Suchergebnisse für "sachsenplatz, 1200 wien brigittenau erstbezug"

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle ruhige Wohnung im 2. Stock ist ideal gelegen, wichtige öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung der Wohnung: Grundrissplan liegt bei Vorzimmer ca. 4,79 m²WC ca. 1,51 m²Badezimmer (Waschbecken und Badewanne) ca. 2,96 m²Küche (Geschirrspüler, Herd + Elektrokochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank) ca. 6,41 m²Wohn-, Essbereichein abgegrenzter Raum mit selbst eingebautem Fenster ins Wohnzimmer hinein Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 37,55 m². Highlights: Super Verkehrsanbindung Personenaufzugsüdliche Ausrichtung in den ruhigen Innenhof Kellerabteil Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Kaufpreis: 189.000,00 €Die Wohnung ist bis zum 05.09.2024 befristet vermietet. Laufende Kosten der Wohnung laut Vorschreibung:€ 34,48 Reparaturrücklage€ 71,47 Betriebskosten€ 26,53 Warmwasser€ 42,86 Heizung€ 9,80 10 % USt. € 8,57 20 % USt. € 193,71 Summe Lage: Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß bestens erreichbar. Die Straßenbahnlinie 31 befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Zur Schnellbahnstation "Traisengasse" sind es etwa 1,1 km, entspricht einem Fußweg von ca. 13 Minuten. Die Buslinie 5A Station "Brigittagasse" erreicht man in nur 1 Minute, ca. 150 Meter. Die Ubahnstation "Dresdner Straße" erreicht man in etwa 700 Metern, ca. 8 Minuten Fußmarsch. Energieausweis: Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 08.12.2029, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref, sk: 65,48 kWh/m²a; C: fGEE: 1,370Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer: in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich auf eine Besichtigung dieser Wohnung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus am Sachsenplatz und wurde kürzlich neu saniert, wodurch sie sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die optimale Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort. Das Wohnzimmer ist dank seiner hellen Fensterfront lichtdurchflutet und bietet einen Ausblick bis zum Donauturm. Der Raum für die Küche hat eine Fläche von 8,91 m² und bietet somit genug Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist möbliert und von der Toilette räumlich getrennt. Ein kleiner Abstellraum neben dem Schlafzimmer bietet zusätzliche Staufläche. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Toilette Abstellraum Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Drogerien und Modegeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch zahlreiche gastronomische Angebote in Gehweite. Das Einkaufszentrum Millenium-City ist nur wenige Autominuten entfernt. Für Sportbegeisterte und Spaziergänger ist der nahe gelegene Augarten ein idealer Ort zum Entspannen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien U6, U4, 5, 5a und 31 und 33 sind schnell erreichbar so ist man auch rasch in der Wiener Innenstadt. Die monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturfond, Warmwasser, Heizung und Steuern, belaufen sich auf 313,26 EUR. Der Wohnung zugeordnet ist ein trockenes Kellerabteil. In der sehr gepflegten Wohnhausanlage gibt es Fahrradabstellräume und einen Hobbyraum. Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr schönen, neu renovierten Wohnung mit einer perfekten Raumaufteilung im Herzen des 20. Bezirks sind, dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie! Falls Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen sehr gerne per E-Mail oder telefonisch zur Verfügung. Doris Mochty [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 30,60 k WH/qm/JahrfGEE: 0,89Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige 5-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 20. Wiener Gemeindebezirk Diese ca. 255 m² große Wohnung liegt im kürzlich ausgebauten Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus in der Nähe des Donaukanals und teilt sich auf in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Salon, drei weitere Zimmer, drei Badezimmer und eine Terrasse. Bei dem beigefügten Foto handelt es sich um ein Musterbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum, welcher direkt in die lichtdurchflutete Wohnküche übergeht. Auf großzügigen 66 m² bietet der Raum Platz für einen großen Esstisch, eine Sofalandschaft und sonstiges Mobiliar. Von hier haben Sie Zugang zu der traumhaften, ca. 