert - senden Sie uns bitte eine Anfrage. Die top Lage am Hauptplatz verspricht kurze Wege zu den Nahversorgern. Direkt im Zentrum von Schwechat gelegen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und auch die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Meter entfernt. Der Standort profitiert von der kurzen Distanz zum Flughafen Wien Schwechat - aber auch von der top Verkehrsanbindung zur S1 und A4. Die S-Bahn und diverse Buslinien garantieren den perfekten Anschluss nach Wien. Das Projekt verspricht modernes Wohnen vor den Toren Wiens Hier finden Sie hohe Lebensqualität ohne Großstadthektik. Unkomplizierte Mobilität, Radwege, Parks und Veranstaltungen prägen das aktive Leben in Schwechat. Projekt aus massivem Stahlbeton mit klarer Architektur - Hochwertige Ausstattung & Materialien wie langlebige Böden - Nachhaltiges Energiekonzept - Großzügige Fensterflächen - 3fach Verglasung sorgt für Ruhe und ein angenehmes Raumklima - Elektrischer Sonnenschutz - Tiefgarage mit 150 Stellplätzen - Einlagerungsräume als Zubehör je Wohnung - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im 1. UG - Fahrradabstellflächen im EG - barrierefreie Aufzüge Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderner Wohnkomfort in attraktiver Lage In der Hofmeisterstraße 37 in Hainburg an der Donau entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, welche durch klare Architektur, funktionelle Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Das Projekt wird von einem renommierten österreichischen Bauträger realisiert und nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) abgewickelt – für maximale Sicherheit der Käuferinnen und Käufer. Projektdetails Adresse: Hofmeisterstraße 37, 2410 Hainburg an der Donau Baubeginn: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Frühjahr 2027 Übergabe: schlüsselfertig Gebäude & Architektur Das Neubauprojekt umfasst zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) in massiver Bauweise mit klaren Linien und abgerundeten Fassadenelementen, die dem Haus einen modernen und zugleich harmonischen Charakter verleihen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerabteile sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Architektur legt Wert auf Funktionalität, Licht und Lebensqualität – die Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen (Terrasse, Balkon). Wohnungsangebot Insgesamt 7 Wohnungen2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen: ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Großzügige Freiflächen – Terrassen oder Balkone Ausstattung Heizung: moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen Edle Fliesen in Bad und WCElektrische Raffstores bzw. Rollläden Lift von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss Kellerabteile für jede Wohnung Massivbauweise mit sehr guten Energiekennzahlen PV-Anlage Außenanlagen & Parken14 KFZ-Stellplätze (ab EUR 7.000,-), davon5 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage,3 KFZ-Stellplätze überdacht6 KFZ-Stellplätze im Freien. Gemeinschaftsfläche als Spielplatz für Kinder gedacht Begrünte Außenanlagen und moderne Zaungestaltung Lage Hainburg an der Donau bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wien sowie Bratislava sind in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendlerinnen und Pendler. Besonderheiten auf einen Blick✅ 7 hochwertige Wohnungen ✅ 2–3 Zimmer, mit Freiflächen ✅ Lift & Tiefgarage ✅ Schlüsselfertige Übergabe ✅ Allgemeinfläche für Spielplatz ✅ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage usw. ✅ Hochwertige Materialien ✅ Sichere Abwicklung nach BTVGAls INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des Nationalparks Donauauen in Maria Ellend-Haslau, befindet sich in der Fertigstellung. Diese kompakten und sehr gut durchdachten Kleinwohnungen, ALLE MIT 2 ZIMMER, verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden in belagsfertiger Form verkauft. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz. Eine komplett fertige Musterwohnung zur besseren Vorstellung kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.. IDEALE STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE und auch als ANLAGE zur Weitervermietung oder KURZZEITVERMIETUNG! Die in ziegelmassiver Bauweise errichteten Wohnungen verfügen über großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz-Lamellenjalousien, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima. Raumaufteilung Top 08: Die 38,86m² Wohnfläche teilen sich in eine Wohnküche mit Zugang auf den Balkon (ca. 4,05m²), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Autoabstellplatz. Kaufpreis belagsfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz: Euro 199.000,00 *Belagsfertig ist OHNE Bodenbeläge, Verfliesung Boden/Wand, Innentüren und ohne Sanitärausstattung ZUR AUSWAHL STEHEN FOLGENDE EINHEITEN: Kaufpreise *belagsfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz*Belagsfertig ist OHNE Bodenbeläge, Verfliesung Boden/Wand, Innentüren und ohne Sanitärausstattung Erdgeschoß: Top 1: 38,94m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 13,09m2 Garten - € 199.000 MUSTERWOHNUNG Top 2: 37,20m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 22,50m2 Garten - € 209.000 Top 3: 35,68m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 40,60m2 Garten - € 225.000 Top 4: 44,77m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 31,17m2 Garten - € 229.000 Top 5: 40,60m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 14,98m2 Garten - € 225.000Obergeschoß: Top 6: 39,38m2 WNFl - 4,33m2 Balkon - € 199.000 Top 7: 37,31m2 WNFl - 4,05m2 Balkon - € 199.000 Top 8: 38,86m2 WNFl - 4,05m2 Balkon - € 199.000 Top 9: 37,68m2 WNFl - 4,65m2 Balkon - € 199.000 Top 10: 41,63m2 WNFl - 4,64m2 Balkon - € 209.000Gerne übermitteln wir bei Interesse weitere Planunterlagen. Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <4.000m Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zu kaufen ist diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² +2 Loggien im Zentrum von Schwechat. Vom 7,14m² großen Flur aus sind alle Räume zentral begehbar: Ein 17,29m² großes Schlafzimmer, daneben eine 10,03m² große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit 17,18m² und ein Bad mit Dusche und ein extra WC. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils eine 3,90m² große Loggia. Die Küche, das Bad, das WC, die Gastherme und die Elektrik wurden ca. 2010 erneuert. Die Küchengeräte sind von 2020. Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil. In den 3. Stock führt ein Aufzug, vor dem Lift befinden sich 5 Stufen. Lage: In unter 800m erreichen Sie den Bahnhof Schwechat, Eurospar, Hauptplatz Schwechat mit Busen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Startpreis: 199.000€ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In dieser exklusiv gestalteten Residenz mit 82 Wohnungen im Herzen von Leopoldsdorf verschmelzen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnambiente. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, große bodentiefe Fensterfronten, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Freiflächen für entspannte Stunden im Freien, sowie zeitgemäße Heiztechnik - all das macht Ihr neues Zuhause zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnungen sind in kleineren familiären Häusern untergebracht, die in einer weitläufigen Anlage ohne Autoverkehr durch Grünflächen miteinander verbunden sind und so eine ruhige, familienfreundliche und parkähnliche Atmosphäre geschaffen wurde. Lichtdurchflutete Räume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die exklusive Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind langlebig, pflegeleicht und ästhetisch auf qualitativem Top-Niveau. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Ihre Pkws parken sicher in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem ausgewiesenen Freistellplatz - so bleibt die Anlage autofrei - sicher für Sie und Ihre Familie! Haus 6 / Top 5 Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift und ist nach Osten ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den 12 m2 großen Balkon. Die 3 hellen Schlafzimmer zeigen in die ruhige Anlage nach Norden. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ist zeitlos weiß verfließt. Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden. Das große Vorzimmer und der Abstellraum bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m2 ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Fläche von 52,72m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Egal ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier können Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterung und Diebstahl bietet, sondern auch den Komfort einer schnellen und bequemen Parkmöglichkeit direkt vor Ihrer Haustür. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein wahrer Traum, auch die Lage spricht für sich. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie immer bestens angebunden. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt ins Zentrum von Schwechat. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Wien und andere umliegende Städte. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs sein können. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, in dem Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Die Wohnung selbst besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein helles und geräumiges Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Diese Immobilie ist bis zum 31. Dezember 2027 vermietet. Diese Wohnung vereint moderne Wohnkultur mit einer idyllischen Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Leben in Schwechat wartet auf Sie!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Am zentralen Standort Hauptplatz 1 wird ein modernes Neubauprojekt mit einer ausgewogenen Kombination aus Wohnen, Büro und Handel realisiert. Hier entsteht ein zukunftsorientiertes Immobilienensemble mit etwa 7.600 m² Gesamtnutzfläche , das urbanes Leben und wirtschaftliche Nutzung optimal verbindet. Durch optimal geplante Grundrisse , die zentrale Lage und ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Die Wohnungen im Projekt N°1 Schwechat überzeugen durch hochwertige Ausstattung und effizient geplante Grundrisse . Großzügige Fensterflächen, langlebige Materialien sowie moderne Heiz- und Kühltechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Je nach Wohnung stehen private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof Schwechat sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Erholungsflächen und ein gewachsenes städtisches Umfeld. Dank der Nähe zur S1 und A4 ist der Standort bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in wenigen Minuten erreichbar, zentrale Wiener Verkehrsknotenpunkte wie Hauptbahnhof oder Wien-Mitte in rund 15 Minuten. Zusätzlich stärkt die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 72 die öffentliche Anbindung nachhaltig. Der Baustart ist für Q3/2026 vorgesehen. Mit einer geplanten Bauzeit von 24 bis 26 Monaten entsteht ein wertstabiles Projekt in einer der dynamischsten Lagen im Wiener Umland.