Suchergebnisse für "immobilie klagenfurt köttmannsdorf"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Das sonnige Grundstück befindet sich in der Marktgemeinde Köttmannsdorf am Ende des Ortsteil Tschachoritsch. Der Baugrund liegt in leichter Südwesthanglage mit Blick zu einem Waldstück. Die Zufahrt ist bereits genehmigt und erfolgt direkt von der Köttmannsdorfer Landesstraße. Die südliche Stadtgrenze Klagenfurt ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule gibt es nur wenige Minuten entfernt im Ortskern Köttmannsdorf. Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit – und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Land! Grundfläche: Baugrund (leichte Südwesthanglage) 680 m² Bauland – Wohngebiet (Flächenwidmungsplan Köttmannsdorf – Bescheid vom 04.03.2021) 475 m² Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft, Ödland Widmung Bauland-Wohngebiet Bebauungsauflagen: Allg. textlicher Bebauungsplan der Gemeinde Köttmannsdorf Bebauungsverpflichtung bis 31.03.2026 mit Option auf Verlängerung um 2,5 Jahre!!!!! Hausanschlusskosten (*) (pro BE: 1 BE = 100 m² Wfl.): Kanal: ca. € 2.500,00 Wasser: Wassergenossenschaft Tschachoritsch Strom: ca. € 2.600,00 pro Zähler (KNG-Kärnten) (*) Die Kosten für die Aufschließung wurden unserem Büro mündlich von den Versorgungsunternehmen mitgeteilt und sind unverbindlich. Die Anschlusskosten (Bewertungseinheiten) je Anschluss richten sich je nach Objektgröße und Nutzung. Basis dafür ist der genehmigte Einreichplan. Kaufpreis (VB) € 79.000,00 Übernahme: Sofort Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 2,0 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Martina Stromberger (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre Gelegenheit vom Traumhaus - Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Das neuwertige Zweifamilienhaus liegt im Herzen von Aich/Köttmansdorf und ist in nur wenige Autominuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt. Hier erleben Sie nicht nur eine herzliche Nachbarschaft, denn auch die Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Ruhe, Entspannung und die umliegenden Berge und Seen zeichnen diese Ortschaft aus. Immo-Hoch2 Highlights: Neuwertiges Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen in wunderschöner Lage mit guter Infrastruktur! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 701m2 in absolut toller Lage mit einer ideal aufgeteilten Wohnfläche mit ca. 183,62m2Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Kaminanschluss ist bereits vorhanden Im EG befindet sich eine stilvolle wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit ca. 70,34m2 Wohnfläche zuzüglich Terrasse Im OG befinden sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 113,28m2 Wohnfläche und großem Balkon Ein schöner Garten rundet dieses Angebot ab Fenster: Außen Alu - Innen Holz 3 Fachverglasung Boden: Fließen & Venylboden 1 Garage & 2 Carports Baujahr: 2016 Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen! Sie werden sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt… Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird Ihnen eine absolute Rarität angeboten! Direkt am Wasser, fernab vom touristischen Trubel und doch sehr nahe an der Stadt Klagenfurt liegt dieses besondere Liegenschaft. Eingebettet in einer ruhigen Siedlung, am idyllischen Bach wohnt es sich hier wie im Märchen. Highlights im Überblick: Ca. 772 m2 Grundstücksfläche mit dem gewissen Etwas2 Carports mit ausreichend Platz für mindestens drei Autos Süd- und bachseitig ausgerichtete Terrasse mit Poolfortlaufend saniertes und gepflegtes Haus Keller mit viel Stauraumteilweise neuwertige Ausstattungeine vor ca. 4 Jahren neu ausgebaute Wohnung im OGNeuwertige Bäder und vieles mehr erwartet Sie hier! Viele unserer Kunden suchen nach einem Haus, welches sich einfach richtig anfühlt, wenn auch Sie danach suchen, rufen Sie gleich jetzt an unter [Telefonnummer entfernt] – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf stehen noch wenige TG-Parkplätze in unmittelbarer Zentrumsnähe von Klagenfurt. Keine Maklerprovision!

