Werkstätten kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einzigartige Immobilie für Naturliebhaber! Dieses liebevoll und umfassend generalsanierte ehemalige Wasserkraftwerk, bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, viel Platz und gleichzeitig guter Infrastruktur. Umgeben von Wald und Natur, genießen Sie hier maximale Privatsphäre – und erreichen dennoch den Ortskern in wenigen Minuten. Das sonnige Grundstück mit großzügiger Gartenanlage, Gewächshaus, Frühstücksterrasse, Pavillon und großer Spiel- und Liegewiese macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort. Die Highlights auf einen Blick: generalsaniertes Wohnhaus in einzigartiger Alleinlage am Waldrandca. 150 m² Wohnfläche – auch als 2 Wohnungen zu je 75 m² nutzbar6 Zimmergroße Wohn-/ Essküche mit Kachelofen und Tischherd2 komplett neue Badezimmerneue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutzmoderne Hackgutheizung mit Fernsteuerunggroßer Pavillon (über 60 m²) – auch als Carport für 2 Autos nutzbarhochwertige Travertin- Steinplatten auf Terrasse und Außenstiege110 m² Halle mit 5,4 m Raumhöhe im Kellergeschoß Gewölbekeller ideal für Wein, Obst oder Gemüse Nebengebäude mit Hackgutsilo für ca. 40 SRMgroßer Waldanteil – ideal für eigene Hackgutversorgunggroße Wiesenfläche (ca. 1.000 m²) vor dem Haus Wohnen mit Atmosphäre Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohn-Essküche mit herrlichem Rundumblick in die Natur. Der traditionelle Kachelofen und der Tischherd sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 6 Zimmer mit hochwertigen Holzparkett- oder Laminatböden zur Verfügung. Zwei moderne, neu möblierte Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung kann flexibel genutzt werden: 1 große Wohneinheit mit ca. 150 m²oder 2 getrennte Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Großzügige Nutzflächen: Das Kellergeschoß bietet eine große Halle mit rund 110 m² und 5,4 m Raumhöhe – ideal für Werkstatt, Atelier, Lager oder Hobbyräume. Zusätzlich stehen zwei traditionelle Gewölbekeller zur Verfügung, perfekt geeignet als Wein- oder Naturkeller. Traumhafte Außenanlage Der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet und gepflegt: sonnige Frühstücksterrasse Pavillon mit über 60 m²gepflegte Böschungen entlang der Zufahrtgroße Spiel- und Liegewiese Gewächshausautomatisch gepflegte Grünflächen (Mähroboter) mit Kies befestigte Fahr- und Gehwege Die rund 1.000 m² große Wiese vor dem Haus kann auch als Parkplatz oder Lagerfläche genutzt werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einzellage am Waldrand und ist über einen Gemeindeweg gut erreichbar. Entfernungen: Ortszentrum: ca. 600 m Bahnhof und Bushaltestelle: ca. 400 m Landstraße: ca. 400 m Auffahrt S6: ca. 1 km Damit genießen Sie absolute Ruhe und Natur – bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. KAUFPREIS € 595.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In angenehmer Grünruhelage im beliebten Kapfenberger Ortsteil Deuchendorf präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder all jene, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Eingebettet in eine gepflegte Siedlungslage vereint diese Liegenschaft Wohnkomfort, ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtbild mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt und erstreckt sich auf rund 1.370 m² Eigengrund – eine für diese Lage außergewöhnliche Grundstücksgröße, die zahlreiche Möglichkeiten für Familienleben, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen eröffnet. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 147 m², verteilt auf zwei Ebenen. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Zwei Eingänge, zwei Küchen sowie zwei Badezimmer schaffen Möglichkeiten für flexible Wohnkonzepte – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Windfang die Bewohner und führt in die zentralen Wohnbereiche des Hauses. Das Wohnzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und gemütlicher Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnstimmung. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen und ist funktional mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Badezimmer und separates WC runden das Raumangebot praktisch ab. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Zimmer sowie eine weitere Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Terrasse mit rund 7 m² Fläche und Markise, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen an sonnigen Tagen einlädt. Die Ausstattung des Hauses verbindet Funktionalität mit wohnlicher Gemütlichkeit. Zwei Einbauküchen, gepflegte Laminat- und Fliesenböden sowie zwei Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise Dusche und Fenstern bieten eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung über Radiatoren, ergänzt durch teilweise Fußbodenheizung sowie einen behaglichen Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilweise unterkellerte Bereich mit rund 30 m² Nutzfläche. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit etwa 28 m² Fläche. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Wellnessbereich, Atelier oder Homeoffice –hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ganz nach individuellen Bedürfnissen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit vielen Vorzügen. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Freizeit, Spiel, Erholung oder Gartenprojekte und schafft eine grüne Oase direkt vor der eigenen Haustür. Die vorhandenen Carports sowie eine Pergola ergänzen die praktische Infrastruktur des Hauses und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft. Ein besonderes Highlight ist das enorme Potenzial des Grundstücks. Aufgrund der großzügigen Fläche besteht sogar die Möglichkeit der Errichtung eines weiteren Hauses. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als langfristiger Familienwohnsitz, sondern auch als interessante Investition mit Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage in Deuchendorf verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Gastronomiebetriebe – sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung und einer angenehmen Wohnqualität. Auch verkehrstechnisch ist die Liegenschaft sehr gut angebunden. Die Busstation „Heimsiedlung Mitte“ befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt. Die Anschlussstelle der S6 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Bruck an der Mur, Mürzzuschlag oder Graz bequem erreichbar sind. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Wohnlage. Eine Immobilie mit viel Platz, Charme und Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sofort beziehbare, gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und Nebengebäuden steht auf insgesamt 1.226m² eben angelegtem Grundstück und Widmung zum Reinen Wohngebiet in ruhiger Siedlungslage in der Fölz. Das, bis zuletzt bewohnte und gut in Stand gehaltene Objekt teilt sich wie folgt: Im ca. 83m² EG: Windfang Abstellraum Diele Küche mit gemütlichem Essplatz und Tischherd Wohnstube mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer Badezimmer WC Im ca. 76m² DG mit Kniestock: kleine Galerie Diele 3 Schlafzimmer Dusche WC Im ca. 71m² Vollkeller: Heizraum mit Holz-Öl- Kombi-Zentralheizung Öl-Tankraum eingerichtete Hobbywerkstatt Gemüse- u. Getränke-Lagerraum Angaben zu zuletzt ausgeführten Zubau- und Sanierungsarbeiten: 1983: Erteilung Ben. Bew. für Wohnhaus und angebaute Garage 1989: Erteilung Ben Bew. für den Zubau aus Holz 1996: Erneuerung der vollautomatischen Ölfeuerungsanlage 2013: Neue Dachdeckung Einbau einer Alarmanlage Einbau eines Garagentores mit elektrischem Antrieb Beheizt wird das gesamt Wohnhaus mittels kombinierter Holz-Öl-Zentralheizung. Die