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In dieser exklusiv gestalteten Residenz mit 82 Wohnungen im Herzen von Leopoldsdorf verschmelzen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnambiente. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, großen bodentiefen Fensterfronten, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Freiflächen für entspannte Stunden im Freien, sowie zeitgemäße Heiztechnik - all das macht Ihr neues Zuhause zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnungen sind in kleineren familiären Häusern untergebracht, die in einer weitläufigen Anlage ohne Autoverkehr durch Grünflächen miteinander verbunden sind und so eine ruhige, familienfreundliche und parkähnliche Atmosphäre geschaffen wurde. Lichtdurchflutete Räume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die exklusive Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind langlebig, pflegeleicht und ästhetisch auf qualitativem Top-Niveau. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Ihre Pkws parken sicher in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem ausgewiesenen Freistellplatz - so bleibt die Anlage autofrei - sicher für Sie und Ihre Familie! Haus 7 / Top 7 Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich im 1. OG mit Lift. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den 12 m2 großen Balkon. Die 3 Schlafzimmer zeigen in die ruhige Anlage nach Süden. Das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist zeitlos weiß verfließt. Das große Vorzimmer und der Abstellraum bieten viel Stauraum. Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Das zugeordnete Kellerabteil hat eine Größe von ca. 5 m2. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Am zentralen Standort Hauptplatz 1 wird ein modernes Neubauprojekt mit einer ausgewogenen Kombination aus Wohnen, Büro und Handel realisiert. Hier entsteht ein zukunftsorientiertes Immobilienensemble mit etwa 7.600 m² Gesamtnutzfläche , das urbanes Leben und wirtschaftliche Nutzung optimal verbindet. Durch optimal geplante Grundrisse , die zentrale Lage und ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Die Wohnungen im Projekt N°1 Schwechat überzeugen durch hochwertige Ausstattung und effizient geplante Grundrisse . Großzügige Fensterflächen, langlebige Materialien sowie moderne Heiz- und Kühltechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Je nach Wohnung stehen private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof Schwechat sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Erholungsflächen und ein gewachsenes städtisches Umfeld. Dank der Nähe zur S1 und A4 ist der Standort bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in wenigen Minuten erreichbar, zentrale Wiener Verkehrsknotenpunkte wie Hauptbahnhof oder Wien-Mitte in rund 15 Minuten. Zusätzlich stärkt die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 72 die öffentliche Anbindung nachhaltig. Der Baustart ist für Q3/2026 vorgesehen. Mit einer geplanten Bauzeit von 24 bis 26 Monaten entsteht ein wertstabiles Projekt in einer der dynamischsten Lagen im Wiener Umland.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In dieser exklusiv gestalteten Residenz mit 82 Wohnungen im Herzen von Leopoldsdorf verschmelzen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Außenbereiche zu einem einzigartigen Wohnambiente. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien, große bodentiefe Fensterfronten, offene Wohn- und Essbereiche mit edlen Bodenbelägen und stilvollen Designelementen, große private Freiflächen für entspannte Stunden im Freien, sowie zeitgemäße Heiztechnik - all das macht Ihr neues Zuhause zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnungen sind in kleineren familiären Häusern untergebracht, die in einer weitläufigen Anlage ohne Autoverkehr durch Grünflächen miteinander verbunden sind und so eine ruhige, familienfreundliche und parkähnliche Atmosphäre geschaffen wurde. Lichtdurchflutete Räume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die exklusive Ausstattung. Die verwendeten Materialien sind langlebig, pflegeleicht und ästhetisch auf qualitativem Top-Niveau. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Ihre Pkws parken sicher in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem ausgewiesenen Freistellplatz - so bleibt die Anlage autofrei - sicher für Sie und Ihre Familie! Haus 8 / Top 4 Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift und ist nach Südosten ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den 12 m2 großen Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren Grünblick garantiert. Die 3 Schlafzimmer zeigen in die ruhige Anlage nach Süden. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ist zeitlos weiß verfließt. Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden. Das große Vorzimmer und der Abstellraum bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m2 ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]