Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Villach Land

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Am Faakersee gelegen – in Oberaichwald – NUR 3 Minuten vom Strandbad Faaker am See entfernt – kann diese liebevoll gestaltete Kleinwohnung den Besitzer wechseln. Ihr neues zu Hause und/oder Ihre Ferienunterkunft oder Zweitwohnsitz. Wer will sich das gönnen. Wohnung mit 24 m² zzgl. 4m2 Loggia– gemütliches Wohn-Ess-Schlafzimmer mit allem Komfort, Kochnische, Bad mit Dusche, WC, Vorraum ZUSÄTZLICH eine Loggia. Parkplatz in der Anlage für Sie reserviert. Ideal auch als Anlageobjekt, Mieteinnahmen durch Vermietung liegen vor. Kaufpreis VB 129.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Freue mich auf Ihre Anfragen. Gerne übermittle ich aussagekräftiges Expose. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Auf einer Fläche von ca. 45 m² verteilen sich zwei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten und sich ein gemütliches Zuhause schaffen. Besonders hervorzuheben ist die kleine Loggia, die sich ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Das Badezimmer und das WC verfügen über ein Fenster, was für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus, der Autobahnanschluss als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt geeignet, denn Schulen und Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im 2.OG eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört eine 5,50 m² große Loggia Es ist Eigennutzung, Eigenvermietung oder "betreute Vermietung" möglich. Im Kaufpreis ist das Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gerlitzen, Kanzelhöhe 9521 treffen am Ossiachersee Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt über die Straße ganzjährig gewährleistet. Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (52 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn. Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BEIM AICHWALDSEE IN VIER MINUTEN Sie suchen eine Wohnung in Kärnten, von Bergen umgeben und in der Nähe von Badeseen? Sie wollen nicht zu viel Geld investieren? Die Wohnung soll für 1-2 Personen geeignet sein und Sie möchten sich um nichts kümmern müssen? Dann könnte diese Immobilie das richtige Objekt für Sie sein! Diese helle und moderne Wohnung ist optimal geeignet für Pärchen oder Singles. Senden Sie mir eine Anfrage und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Modern : Neubaustandard nach Sanierung + Wasser: Aichwaldsee (4 Minuten) und Faaker See (6 Minuten) + Grün: große Terrasse & Garten + Licht: große Fenster und hohe Räume. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: alles vorhanden auf kleiner Fläche + Parken: Parkplätze vor der Haustüre + Shopping: Billa, Adeg und Spar sind mit dem Auto leicht zu erreichen + Umgebung: Berge, Wiesen und Wälder ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 25 m² * Terrasse/Garten: 65,87 m² * Kellerabteil: 2,82 m² * Zimmer: Wohn-/Essraum, Badezimmer mit Dusche und WC * Toilette: im Badezimmer * Möblierung: Die neue Wohnküche wurde gerade eingebaut * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss * Heizungsart: moderne und umweltfreundliche Pellets- Zentralheizung * Zustand Wohnung: neuwertig * Sanierung: 2024 * Beziehbar: Die Wohnung ist bis [Tel] um € 650,- monatlich vermietet und kann anschließend selber bewohnt werden KOSTEN * Kaufpreis: € 125.000,- * KFZ- Stellplatz: € 5.000,- (ist im Kaufpreis bereits inkludiert) MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 65,- (€ 2,60 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 34,- (€ 1,36 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Tel] Mail: florian.rindler@ traum immobilien.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive Wohnqualität mit beeindruckendem Karawankenblick - stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Velden am Wörthersee Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit exklusiver Designerküche und großflächigen Fensterfronten, die den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten und einen fließenden Übergang auf den rund 27,5 m² großen Südost-Balkon schaffen. Von hier genießen Sie ein beeindruckendes Panorama über die umliegende Landschaft bis hin zu den Karawanken - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Großformatige Fliesen in sämtlichen Wohnräumen und Bädern, hochwertige Materialien sowie die stilvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ein modernes und zeitlos elegantes Ambiente. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie sind die insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze , die gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden und in dieser Kombination nur selten zu finden sind. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das attraktive Platzangebot. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, höchste Wohnqualität und eine exklusive Aussichtslage miteinander verbinden möchten. Neugierig geworden? Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Velden am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitdestinationen Österreichs. Der internationale Ruf des Ortes, die einzigartige Kombination aus See, Bergen und gehobener Infrastruktur sowie das ganzjährige Freizeitangebot machen Velden zu einem der attraktivsten Immobilienstandorte Kärntens. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum und dem Wörthersee entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und bester Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie, Cafés, der Yachthafen, Strandbäder sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Ob Golf, Wassersport, Radfahren oder Wandern - die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Villach, Klagenfurt und Italien. Velden steht seit Jahrzehnten für Lebensqualität auf höchstem Niveau - ein Wohnort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Investition überzeugt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Traumhafter Blick auf die Gerlitzen, Wohnen mitten im Grünen * Strandbad Faak/See 5 Autominuten entfernt, Wanderwege (Burgruine Finkenstein) direkt vom Haus weg * Alle Einheiten sind per Aufzug erreichbar (wenn notwendig) * Große Fensterflächen * Große Terrassenflächen * Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882 * Großzügige Garagen optional verfügbar * Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung * Provisionsfrei * Hochwertige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung) * Sehr gute Energiekennzahlen * Photovoltaik * E-Stationen für E-Fahrzeuge (gegen Aufpreis) * Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Hella * Fußbodenheizung * Premiumparkettboden Eine sehr große Gartenfläche (ca. 330 m²) gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Aufgrund der Lage in der Wohnanlage (ganz im Westen) geniesst man hier eine besondere Privatsphäre. STELLPLÄTZE: - Garagenplätze (9m lang x 3m breit, auf Wunsch mit Abstellraum) und einem Stellplatz davor: EUR 39.800,- - Freie Stellplätze mit E-Anbindung: EUR 11.300,- - Freie Stellplätze á EUR 9.400,- - Die Wohnanlage verfügt über 2 Besucherstellplätze Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Lage: Die Wohnanlage Finkenstein Auenweg befindet sich mitten im Freizeit- & Erholungsgebiet Faaker See - unter anderem bietet sich die Möglichkeit zum Schwimmen, Laufen, Radfahren, Reiten, Golf spielen, Langlauf und Wandern in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie gut versorgt mit Restaurants wie dem Restaurant Schloss Finkenstein (Golfclub), dem Kirchenwirt oder dem Gasthaus Tschebull welche alle wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Wohnanlage ist ca. 5 Fahrminuten vom Faaker See oder dem Ort Finkenstein, sowie 15 Fahrminuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt (ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln). Abgesehen von den Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, sind andere bekannte Ausflugsziele wie Kranjska Gora (30 min), Tarvis (30 min), Velden (20 min) und das Warmbad Villach (10 min) rasch mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer kleinen, 2017 errichteten Wohnanlage, eingebettet zwischen dem nahen See und den Karawanken erwartet Sie in einer ruhigen, sonnigen Lage eine gut aufgeteilte 4-Zi-Gartenwohnung mit vergrößerter Terrasse! Von den Eigentümern und Erstbeziehern bekommen Sie eine perfekt mit vielen Extras geplante, hochwertig ausgestattete Traumwohnung. Diese ist auf Wunsch auch sofort beziehbar! Die gut konzipierte, ca. 90 m² Wohnung, die Raumhöhe beträgt 270 cm, besteht aus einem großzügigen, hellen Wohn-Essbereich, der durch eine rund 24 m² große, teils überdachte Terrasse in den gepflegten, nicht einsehbaren, abgeschlossenen Privat-Garten erweitert wird. Die komplett ausgestattete EWE-Küche mit dem gemütlichen Ess- und Wohnbereich (+ Speisekammer ohne Fußboden-Hzg.) ist weitläufig und sonnendurchflutet. Das Gäste-WC und das großzügige Bad mit maßgefertigter Badewanne sind hochwertig eingerichtet. Die drei (Schlaf-) zimmer sind jeweils gesondert vom Vorraum aus begehbar. Alle Zimmer haben Sonder-Holzparkett. Böden, mehrfach verglasten Fenster, E-Funk-Rollos und eine zentrale, effiziente Pellets-Fußbodenheizung. Eine Adaptierung als beeinträchtigten geeignete Wohnung ist unkompliziert & einfach möglich, die Kellerräume sind auch per Lift erreichbar. Der leicht zu pflegende 100 m² Garten ist professionell angelegt, mit ausgesuchten Sträuchern, zwei Weinstöcken und Obststauden bepflanzt und eine Augenweide! Zwei Abstellräume in der Wohnung, ein eigenes, geräumiges Kellerabteil (mit Lift) mit ca. 15 m², ein gemeinsamer Radkeller und ein reserviertes Carport + zusätzlichem Autoabstellplatz runden dieses Top-Angebot perfekt ab! Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen und haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven perfekten Hauptwohnsitz mit bestem Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben! Den Faaker See zu Füßen, die Karawanken im Blick! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gut konzipierte Garten-Wohnung liegt in einem ruhig gelegenen Ortsteil von Faak am See. Die mit insgesamt ca. 2.350 Einwohnern sehr beliebte Gemeinde ist ein perfektes Wohn- und Erholungsgebiet am bekannten Badesee zwischen dem Wörthersee, der Stadt Villach und dem Seental. Hier stehen Ihnen in einem Radius von rund 4,5 km neben dem Faakersee noch der Aichwaldsee zur Verfügung. Der mondäne Wörthersee, der Keutschacher "Familien" See und der idyllischen Rauschelesee sind rund 15 bis 30 Autominuten weg. Also viele Möglichkeiten, Ihren Alltag oder den Urlaub ganzjährig ideal zu gestalten: Sie können sich zurückziehen, die Natur genießen, beim nahen idyllischen Nordufer des Hafner Sees entspannen oder ihren sportlichen Lieblingsbeschäftigungen (u.a. bei mehreren nahen Golfplätze, wie Finkenstein, Velden-Köstenberg, Tarvis) nachgehen oder (Mountain-) biken in allen Schwierigkeitsgraden, wandern auf dem weitläufigen Wegenetz und bergsteigen in den Karawanken und Julischen Alpen. Im Winter haben Sie ebenso viele Sportmöglichkeiten: Sie können sicher am Keutschacher- und Rauschelesee eislaufen oder nach knapp 30 Min. Anfahrtszeit auf der Gerlitze und im Dreiländereck Schifahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend vor Ort, im nahen Finkenstein, Velden und der Stadt Villach. Im nahen Hotspot Velden mit den exklusiven Restaurants und dem bekannten Nachtleben ist immer etwas los, die Städte Villach und Klagenfurt bieten ganzjährig ein abwechslungsreiches Kultur-Programm. Hier und in der 44 km/35 Automin. entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur, eine vielseitige, perfekte medizinische Versorgung, die Universität, das Stadttheater, das Konzerthaus und den Flughafen. Mit der Bahn & die Autobahn erreichen Sie schnell über den Verkehrsknotenpunkt Villach Italien und Slowenien (Süd- u. Tauernautobahn, Karawankentunnel) aber auch Salzburg und München. Durch die unmittelbare Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Alternativ fahren Sie mit der neuen Bahn ab Hauptbahnhof Klagenfurt im Stundentakt 42 Min. nach Graz und etwas über 3 Stunden nach Wien und Triest.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das von der ELITEHAUS Immobilien GmbH entwickelte Projekt überzeugt durch moderne, zeitlose Architektur, eine hochwertige und nachhaltige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügen über großzügige Fensterflächen. Zur schlüsselfertigen Ausstattung zählen elegante Parkettböden, eine moderne Sanitärausstattung mit bodenebenen Duschen sowie eine hochwertige Ausführung sämtlicher Materialien. Sonderwünsche können - abhängig vom Baufortschritt - individuell berücksichtigt werden. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (Top 1) mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 46 m² große Terrasse sowie in den großzügigen Eigengarten mit ca. 202 m². Das Raumangebot wird durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer ergänzt. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und sorgt für energieeffizientes Wohnen auf modernstem Standard. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz kann optional erworben werden. Das Projekt befindet sich bereits in Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Zusätzlich stehen weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen für persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In begehrter und ruhiger Wohnlage von Velden am Wörthersee entsteht mit der "Residenz Velden" ein modernes Wohnprojekt, das exklusiven Lifestyle, naturnahes Wohnen und hochwertige Architektur harmonisch miteinander verbindet. Die beiden modernen Wohnhäuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten bieten ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität - nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Veldens entfernt. Die Nähe zum Wörthersee, zur neugestalteten Begegnungszone rund um das Casino Velden, zu stilvollen Boutiquen, gemütlichen Straßencafés sowie dem renommierten Schlosshotel macht diesen Standort zu einem der exklusivsten Wohnorte Österreichs.