Werkstätten mieten in Niederösterreich

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Lage: Das zur Vermietung stehende Wohnhaus liegt am Ortseingang von Frankenfels, Bezirk St.Pölten Land. Die Marktgemeinde Frankenfels liegt auf ca. 460 m Seehöhe im Pielachtal, wegen seiner zahlreichen Dirndlbäume und der traditionellen Verarbeitung der Früchte auch „Dirndltal“ genannt . Das flächenmäßig große Gemeindegebiet beheimatet gesamt knapp 2.000 Einwohner, im Ortszentrum mit Kirche, Gemeindeamt, Arztzentrum, Schulen und Nahversorger wohnen aber nur rund 450 Einwohner, die Übrigen in den zahlreichen umliegenden Rotten und Höfen. Verkehrstechnisch angebunden ist der Ort sowohl über die Mariazellerbahn, wie auch über die Pielachtal Bundestraße. Die Landeshauptstadt St.Pölten, wie auch der bekannte Wallfahrtsort Mariazell sind nur 40 km ( Fahrzeit rund 45 Minuten) entfernt. Die liebliche Gegend ist ein Wander- und Freizeitparadies, bietet ausgedehnte Naturlandschaften und ist vom aktiven Vereinsleben seiner geselligen Bewohner geprägt. Wohnhaus: Die Liegenschaft in der Hofstattgegend war einst Wohn-und Arbeitsstätte einer Tischlerfamilie. Die ursprünglichen Gebäude sind erhalten, aber in den 1960 er Jahren wurde zusätzlich das heutige Wohnhaus errichtet und zuletzt 1997 renoviert. Das zweigeschossige Gebäude steht etwas am Hang und bietet 166 m² Wohnfläche. Zusätzliche 40 m² Nutzfläche beherbergen den Heizraum, das Holzlager und den Vorratsraum. Im Erdgeschoss mit seinem überdachten Zugang befindet sich eine gemütliche Küche mit zusätzlichem Holzherd und -backofen, ein Esszimmer mit Eckbank, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und ein helles im Westen vorgelagertes Salettl. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das große geflieste Badezimmer mit einer Eckbadewanne und ein separates WC. Über eine Treppe erreicht man das große Obergeschoss mit seinen 4 Schlafzimmern und kleinem Wohnzimmer mit angeschlossener Veranda. Das Wohnhaus ist mittlerweile nur noch zum Teil möbliert, einzelne Zimmereinrichtungen wurden entfernt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt entweder über eine Öl- oder eine Holz-Zentralheizung mittels Radiatoren. Die erforderlichen Brennstoffe sind vom Mieter selbst zu beschaffen und zu bezahlen. Zusätzlich sind vom Mieter noch die Stromkosten zu entrichten. Eine hauseigene Quelle versorgt das Haus gebührenlos mit frischem Trinkwasser. Die Holzöfen im Wohnzimmer bzw. der Küche entlasten die Zentralheizung und sorgen für wohlige Wärme. Grundstück: Das zum Haus gehörende Hanggrundstück hat eine Größe von rund 1.600 m². An der Zufahrt steht darin auch die ehemalige Tischlerei. Sie dient jetzt als große, hohe Garage für bis zu 3 Fahrzeuge, Lagerraum und Werkstatt. Eine Nutzung dieser Hallen auch für etwaige Gewerbezwecke kann mit dem Vermieter grundsätzlich besprochen und entgeltpflichtig vereinbart werden. Im rückwärtigen Garten befindet sich neben dem kleinen Wiesenbach noch ein kleines Grill- und Backhaus. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. ( Nachweispflicht! ) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.975m Apotheke <8.325m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <875m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <875m Sonstige Geldautomat <1.200m Bank <1.200m Post <1.175m Polizei <8.450m Verkehr Bus <975m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Gewerberäume in Obersiebenbrunn: Ein separates Büro (ca. 19 m²) sowie zwei großzügige Garagenflächen (ca. 36 m² und ca. 19 m²). Miete inkl. BK. exklusive Ust Die Räume eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager, kleine Werkstätten oder Dienstleister, die Büro und Arbeitsfläche kombinieren möchten. Das Büro bietet eine ruhige Arbeitsumgebung, während die