Gewerbeobjekte in 3442 Langenrohr
(Tulln, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 3442 Neusiedl
3442 Neusiedl / 38m²
€ 8,- / m²
#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Garage mit Einfahrtstor (b 4,3m x h 3,3m) in Neusiedl, Gemeinde Langenrohr; gut geeignet z B zum Einstellen von Autos, Wohnwagen, Wohnmobil, Yacht etc oder als Lager (keine Werkstätte, keine Gasflaschen). Ausmaß der Halle ca. 6m x 6,3m, h ca. 3,4m + ca. 30m² Lagerfläche Dachboden optional Stromanschluss vorhanden. Es sind noch weitere Einstell- bzw Lagerflächen verfügbar, die jedoch erst saniert werden; gerne kann ich Sie für eine Besichtigung zu gegebener Zeit vormerken, wenn Sie mir mitteilen, wie groß sie sein soll und wofür sie verwendet wird. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung: Gerhard Figl - [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt] - fivex3-immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fivex3-1.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3442 Langenschönbichl
3442 Langenschönbichl / 12m²
€ 81.666,67 / m²
#Büro #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Dieses sehr gepflegte Appartement-Haus befindet sich in Langenschönbichl, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt. Die Frühstückspension verfügt über 23 Gästebetten (Einzelzimmer; Doppelzimmer; ein volleingerichtetes ca. 96 m² großes Dachgeschoßappartement) und ist vorallem mit Arbeitern und Besuchern der "Tullner Messe" bzw. mit zahlreichen Radfahrern gut belegt! Der Donauradweg mit einer Länge von ca. 339 km von Passau nach Wien ist die meistbefahrene Radroute Europas (siehe Skizze). Jährlich sind hier etwa 350.000 Radler unterwegs. Der knapp 50 km lange Streckenabschnitt von Krems nach Tulln führt direkt durch Langenschönbichl und sorgt somit für eine gute Auslastung der Zimmer durch Radfahrer. Beheizt wird das Haus mit einer modernen und energieeffizienten Erdwärmepumpe. Öffentlich verkehrt die Buslinie 641/1054 und bringt sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof nach Tulln, von wo Sie wiederum in ca. 20 Minuten mit der Franz-Josef-Bahn in Wien sind (Wien Heiligenstadt mit U-Bahn Anbindung, div. Schnellbahnen). Ebenso ist der Bahnhof Tullnerfeld nur wenige Autominuten entfernt. Von dort gelangen Sie auf der Westbahnstrecke in nur ca. 15 Minuten sowohl nach Wien, als auch nach St.Pölten. Das Einfamilienhaus: Das Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m² befindet sich unmittelbar neben der Pension, was ein „Wohnen und Arbeiten“ sehr einfach macht, ohne beschwerliche Anreisezeiten oder lästigen Berufsverkehr. Es wurde ca. 2017 fertiggestellt, das Grundstück grenzt südlich an weitläufige Felder, was herrlich viel Lichteinfall und Intimsphäre gewährleistet. Im Untergeschoß gelangt man über einen praktischen Windfang, wo sich auch der Abgang in den Keller befindet, in das geräumige Vorzimmer mit WC. Durch eine breite, doppelte Glasschiebetür kommt man in das helle und große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Speis. Vom Wohnzimmer aus ist der große Wintergarten begehbar. Von dort gelangt man über Stufen in den kleinen Garten. Küche, Eingangsbereich, WC und Speis sind verfliest, der restliche Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Der mittig angebrachte Kachelofen hilft nicht nur, Heizkosten zu sparen, sondern sorgt in der Übergangszeit auch für angenehmes Wohlfühlklima. Im Obergeschoß erwartet Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit je einem Balkon Richtung Osten und einem mit Fernblick Richtung Süden über die Felder. Ein begehbarer Schrankraum ist natürlich ebenso vorhanden wie ein weiteres WC. Das geräumige Bad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und eine Sauna, welche sich gerade in der Fertigstellung befindet. Dahinter ist ein Ruheraum, welcher derzeit als Büro genützt wird. Auch ein Gäste- oder Kinderzimmer ist hier natürlich möglich. Der Keller ist sowohl von außen als auch innen begehbar und ist in 5 Räume unterteilt, der größte davon ist als Gästezimmer eingerichtet und verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Im Keller befindet sich außerdem der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern, auch die Technik für die moderne Erdwärmepumpe, welche kostengünstiges Heizen und Warmwasser ermöglicht, ist hier untergebracht. Zahlreiche Einbaukästen und Regale sorgen dafür, dass Stauraum vermutlich nie ein Diskussionsthema werden wird. Im Außenbereich ist außerdem ein Doppelcarport vorhanden, um Ihre fahrbaren Untersätze vor Wind und Wetter zu schützen. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Sollten auch Sie an dieser spannenden Konstelation von "Arbeiten und Wohnen" interessiert sein, so freuen wir uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung! Der Gesamtkaufpreis für dieses Paket (Frühstückspension plus Einfamilienhaus) beträgt NUR € 980.000,-!*) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.375m Apotheke <2.600m Klinik <2.475m Krankenhaus <7.975m Kinder & Schulen Schule <2.225m Kindergarten <800m Universität <7.825m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <7.675m Sonstige Bank <2.675m Geldautomat <2.775m Post <2.225m Polizei <3.075m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
