Zweizimmer Wohnung in Linz(Stadt) kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Quartier "Ma Vie"Die Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude, welches im Jahr 2012 generalsaniert wurde. „Ma Vie“, hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon. Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen. Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstraße, sowie der Jungwirthstraße vor. Ma Vie*• Französisch „Mein Leben“• die lebenswerte Kurzfassung von MArkat VIErtel Top 7Küche47,65m2 Wohnfläche Zentrale, gut erschlossene Lage Wohnraumlüftung Lift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Quartier "Ma Vie"Die Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude, welches im Jahr 2012 generalsaniert wurde. „Ma Vie“, hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon. Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen. Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstraße, sowie der Jungwirthstraße vor. Ma Vie*• Französisch „Mein Leben“• die lebenswerte Kurzfassung von MArkat VIErtel Top 15Küche37,85m2 Wohnfläche Freundlich, helle Wohnung Zentrale, gut erschlossene Lage Wohnraumlüftung Lift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sofort zu haben - tolle Wohnung für den Eigenbedarf oder als Wertanlage. Terrasse, Eigengarten und eigener Parkplatz, elektrische Rolläden

#Garten #Kellerabteil #gefördert #möbliert

BESCHREIBUNG Wohnung befindet sich im 1. OG mit Ausblick in den ruhigen Innenhof - mit Personenlift erreichbar. Die Wohnung ist vollkommen möbliert - könnte also sofort vermietet oder bewohnt werden. Wohnung hat dzt. keine Heizung. Fernwärme im Haus. Anschluss unkompliziert möglich LAGE Nähe Tech Center liegt die Wohnung perfekt mit öffentlicher Anbindung in Richtung Bruckner Haus und Donaulände oder auch Firmen im Hafengelände. AUFTEILUNG Wohnraum Küche Schlafzimmer (Laminatboden, Dusch-Bad inkl. WC Vorraum Abstellraum Kellerabteil AUSSTATTUNG Personenlift Küche ist voll ausgestattet. Das Duschbad ist ebenfalls möbliert. Wohn- und Schlafzimmer möbliert Rollläden als Sonnenschutz Es wird derzeit mit einem Zusatzofen beheizt. (KEINE ZENTRALHEIZUNG vorhanden) Die Anbindung an die Fernwärme ist schon vorbereitet, gute Förderung KOSTEN Betriebskosten 108,40 + 10 %/Monat Rücklage 52,58 /Monat Strom extra nach Verbrauch NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintrag, ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr, 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust (jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet) ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch tel. unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der offene Wohnbereich und die moderne Küche in Holzoptik bieten den idealen Raum für kulinarische Abenteuer und entspannte Momente. Die großen Fenster erfüllen das Wohnzimmer mit natürlichen Licht. Von hier aus gelangst du direkt auf die großzügige Terrasse, die wie gemacht ist, um im Freien zu speisen, zu lesen oder sich einfach zu entspannen. Optimale Verkehrsanbindung und die zentrale Lage der Wohnung mit fußläufig unter 5 Minuten erreichbaren Straßenbahn-Haltestellen, diverse Nahversorger, Apotheke, Schule, Parks, Fitnessstudios, Bäcker und Restaurants vervollständigen die ausgezeichnete Wohnqualität. Optional kann zu der Wohnung noch ein Parkplatz um € 20.000,- zusätzlich erworben werden. Die Wohnung hat einen laufenden Mietvertrag bis 12/2025.Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Kleine Eigentumswohnung am Stadtrand Die Wohnung besticht nicht nur durch die wirklich gute Raumaufteilung, auch die hofseitige Ausrichtung der Wohnung sorgt für Ruhe und lässt nicht vermuten, dass sich das Objekt an der Unionstraße befindet. Das Objekt weist eine Wohnnutzfläche von ca. 44,40 m² auf, der hofseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 5,30 m² bietet eine "grüne Aussicht". Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, ein Lift ist vorhanden!... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SEENsucht nach Pichling – vielseitig wohnen Das Projekt lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Lage am Pichlinger See, den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung. Unter dem Motto „LEWOG GOES GREEN“ setzen wir in diesem Projekt auf naturnahe Baustoffe, und mit unserem Konzept „Urban Gardening“, autofreien Grünflächen und einer ökologisch gedämmten Holzfassade schaffen wir ein einzigartiges „Wohnen im Grünen“. Top D07 - sofort beziehbar! Diese tolle und optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung wurde bereits mit Böden und Fliesen in einem zeitlosen Design ausgestattet (kein Aufpreis). Das Badezimmer glänzt mit hochwertiger, moderner Sanitärausstattung und verleiht der Wohnung zusätzlich einen stylischen Chic. Auf dem 14m² großen Balkon mit Blick ins Grüne genießen Sie die Sonnenstunden. Die Bauarbeiten im 2. Bauabschnitt sind bereits in vollem Gang und die Wohnungsübergaben sind für Ende 2024 geplant. Ihr Mehrwert: •Großzügige Balkone mit großen Glasfronten •Ziegelmassivbauweise •Fernwärme •Eigengärten im EG und Hochbeete ab dem 1.OG | Lewog goes green •Holzfassaden aus heimischen Lärchenholz •Mindest. 1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert •Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen •Kontrollierte Wohnraumlüftung •Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger •Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich •Lademanagement für E-Autos vorgesehen •Große Auswahl bei der Ausstattung •Barrierefreies Wohnen Die Lage: Alles in nächster Nähe – Pichling der ideale Ort zum Wohnen! In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Post und Gastronomie finden Sie sowohl in der Solar City, als auch im nahgelegenen Frunpark. Pichlinger See, Weikerlsee, Ausee, Traun-Donauauen: mehr „Natur pur“ ist fast nicht möglich. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Frau Mag. Nina Redl-Klinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause! Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at. Ihr LEWOG-Team Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf kommt diese schöne, sanierte und gepflegte 59,3m² Wohnung in der Linzer Hafenstraße, nur 500m Entfernung zur Donaulände. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines ursprünglich 1954 errichteten Wohngebäudes. Das Objekt verfügt über einen Lift sowie über diverse freie Stellplätze direkt vor dem Haus. Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale Lage. Durch die nächstgelegene Donaulände, lässt sich die Freizeit sehr erholsam gestalten. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Vor allem beruflich gibt es rund um das Objekt jede Menge Möglichkeiten, was die Wohnung auch für berufsbedingte Pendler interessant macht. Wohnung: Die Wohnung an sich bietet 59,3m² Wohnfläche, aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, sowie einen großen Vorraum. Zusätzlich gibt es ein privates Kellerabteil, einen Gemeinschafts-Fahrradraum und einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Sanierungen und Technik: Am Gesamtobjekt an sich wurde zuletzt Anfang der 90er Jahre einer großen Sanierung unterzogen. Dabei wurde die Fassade gedämmt und das Dach erneuert. 2016 wurden die Innentüren, die Wohnungstür, sowie das Badezimmer erneuert. 2019 wurde die Fernwärme eingeleitet und in Betrieb genommen. Die Fenster stammen von 1995 und sind mit Rollläden ausgestattet. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Linzer Hafenstraße nur 500m entfernt zur Donaulände. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich allesamt in unmittelbarer Geh-Distanz Darüber hinaus gibt es vor dem Haus eine Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt Hafenstraße liegt ebenfalls nur ca. 300 Meter entfernt. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Details! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Kleine Eigentumswohnung in guter Innenstadtlage Sehr gepflegter Zustand, praktische Raumaufteilung, Küchenzeile mit Geräten vorhanden, Bad mit Wanne; direkter Zugang zu allgemeiner Terrasse, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkett-Fliesenböden, Lift Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tolle Neubau Wohnung im 2. Stock mit Blick ins Grüne !! Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und ausnahmslos raumhohen Fenstern und Terrassentüren. Diese bieten einen schönen Blick ins Naturschutzgebiet und dem hauseigenen Garten. Wir garantieren Ihnen stabile Heizkosten zum Fixpreis !! für das erste Jahr ab Bezugsdatum. Unser Architekten Team hat ein Objekt mit 18 TOP modernen Wohnungen geschaffen, welches durch Großzügigkeit und Leichtigkeit besticht. Das Gebäude wird in einer einzigen Bauetappe und auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück errichtet. Die überdachten Terrassen sind einzigartig und vermitteln viel Freiraum und Großzügigkeit. Die hauseigene, energiesparende Wärmepumpe wird im Winter als Heizung und im Sommer zur Kühlung verwendet. Durch dieses innovative Konzept können Sie Winter wie Sommer entspannt genießen. Zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein großer Kinderwagen- bzw. Fahrradkeller tragen zur Großzügigkeit der Anlage bei. Schlüsselfertig !! 2 Garagenplätze je VB € 29.000.- incl. USt. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SEENsucht nach Pichling – vielseitig wohnen Das Projekt lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Lage am Pichlinger See, den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung. Unter dem Motto „LEWOG GOES GREEN“ setzen wir in diesem Projekt auf naturnahe Baustoffe, und mit unserem Konzept „Urban Gardening“, autofreien Grünflächen und einer ökologisch gedämmten Holzfassade schaffen wir ein einzigartiges „Wohnen im Grünen“. Die Bauarbeiten im 2. Bauabschnitt sind bereits in vollem Gang und die Wohnungsübergaben sind für Ende 2024 geplant. Ihr Mehrwert: •Großzügige Balkone mit großen Glasfronten •Ziegelmassivbauweise •Fernwärme •Eigengärten im EG und Hochbeete ab dem 1.OG | Lewog goes green •Holzfassaden aus heimischen Lärchenholz •Mindest. 1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert •Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen •Kontrollierte Wohnraumlüftung •Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger •Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich •Lademanagement für E-Autos vorgesehen •Große Auswahl bei der Ausstattung •Barrierefreies Wohnen Die Lage: Alles in nächster Nähe – Pichling der ideale Ort zum Wohnen! In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Post und Gastronomie finden Sie sowohl in der Solar City, als auch im nahgelegenen Frunpark. Pichlinger See, Weikerlsee, Ausee, Traun-Donauauen: mehr „Natur pur“ ist fast nicht möglich. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Frau Mag. Nina Redl-Klinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause! Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at. Ihr LEWOG-Team Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SEENsucht nach Pichling – vielseitig wohnen Das Projekt lässt keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Lage am Pichlinger See, den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung. Unter dem Motto „LEWOG GOES GREEN“ setzen wir in diesem Projekt auf naturnahe Baustoffe, und mit unserem Konzept „Urban Gardening“, autofreien Grünflächen und einer ökologisch gedämmten Holzfassade schaffen wir ein einzigartiges „Wohnen im Grünen“. Die Bauarbeiten im 2. Bauabschnitt sind bereits in vollem Gang und die Wohnungsübergaben sind für Ende 2024 geplant. Ihr Mehrwert: •Großzügige Balkone mit großen Glasfronten •Ziegelmassivbauweise •Fernwärme •Eigengärten im EG und Hochbeete ab dem 1.OG | Lewog goes green •Holzfassaden aus heimischen Lärchenholz •Mindest. 1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert •Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Türen •Kontrollierte Wohnraumlüftung •Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger •Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich •Lademanagement für E-Autos vorgesehen •Große Auswahl bei der Ausstattung •Barrierefreies Wohnen Die Lage: Alles in nächster Nähe – Pichling der ideale Ort zum Wohnen! In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Post und Gastronomie finden Sie sowohl in der Solar City, als auch im nahgelegenen Frunpark. Pichlinger See, Weikerlsee, Ausee, Traun-Donauauen: mehr „Natur pur“ ist fast nicht möglich. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Frau Mag. Nina Redl-Klinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause! Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at. Ihr LEWOG-Team Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,00 HWB Klasse: B... [Mehr]