77 m² großen, Terrasse mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Entspannten Stunden steht hier nichts im Wege. Neben der Wohnküche bietet sich weiters der Salon als wunderbarer Raum zum Verweilen an. Neben dem Salon befindet sich das erste der drei Zimmer, welches als Arbeits- oder Schrankraum genutzt werden könnte, sowie ein mit Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattetes Bad. Den Gang entlang befindet sich das ca. 27 m² große Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer, welches über eine begehbare Dusche, eine Badewanne und zwei Waschtische verfügt. Das dritte Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie ein weiteres Badezimmer liegen am anderen Ende des Flurs. Zudem befinden sich eine Gästetoilette und ein Abstellraum neben der Eingangstüre. Die Wohnung weist wunderbare Parkettböden in den Haupträumen sowie Fließen in den Nassräumen auf und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Haltestellen der Linie 5 und 33 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Friedensbrücke können Sie ebenfalls in unter 10 Gehminuten erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Erstbezug: Unbefristete 56m² DG-Wohnung + 14m² Terrasse Nähe U6 Dresdner Straße! In diesem aufwendig generalsanierten Altbau gelangen 44 Erstbezüge von 41m² - 71m² zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß 2 (6. Liftstock), ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchen- u. Essbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 14m² Terrasse mit spektakulärem Fernblick,. Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, separates WC mit Handwaschbecken, Eichendekor-Dielenböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden. Schöne, ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung sowie öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, S-Bahn Traisengasse, Autobus 5A, 37A und der Straßenbahnlinie 2,. Fast alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia mit sehr schönem Ausblick. Bitte beachten Sie, dass auf den benachbarten, ehemaligen Nordbahnhofgründen je nach Ausrichtung der Wohnung zeitweise eine gewisse Beeinträchtigung durch die ab 2024 geplante Bebauung gegeben sein kann. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 914,60 (HMZ € 730,- + Bk, Lift € 101,45 + 10% USt. € 83,15) zuzüglich Fernwärme/WW/Klima € 83,60 Kaution € 3.000,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.808,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Erstbezug: Unbefristete 66m² DG-Wohnung + 6,4m² Balkon Nähe U6 Dresdner Straße! In diesem aufwendig generalsanierten Altbau gelangen 44 Erstbezüge von 41m² - 71m² zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß 1 (5. Liftstock), ist nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie ca. 6,4m² Balkon mit schönem Ausblick,. Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Eichendekor-Dielenböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden. Schöne, ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung sowie öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, S-Bahn Traisengasse, Autobus 5A, 37A und der Straßenbahnlinie 2,. Fast alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia mit sehr schönem Ausblick. Bitte beachten Sie, dass auf den benachbarten, ehemaligen Nordbahnhofgründen je nach Ausrichtung der Wohnung zeitweise eine gewisse Beeinträchtigung durch die ab 2024 geplante Bebauung gegeben sein kann. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 955,63 (HMZ € 750,- + Bk, Lift € 118,75 + 10% USt. € 86,88) zuzüglich Fernwärme/WW/Klima € 93,35 Kaution € 3.150,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.900,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Erstbezug: Unbefristete 65m² DG-Wohnung + 4,2m² Balkon Nähe U6 Dresdner Straße! In diesem aufwendig generalsanierten Altbau gelangen 44 Erstbezüge von 41m² - 71m² zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß 1 (5. Liftstock), ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchen- u. Essbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 4,2m² Balkon mit spektakulärem Fernblick,. Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Eichendekor-Dielenböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden. Schöne, ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung sowie öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, S-Bahn Traisengasse, Autobus 5A, 37A und der Straßenbahnlinie 2,. Fast alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia mit sehr schönem Ausblick. Bitte beachten Sie, dass auf den benachbarten, ehemaligen Nordbahnhofgründen je nach Ausrichtung der Wohnung zeitweise eine gewisse Beeinträchtigung durch die ab 2024 geplante Bebauung gegeben sein kann. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 931,92 (HMZ € 800,- + Bk, Lift € 117,20 + 10% USt. € 84,72) zuzüglich Fernwärme/WW/Klima € 92,18 Kaution € 3.100,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.855,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Erstbezug: Unbefristete 66m² DG-Wohnung + 6,4m² Balkon Nähe U6 Dresdner Straße! In diesem aufwendig generalsanierten Altbau gelangen 44 Erstbezüge von 41m² - 71m² zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß 1 (5. Liftstock), ist nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie ca. 6,4m² Balkon mit schönem Ausblick,. Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Eichendekor-Dielenböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden. Schöne, ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung sowie öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, S-Bahn Traisengasse, Autobus 5A, 37A und der Straßenbahnlinie 2,. Fast alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia mit sehr schönem Ausblick. Bitte beachten Sie, dass auf den benachbarten, ehemaligen Nordbahnhofgründen je nach Ausrichtung der Wohnung zeitweise eine gewisse Beeinträchtigung durch die ab 2024 geplante Bebauung gegeben sein kann. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 955,63 (HMZ € 750,- + Bk, Lift € 118,75 + 10% USt. € 86,88) zuzüglich Fernwärme/WW/Klima € 93,35 Kaution € 3.150,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.900,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Erstbezug: Unbefristete 65m² DG-Wohnung + 4,2m² Balkon Nähe U6 Dresdner Straße! In diesem aufwendig generalsanierten Altbau gelangen 44 Erstbezüge von 41m² - 71m² zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß 1 (5. Liftstock), ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchen- u. Essbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 4,2m² Balkon mit spektakulärem Fernblick,. Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Eichendekor-Dielenböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden. Schöne, ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung sowie öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, S-Bahn Traisengasse, Autobus 5A, 37A und der Straßenbahnlinie 2,. Fast alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia mit sehr schönem Ausblick. Bitte beachten Sie, dass auf den benachbarten, ehemaligen Nordbahnhofgründen je nach Ausrichtung der Wohnung zeitweise eine gewisse Beeinträchtigung durch die ab 2024 geplante Bebauung gegeben sein kann. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 931,92 (HMZ € 800,- + Bk, Lift € 117,20 + 10% USt. € 84,72) zuzüglich Fernwärme/WW/Klima € 92,18 Kaution € 3.100,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.855,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

GENERALSANIERTE ZWEI-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN SCHÖNEM GRÜNDERZEITHAUS IN 1200 WIEN (komplett rundumerneuert: Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) Die Wohnung könnte voraussichtlich bis spätestens Februar 2023 schlüsselfertig übernommen werden. In fußläufiger Nähe zur U4 Friedensbrücke wartet im 2. Obergeschoss mit Lift eine generalsanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 41,18 m² freudig auf neue Eigentümer. Die Wohnung eignet sich perfekt als Sarterwohnung für Studierende bzw. Pendlerwohnung. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) + Vorraum ca. 2,85 m² + Wohnzimmer ca. 21,85 m² + Küchenraum ca. 4,85 m² + Kabinett ca. 7,65m² + Badezimmer mit Waschbecken und Dusche ca. 3,60m² + Separater Toilettenraum ca. 1m² Ausstattung: + Gasetagenheizung + Echtholzparkettboden + Isolierglasfenster + Fliesen LAGE: Die Brigittenau liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes. Gute Infrastruktur und verkehrstechnisch "top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte, laden die naheliegenden Parkanlagen Brigittapark sowie der Anton Kummerer Park ein. VERKEHRSANBINDUNGEN: Buslinie: 5B Straßenbahnlinie: 31 U-Bahn: U4 Friedensbrücke Auf den Punkt gebracht: Hochwertig generalsanierte "ERSTBEZUGS"-Wohnung mit guter Raumaufteilung. Die gute Wohnlage, gute öffentliche Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur runden dieses Gesamtpaket harmonisch ab. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und voraussichtlich spätestens mit Ende Februar 2023 bezugsfertig sein. Das Bildmaterial sind Musterfotos einer adäquat sanierten Wohnung. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. KONDITIONEN: Kaufpreis: 239.000,- Euro Der monatliche Wohnbeitrag exklusive Liftkosten beträgt derzeit ca. 2,50 Euro. Die Reparaturrücklage beträgt 0,90 Euro/m2. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust. Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Doppelmaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 190 k WH/qm/JahrfGEE: 2,5Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

Großzügiger Garagenstellplatz in der Engerthstraße 126, in Gehweite zum Millenium Tower, zu vermieten. Auch für KFZ ohne Kennzeichen bzw. mit Wechselkennzeichen geeignet

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine ca. 38 m² große Single-Wohnung, inkl. Hobbyraum (ca. 40m² ) im Erdgeschoss in einer gut, erhaltenen Wohnhausanlage in 1200 Wien. Die Wohnung wurde im Jahre 2015 generalsaniert ( Strom, Gasheizung inklusive Fußbodenheizung) und wird zurzeit als Ferien-Apartment, bzw. als Arbeiterquartier vermietet. Sie ist zentral begehbar und beinhaltet einen Hobbyraum, welcher sicher direkt unter der Wohnung befindet. 2010 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Aufzug eingebaut, Fenster und Steigleitung wurden erneuert. Das Haus befindet sich optisch und finanziell in einem sehr guten Zustand - Reparaturrücklage beträgt ca. ? 109.000,- Die Raumaufteilung: - Vorzimmer - Küche - Schlafzimmer/ Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - WC Zusatz: - Hobbyraum im KG direkt unter der Wohnung Objektbeschreibung: - Baujahr: ca. 1880 - Heizung: Fussbodenheizung (Brennwertgerät) - Wohnfläche: ca. 38 m² - Stockwerk: EG - Lift: Ja - Kellerabteil: vorhanden - Betriebskosten: ca. ? 169,84,- inkl. RR und USt Infrastruktur und Umgebung: Die U-Bahnstation U6 Dresdner Straße ist ca. 700m entfernt Schnellbahnstation: Traisengasse ca. 250m entfernt Straßenbahnlinien: 2 und 5 ca. 450m entfernt Autobuslinie: 5A und 37A ca. 150m entfernt Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: ? 229.000,- Betriebskosten: ca. ? 169,84,- Provision: 3 % + 20% USt Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. ? % (üblicherweise 1 - 2 %) Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evt. Barauslagen Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung ! Um eine Übersicht unseres Immobilienportfolios zu bekommen besuchen Sie unsere Webseite oder vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it? s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Dresdner Straße 15 / Meldemannstraße 12 gelangen insgesamt 218 perfekt angelegte Wohnungen in zwei Gebäuden im Erstbezug zur Vermietung. Es ist der perfekte Ort für Stadtbewohner, die gerne schnell ins Grüne flüchten. In nur 10 Gehminuten gelangt man zum Donauufer mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Auch das pulsierende Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert mit den Öffis in knapp 20 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 2 oder 31 ist man in nur 10 Minuten im schönen Augarten. Freiflächen und ideal gestaltete Grundrisse sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse. Modernste Ausstattung gepaart mit der Toplage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab. Die neuen Bewohner können sich zusätzlich über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen und Fahrradabstellräume freuen. Weiters stehen ein ruhiger Innenhof und eine allgemeine Dachterrasse mit tollem Weitblick zur Verfügung. Highlights: Ideale Grundrisse für Pärchen und Familien Freiflächen bei allen Wohnungen Grüner Innenhof und allgemeine Dachterrasse Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Wärmeerzeugung und auch Kühlung mittels Betonkernaktivierung Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Supermarkt im Gebäude Für die Mietvertragserrichtung werden ? 360,00 inkl. 20% USt. verrechnet. Die Fotos sind von ähnlich geschnittenen Wohnungstypen. Raumaufteilung: - Vorraum - komplett ausgestattete Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separate Toilette - Balkon Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Die Wohnungen sind zentral gelegen... [Mehr]