Garagen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Material, Fahrzeuge oder handwerkliche Tätigkeiten bieten. Die Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet, was eine komfortable Nutzung ermöglicht. Ein besonderer Vorteil ist die Werbemöglichkeit direkt an der Hauptstraße in Obersiebenbrunn, wodurch Ihr Unternehmen gut sichtbar präsentiert werden kann. Die Einheiten befinden sich neben einer Wohnanlage. Sehr laute Gewerke sind daher nur nach vorheriger Absprache möglich, um ein angenehmes Umfeld für alle zu gewährleisten. Highlights: • Büro ca. 18,9 m² • Garage 1 ca. 36 m² • Garage 2 ca. 19,4 m² • Elektrische Garagentore • Gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit an der Hauptstraße • Kombination aus Büro und Arbeits-/Lagerfläche • Ideal für Handwerk, Service oder Lager Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Dieses charmante Forsthaus bietet Ruhe, Natur und viel Platz – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Umgeben von Wald und frischer Luft, liegt es nur wenige Kilometer vom Luftkurort Bärnkopf entfernt. Raumaufteilung Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus Voll ausgestattete Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (von dort gelangt man auf einen gepflasterten Platz sowie in den eingezäunten Garten) Zwei flexibel nutzbare Räume – z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Badezimmer Separates WC Obergeschoss: Zwei weitere Räume, ideal als Schlafzimmer Badezimmer mit Zugang zum Dachboden Separates WC Zugang zum Dachboden Keller: Vielseitig nutzbarer Kellerraum Technikraum mit moderner Pelletsheizung (2019) Separater Zugang durch den Keller möglich Das Forsthaus wird mit eingerichteter Küche, eingerichteten Badezimmern sonst unmöbliert übergeben. Zusätzliche Räumlichkeiten Gegenüber dem Haus befindet sich ein großzügiger Schuppen – perfekt geeignet als Werkstatt, Holzlager für die Kachelöfen, Garage oder Hobbyraum. Zusätzlich steht eine Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Verfügung. Lage Dieses liebevoll gelegene Forsthaus befindet sich gemeinsam mit zwei weiteren Gebäuden – eines direkt angrenzend, das andere etwa 50 Meter entfernt und renovierungsbedürftig – inmitten einer ruhigen Lichtung, nur wenige Kilometer vom Luftkurort Bärnkopf entfernt. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und guter Erreichbarkeit. Hinweis zur Wintererreichbarkeit Die Schneeräumung der Zufahrtsstraße erfolgt durch die Gemeinde bzw. Straßenmeisterei. Die Schneeräumung rund um das Haus liegt in der Verantwortung der Bewohner. Garten rund ums Haus Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Blumenbeete, ein Gemüsegarten oder ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Naturgenuss in unmittelbarer Nähe Ein idyllischer Badeteich sowie mehrere Fischteiche befinden sich in direkter Umgebung und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Sonstiges Mietpreis: € 1.550 brutto pro Monat (Abrechnung erfolgt jährlich) Betriebskosten: Ca. € 100 monatlich für Wasserleitung, Kanalbenützung (Kläranlage vor Ort), Müllentsorgung und Seuchenabgabe - wird nach tatsächlichem Aufwand verrechnet (Abrechnung erfolgt jährlich oder wie vereinbart) Heizung: Zentralheizung mit Pellets (Einbau 2019) Bitte beachten: Heiz- und Stromkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Laut Auskunft des Vormieters wurden jährlich etwa 8 Tonnen Pellets benötigt. Kaution: Drei Monatsmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Haustiere: Leider können keine Hunde aufgenommen werden – wir bitten um Ihr Verständnis. Ausnahmen sind nicht möglich. Internet & TV: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Für den Fernsehempfang steht eine Satellitenschüssel zur Verfügung. Interesse? Bitte senden Sie Ihre Anfrage bzw. Bewerbung über Willhaben. Ich freue mich über ein paar persönliche Informationen – insbesondere, wie Sie dieses idyllische Häuschen nutzen möchten. Vergessen Sie bitte nicht, Ihre Telefonnummer anzugeben – vielen Dank! Ich melde mich verlässlich bei Ihnen. Mit freundlichen Grüßen Cornelia Lahmer Gut Persenbeug... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUAREBIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUAREBIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich durch die Anwendung modernster und nachhaltigster Zukunftstechnologien aus: Energieeffiziente Bauweise, Gründächer und der Einsatz von alternativen Energiequellen wie Luftwärmepumpen reduzieren den CO₂-Fußabdruck und erfüllen höchste ESG-Standards. Profitieren Sie von nachhaltigen Features wie E-Ladestationen, optimierter Wärmedämmung und ressourcenschonender Haustechnik – die perfekte Wahl für Unternehmen mit ökologischer Verantwortung. Darüber hinaus lässt die nutzungsoffene Architektur und Ausstattung unterschiedlichste Nutzungsformen zu. Beispielsweise können die Flächen wie folgt bespielt werden: • Produktionsstätte mit Lager & Büro – Perfekt für innovative Fertigungsbetriebe und High-Tech-Unternehmen. • Showroom-Flächen mit Lager – Repräsentative Räume für Markenpräsentationen und Direktvertrieb • Einzelhandelsflächen – Attraktive Verkaufsräume mit moderner Infrastruktur und guter Sichtbarkeit • Hybridlösungen für Unternehmen – Kombinieren Sie Büro-, Lager- und Produktionsbereiche nach Ihrem Bedarf • Kreative und alternative Nutzungen – auch für anderweitige Nutzungen wie beispielsweise als Werkstätte oder Sporthalle bietet das Projekt ideale Voraussetzungen Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt und beliebig kombiniert werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit unter einem Dach misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • Glasfaseranschluss • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Eichberg-Gloggnitz, im Bezirk Neunkirchen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet auf 75,41 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben brauchen. Mit einem Mietpreis von 650,00 ? ist diese Mietwohnung hervorragende geeignet für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten der der Wohnung zugeordnet und genutzt werden darf. Der Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende, hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben! Vom Vorraum aus befindet sich auf der linken Seite das Kinderzimmer, auf der rechten Seite betritt man die Küche, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohnzimmer und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer. Die Küche ist ausgestattet mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank/Gefrierschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch und Küchenkästen. Die zentrale Pellet-Heizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für Kühlung sorgt! Parkplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller mit 2 separaten Räumen, ideal als Hobbykeller, Werkstatt oder Lagerraum! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................ Euro 412,47 Betriebskostenaconto...... Euro 178,44 Ust................................... Euro 59,09 Gesamt........................... Euro 650,00 Einmalige Kosten: Kaution..................... Euro 1.950,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Zur Vermietung stehen 100m2 Lagerfläche (keine Autowerkstätte, keine Produktionshalle oder sonstiges, ausschließlich Lagerplatz) in einer Gemeinschaftshalle (hier sind mehrere Firmen!) - Dieses Objekt ist ideal für für Personen die einen flexiblen Raum für Lagerung. Hochregale können ebenfalls gemietet werden. VERFÜGBAR ab Mai 2026 (Mehre Firmen Untergemietet) Adresse: 3425 Langenlebarn bei Tulln Zwei private Stellplätze direkt vor der Halle, im Mietpreis inbegriffen. Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen: Der Mietpreis umfasst die Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen, darunter eine voll ausgestattete Küche, WC, Vorraum und Garderobe, was den Arbeitsalltag komfortabler gestaltet. Inklusive Nutzung von Equipment: Ein Gabelstapler und ein Kran stehen Ihnen zur Verfügung und sind ebenfalls im Mietpreis enthalten. Dies erleichtert den Umgang mit schweren oder sperrigen Materialien. LKW-Zufahrt: Die Halle ist bequem über eine großzügige Zufahrt für LKWs erreichbar, ideal für den Waren- und Materialtransport. Rolltore: Die Halle verfügt über ca. 6 Meter hohe Rolltore, die ein einfaches Ein- und Ausladen ermöglichen. Diese Immobilie befindet sich in Langenlebarn bei Tulln, einer strategisch günstigen Lage mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur Stadt Tulln sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit und bietet zahlreiche Dienstleistungen in der Umgebung. Diese Lagerhalle ist besonders attraktiv für kleine und mittelständische Unternehmen, die einen gut ausgestatteten, flexibel nutzbaren Platz benötigen. Die inkludierten Nebenkosten sowie die Nutzung der zusätzlichen Ressourcen machen dieses Angebot zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit unter [Email] oder unter [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 960 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 192 Gesamtbetrag ? 1152... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Moderner Logistik- & Bürostandort Kottingbrunn Flexibilität trifft Nachhaltigkeit - LAGE: Industriestraße (Nähe A2 Süd), 2542 Kottingbrunn FLÄCHE: Lager ab 800 m² bis 2.500 m² | Büro ca. 647 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG In strategisch günstiger Lage nahe der Autobahn A2 ist ein moderner Logistikpark, der durch seine modularer Flächenstruktur überzeugt. Ob Teilfläche oder großzügige Gesamthalle mit "Stand-Alone" Charakter - die Liegenschaft passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die Kombination aus effizienten Logistikflächen und modernen Büroeinheiten (ab 100 m²) bietet die ideale Basis für Unternehmen aus Produktion, Gewerbe und Logistik. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS • Logistik & Lager: o Flächen von 800 m² bis 2.500 m² (modular). o Hallenhöhe: 4 Meter Lagerhöhe. o Logistik-Infrastruktur: Jeder Abschnitt verfügt über eigene Laderampen oder/und ein großes ebenerdiges Einfahrtstor. • Büroflächen: o Ab 100 m² integrierte Büroflächen für Verwaltung und Management. • Nachhaltigkeit & Moderne: o Energieeffiziente Beleuchtung für optimierte Betriebskosten. o Nachhaltige Infrastruktur und moderne Bauweise. o Eigene PV Anlage (reduziert die BK) o Ladeinfrastruktur für PKW-LKW • Außenanlagen: o Großzügige Freiflächen mit sehr guten Zufahrtsmöglichkeiten. o Umfangreiche Park- und Lademöglichkeiten direkt am Gelände. LAGE & ERREICHBARKEIT Das Objekt punktet durch seine exzellente Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 (Südautobahn) garantiert kurze Wege für Ihren Güterverkehr und eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. TECHNISCHE DATEN & ENERGIE • Nutzung: Gewerbe, Lager, Produktion (ausgenommen KFZ-Werkstätten). • Energieausweis (17.10.2022): o HWB: 33,5 kWh/m²a o fGEE: 0,35 KONDITIONEN: Die monatliche Miete wird basierend auf Ihrem individuellen Flächenbedarf gesondert berechnet und direkt mit dem Eigentümer abgestimmt. KAUTION: 3 MM ( abhängig von der gemieteten Fläche ) Ihr Interesse ist geweckt? Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Die Liegenschaft liegt im Gewerbegiebt Vösendorf, Brunn am Gebirge in unmittelbarer Nähe und ist durch Autobahn A2, A21, S1 und der Bundestraße B 17. Das Objekt besteht aus umfangreichen Lagerflächen - RH. ca. 6m. Die Anlieferung erfolgt über eine Rampenfläche und Rolltore. Die Büroflächen in einem separaten Bürotrakt können zusätzlich angemietet werden. Miete Büro 8,00/m Betriebskosten 1,49/m Heizkosten 0,72/m Strompauschale 200,00/Monat bei Lagertätigkeit sollte eine Werkstatt oder Produktionnutzung angestrebt werden, müsste die Stromkosten vorab eingeschätzt werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Der ARED Park ca. 30 Kilometer südlich von Wien ist ein TOP Standort für Ihr Unternehmen. Bisher haben sich mehr als 450 Firmen in dem 500.000 m² großem Gewerbegebiet angesiedelt. An diesem Standort wurden bereits mehr als 42.000,00 m² Hallenflächen und mehr als 22.000,00 m² Büroflächen errichtet. Wir bieten Büros, Hallen und Lager in unterschiedlichen Größen. Der Gewerbepark ist unmittelbar an der A2 Abfahrt Leobersdorf und ist mit dem Individualverkehr ideal zu erreichen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist über die Südbahnstrecke mit dem Zug zum Bahnhof Leobersdorf und dann mit dem Bus direkt zum Ared Park sehr gut. Nutzfläche ca. 272,41 m² Ausstattung: Fernwärme/Heizung über Deckengebläse Industrietauglicher Monolithboden Sektionaltor und Gehtüre Toiletten Mietkosten: in den Betriebskosten sind die Grund und Messkosten der Heizungskosten enthalten - HPS Fernwärme im Ared Park zzgl. Heizkosten-Arbeitspreis (eigener Zähler) zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nicht geeignet für KFZ-Werkstätte ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Alternative zur Wohnung - mit eigenem Garten, viel Stauraum und mehr Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 60-65 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen (Keller, Schupfen und Dachboden) bietet die Immobilie deutlich mehr Platz als auf den ersten Blick ersichtlich. Ideal für Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit Freiraum suchen. 📐 ECKDATEN * Wohnfläche: ca. 60-65 m² * Grundstück: ca. 400 m² * Zimmer: 2 * Keller: vorhanden * Dachboden: Rohzustand * Schupfen / Nebengebäude inkludiert * Baujahr: ca. 1927 (laufend instand gehalten) * Carport mit elektrischen Garagentor 🏡 RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche mit Essbereich * Badezimmer (Wanne & Dusche) * separates WC 🌿 AUSSEN- & NUTZFLÄCHEN * Eigener Garten * Carport mit Tor * Keller - ideal für Lagerung * Schupfen - vielseitig nutzbar (Werkstatt, Hobby, Stauraum) 👉 Deutlich mehr Platz als eine klassische Wohnung! 🔥 HEIZUNG & ENERGIE * Beheizung über Hackschnitzelheizung * separater Zähler wird eingebaut * Zusatzheizung elektrisch (z. B. im WC) * Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und direkt abzurechnen ⚠️ WICHTIGE HINWEISE * Die Photovoltaikanlage gehört nicht zum Mietobjekt * Nachbargebäude gehört nicht zur Nutzung * Dachboden derzeit nicht ausgebaut * Haustierhaltung ist nicht gestattet 💰 KOSTENÜBERSICHT * Miete: € 1.050,- monatlich * Betriebskosten: € 100,- monatlich (Versicherung & Heizung) * Gemeindeabgaben: separat ca. € 250,- pro Quartal * Strom: separat nach Verbrauch 👉 Gesamt monatlich (ohne Strom): € 1.150,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

BEZUG PROMPT * nähe Betriebsgebiet Amstetten-West gelegen * verkehrsmäßig sehr gut erschlossen * 24/7 Zu- und Abfahrt gegeben * Gewerbefläche als Lagerhalle, Stellfläche oder Produktion nutzbar * Nutzfläche Halle: 349 + 363m² * Parkplätze und Außenflächen sind nach Absprache ausreichend vorhanden * sehr gute zufahrts- bzw. Entlademöglichkeiten (Keine RAMPE)! * HWB: 135 KL D * günstiger Strombezug via Vermieter Mietpreis Lager: 4,90 / m² + BK 0,67€ / m² + UST Mietpreis Büro: 5,905 € / m² + BK 0,67 € / m² + UST Kaution: 6 Brt. Monatsmieten Gewerbeobjekt zur Miete: Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuhofen - Euratzfeld - Kematen - Perg - Wallsee - Strengberg - Steyr - Waidhofen - Alhartsberg - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - Wolfsbach - Böhlerwerk - Blindenmarkt - Ybbs - Wieselbuerg alle nur wenigen Minuten Erreichbar! 