Immobilien mieten in 3442 Langenrohr

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ab Oktober 2026 dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.779 m² großen Grundstück mit traumhaft südseitig ausgerichtetem Garten in der ruhigen Ortschaft Langenschönbichl. Mit einer Wohnfläche von rund 238,77 m², einem Keller mit ca. 51,72 m² sowie insgesamt sieben Zimmern bietet diese Liegenschaft viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das ursprünglich zwischen 1950 und 1960 errichtete Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, 2015 das Dachgeschoß ausgebaut. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit Fernseher, offener Küche und gemütlicher Essnische. Eine Klimaanlage sorgt hier - ebenso wie in den übrigen Wohnräumen - für ein angenehmes Raumklima. Die hochwertig ausgestattete Küche sowie eine praktische Speis mit zusätzlicher Arbeitsfläche bieten viel Platz zum Kochen und Verstauen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein nordseitig gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC im Vorraum. Weiters eine Sauna mit Dusche, großzügige Stauraummöglichkeiten, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein separates WC sowie ein Technikraum. Der Kellerbereich bietet zusätzliche Lagerflächen sowie einen weiteren Technikraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der weitläufige, südseitig ausgerichtete Garten. Die etwa 50 m² große Terrasse mit Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Für erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen sorgt der große Pool mit elektrischer Abdeckung. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Obstgarten sowie zusätzliche Gartenbeete im hinteren Grundstücksbereich. Ein Hausbrunnen steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletsheizung mit eigenem Lagerraum im Keller. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, zusätzlich ist am Dach eine Photovoltaikanlage mit ca. 5,5 k W Leistung installiert, deren erzeugter Strom ins Netz eingespeist wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Nebengebäude mit elektrischem Tor, einen separaten Nebenraum für Gartenutensilien und Fahrräder sowie eine Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks, wo man auch parken kann. Die Vermietung erfolgt auf fünf Jahre befristet. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen oder der genauen Liegenschaftsadresse vorab erteilen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Zentrum von Langenrohr (Tulln Umgebung) gegenüber von einem Supermarkt (Spar). Eine Bushaltestelle befindet sich auch vor der Tür! Die Fahrtzeit nach Tulln beträgt nur ein paar Minuten und auch der Tullnerfelder Bahnhof befindet sich gleich in der Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie ein Arzt, eine Volksschule oder auch verschiedene Freizeitangebote (Fitnessstudio) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die 53,83 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Wohnzimmer • Küche • Abstellraum • einem Bad mit Badewanne • WC • auch ein großes Kellerabteil mit ca. 25m² steht ihnen zur verfügung Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Laminat und Fliesen. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock. Geheizt wird mit Fernwärme, Kabel/Satelliten-TV sind ebenso vorhanden, sowie ein eigener Parkplatz im Innenhof! Ein Wasch/Trockenraum, ein Fahrradraum und ein eigenes großes Kellerabteil (ca. 25m²) stehen ebenso zur Verfügung. Die Wohnungist ab sofort auf die Dauer von 5 Jahren, mit Option auf Verlängerung, zu mieten. Die Energiekosten werden mit dem jeweiligen Anbieter direkt verrechnet. Bei weiteren Fragen bin ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse – Baujahr 2015, Nähe Tullnerfeld Zur Vermietung steht eine moderne und helle Wohnung mit 86 m² Wohnfläche und einer 31 m² großen Süd-West-Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und für gemütliche Abende im Freien bietet. Die Wohnung wurde 2015 errichtet und verfügt über einen offenen, zeitgemäßen Grundriss. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind in einem großzügigen Raum vereint. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ausstattung & Highlights: Baujahr 2015 88 m² Wohnfläche 31 m² Süd-West-Terrasse Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer WC separat Hauswirtschaftsraum 2 Parkplätze inklusive Lage & Infrastruktur: Tullnerfeldbahnhof: ca. 5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: 2 Minuten mit dem Auto Busanbindung: 1 Minute zu Fuß Kosten: Miete: € 1.250,- warm Kaution: 3 Monatsmieten Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien oder auch Einzelpersonen, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

LANGENROHR, GENERATIONENÜBERGREIFENDES WOHNEN IM TULLNERFELD. Diese Wohnanlage mit 29 geförderten Wohnungen zeichnet sich durch seinen Wohnungsmix aus. 17 Wohnungen sind für „Begleitetes Wohnen“ ausgerichtet, 12 Wohnungen werden zur Miete vergeben. Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 87 m² und durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen inkl. einen privaten Balkon, Terrasse oder Eigengarten bieten einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünanlage. Barrierefreie Ausführung, Lift, Einlagerungsräume sowie 1–2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Gemeinschaftsraum, Spielplatz und das Angebot des „Begleiteten Wohnens“ unterstützen ein generationenübergreifendes Miteinander. Dank der zentralen Lage im Ort sowie sehr guten Anbindung nach Tulln und Wien ist die Anlage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

LANGENROHR, GENERATIONENÜBERGREIFENDES WOHNEN IM TULLNERFELD. Diese Wohnanlage mit 29 geförderten Wohnungen zeichnet sich durch seinen Wohnungsmix aus. 17 Wohnungen sind für „Begleitetes Wohnen“ ausgerichtet, 12 Wohnungen werden zur Miete vergeben. Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 87 m² und durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen inkl. einen privaten Balkon, Terrasse oder Eigengarten bieten einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünanlage. Barrierefreie Ausführung, Lift, Einlagerungsräume sowie 1–2 PKW-Stellplätze pro Wohnung sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Gemeinschaftsraum, Spielplatz und das Angebot des „Begleiteten Wohnens“ unterstützen ein generationenübergreifendes Miteinander. Dank der zentralen Lage im Ort sowie sehr guten Anbindung nach Tulln und Wien ist die Anlage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

In der ruhigen Ortschaft Langenschönbichl wartet dieses charmante, ebenerdige Einfamilienhaus - von 1950 - auf neue Mieter. Auf rund 77,6 m² Wohnfläche bietet es zwei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine separate Küche - ideal für alle, die gerne ungestört kochen. Die Küche beinhaltet neben viel Stauraum alles, was es zum Kochen braucht. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Geheizt wird mittels Infrarotpaneelen und Elektroheizkörpern, ein Kachelofen im Wohn- und Schlafzimmer sorg zusätzlich für wohlige Wärme. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischem Abstellraum und eine ca. 11m2 große Veranda mit Zugang zum Garten. Das ca. 419 m² große Grundstück begeistert mit seinem großen Garten, der überdachten Terrasse, einem Gartenhaus, einem Geräteschuppen und einem Pool - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wurde teilweise saniert: Der Dachboden ist gedämmt, die Fenster der Veranda wurden erneuert und eine Seite der Fassade frisch instand gesetzt. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zur Vermietung gelangt das ca. 11.450 m² große Gewerbegrundstück. Es konnten bereits erfolgreich ein Hotel (Mai 2017), eine JET-Tankstelle (Dezember 2017) sowie ein Burger King Restaurant (Dezember 2018) angesiedelt werden. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem bestehenden Betriebsgebiet gegenüber eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für Gartencenter Dienstleistungsbetriebe Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe Logistikbetriebe KFZ Wasch & Pflegecenter Großhandelergänzender Handel Lagermöglichkeiten jeglicher Artetc. Mietvertrag: Mietzins: EUR 1,00 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt. zzgl. anteilige Aufschließungsabgabe und Anschlusskosten Mietbeginn: ab sofort Laufzeit: langfristiger Mietvertrag (mind. 30 Jahre); auch Superädifikat oder Baurecht möglich Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]