Öltanks fassen 4.000Liter. Die Trinkwasserversorgung und Entsorgung des Abwassers erfolgt durch die Gemeinde Thörl. Die Zufahrt über die Fölzstraße ist öffentliches Gut. Koffer packen - Einziehen ! Ob eine ausgiebige Erkundung der naturbelassenen, idyllischen Umgebung mit Familie und Freunden am Programm steht, im bereits vorbereiteten Gemüsegarten und errichteten Gewächshaus der grünen Daumen zum Einsatz kommt, in einem der praktischen Nebengebäude neue Hobbies ausprobiert werden sollen, oder auf dem ebenen Grundstück einfach die Sonne genießen und relaxen angedacht ist - das Angebot an Möglichkeiten ist hier beinahe unerschöpflich! Der einzigartige Blick auf den Fölzstein und das Hochschwabgebiet runden dieses außergewöhnliche Wohngefühl ab. Dieses Wohnhaus... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exklusive Haus mit Büro und Werkstatt besticht durch seine top Ausstattung und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Herzstück ist der pavillonartige Wohnbereich, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten mit direktem Zugang zum Pool. Vier Schlafzimmer, ein weitläufiger Garten, ein Carport und ein Lager bieten viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro - auch ideal als Praxis oder Werkstatt nutzbar. Der exklusive Wohnbereich im Obergeschoss liegt auf einer Ebene mit Garten und Pool und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Zur Lage: Langenwang ist eine charmante Marktgemeinde im obersteirischen Mürztal mit 3.902 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) und einer Fläche von 76,06 km². Bereits 1232 erstmals urkundlich erwähnt, verbindet der Ort heute Geschichte, Natur und moderne Lebensqualität. Die Gemeinde liegt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und umfasst mehrere Katastralgemeinden. Als steirische Modellgemeinde für Ortserneuerung präsentiert sich Langenwang mit einem gepflegten Ortsbild, starker Infrastruktur und wachsender Wirtschaftskraft. Zahlreiche Gewerbebetriebe, neue Arbeitsplätze und intensiver Wohnbau machen den Ort besonders für junge Familien attraktiv. Gleichzeitig ist Langenwang ein beliebter Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Reiten oder Campen. Besondere Highlights sind der Naturpark in den Mürzauen und der Mürztalradweg (er verbindet auf ideale Weise Natur, Genuss und Alltagstauglichkeit). Kulturell und historisch prägen die Burgruine Hohenwang, Schloss Feistritz und die katholische Pfarrkirche das Ortsbild. Gemeinsam mit Krieglach und Mürzzuschlag ist Langenwang Teil des Tourismusverbandes Waldheimat Steirischer Semmering. Ebenso kann die Region kulinarisch begeistern - vom gemütlichen Wirtshaus bis hin zum Haubenrestaurant. Langenwang besticht durch eine erstklassige Nahversorgung direkt im Herzen des Ortes: Vom gut sortierten Supermarkt über traditionelle Bäckereien bis hin zu Apotheken, Bankfilialen und Post hier findet sich alles für den täglichen Komfort. Charmante Cafés und ausgewählte Fachgeschäfte laden zu genussvollen Spaziergängen und entspanntem Bummeln ein, alles in fußläufiger Nähe oder bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die medizinische Grundversorgung ist bestens gesichert. Verkehrstechnisch ist Langenwang sehr gut angebunden: Einerseits durch regelmäßige Zugverbindungen über die Südbahn Richtung Bruck an der Mur und Mürzzuschlag, andererseits durch regionale Buslinien. Für den Individualverkehr bietet die nahe S 6 Semmering-Schnellstraße eine rasche Verbindung nach Graz, Wien sowie in die gesamte Obersteiermark. Langenwang bietet hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die Marktgemeinde verbindet Ruhe, Sicherheit und Gemeinschaft mit guter Verkehrsanbindung und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten. Familien profitieren von Wohnraum, Schulen, Freizeit- und Sportangeboten, während Natur- und Genussliebhaber Wanderwege, Radstrecken und ausgezeichnete Gastronomie schätzen. Fazit: ankommen, wohlfühlen und bleiben. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in der Marktgemeinde St.Marein im schönen Mürztal. Hier befindet sich Ihr neues Zuhause auf einem ca. 1.000 m² großen, ebenen und sonnigen Grundstück. Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für eine oder zwei Familien. Das umfassende Platzangebot wird durch diverse Kellerräume, den ausbaufähigen Rohdachboden und die Garage mit Werkstatt (ca. 35 m²) ergänzt. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen, sowie die Warmwasseraufbereitung sorgt die Gaszentralheizung mittels einer neuwertigen Gastherme. Diverse Einzelöfen (feste Brennstoffe) für die Übergangszeit sind ebenfalls vorhanden. Das Dach ist von PREFA und wurde im Jahr 2000 neu gedeckt. Das Haus ist sofort beziehbar. Es bedarf jedoch umfangreicher Renovierungsarbeiten, um das Haus in neuem und modernem Glanz erstrahlen zu lassen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß & Obergeschoß Vorraum - 14,1 m² Küche mit Abstellraum - 14,5 m² Wohnzimmer - 22,4 m² - mit Zugang zur Terrasse ca. 18 m² / Balkon ca. 8 m² Schlafzimmer - 16,4 m² Kinderzimmer 1 - 10,2 m² Kinderzimmer 2 - 9 m² Bad mit Wanne & Dusche - 8,5 m² WC mit Waschbecken - 2,1 m² Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der Grundriss im Obergeschoß ist ident mit dem Erdgeschoß und bietet auf Wunsch eine komplette zweite Wohneinheit oder 5 weitere Zimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie! INFRASTRUKTUR Diverse Geschäfte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gemütliche Café "Zündel" mit den leckeren Haustorten ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen ein solides Haus in sehr guter Lage? Mit einem großen Platzangebot und vielen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Termin am Besichtigungstag, Samstag, 30. Mai ab 11 Uhr! Ich freu mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Dieses Autohaus mit einer Nutzfläche von rund 800m² und einer Grundfläche von ca. 5300m² befindet sich in zentraler, gut sichtbarer Lage von Langenwang und besticht mit der großen Ausstellungsfläche und der zum Großteil ausgestatteten Werkstätte. Das Objekt bietet neben einem großen Ausstellungsraum, einigen Büros sowie einem Ersatzteillager eine 242m² große Werkhalle mit 2 Einfahrtstoren und 5 Hebebühnen, eine Waschbox sowie Sozialräume und WC-Anlagen. Im hinteren Bereich wurden nachträglich 2 zusätzliche Arbeitsräume errichtet und eine Ladestation mit 11 KW Ladeleistung installiert. Als Reifenlager dienen Container mit einer Fläche von rund 220m² welche mitverkauft werden. Beheizt wir das Gebäude mittels einer Ölfeuerungsanlage welche von Außenbereich zugänglich ist. Die Ausstellungsfläche zur Präsentation von Personenkraftwagen wurde im Jahre 2019 neu errichtet und asphaltiert, elektrische Schranken sowie ein Hagelschutznetz bieten zusätzlichen Schutz vor Vandalen und Unwettern. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Für etwaige Frage und einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 260.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses exklusive Haus mit Büro und Werkstatt besticht durch seine top Ausstattung und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Herzstück ist der pavillonartige Wohnbereich, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten mit direktem Zugang zum Pool. Vier Schlafzimmer, ein weitläufiger Garten, ein Carport und ein Lager bieten viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro - auch ideal als Praxis oder Werkstatt nutzbar. Der exklusive Wohnbereich im Obergeschoss liegt auf einer Ebene mit Garten und Pool und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Zur Lage: Langenwang ist eine charmante Marktgemeinde im