Einzimmer Wohnung in Kärnten kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Tel] Lage: Das Grundstück "GLANZleitn" bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest [Tel]km) Ausstattung: Diese Wohnung (TOP 01) ist eine moderne, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,33 m². Sie liegt im Erdgeschoss und bietet neben den Innenräumen eine großzügige Außenfläche mit Terrasse und Garten. Raumaufteilung: + Wohn-/Essbereich (33,57 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. + Schlafzimmer (10,02 m²): Separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer (3,14 m²). + Badezimmer (5,73 m²): Modernes Bad mit Dusche oder Badewanne. + WC (1,71 m²): Separates WC. + Vorratsraum (10,99 m²): Geräumiger Abstell- oder Vorratsraum. + AR-Gelegenheit (2,17 m²): Weitere kleine Abstellfläche. Außenbereich: + Terrasse/Balkon: 44,12 m² große, sonnige Terrasse mit viel Platz für Sitzgelegenheiten. + Garten: Ca. 117 m² Gartenfläche, ideal für Freizeit und Entspannung. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 01) im Untergeschoss mit 2,86 m². Besonderheiten: Großzügige Terrasse und Garten, ideal für Naturliebhaber. Helle und offene Wohnräume mit moderner Gestaltung. Separates WC und Abstellflächen für mehr Komfort.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Am Faakersee gelegen ? in Oberaichwald ? NUR 3 Minuten vom Strandbad Faaker am See entfernt ? kann diese liebevoll gestaltete Kleinwohnung den Besitzer wechseln. Ihr neues zu Hause und/oder Ihre Ferienunterkunft oder Zweitwohnsitz. Wer will sich das gönnen. Wohnung mit 24 m² zzgl. 4m2 Loggia? gemütliches Wohn-Ess-Schlafzimmer mit allem Komfort, Kochnische, Bad mit Dusche, WC, Vorraum ZUSÄTZLICH eine Loggia. Parkplatz in der Anlage für Sie reserviert. Ideal auch als Anlageobjekt, Mieteinnahmen durch Vermietung liegen vor. Kaufpreis VB 129.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Freue mich auf Ihre Anfragen. Gerne übermittle ich aussagekräftiges Expose. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Am Faakersee gelegen ? in Oberaichwald ? NUR 3 Minuten vom Strandbad Faaker am See entfernt ? kann diese liebevoll gestaltete Kleinwohnung MIT GARTEN den Besitzer wechseln. Ihr neues zu Hause und/oder Ihre Ferienunterkunft oder Zweitwohnsitz. Wer will sich das gönnen. Wohnung mit 30 m² ? gemütliches Wohn-Ess-Schlafzimmer mit allem Komfort, Kochnische, Bad mit Dusche, WC, Vorraum ZUSÄTZLICH einen kleinen Garten. Parkplatz in der Anlage für Sie reserviert. Ideal auch als Anlageobjekt, Mieteinnahmen durch Vermietung liegen vor. Kaufpreis VB 139.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Freue mich auf Ihre Anfragen. Gerne übermittle ich aussagekräftiges Expose. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

In einer der besten Lagen von Velden am Wörthersee erwartet Sie diese attraktive 1-Zimmer-Freizeitwohnung – nur rund 100 Meter vom Wörthersee entfernt. Der bestehende Freizeitwohnsitz macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit und ermöglicht eine flexible Nutzung als persönliches Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet alles, was Sie für entspannte Urlaubstage benötigen. Ob als Rückzugsort für erholsame Wochenenden oder zur rentablen touristischen Vermietung – diese Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das hohe Nachfragepotenzial der Region. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Ein hochwertiger Parkettboden, der offene Wohnbereich sowie das stilvolle Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Kombination aus Top-Lage, Freizeitwohnsitz und unmittelbarer Seenähe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit hohem Erholungswert und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes und hat ca. 15 m² Wohnfläche. Ein Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche im Vorraum und ein kleines Bad mit (Wanne, WC und Waschbecken). Die gegenständliche Top weißt Renovierungsbedarf auf und könnte eventuell mit der angrenzenden Top 4 (ca. 45 m²) zusammen gelegt werden. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung. Aktuell ist die Wohnung noch nicht an die Fernwärme angeschlossen. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 25,00, der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem Zimmer mit Ausgang zur ca. 5 m² großen Loggia, Vorraum mit möblierter Küche, Bad mit Wanne und WC und einem kleinen Abstellraum. Ein Platz in der Tiefgarage (€ 25.000,00) oder ein ungedeckter Parkplatz (€ 12.000,00) kann dazu gekauft werden. