Werkstätten mieten im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verflie Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien. Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Mietdauer: Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an. Mietpreis: auf Anfrage Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowi Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien. Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Mietdauer: Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an. Mietpreis: auf Anfrage Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wals bei Salzburg - Das Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt Salzburg-Kleßheim mit schneller Anbindung Richtung Wien, Flughafen und München. Der Standort bietet zugleich eine gute Infrastruktur. Im Umfeld befindet sich das namhafte Einkaufzentrum "Europark", die "Red Bull Arena", sowie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Diese Gewerbehalle bietet Unternehmen die Möglichkeit, eine großzügige Fläche langfristig nach den eigenen Anforderungen zu gestalten. Mit rund 577 m² Nutzfläche, einer Hallenlänge von ca. 49,60 Metern und einer Innenbreite von ca. 11,64 Metern eignet sich das Objekt für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen - von Lagerung und Logistik über Handwerk und Produktion bis hin zu individuellen Betriebskonzepten. Die im Jahr 1992 errichtete Halle überzeugt durch ihre solide Bauweise. Die seitlichen Betonwände sorgen für eine robuste und langlebige Konstruktion, während die Dachkonstruktion in Holz ausgeführt wurde und eine großzügige, offen nutzbare Hallenfläche ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der hohe Tageslichteinfall. Zahlreiche Fensterflächen schaffen angenehme Arbeitsbedingungen und reduzieren den Bedarf an künstlicher Beleuchtung während des Tages. Dadurch eignet sich die Halle nicht nur als Lagerfläche, sondern auch für Handwerksbetriebe, Montagearbeiten, leichte Produktion oder andere gewerbliche Nutzungen. Aktuell verfügt die Halle über einen Stromanschluss. Sanitäranlagen sind derzeit nicht vorhanden. Die Eigentümerin zeigt sich jedoch offen gegenüber mieterseitigen Adaptierungen und Investitionen. Bei langfristigen Mietverhältnissen können beispielsweise Sanitäranlagen, Büroflächen, Werkstattbereiche, Hebevorrichtungen oder andere betriebliche Einrichtungen geschaffen werden. Die Halle ist auch für größere Anlieferungen bestens geeignet. Die Zufahrt mit LKW sowie High Cube Containern ist problemlos möglich. Aufgrund der gewerblichen Nutzung des Standortes können Anlieferungen, Warenumschlag sowie Zu- und Abfahrten flexibel gestaltet werden, was insbesondere für Logistikunternehmen, Lagerbetriebe, Handwerksunternehmen oder produzierende Betriebe einen erheblichen Vorteil darstellt. Eine Mindestmietdauer von fünf Jahren wird angestrebt. Darüber hinaus besteht die Bereitschaft, auch langfristige Mietverhältnisse zu vereinbaren. Dies bietet Unternehmen die Möglichkeit, den Standort nachhaltig zu entwickeln und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, können nach Absprache weitere Lager-, Betriebs- oder Freiflächen auf dem Areal zur Verfügung gestellt werden. Highlights • Heller Innenraum durch zahlreiche Fenster • Stromanschluss vorhanden • LKW-Zufahrt möglich • Zufahrt mit High Cube Containern möglich • Flexible Zu- und Abfahrtszeiten • Individuelle Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten • Zusätzliche Flächen nach Absprache verfügbar Hard Facts: • Ca. 577 m² Nutzfläche • Hallenlänge ca. 49,60 m • Innenbreite ca. 11,64 m • Baujahr 1992 • Massive Betonwände • Dachkonstruktion aus Holzbindern • Mindestmietdauer 5 Jahre • Langfristige Mietverhältnisse erwünscht Lage und Infrastruktur Die Gewerbehalle befindet sich in Ebenau und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit innerhalb der Wirtschaftsregion Salzburg. • Thalgau und die Auffahrt zur Westautobahn A1 in ca. 10 bis 12 Fahrminuten • Salzburg Stadtzentrum in ca. 25 Fahrminuten • Hallein in ca. 20 Fahrminuten Die Nähe zur Autobahn sowie die gute Anbindung an Salzburg machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handwerk, Produktion und Handel. Durch die gewerbliche Nutzung der Umgebung sind flexible Betriebs- und Anlieferungszeiten möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2490 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2490... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbehalle in Thalgau Flexible Lagerflächen, Produktionsflächen und Werkstattflächen in autobahnnaher Lage Diese moderne Gewerbehalle in Thalgau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch großzügige Lager und Produktionsflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nahe der A1. Die offene Hallenstruktur schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte und eignet sich ideal für Lagerhaltung, Werkstattbetrieb, Produktion oder handwerkliche Nutzung. Durch den offenen Grundriss ohne störende Stützpfeiler lässt sich die Fläche besonders effizient nutzen und flexibel an individuelle Betriebsabläufe anpassen. Die gute Erreichbarkeit sowie die funktionale Aufteilung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Unternehmen. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich. Die Stadt Salzburg liegt nur rund fünfzehn Fahrminuten entfernt. Eckdaten Die Gewerbehalle verfügt über großzügige Hallenflächen mit zusätzlichem Meisterraum im Erdgeschoss, Sanitäranlagen sowie separaten Büroräumlichkeiten und Küche im oberen Bereich. Das Objekt wurde im Jahr 2003 errichtet und ist ab sofort verfügbar. Raumangebot •Regallagerhalle mit ca. 494 m² •Meisterraum mit ca. 12 m² •Sanitärbereich mit ca. 6 m² •Küche mit ca. 15 m² •Büroraum mit ca. 24 m² Gesamtfläche •Gesamtfläche ca. 551 m² Das Mietverhältnis wird auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Mietkosten •Nettohauptmietzins: EUR 4.400,00 •Umsatzsteuer: 20 % •Gesamtmiete brutto: EUR 5.280,00 •Kaution: EUR 15.840,00 mittels Bankgarantie •Betriebskosten: Im Jahr 2025 auf lediglich rund EUR 580,00. Darin enthalten sind insbesondere Gemeindeabgaben, Wasser und Kanalgebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie die Wartung des Einfahrtstores. Die Betriebskosten werden transparent und ausschließlich nach tatsächlichem Aufwand an den Mieter weiterverrechnet. Ein zusätzliches Verwaltungshonorar fällt nicht an. Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten Die Halle verfügt über eine großzügige Innenhöhe von rund fünf Metern und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für Lagerhaltung, Werkstattbetrieb, Maschinenbetrieb oder den Einbau von Regalsystemen. Ein großes Rolltor ermöglicht eine komfortable Zufahrt auch für größere Fahrzeuge und LKWs und erleichtert damit Anlieferungen sowie betriebliche Abläufe erheblich. Zusätzlich steht ein leistungsstarker Stromanschluss mit 70 k W zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie auch für energieintensive Anwendungen oder Produktionsprozesse hervorragend eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Meisterraum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Besprechungsraum oder zur Organisation betrieblicher Abläufe eignet. Zusätzlich stehen im oberen Bereich großzügiger Büroraum zur Verfügung. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro und Betriebsflächen an einem Standort kombinieren möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärbereiche sowie einen separaten Pausenraum mit kleiner Küche. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzbarkeit der Halle. Durch die offene Gestaltung eignet sich die Immobilie nicht nur als Lagerfläche, sondern ebenso hervorragend als Werkstatt, Produktionsstandort oder für verschiedenste handwerkliche Betriebe. Für die kalte Jahreszeit besteht zudem die Möglichkeit, die Halle mittels Gaslüftern zu beheizen, wodurch eine ganzjährige Nutzung problemlos möglich ist. Lage Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Enzersberg in Thalgau und damit in einem wirtschaftlich attraktiven Standort zwischen Salzburg und Oberösterreich. Die Nähe zur A1 Westautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten und Mitarbeiter. Die Stadt Salzburg ist in rund fünfzehn Minuten erreichbar, Linz in etwa einer Stunde. Die verkehrsgünstige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Kunden und Lieferverkehr. In der umliegenden Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe sowie gastronomische Angebote für die Mittagspause. Infrastruktur und Außenbereich Das großzügige Betriebsgrundstück bietet ausreichend Rangier und Bewegungsflächen und eignet sich ideal für Anlieferungen, Lagerlogistik oder betriebliche Abläufe. Zusätzliche PKW Abstellplätze können nach Vereinbarung optional angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4400 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 41,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 888,33 Gesamtbetrag € 5330... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Nutzbarkeit dieser sehr vielseitigen Gewerbefläche kennt keine Grenzen. Ob als Büro, als Ordination, als Praxis oder als Lager, alles ist möglich und denkbar. Durch die ebenerdige Lage ist Barrierefreiheit (nach kleineren Adaptionen) gegeben, somit ist das Objekt für Ordinationen und Praxen jeder Art denkbar. Eine optimale Raumaufteilung - alle Räume sind zentral über den Vorraum/Warteraum begehbar - ermöglicht auch die Nutzung als Gemeinschaftspraxis/büro. Aufgrund des sehr moderaten Mietzinses der Vermieter eine äußerst kostengünstige Option. Weiters ist zu erwähnen, dass sich das Objekt nicht in einem Gebäude mit vielen Parteien befindet, sondern es sich um ein komplett autarkes Gebäude in Alleinlage - sogar mit eigenem Garten - handelt. Ein großartiger Mehrwert, besonders, da durch diese Alleinlage repräsentative Werbemöglichkeiten bestehen. Raumaufteilung: Vorraum getrennte Toiletten Warteraum samt Teeküche Büro/Ordination 23,9 m² Büro/Ordination 15,36 m² Büro/Ordination 14,36 m² Großraumbüro/Lager/Veranstaltungsraum 104,04 m² Des weiteren kann bei Bedarf eine angebaute Werkstätte/Lager gegen günstigen Aufpreis mit angemietet werden, hier sind weitere Toiletten und angrenzend Parkplätze vorhanden. Weitere Ausstattung: Werkstätte/Lager/Toiletten ca. 68 m² gegen Aufpreis ausreichend Parkplätze im Freien vor dem Gebäude Werbemöglichkeit vollausgestattete Küche Da das Gebäude über eine eigene Adresse verfügt, kann die Abrechnung von Strom/Internet und Müll direkt mit dem jeweiligen Anbieter bedarfsgerecht erfolgen. Die angegebene monatliche Betriebskostenpauschale dient zur Deckung der Heizkosten, Wasser/Kanal, Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Kosten: monatliche Nettomiete € 1.600,00 zzgl. 20 %USt. € 320,00 zzgl. Betriebskostenakonto € 360,00 Monatliche Gesamtbelastung: € 2.280,00 Einmalige Kosten: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vergebührung Mietvertrag Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. USt. Bei näherem Interesse freuen wir uns über Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese vielseitig verwendbare Immobilie befindet sich in zentraler, aber äußerst ruhiger Lage inmitten der Stadtgemeinde Seekirchen. Eigene Parkplätze am Grundstück sorgen für eine reibungslose Anreise von Angestellten und/oder Kunden, ebenfalls befindet sich die S-Bahnhaltestelle Seekirchen/Bahnhof in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Seekirchen selbst besticht als laufend wachsende Stadtgemeinde und somit mit stetig wachsendem Bedarf an Dienstleistungen jedweder Art.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #ruhig

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Neubau beziehungsweise in der Erweiterung einer bestehenden Autowerkstatt, um ein zusätzliches Stockwerk. Die Einheit liegt im Obergeschoss und überzeugt durch großzügige, helle Raumstrukturen. Der Mietgegenstand präsentiert sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand. Herzstück der Fläche ist ein großes Büro mit rund 124 m², ergänzt durch einen Technikraum mit ca. 5,4 m² sowie getrennte Sanitärflächen für Damen und Herren. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Die Einheit verfügt über eine zeitgemäße EDV-Verkabelung, zudem wird der Boden nach Mieterwunsch ausgeführt, sodass individuelle Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Mietobjekt liegt in der Gemeinde Koppl, umgeben von einer naturnahen und ländlich geprägten Umgebung am Übergang zwischen Salzburg und dem Salzkammergut. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Wolfgangseestraße besteht eine solide Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Salzburg ebenso gut erreichbar ist wie die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Salzburg je nach Ziel im Stadtgebiet rund 20 Minuten, in Richtung Thalgau sind es etwa 10 Minuten. Diese verkehrsgünstige Lage macht den Standort sowohl für Pendler als auch für betriebliche Abläufe gut nutzbar.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Die Betriebsliegenschaft wurde als Kfz-Werkstatt geplant und eingereicht, bietet aber auch zahlreiche andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde noch nicht errichtet, man wartet auf den passenden Nutzer. Vorlaufzeit ab Vertragsklarheit ca. ein Jahr. Die Planung überzeugt durch funktionale Strukturen und eine flexible praxisorientierte Raumaufteilung. Die Rolltore haben eine Höhe von 3,5 bzw. 4,5 m, die mittige Hallenhöhe knapp 6,8 m. Insgesamt stehen ca. 157 m² Bürofläche, rund 323 m² Hallen- und Lagerfläche sowie 13 Außenparkplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Neubauprojekt liegt wenige Fahrminuten von Oberndorf entfernt und ist von der Lamprechtshausener Bundesstraße aus sehr gut sichtbar. Die Lokalbahnhaltestelle Ziegelhaiden befindet sich in fußläufiger Entfernung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet. Errichtet wurde die Immobilie auf einem ca. 4.800 m² großen Grundstück, wobei je nach Bedarf unterschiedliche Anmietungsvarianten zur Verfügung stehen. Das Objekt kann entweder gemeinsam mit rund 3.000 m² Außenflächen angemietet werden oder alternativ ausschließlich das Gebäude. Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet. Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt. Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können. Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebstankstelle zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das angebotene Betriebsgebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Neumarkt am Wallersee. Die Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die nahegelegene Anschlussstelle an die Westautobahn (A1) gewährleistet eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Zusätzlich ist das Ortszentrum von Neumarkt am Wallersee in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine gute Nahversorgung sowie infrastrukturelle Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt sind.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet. Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet. Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt. Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können. Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebstankstelle zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme. Bei Bedarf stehen asphaltierte Außenflächen im Ausmaß von 3.000 m² ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das angebotene Betriebsgebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Neumarkt am Wallersee. Die Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die nahegelegene Anschlussstelle an die Westautobahn (A1) gewährleistet eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Zusätzlich ist das Ortszentrum von Neumarkt am Wallersee in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine gute Nahversorgung sowie infrastrukturelle Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt sind.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 387 m² in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Flächen erstrecken sich über das Erd- sowie Kellergeschoß und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerksbetriebe aller Art. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 123 m² große Werkstattfläche, ergänzt durch großzügige Garagen- und Lagerflächen mit insgesamt rund 152 m². Weitere ca. 112 m² Werkstattfläche stehen im Kellergeschoß zur Verfügung. Zusätzliches Potenzial bietet das 1. Obergeschoß der Liegenschaft. Dort könnten nach Abstimmung weitere Flächen zur Verfügung stehen, welche beispielsweise als Wohnung aber auch als ergänzender Bürobereich genutzt werden könnten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Wals-Siezenheim bei Salzburg in einer ruhigen Nebenstraße der Innsbrucker Bundesstraße und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A1 Westautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg Stadt sowie das überregionale Verkehrsnetz. Auch der Flughafen Salzburg befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich ist die unmittelbare Nähe zum Designer-Outlet Salzburg sehr attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Busverbindungen entlang der Innsbrucker Bundesstraße sorgen für eine rasche Verbindung in die Salzburger Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden.... [Mehr]

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Vielseitig nutzbare Betriebsimmobilie in Wals-Siezenheim zur Miete Lage der Gewerbefläche Verkehrsgünstige Gewerbelage in Wals, Nähe A1Allgemeines zum Gewerbehof Das multifunktionale Betriebsobjekt (Büro, Ausstellung, Werkstatt, Halle, Lager) besteht aus 2 Einheiten, die sich über EG, 1.OG und DG erstrecken. Größe des Mietgegenstandes 1Mietgegenstand ca. 709 m² (ca. 256 m² Büro / 453 m² Lager) Ausstattung des Betriebsobjektes▶ EG Halle / Showroom /Ausstellung: ebenerdig befahrbar, Deckentraglast 500 kg/m² ▶ EG + OG / Büro: Liftstock, Büro mit Galeriecharakter ▶ DG: Lager / Büro: erreichbar über Innentreppe Miete€ 4.422, mtl. netto Energieeffizienz HWB: 59, fGEE: 1,28Parken E-Ladestationen via Wall Box vorhanden, kostenpflichtige Außenparkplätze vorhanden Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

VIELSEITIG NUTZBARE BETRIEBSIMMOBILIE IN WALS-SIEZENHEIM ZUR MIETE LAGE DER GEWERBEFLÄCHE Verkehrsgünstige Gewerbelage in Wals, Nähe A1 ALLGEMEINES ZUM GEWERBEHOF Das multifunktionale Betriebsobjekt (Büro, Ausstellung, Werkstatt, Halle, Lager) besteht aus 2 Einheiten, die sich über EG, 1.OG und DG erstrecken. GRÖSSE DES MIETGEGENSTANDES 1 Mietgegenstand ca. 709 m² (ca. 256 m² Büro / 453 m² Lager) AUSSTATTUNG DES BETRIEBSOBJEKTES ▶ EG Halle / Showroom /Ausstellung: ebenerdig befahrbar, Deckentraglast 500 kg/m² ▶ EG + OG / Büro: Liftstock, Büro mit Galeriecharakter ▶ DG: Lager / Büro: erreichbar über Innentreppe MIETE € 4.422, mtl. netto Energieeffizienz HWB: 59, fGEE: 1,28 PARKEN E-Ladestationen via Wall Box vorhanden, kostenpflichtige Außenparkplätze vorhanden INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]