obersteirischen Mürztal mit 3.902 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) und einer Fläche von 76,06 km². Bereits 1232 erstmals urkundlich erwähnt, verbindet der Ort heute Geschichte, Natur und moderne Lebensqualität. Die Gemeinde liegt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und umfasst mehrere Katastralgemeinden. Als „steirische Modellgemeinde für Ortserneuerung“ präsentiert sich Langenwang mit einem gepflegten Ortsbild, starker Infrastruktur und wachsender Wirtschaftskraft. Zahlreiche Gewerbebetriebe, neue Arbeitsplätze und intensiver Wohnbau machen den Ort besonders für junge Familien attraktiv. Gleichzeitig ist Langenwang ein beliebter Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Reiten oder Campen. Besondere Highlights sind der Naturpark in den Mürzauen und der Mürztalradweg (er verbindet auf ideale Weise Natur, Genuss und Alltagstauglichkeit). Kulturell und historisch prägen die Burgruine Hohenwang, Schloss Feistritz und die katholische Pfarrkirche das Ortsbild. Gemeinsam mit Krieglach und Mürzzuschlag ist Langenwang Teil des Tourismusverbandes „Waldheimat – Steirischer Semmering“. Ebenso kann die Region kulinarisch begeistern - vom gemütlichen Wirtshaus bis hin zum Haubenrestaurant. Langenwang besticht durch eine erstklassige Nahversorgung direkt im Herzen des Ortes: Vom gut sortierten Supermarkt über traditionelle Bäckereien bis hin zu Apotheken, Bankfilialen und Post – hier findet sich alles für den täglichen Komfort. Charmante Cafés und ausgewählte Fachgeschäfte laden zu genussvollen Spaziergängen und entspanntem Bummeln ein, alles in fußläufiger Nähe oder bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die medizinische Grundversorgung ist bestens gesichert. Verkehrstechnisch ist Langenwang sehr gut angebunden: Einerseits durch regelmäßige Zugverbindungen über die Südbahn Richtung Bruck an der Mur und Mürzzuschlag, andererseits durch regionale Buslinien. Für den Individualverkehr bietet die nahe S 6 Semmering-Schnellstraße eine rasche Verbindung nach Graz, Wien sowie in die gesamte Obersteiermark. Langenwang bietet hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die Marktgemeinde verbindet Ruhe, Sicherheit und Gemeinschaft mit guter Verkehrsanbindung und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten. Familien profitieren von Wohnraum, Schulen, Freizeit- und Sportangeboten, während Natur- und Genussliebhaber Wanderwege, Radstrecken und ausgezeichnete Gastronomie schätzen. Fazit: ankommen, wohlfühlen und bleiben. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

EINE SELTENHEIT AM MARKT - STADTHÄUSER IM ZENTRUM MARIAZELLS! Mit Freude (als Makler) aber auch Wehmut (als Freund der Eigentümer) bin ich mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt worden! Dieses Objekt mit einer sehr bewegenden Geschichte war über Generationen in Familienbesitz und wurde von vielen kreativen Person bewohnt und genutzt : • 1748, 1756 Johann u. Anna Pischofsky, Maler; • 1809 Josepha (Pischofsky?), Malerin; • 1824 Anna Holzer; • 1865 Johanna Buchhammer, Buchbinderei - Greißlerei; • 1878 Franz u. Viktoria Schön, Goldarbeiter; • 1905 Nikolaus u. Katharina Kuss, Fotograf; • 1930 Franz u. Josefine Kuss; • 1960 Franz u. Josefine Kuss, Herbert Kuss; • 1965 Herbert Kuss; • 1977 Herbert u. Elfriede Kuss; • 1979 Herbert Kuss jun. • 2012 Franziska Kuss; Ab den Jahren von ca. 1970 bis ins Jahr 2003 wurde das Haus immer wieder umgebaut, aufgestockt (erste Aufstockung bereits ca. 1897), der Keller für die Heizanlagen (händisch) ausgehoben, und vieles mehr! Im Erdgeschoß befinden sich der Verkaufsraum mit Aufenthaltsraum (Küche mit altem Tischherd), die Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Eingang (die Einfahrt) in den Innenhof; Derzeit gelangen Sie in den ersten und zweiten Stock mit jeweils einer Wohnung und Lagerflächen