Werkstätten kaufen in 8271 Bad Waltersdorf
(Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8272 Sebersdorf
8272 Sebersdorf / 95m² / 3 Zimmer
€ 1.894,74 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Historisches Weinstöckl bei Bad Waltersdorf – mit viel Grund und zahlreichen Möglichkeiten! Dieses historische Weinstöckl in der Thermenregion bei Bad Waltersdorf bietet einen Obstbaumbestand und zahlreiche Nebengebäude. Für Selbstversorger oder für alle, die gerne Zeit im eigenen Garten verbringen – hier gibt es viele Möglichkeiten. Das ursprünglich ältere Gebäude wurde 1949 umgebaut und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, im Haus ist Feuchtigkeit vorhanden, weshalb die Errichtung einer Drainage sowie eine Dachsanierung notwendig sind. Weitere Sanierungsarbeiten können nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden. Wohnen mit historischem Charme Über den Innenhof gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohnräume erreichbar sind. Die Küche wurde modernisiert und verfügt über einen traditionellen Tischherd, der sowohl zum Kochen als auch zum Heizen genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich der Wohnbereich. Am Ende des Vorraums liegen das sanierte Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Die Küche, das Badezimmer sowie Teile der Installationen wurden bereits modernisiert. Für die erneuerten elektrischen Leitungen liegt ein Prüfprotokoll vor. Gewölbekeller, ehemalige Tenne und Stallungen Besonders interessant sind die historischen Nebenräume. Der alte Gewölbekeller erinnert an die ursprüngliche Nutzung des Weinstöckls. Zusätzlich gibt es einen gefliesten Keller sowie einen traditionellen Erdapfelkeller mit Belüftungsschacht, wie man ihn von früher kennt. Die ehemalige Tenne und der frühere Stall bieten weitere Flächen für Lagerung, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Ehemalige Jagdhütte für gemütliche Feiern Ein weiteres Highlight ist die ehemalige Jagdhütte, die bereits modernisiert und eingerichtet wurde. Sie bietet Platz für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder kann als Arbeitszimmer genutzt werden. Direkt an der Hütte wachsen Isabellatrauben, die dem Grundstück zusätzlichen Charakter verleihen. Ihre Highlights Rarität: altes Weinstöckl in der Thermenregion Glasfaseranschluss Eigene Quelle Obstbaumbestand und Isabellatrauben Modernisierte und eingerichtete ehemalige Jagdhütte Küche mit traditionellem Tischherd Modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne und erneuerte Leitungen Prüfprotokoll für die Elektrik vorhanden Holzheizung mit Pufferspeicher Historischer Gewölbekeller Gefliester Keller Traditioneller Erdapfelkeller mit Belüftungsschacht Ehemaliger Stall und Tenne Innenhof Obstbäumen und eigener Quelle Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für alle, die gerne im Garten arbeiten, eigenes Obst ernten oder Tiere halten möchten. Zum vorhandenen Baumbestand gehören: Zwetschkenbäume Apfelbäume der Sorte Kronprinz Nussbaum Eiche Auch Brombeeren und Isabellatrauben wachsen auf dem Grundstück. Ein seltenes Angebot für alle, die ein historisches Weinstöckl mit viel Grund, eigenem Obstgarten und besonderen Nebengebäuden suchen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8272 Neustift
8272 Neustift bei Sebersdorf / 125m² / 7,5 Zimmer
€ 1.752,- / m²
#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zwischen historischer Kulisse und sanfter Hügellandschaft der steirischen Thermenregion eröffnet sich eine Liegenschaft, die weit mehr ist als ein Haus – sie ist ein Stück gelebter Geschichte Es gibt Orte, deren besondere Ausstrahlung man bereits beim ersten Blick spürt Dieses außergewöhnliche Anwesen gehörte einst zum Besitz des Schlosses Obermayerhofen und bewahrt bis heute den Charme vergangener Zeiten. In leicht erhöhter Sonnen- und Aussichtslage eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Schloss sowie über die malerische Landschaft der steirischen Thermenregion – eine Kulisse, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.227 m², das vollständig als Bauland (WA – Allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen ist (Bauverbotszone Grundgrenze zur Landesstrasse 5 Meter), eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein historisches Anwesen mit Charakter zu