Werkstätten mieten in 3400 Klosterneuburg
(Tulln, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 45,1m²
€ 12,- / m²
#Büro #Loft #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
• PROVISIONSFREI* Loft/Atelier/Mehrzweckraum/Büro/Lager Das Objekt weist eine Nutzfläche von 45,10 m² auf. Es handelt sich dabei um einen großzügigen Mehrzweckraum mit Anschlüssen für eine mieterseitige Küchenzeile. Im 2. Obergeschoß stehen Lager -, Mehrzweck-, Hobby- oder Arbeitsräume für unterschiedlichste Branchen zur Verfügung. Durch den großzügigen Lastenlift (für Klein LKW geeignet) sowie der großzügigen Ladezone, sind die Mietflächen bestens erschlossen und einem stressfreien und vor allem trockenen Be- und Entladen steht nichts mehr im Wege. Aufgrund des KFZ-Aufzuges ist trotz der Obergeschoßlage eine „ebenerdige“ Zufahrt möglich. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m. Des Weiteren verfügt das 2. OG über eine allgemeine geräumige WC-Anlage für Damen- und Herren. Jede Mietfläche ist barrierefrei erschlossen und ist als eigener Brandabschnitt ausgebildet. Durch die großzügigen Fensterflächen erfüllt die Fläche auch alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen. Kombinationen aus z.B. Lager mit Kleinbüro ist problemlos umsetzbar. Starkstrom, Wasseranschluss sowie Abfluss finden Sie selbstverständlich vor. Die Heizung sowie Kühlung erfolgt über eine Bauteilaktivierung (Heiz- und Kühldecke). Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Flächenangaben aufgrund baulicher Gegebenheiten noch geringfügig ändern können. Mietpreis: Hauptmietzins netto EUR 541,20Betriebskosten-Akonto netto EUR 135,30Gesamtmiete netto EUR 676,50 zzgl. USt.zzgl. Strom-, Wärme- und Kühlkosten Facts Personen- und PKW-Lift im Gebäude Gewerberechtliche Generalgenehmigung vorhanden Flexible Erweiterung Ihrer Mietfläche Kombinationsmöglichkeit mit anderen Flächen Flexible Mietvertragsdauer Ebenerdige Zufahrt Waschbox im Erdgeschoß für Ihr Fahrzeug nach Bedarf Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für ressourcenschonenden und kostensparenden Strombezug Moderner Brandschutz (baulich, technisch, organisatorisch und abwehrend) Moderne und sichere Garagenplätze Stellplätze im Freien Das neu errichtete Gebäude bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächen, die individuell gestaltbar sind. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Bedürfnisse. Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Verfügbare Flächen Büro Lager Labor Produktion Werkstatt (keine KFZ Werkstatt) Garagen Stellplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 500m²
€ 10,22 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Attraktive Produktionsfläche/Büro/Lagerkombination mit "eigener Ladezone"Zur Vermietung gelangt eine sehr attraktive Gewerbefläche über 2. Etagen - Erdgesch0ß und Zwischengeschoß - im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Zur Vermietung gelangt eine attraktive, lichtdurchflutete Produktions/-Büro-/Lagerfläche im Herzen des Gewerbegebietes Klosterneuburg, mit vielen Fenstern versehen und mit Sicht ins Grüne, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² aufweist, aufgeteilt in das Erdgeschoß mit ca. 280 m² sowie dem Zwischengeschoß mit ca. 220 m². Über einen gesonderten Außenzugang (Kundeneingang bzw. Büroeingang), gelangt man zu den hellen Büroräumlichkeiten, Schauräumen bzw. sonstigen Gewerbeflächen im Zwischengeschoß. Erdgeschoß und Zwischengeschoß sind durch einen Lastenlift sowie durch eine Innenstiege miteinander verbunden. Alles in allem handelt es sich um einen großzügige Produktionsfläche, wo viele gewerbliche Tätigkeiten ausgeübt werden können. Das Besondere an dieser Immobilie stellt der großzügige Vorplatz/die eigene ebenerdige Ladezone, welche auch für große LKW´s geeignet ist bzw. der gesonderte Ladeeingang zum Erdgeschoß dar, welche dem Mietobjekt exklusiv zur Verfügung steht und optimale Be- und Entlademöglichkeiten ermöglicht. Ausreichende Nebenräume, wie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein Umkleidebereich mit Dusche sind wesentliche Bestandteile, um alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen zu