sowie den unausgebauten Dachboden über das Stiegenhaus im Durchgang zum Innenhof, die Vorraussetzungen zum Einbau eines Liftes sind gegeben. Das Haus ist mit einem Bramac Dach gedeckt, zurzeit wird es mit einer Öl sowie Holz- Zentralheizung beheizt (der Anschluß der Fernwärme befindet sich vor dem Haus). Nach schönen Jahrzehnten haben sich die Eigentümer für den Verkauf IHRES Stadthauses in der "Fußgängerzone" Mariazells entschlossen. Als neuer Eigentümer haben Sie unzählige Möglichkeiten eine der Wohnungen als "IHRE STADTWOHNUNG" nach eigenen Wünschen zu gestalten, die Verkaufsflächen selbst zu nutzen, diese zu verpachten oder nach Ihren Vorstellungen umzubauen! Für das Objekt gibt es vom Baumeister der Stadt aktuelle Pläne, ebenso wurden das Grundstück in diesem Jahr vom Geometer vermessen! Gerne sende ich Ihnen nach Bestätigung des KSCHG sämtliche Pläne bzw. besichtige ich mit Ihnen die Liegenschaft! WARTEN SIE MIT EINER BESICHTIGUNG NICHT ZU LANGE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob bei Antiquitäten, bei Autos, bei der Suche nach dem "richtigen" Partner oder bei Immobilien - es gibt unterschiedliche Wünsche, Bedürfnisse und Anforderungen! Beim Kennenlernen der Eigentümer und der ersten Besichtigung dieses wunderschönen Hauses vor wenigen Tagen war mein Resümee folgendes! Jede Immobilie wird anders (unterschiedlich) errichtet (abgesehen von der Bauweise), mit viel Gespür und Liebe zum Detail oder eben nicht. Natürlich kann ich nicht sagen oder spüren was sich vor ca. 280 Jahren, als das Haus gebaut wurde, in den Räumen zugetragen hat. Sagen kann ich jedoch (was ich den überaus netten Eigentümern auch mitgeteilt habe) - dieses Haus ist absolut außergewöhnlich- mit sehr viel Liebe saniert/ umgebaut. DIESES HAUS WIRD GEFUNDEN! Es wird jemand kommen (vielleicht sind es ja gerade Sie ) der spürt, schätzt und liebt was das Haus an Kraft, Energie und Zufriedenheit gibt! Der Haupteingang befindet sich an der Wiener Neustädter Straße. Über diesen gelangen Sie in den Vorraum mit dem beeindruckenden Kreuzgewölbe und den Eingängen in die ehemalige Spenglerwerkstätte (vormals Wohnungen), ebenso in die kleine Wohnung mit Küchenblock und Badezimmer (diese Wohnung wird derzeit als "Galerie" genutzt). Weiter geht es im Erdgschoß mit einigen Lagerräumen (Holz, Erdäpfel) sowie den Ausgang zum Autoabstellpaltz und der Garage. Die Treppen im geschwungenen Stiegenhaus lassen erahnen, es kommt noch besser...... Im Vorraum des Obergeschoßes besteht die Möglichkeit, dieses auf zwei Wohnungen mit getrennten Eingängen zu trennen oder die Ebene als eine Wohneinheit zu nutzen (eventuell für Eltern und getrennter Wohnung für Ihre vielleicht schon erwachsenen Kindern). EINGANG rechts: • "alte", perfekt zum Haus passende Küche mit Holzofen;; • Kachelofenzimmer; • Wohnzimmer; • Schlafzimmer mit der Möglichkeit des Durchganges in ein weiteres Schlafzimmer (der zweiten Wohnung); • Gang; • Badezimmer; • kleine Terrasse. EINGANG links: • Wohnzimmer; • Schlafzimmer (mit der Möglichkeit zum Durchgehen); • moderne Küche; • Badezimmer; • Terrasse (Ausgang Küche); Den derzeit unausgebauten Dachboden verschließt eine passend schöne Eisentür. Der Dachboden ist sauber und trocken, er erstreckt sich über zwei Stockwerke! Das Haus war ursprünglich mit Blech gedeckt, darauf wurde eine Lattung angebracht und mit Prefa eingedeckt! Ich bin mir sicher, auch Sie (sofern Sie Hochwertiges, Altes in Kombination mit Neuem/ Modernen mögen) fühlen sich wohl und spüren die Energie und Kraft die dieser Ort unweit der Basilika an Sie weitergibt. ENTFLIEHEN SIE DER HITZE DER STADT - KOMMEN SIE ZU UNS INS EBENSO SONNIGE - AM ABENDE KÜHLERE MARIAZELLER LAND!