Werkstätten mieten in 2500 Baden

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Lage In sehr guter Badener Lage unweit der Badener Innenstadt befindet sich diese attraktive Gewerbeliegenschaft, welche soeben einer Renovierung unterzogen wird. Die Lage nahe des Stadtzentrums, zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur aus. Durch die herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Busstation vor dem Haus - Badner Bahn in Gehweite) die Badener Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten sowie ist auch die Liegenschaft selbst gut zu erreichen. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Landesklinikum und die zahlreichen Parkanlagen per Fahrrad, Bus, Badner Bahn oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Liegenschaft flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen inmitten der Stadt. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten Auf dieser gut gelegenen Betriebsliegenschaft finden derzeit Garagen und Lagerhallen Platz sowie gelangt dieses gut aufgeteilte Büroobjekt in die Vermietung. Die Nutzfläche des Objekts teilt sich auf in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Man betritt das Objekt über die Erdgeschosszone in welcher man eine Mitarbeiterküche, Nassräume sowie zwei Büroräume vorfindet. Zudem befindet sich straßenseitig ein kleiner Windfang, welcher als Schauraum oder Eingangsbereich für Kunden genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt ebenso über ca. 80m² Nutzfläche und besteht aus zwei weiteren geräumigen Büros sowie einem großen Besprechungsraum. Über den großzügigen Gang gelangt man zudem zum Balkon sowie zu einem WC und einem großzügigen Abstellraum/Archiv. Im Keller findet man Lagermöglichkeiten sowie die Gaszentralheizung vor. Vor der Liegenschaft befindet sich eine große Parkfläche, welche man um € 500 netto mit anmieten könnte. Diese kann als Kundenparkplatz oder für Mitarbeiter und betriebseigene Fahrzeuge genutzt werden. Im Objekt finden derzeit umfassende Sanierungsarbeiten statt und eine Anmietung ist nach Abschluss dieser möglich.• Umfassende Sanierung des Bestandes• Gaszentralheizung• Balkon• Küche• Parkflächen• Anmietung weiterer Lagerflächen und Werkstätten möglich Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Badener Bahn "Josefsplatz" in Gehweite und Bahnhof Baden) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab. Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Provision3 Bruttomonatsmieten Kaution Vergebührung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vermietet werden zwei tolle Mietwohnungen mit Garten, Garage und Carport. DIE Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt; Einem Vorraum, eine Küche, ein Wc, ein Bad mit Badewanne und Dusche, einem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer mit Balkon, anschließend ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine schöne Terrasse und in den Garten. Die Böden sind ausgestattet mit Fließen und Vinyl Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und teilmöbliert, die Küche und das Bad sind vorhanden. Der Keller ist ausgestattet miteinem Abstellraum, einer Werkstatt, einer Waschküche, ein WC, diese Räumlichkeiten sind allgemein, ein schönes Gästezimmer oder Büro ist zugeteilt für die Erdgeschosswohnung, ein zweiter schöner Raum ( auch als Büro nutzbar) für die Wohnung im ersten Stock. Es gibt ein Hauswasserwerk und einen geschlagener Brunnen für die Gartenbewässerung. Einen wunderschönen großen Garten mit 500m² gehört je zu einer Wohnung. Beheizt wird mit Gas ZH. Die Wohnungen wären sofort auf 5 Jahre mit Verlängerung zu vermieten. Die Monatsmiete für diese schöne Liegenschaft beträgt € 1433,80.- inkl. BK für den ersten Stock Die Monatsmiete für die Erdgeschosswohnung beträgt € 1515,05.- inkl. BK3 MM Kaution Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung alles zu Fuß erreichbar. Für Besichtigungswünsche stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Technische Eckdaten: Hallenflächen - 9.550 m² Bürofläche gesamt - anpassbar m² Lichte Hallenhöhe - 7,50 m Docks - 20 Stk. Ebenerdige Anfahrt - 1 pro Unit Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Nutzungskategorie: Werkstatt, Light Manufacturing, Light Industrial, Verpackung, Tech-Produktion, Forschung & Entwicklung 3-in-1-Funktionalität: Büro, Produktions- sowie Lagerfläche Sonstiges: Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Technische Eckdaten: Hallenflächen je Halle C/D - 6.400 m² Bürofläche gesamt Je Halle C/D - anpassbar Lichte Hallenhöhe - 7,38 m Docks - 20 Stk. Ebenerdige Anfahrt - 1 pro Unit Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Nutzungskategorie: Werkstatt, Light Manufacturing, Light Industrial, Verpackung, Tech-Produktion, Forschung & Entwicklung 3-in-1-Funktionalität: Büro, Produktions- sowie Lagerfläche Sonstiges: Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Technische Eckdaten: Hallenfläche - 2.350 m² Bürofläche gesamt - anpassbar Lichte Hallenhöhe - 6,00 m Docks - 5 Stk. Ebenerdige Anfahrt - 1 pro Unit Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Nutzungskategorie: Werkstatt, Light Manufacturing, Light Industrial, Verpackung, Tech-Produktion, Forschung & Entwicklung 3-in-1-Funktionalität: Büro, Produktions- sowie Lagerfläche Sonstiges: Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]