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstrellraum und ein Trockenraum. Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 175,00, die Heizkosten (je nach Verbrauch) auf ca. € 50,00. Wohnungseigentum in Vorbereitung. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Es ist geplant, das Haus aufzustocken (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen. Die Wohnungseigentumsbegründung soll bis spätestens Ende 2029 erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Einfach die Koffer auspacken und einziehen. Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und stilvoller Ausstattung. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und hochwertiger Innenausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und Zugang zum großzügigen Balkon mit Südwest Ausrichtung - perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende mit Blick ins Grüne zu genießen. Die hochwertigen Granitböden unterstreichen das edle Wohnambiente und sorgen für ein dauerhaft pflegeleichtes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und zusätzlich gibt es gegenüber noch einen eigenen Ankleideraum, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und eleganten Badezimmermöbeln und ist - wie auch das separate WC - modern und stilvoll ausgestattet. Die exklusive hochglanz Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granulit und eine Granulitrückwand. In der Bodenleiste wurde eine LED Beleuchtung verbaut. Bei der Einrichtung und bei allen verwendeten Materialien wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien gelegt. Highlights: - Eine öffentliche Bademöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe. - Vom Tischler gefertigte Innentüren mit Dämpfer und Magnetschließer - Großformatige, hochwertige Fliesen im Badezimmer - Hochwertige gelederte Granitböden in allen Wohnbereichen - hochwertige Armaturen - barrierefreier Zugang über Lift - 2 sehr laufruhige Klimaanlagen - eigener Ankleideraum mit Tresor - 85" Samsung Fernseher mit Soundanlage - Tiefgaragenplatz und Stellplatz im Freien Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Pörtschachs - fantastische Aussicht, grün und doch zentral. Eine öffentliche Bademöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Seeufer, Cafés, Restaurants sowie den Ortskern mit vielfältiger Infrastruktur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Klagenfurt oder Villach schnell erreichbar. Die Region überzeugt durch hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein vielseitiges Freizeitangebot - ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf urbanen Komfort verzichten möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Beschreibung: strategisch günstig im Zentrum von Bad Kleinkirchheim, nur wenige Schritte von den Thermen von St.Kathrein und Skipisten sowie den wichtigsten Dienstleistungen wie dem Tourismusinformationsamt, Restaurants, Bars, Bäckereien und Geschäften entfernt. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses in ausgezeichnetem Zustand, ist sehr ruhige und hat ein schöner Balkon. Das Gebäude befindet sich in einem Bereich, den die städtische Stadtplanung auch für touristische Zwecke ohne Einschränkungen vorgesehen hat. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne umfassende Informationen zur Verfügung, wie Sie diese Immobilie dank ihrer außergewöhnlichen und äußerst begehrten Lage gewinnbringend vermieten können! Nutzfläche: ca. 27,80 m² gesamt, plus Keller ca. 2 m² Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische und Zugang zum geräumigen Balkon, einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Kellerraum. Ausstattung: voll möbliert. Heizung: sparsames zentralisiertes Biomasse-System. Auto: Parkplatz in Miteigentum. Sonstiges: Gemeinschaftsräume für Wäsche und zur Aufbewahrung von Skiern und Skischuhen Energieausweis: HWBRef, SK 171 – fGEE, SK 1,96 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchsgebühr, 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust sowie die Kosten der Vertragserrichtung nach Anwalts- oder Notariatstarif. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden sorgfältig geprüft. Jedoch kann keine Garantie dafür übernommen werden, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben können ohne vorherige Ankündigung ergänzt, entfernt oder geändert werden... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

34,95m² Eigentumswohnung (Hochparterre) in angenehmer ruhiger Wohnlage mit Kellerabteil und Parkmöglichkeit.