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnanlage wurde 1985 errichtet und wird im Eigentum - und nicht im Wohnungseigentum - verkauft. Sie brauchen kein Einverständnis der Nachbarn, wenn Sie Änderungen an Ihrem Haus vornehmen wollen. Das Eck-Reihenhaus selbst überzeugt durch ein überdurchschnittlich großes Grundstück, eine Direktzufahrt sowie eine ans Haus angeschlossene Garage. Teilweise uneinsehbare Außenbereiche schaffen exklusive Rückzugsorte und garantieren ein hohes Maß an Privatsphäre. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten bildet das grüne Highlight des Hauses und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Ein Raumwunder mit durchdachten Details Diese Immobilie begeistert durch ihre Großzügigkeit, ihre funktionale Raumaufteilung und eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen: zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, maßgefertigte Tischlermöbel im gesamten Haus – perfekt angepasst bis ins kleinste Detail, zahlreiche, clever integrierte Abstell- und Stauraumlösungen, sonnendurchflutete Küche mit Essplatz, Cerankochfeld, Tischherd, Doppelspüle und hochwertiger Ausstattung, elektrische Rolläden mit Sonnensensor im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer Jalousien an sämtlichen südseitigen Fenstern, großzügiger Wintergarten mit elektrischer Außenbeschattung und direktem Zugang in den Garten. Der Keller erweitert das Wohnkonzept um zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten) und bietet unter anderem eine Infrarotkabine, ein Solarium, eine Wirtschaftsküche. Der bei Errichtung verpflichtend errichtete Schutzraum wird derzeit als Werkstatt genutzt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die rundum laufende Gartenfläche wäre es einfach, eine Luftwärmepumpe einzubauen oder die Heizung auf Infrarotpanele umzubauen. Der Installation von Solarpnaeelen steht ebenfalls nichts im Wege. Die Pläne des Erdgeschosses entsprechen nicht ganz der Realität. Es gibt kein Badezimmer und kein WC auf dieser Ebene. Das Haus wurde ohne diese Räume errichtet. Leider sind keine Pläne des Bestands (aktueller Zustand) vorhanden. Fazit Ein Haus für Menschen mit Anspruch: Sonnig, ruhig, großzügig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und zeitlose Qualität in einer der besten Lagen Neubergs. LAGE: Die Marktgemeinde Neuberg liegt eingebettet in die eindrucksvollen Bergmassive von Schneealpe, Rax und Veitsch - im Naturpark Mürzer Oberland. Hier tauchen Sie in sanften Tourismus ein, gewürzt mit kulinarischen, kulturellen sowie sportlichen Genüssen, Gastfreundlichkeit und Abenteuer. Die jährlich im Sommer stattfindenden Neuberger Kulturtage sind einer der wichtigsten Kulturinitiativen der Region und des Landes Steiermark. Spielstätten des Festivals sind das Dormitorium im Stift Neuberg sowie das Münster in Neuberg an der Mürz – wo auch Jahr für Jahr das Eröffnungskonzert stattfindet. Das Neuberger Münster ist ein prachtvoller gotischer Bau - erbaut von den Zisterzienser-Mönchen. Hervorzuheben sind der beeindruckende Kreuzgang sowie der gewaltige, gotische Holzdachstuhl aus dem 15. Jahrhundert. Das Gasthaus Schäffer (vormals Holzer) ist mit seiner Haubenküche weithin bekannt und befindet sich in Gehweite vom Häuschen. Weitere Gasthöfe, Jausenstationen und Almhütten ergänzen das Angebot. Im Sommer bietet die Umgebung wundervolle Wanderwege, Radtouren in allen Schwierigkeitsklassen (der Radweg nach Mürzzuschlag nach Mürzsteg führt auf der alten Bahntrasse durch Neuberg), Klettersteige, Möglichkeiten zum Fischen und Schwimmen in der Mürz sowie im Urani-Teichanlagen - dem ehemaligen Karpfenteich der Zisterziensermönche vom Münster Neuberg. Im Winter können Sie Schifahren - z B auf dem nahegelegenen Niederalpl-Liften - oder Schi-Tourengehen. Diverse Langlaufloipen, Wege zum Schneeschuhwandern bieten sich an. Es gibt ebenfalls die Möglichkeit Eis zu laufen, Eisstock zu schießen oder auch einfach nur einen Winterspaziergang zu unternehmen und vielleicht ein wenig