erfüllen. Die Gewerbefläche ist voll klimatisiert und im Erdgeschoß sowie in den Büroräumen mit Akustikpaneelen versehen, die somit eine perfekte Geräuschkulisse bieten. Vor der Türe befindet sich eine E-Ladestation und auch Stellplätze stehen dort direkt zur Verfügung. Ausreichende Nebenräume, wie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein Umkleidebereich mit Dusche sind wesentliche Bestandteile, um alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen zu erfüllen. Die attraktive Gewerbefläche liegt im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Werkstatt, Produktion, Büro, Atelier, Schauraum, Lager. Der Gewerbepark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen zur kurz-, mittel-und langfristigen Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Gewerbepark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Die unmittelbare Nähe zu Wien sowie die optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Hauptverkehrswege runden die Vorzüge des Gewerbeparks ab. Besonderheiten: Flexible Mietvertragsdauer Flexible Raumaufteilung Ebenerdige Zufahrt bzw. eigene ebenerdige Ladezone, auch für große LKW´s geeignet E-Ladestation Stellplätze vor der Türe vorhanden Lastenlift im Gebäude Kombinationsmöglichkeit mit anderen Flächen möglich Mietkonditionen für 500,00 m² Bemessungsgrundlage:- Nettomiete € 5.110,37 zzgl. USt. • Betriebskosten € 907,87 zzgl. USt. - Freifläche € 450,00 zzgl. USt.- Gesamtmiete € 6.468,24 zzgl. USt. zzgl. Strom und Wärme Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vorwiegend Gewerbe- und Industriebetriebe, bzw. Büro- und Geschäftsflächen. Dazu zählen auch große Lebensmittelretailer wie "Billa Plus", aber auch die Handelsbetriebe wie "OBI". Die großräumige Verkehrsanbindung des gegenständlichen Standortes erfolgt über die B14 Klosterneuburger Bundesstraße. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können. Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 45,41m²
€ 10,45 / m²
#Büro #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
• PROVISIONSFREI* Moderne Doppelgarage Die attraktive Garage weist eine Nutzfläche von 45,41m² auf. Im 1. Obergeschoß sind exklusive Garagenboxen, teilweise mit Wasseranschluss, situiert, Einzel- und Doppelgaragen, die durch eigene elektrisch betriebene Sektional-/Rolltore von den Allgemeinflächen getrennt sind. Durch den Umstand, dass die Garage nur von den Mietern des Gebäudes betreten werden kann und die einzelnen Garagenboxen zusätzlich versperrbar sind, bieten diese Einheiten optimale Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Über den großzügigen PKW-Lift im Gebäude und die Fahrstraße gelangen Sie trocken und stressfrei zu Ihrem Garagenplatz. Bei Bedarf steht Ihnen zusätzlich eine kostenpflichtige Waschbox im Erdgeschoss zur Verfügung, wo Sie ihr Fahrzeug reinigen können. Des Weiteren verfügt das 1. OG über eine allgemeine geräumige WC-Anlage für Damen- und Herren sowie über eine räumlich getrennte Dusche und eine zusätzliche behindertengerechte WC-Anlage. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Flächenangaben aufgrund baulicher Gegebenheiten noch geringfügig ändern können. Mietpreis: Hauptmietzins netto EUR 474,53Betriebskosten-Akonto netto EUR 147,85Gesamtmiete netto EUR 622,38 zzgl. USt.zzgl. Strom-, Wärme- und Kühlkosten Facts Moderne und sichere Garagenplätze („Garage in der Garage“) Jede Garage ist mit einem eigenen elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet Personen- und PKW-Lift im Gebäude Waschbox im Erdgeschoß für Ihr Fahrzeug nach Bedarf Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für ressourcenschonenden und kostensparenden Strombezug Moderner Brandschutz (baulich, technisch, organisatorisch und abwehrend) Gewerbebehördliche Generalgenehmigung vorhanden Das neu errichtete Gebäude bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächen, die individuell gestaltbar sind. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Bedürfnisse. Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Verfügbare Flächen Büro Lager Labor Produktion Werkstatt Garagen (keine KFZ Werkstatt) Stellplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]