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem eleganten Altbau in Klagenfurt am Alten Platz erfüllen sich die Ansprüche die an einen Altbau gestellt werden. Außen einladend, Hauseingang entsprechend mit Fliesen verlegt. Lift direkt in das Büro !!! Ein Firmensitz der für sich spricht. Stiegenhaus mit Schmiedeeisengeländer und die Fenster mit Einlagen. Im Entree eine Holzvertäfelung die eine entsprechende Ausstrahlung besitzt.4 Räume die für vieles geeignet sind. Zwischentüren und Fenster mit Einlagen Teeküche, Loggia, WC extra, Bad, Bürofläche 175,60 m², Loggia 9,90 m², die gewichtete Nutzfläche beträgt 181,50 m²original Parkettböden, Elektrik neu, Die Wärme liefert die Fernwärme Klagenfurt und mit dieser muss der Mieter einen Liefervertrag abschließen und auch direkt abrechnen. Die Mindestlaufzeit der Miete beträgt ab 3 Jahre bis 10 Jahre, in 5-10 Minuten sind Parkplätze oder Tiefgaragen erreichbar. Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hugo Ebner Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Haus in ruhiger Lage mit Wohnrecht für Verkäufer! Gepflegtes Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und stets gepflegt. Die große Glasfront im Erdgeschoss bringt Licht und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist unterkellert, geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Zu dieser schönen Immobilie gehört eine tolle Doppelgarage mit elektrischen Garagentor und ein überdachter Parkplatz vor dem Eingang. Der gemütliche Garten verspricht sehr schöne Stunden und neben der Terrasse befindet sich auch der Pool. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

Dieses großzügige Zinshaus steht im aufstrebenden Klagenfurter Stadtteil Lendorf mit 4 vollvermieteten Wohneinheiten. Das Zinshaus wurde 2021 saniert. Der Dachboden kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Anlegerobjekt mit einer Rendite von 4% Aufteilung: Top 1: 42m2 Top 2: 45 m2 Top 3: 54m2 Top 4: 38,24 m2 mit 9m2 Terrasse und Carport In Summe 10 Parkplätze In unmittelbarer Nähe befinden eine Bushaltestelle und ein Greißler. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahn ist gegeben. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf des Objektes beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Schönes Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage mit Wohnrecht für den Verkäufer! Liebevolles und gemütliches Wohnhaus mit Ausblick in die Natur. Die älteren Verkäufer möchten gerne jetzt verkaufen und noch einige Jahre wohnen bleiben - eine gute Anlagemöglichkeit für Sie als Käufer oder Investor! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Diese neuwertige 3-Zimmer Garten-Wohnung befindet sich im neuen Stadtteil von Welzenegg, sie wurde zwischen 2013 und 2016 errichtet. Der Erstbezug erfolgte 2016. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut. Die Haltestellen der Stadtbusse, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank und dgl. sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 72m² ist ein kleines Raumwunder und bestens für eine Kleinfamilie geeignet. Zur Verfügung stehen eine Küche mit Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche (Wanneneinbau möglich) und räumlich getrenntem WC, ein großzügiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, einem Abstellraum, einer Loggia, einem Carport inkl. 9m² Abstellraum mit Strom, einem weiteren KFZ- Außen-Stellplatz und einem Eigengarten mit Pool und Gartenhaus. Alle Wohnräume verfügen über eine Sonderausstattung mit Echtholzboden bzw. Fliesen im Sanitärbereich. Das Objekt verfügt auch über einen Fahrradkeller mit ausreichend Platz. Bei der Finanzierung für dieses Objekt stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die Wohnbauförderung kann in Absprache mit dem Land Kärnten (insofern die Voraussetzungen erfüllt werden) übernommen werden, somit würde sich der Preis der Immobilie um € 38.000 senken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Das 118 m² große Haus wurde ca. 1950 erbaut. Es wurde jedoch innen und außen 2020 liebevoll saniert. Mehr Information zur umfassenden Sanierung entnehmen Sie dem Exposé. Die zwei Geschosse teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum mit Windfang Technikraum mit einer Dusche und WC gut ausgestattete Küche im Landhausstil mit einem großzügigen Essbereich Wohnzimmer mit idyllischem Holzofen Kinderzimmer Schlafzimmer mit Zugang zum großen Badezimmer (mit Wanne und Fenster). Am Fuß der Treppe, die ins Obergeschoss führt, befindet sich noch ein Abstellraum. Obergeschoss: Zwei Zimmer mit einem WC mit Dusche Am Grundstück befinden sich außerdem noch ein kleines Gartenhäuschen und ein Nebengebäude mit großzügigem Stauraum. Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich. Ihre Martina Rohr T. [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

KFZ Außenstellplatz in der Kohldorfer Straße 98B in 9020 Klagenfurt am Wörthersee für EUR 50,00/pro Monat zu vermieten. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese einzigartige, modern gestaltete Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnung wurde im Ortskern neu errichtet und ist mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnung keine Wünsche offen. Fläche: 76,4 m² Kaufpreis: € 404.000,00 Tiefgarage optional für € 21.000 zu erwerben. zzgl. Kaufnebenkosten Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]