4300 St.Valentin; 4320 Perg; 3312 Wallsee; 3314 Strengberg; 4432 Ernsthofen; 4470 Enns; 4431 Haidershofen; 4481 Asten; 4020 Linz; 3300 Amstetten; 4400 Steyr; alle in weniger in Autominuten erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €0,98 Gesamtbetrag €5,88 Heizwärmebedarf: 135.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DAlle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser neu errichtete Gewerbebetrieb, bestehend aus einer Etage mit drei hellen Büroräumen, einer kleinen Teeküche und einer Werkstatt/ Lagerräumen darunter bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Arbeitsumfeld und hoher Funktionalität für Ihre Firma. Mit einer großzügigen Fläche von 168 m² ist dieses Objekt die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Lage legen. Zusätzlich ist eine kleine Terrasse (14m²) vorhanden, wo Ihre Mitarbeiter Ihre Pause verbringen können. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen frischen Start in eine neue Ära Ihrer Geschäftstätigkeit. Die drei hellen und freundlichen Büroräume im Obergeschoss bieten Ihnen ausreichend Platz für kreative Ideen, produktive Meetings und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung in allen Bereichen: * Die Photovoltaik-Anlage erzeugt eigenen Strom und hält die Stromkosten dadurch denkbar gering. Sie kann bei Bedarf mit einer Batterie ergänzt werden. (Wechselrichter ist vorhanden). * Die technische Ausstattung ist auf 1 A Standard: Dank der DV- und EDV-Verkabelung (Glasfaser) sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet. * Die Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Durch die Bauteilaktivierung in der Halle sind konstante Temperaturen auch in der Halle möglich, auch wenn das elektrische Rolltor öfters geöffnet werden muss. * Der strapazierfähige Kunststoffboden in Holzoptik im Bürobereich sorgt für eine ansprechende Raumatmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht. * Die moderne Teeküche bietet Platz für die Zubereitung von Snacks und Getränken, während eine Dusche für den nötigen Komfort nach einem aktiven Arbeitstag sorgt. Auch im Erdgeschoss ist ein WC mit Waschbecken vorhanden. * Die Raumhöhe beträgt 4 m (EG/Halle) bzw. 3 m (Büros im OG). Hochregale finden somit gut Platz und ein Stapler kann ohne Barriere aus- und einfahren. * Die integrierte Alarmanlage sorgt für Sicherheit und ein gutes Gefühl. * Eine Wallbox * ein frostfester Wasseranschluss beim Eingangstor * drei Starkstromanschlüsse in der Halle vorhanden * Klimaanlagen wurden vorbereitet. * Es sind Subzähler (Wasser und Strom) für EG und OG vorhanden. Daher ist auch eine Untervermietung der Werkstatt oder der Büroräume möglich. Optional ist die Anmietung eines Parkplatzes vor dem Eingang möglich (€40.- plus Ust). Weitere Parkplätze an der Straße sind ausreichend vorhanden. (Selbstverständlich könnte auch in der Halle direkt geparkt werden, sollten Sie die Lagerflächen nicht zur Gänze benötigen). Die Lage könnte nicht besser sein. Sie erreichen die Halle von der Autobahnabfahrt Baden sowie Bad Vöslau in ca. 5 Minuten. Durch die Lage im Gewerbegebiet an der B17 ist die Erreichbarkeit auch für Ihre Zulieferer bestens gegeben. Ein LKW kann vor der Halle wenden. Doch auch die gute Verkehrsanbindung durch Busverbindungen ermöglicht Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise. Die beiden anderen Einheiten sind bereits vermietet und werden in Kürze bezogen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige Ihnen dieses schöne Immobilie persönlich und übermittle Ihnen noch weitere Informationen. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohl mail: [Email] Tel.: [Tel] Alexander Ringsmuth GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]