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Südsonne, Karawankenblick und Ihr eigener Ferienwohnsitz Heute eine Runde im Bio-Schwimmteich, danach auf dem Südbalkon die Berge betrachten – und morgen einfach bleiben. Diese 2-Zimmer-Wohnung in Pöckau bietet einen eigenen Ort für freie Tage oder ein Zuhause für jeden Tag. Die Nutzung als Ferien-/Zweitwohnsitz ist ausdrücklich erlaubt. Der Blick auf die Karawanken begleitet Sie auf dem südseitigen Balkon. Auch im Herbst und Winter lässt sich die Sonne drinnen genießen: Bei tiefem Sonnenstand fällt ihr Licht weit ins Wohnzimmer. Lärchenholz prägt das Baukonzept; eine massive Vollholzdecke und Parkett bringen natürliche Materialien in Ihren Alltag. Der Kaminherd in der maßgefertigten Küche spendet zusätzliche Wärme und lässt sich zum Kochen nutzen. Auf ca. 49 m² stehen Ihnen ein Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Bio-Schwimmteich ergänzt die Möglichkeiten, direkt zuhause Erholung zu finden. Ein PKW-Stellplatz ist separat zu erwerben. Erleben Sie Sonne und Bergblick bei einer Besichtigung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört eine ca. 56 m² große Grünfläche plus ca. 5,50 m² überdachte Terrasse. Es ist Eigennutzung, Eigenvermietung oder "betreute Vermietung" möglich. Im Kaufpreis ist das Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert! Ein Tiefgaragenplatz kann um € 15.000,- optional dazu erworben werden. Wollen Sie eine 360°-Besichtigungstour durch diese Ferienwohnung machen, dann klicken Sie bitte folgenden Link an: hier geht´s los Lage: Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt über die Straße ganzjährig gewährleistet. Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (52 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn. Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade. Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte - Wassererlebniswelt; bei der Pöllinger Hütte - Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums. Entfernungen: - nächster Ort - Treffen am Ossiacher See - 10 km - Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km - Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km - Flughafen Klagenfurt ca. 55 km Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn. Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das von der ELITEHAUS Immobilien GmbH entwickelte Projekt überzeugt durch moderne, zeitlose Architektur, eine hochwertige und nachhaltige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügen über großzügige Fensterflächen. Zur schlüsselfertigen Ausstattung zählen elegante Parkettböden, eine moderne Sanitärausstattung mit bodenebenen Duschen sowie eine hochwertige Ausführung sämtlicher Materialien. Sonderwünsche können - abhängig vom Baufortschritt - individuell berücksichtigt werden. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung (Top 4) mit rund 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 1. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 32 m² große Terrasse . Das Raumangebot wird durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer ergänzt. Dieses verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und sorgt für energieeffizientes Wohnen auf modernstem Standard. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz kann optional erworben werden. Das Projekt befindet sich bereits in Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Zusätzlich stehen weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Wohnungen und stehen Ihnen für persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In begehrter und ruhiger Wohnlage von Velden am Wörthersee entsteht mit der "Residenz Velden" ein modernes Wohnprojekt, das exklusiven Lifestyle, naturnahes Wohnen und hochwertige Architektur harmonisch miteinander verbindet. Die beiden modernen Wohnhäuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten bieten ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität - nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Veldens entfernt. Die Nähe zum Wörthersee, zur neugestalteten Begegnungszone rund um das Casino Velden, zu stilvollen Boutiquen, gemütlichen Straßencafés sowie dem renommierten Schlosshotel macht diesen Standort zu einem der exklusivsten Wohnorte Österreichs.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein 5,76 m² großer S/W-Balkon. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz und das alleinige Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert! Lage: Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt über die Straße ganzjährig gewährleistet. Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (52 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn. Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade. Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte - Wassererlebniswelt; bei der Pöllinger Hütte - Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums. Entfernungen: - nächster Ort - Treffen am Ossiacher See - 10 km - Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km - Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km - Flughafen Klagenfurt ca. 55 km Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn. Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]