erwerben und gleichzeitig vielfältige Perspektiven für die Zukunft zu schaffen. (es besteht eine Bauverbotszone am Grundstück 15 m von Landesstraße) Die rechtlich gesicherte Zufahrt gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht die Qualität dieser besonderen Liegenschaft. Ein Zuhause mit Seele Das Wohnhaus erzählt seine Geschichte durch zahlreiche erhaltene Details und vermittelt eine Wohnatmosphäre, wie sie nur historische Gebäude besitzen Die beeindruckenden Raumhöhen von rund drei Metern im Erdgeschoss, teilweise noch erhaltene originale Kachelöfen sowie die klassische Grundrissgestaltung verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit und ein unverwechselbares Ambiente Gleichzeitig bietet sich hier die reizvolle Möglichkeit, das Anwesen behutsam weiterzuentwickeln und historischen Charme mit den Ansprüchen modernen Wohnens harmonisch zu verbinden. Die vorhandene Bausubstanz bildet dafür eine ausgezeichnete Grundlage und eröffnet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang Vorraum2 Schlafzimmer Büro Küche Speis Badezimmerseparates WCBlumenzimmer Obergeschoss Vorraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer Kabinett Historisches Wirtschaftsgebäude mit Entwicklungspotenzial Ein besonderes Highlight der Liegenschaft bildet das großzügige Nebengebäude (Starkstromanschluss) mit einer Größe von rund 16 × 6 m Mit einer Raumhöhe von ca. 2,20 m, einem Dachboden sowie einem Teilkeller mit etwa 18 m² bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier, Hobbybereich, Lagerfläche oder als Basis für zukünftige Projekte Ergänzt wird das Ensemble durchweitere Unterstellplätzeein zusätzliches Nebengebäude mit darunterliegendem Raum mit Garagentor ausgestatteteine gemütliche Laube für entspannte Stunden im Grünen sowieein charmantes Glashaus für Pflanzenliebhaber Großzügiges Bauland mit Zukunft Selten vereinen sich Geschichte und Entwicklungspotenzial auf so harmonische Weise Mit einer Grundstücksfläche von rund 2.227 m² und der vollständigen Widmung als WA – Allgemeines Wohngebiet bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für Erweiterungen oder zukünftige Bebauung – selbstverständlich im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Gerade diese Kombination aus historischem Bestand und zusätzlichem Potenzial macht das Anwesen zu einer langfristig attraktiven Investition. Bereits durchgeführte Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen.2015 Erneuerung der Fensterneue Haustüre Rollläden Insektenschutz2022 Erneuerung des Elektro-Verteilers Glasfaserleitung bereits bis ins Haus geführt (noch nicht angeschlossen) Damit wurden bereits wichtige Grundlagen für eine weitere behutsame Modernisierung geschaffen. Leben, wo andere Erholung suchen Die steirische Thermenregion zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten der Steiermark. Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt laden gemütliche Buschenschänken zum Genießen regionaler Spezialitäten ein. Rundwanderwege und bestens ausgebaute Radwege führen durch die sanfte Hügellandschaft und machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber. Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen: Golfplatz Tennisanlage Fußballplatz Spiel- und Sportplatz Fischteichzwei Freibäder Der beliebte Stubenbergsee ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten der Oststeiermark. Hervorragende Infrastruktur Trotz der ruhigen und naturnahen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die überregionale Erreichbarkeit überzeugt: Graz – ca. 35 Minuten Wien – rund 1 Stunde So verbindet diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft verbindet Es gibt Häuser, die beeindrucken Und es gibt Anwesen, die berühren Dieses historische Anwesen ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Der Blick auf das Schloss Obermayerhofen, die leicht erhöhte Sonnenlage, das großzügige Bauland und die vielseitigen Nebengebäude schaffen ein Gesamtbild, das nur selten zu finden ist Für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Ort mit Persönlichkeit und Geschichte, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit Ein Zuhause mit Vergangenheit. Ein Lebensmittelpunkt mit Zukunft. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft – österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