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,30 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und einen nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem 2020 errichteten Wohn- und Geschäftskomplex und wurde stets äußerst sorgfältig gepflegt. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 10,70 m² großen Loggia bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderer Blickfang ist die moderne Designküche in Gelb, die der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie einen praktischen Einbauschrank. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort. Zum Kaufpreis kommt ein Tiefgaragenstellplatz um € 23.000,00 dazu.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=o-p Vt K5I6_w Modernes Wohnen im Herzen von Moosburg – der Gemeinde des Glücks Zentral im Zentrum der familienfreundlichen Marktgemeinde Moosburg befindet sich diese stilvoll eingerichtete smarte Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55 m2 inklusive der 10 m2 Terrasse. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein bezaubernd einladendes Wohngefühl. Die moderne u. maßgeschneiderte Tischler-Einrichtung ist inkludiert. Hier ist alles fast brandneu. Einfach einziehen und leben ist hier die Devise. Es ist bereits alles da. Dieses Zuhause har eine klare Raumaufteilung in modernem Charakter. Sie bietet einen soliden Rahmen für ein Zuhause mit allem was man braucht. Die rund 10 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen – ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder entspannte Sommerabende mit Freunden. Dazu kommt ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie eine XL-Tiefgarage. Alles bereits im Kaufpreis enthalten. Im Keller hat die Wohnung einen separaten Bereich für die eigene Waschmaschine. Die vollmöblierte Wohnung liegt im Herzen von Moosburg, einer Gemeinde, die weit über die Region hinaus als „Gemeinde des Glücks“ bekannt ist. Dieses Lebensgefühl spiegelt sich in der hohen Lebensqualität wider: kurze Wege nach Klagenfurt, Villach, ein lebendiger Ortskern, Natur vor der Haustüre und der Wörthersee nur 10 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob als erstes eigenes Zuhause, als Rückzugsort oder als wertbeständige Anlage – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die Lebensqualität, Stil, Ruhe und Alltagskomfort auf besondere Weise vereint... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die exklusive Panoramawohnung in Bestlage am Hafnersee - sofort beziehbar, saniert & voll eingerichtet! Im höchst gelegenen Haus "Eisenhut" am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwartet Sie ein hochwertig geplantes, komplett saniertes und stilvoll eingerichtetes 45 m² Appartement in unverbaubarer Panorama-Südlage um € 298.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie kann durch eine zweite, ebenfalls komplett sanierte Wohnung auf insgesamt 90 m² erweitert werden. Zusätzlich stehen Ihnen dann eine große Terrasse sowie ein privater Design-Steingarten zur Verfügung. Die Appartements sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierte Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um einen ca. 10 m² großen, überdachten Balkon erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind neu- und hochwertig eingerichtet. Das nach Norden gerichtete Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich. Geheizt wird die gut isolierte und gewartete Immobilie mit einem Pelletofen oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten, die wie die TV-Anlage und die Alarmanlage über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen das eigene Carport mit Rollläden und extra Gästeparkplätze. Hier finden Sie den perfekten Ort, um unkompliziert anzukommen, sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Sie haben die seltene Gelegenheit, einen unkomplizierten, attraktiven Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitz mit bestem Preis- Leistungsverhältnis zu erwerben! In jedem Fall: Urlaubsgefühl rund um die Uhr! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Plescherken, ein ruhig gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Keutschach am See mit insgesamt ca. 2.350 Einwohnern ist eine sehr beliebte Wohn- und Erholungsgegend im Wörtherseegebiet bzw. Seental. Hier liegen in einem Radius von rund 4,5 km 4 Badeseen, eingebettet in eine naturbelassen, schöne Landschaft. Der mondäne Wörthersee, der Keutschacher "Familien" See, der naturnahe Hafnersee und der idyllischen Rauschelesee. Also viele Möglichkeiten, Ihren Alltag oder den Urlaub ganzjährig ideal zu gestalten: Sie können sich zurückziehen, die Natur genießen, beim nahen idyllischen Nordufer des Hafner Sees entspannen oder ihren sportlichen Lieblingsbeschäftigungen nachgehen, wie Mountain-biken in allen Schwierigkeitsgraden oder Wandern auf dem weitläufigen Wegenetz. Im Winter können Sie sicher am Keutschacher- und Rauschelesee eislaufen oder nach 30 Min. Anfahrtszeit auf der Gerlitze und im Dreiländereck Schifahren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Marktgemeinde Keutschach, Maria Wörth und Reifnitz am See. Hier finden Sie alles vor Ort, was Sie im täglichen Leben benötigen. Im nahen Hotspot Velden mit den exklusiven Restaurants und dem bekannten Nachtleben ist immer etwas los. Über die Autobahn erreichen Sie schnell den Verkehrsknotenpunkt bei der Stadt Villach (Süd- u. Tauernautobahn, Karawankentunnel). Hier und in der 18 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, perfekte medizinische Versorgung, die Universität, das Stadttheater und das Konzerthaus. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Alternativ fahren Sie mit der neuen Bahn ab Hauptbahnhof Klagenfurt 42 Min. nach Graz und 3 Stunden nach Wien. So viel ganz nah!... [Mehr]