zu Rodeln. Sie finden in Neuberg einen sehr netten Supermarkt mit engagierten Betreibern, eine Bankfiliale und einen Bankautomaten. Auch ein praktischer Arzt - mit Hausapotheke -sowie ein Zahnarzt betreiben ihre Praxis hier. Eine Trafik und ein Kaffeehaus finden Sie in Neuberg. Ereichbarkeiten: Wien und Graz sind jeweils nur rund eine Autostunde entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ehemaliger Kleinbauernhof in herrlicher Alleinlage – gepflegtes Naturrefugium nahe Grüner See Dieses ganz besondere Anwesen vereint, was heute nur noch selten zu finden ist: echte Alleinlage, großzügigen Grundbesitz, vielseitige Nebengebäude und ein charmantes Wohnhaus in sehr gepflegtem, teilsaniertem Zustand. Nur wenige Fahrminuten nach Großdorf-Pichl und rund 4,5 km vom Grünen See entfernt, eröffnet sich hier eine Liegenschaft für Menschen, die Ruhe, Natur, Freiraum und Authentizität zu schätzen wissen. Der Grüne See gilt als eines der bekanntesten Naturjuwele der Region Tragöß–St. Katharein im Hochschwabmassiv; auch der Freizeitsee Zenz in Pichl-Großdorf liegt in unmittelbarer Umgebung. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 10.978 m² präsentiert sich der ehemalige Kleinbauernhof als liebevoll erhaltenes Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst zwei Grundbücher mit Flächenwidmungen bzw. Nutzungsarten aus Landwirtschaft, Wald, Gärten, Gebäude- und Straßenfläche sowie zusätzlichen 1.737 m² Landwirtschaftsfläche. Für den Erwerb ist eine Genehmigung der Grundverkehrsbehörde einzuholen, was insbesondere bei landwirtschaftlich geprägten Liegenschaften ein wesentlicher Punkt in der Abwicklung ist. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 125 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie ein weiteres Bad mit WC. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Ruhesuchende, Naturliebhaber oder auch für die Nutzung als Ferienwohnsitz mit viel Raum für Gäste. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert: Das wärmegedämmte Dach wurde 2006 erneuert, die Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung stammen aus etwa 2010, und die Gastherme wurde 2016 erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und solide erhaltenen Zustand. Beheizt wird das Objekt grundsätzlich über eine Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank; zusätzlich befindet sich im Kellerbereich eine Holzheizung, die den ländlichen Charakter der Immobilie unterstreicht. Die Liegenschaft ist nicht an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, sondern verfügt über eigenes Brunnenwasser sowie eine Sickergrube, die regelmäßig entleert wird. Gerade für Käufer, die ein unabhängigeres Leben in naturnaher Umgebung suchen, liegt darin nicht nur eine Besonderheit, sondern auch ein reizvoller Teil des Gesamtkonzepts. Ergänzt wird das Ensemble durch drei weitere Gebäude, die das Nutzungsspektrum deutlich erweitern. Besonders hervorzuheben ist das ehemalige, sanierte Stall-/Wirtschaftsgebäude mit Waschküche, Brunnenraum, Werkstätte, Stall, Laube, Zimmer und WC. Dazu kommen ein weiteres Gebäude mit Garage, Abstell- und Lagerflächen sowie ein Holzlagerschuppen. Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als idyllischer Rückzugsort, sondern auch für Menschen mit Platzbedarf, Hobbys, handwerklichen Projekten oder dem Wunsch nach Lager- und Nutzflächen in außergewöhnlichem Ausmaß. Die Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebots: Tragöß–St. Katharein ist weithin bekannt für seine wunderschöne Wald- und Berglandschaft, für den Grünen See, für Wanderungen etwa Richtung Edelweißboden, Kamplsteig oder Marienklamm sowie für naturnahe Freizeitqualität im Wechsel der Jahreszeiten. Der Freizeitsee Zenz in Pichl-Großdorf ergänzt das Angebot um Bade-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt im Ort. Auch die überregionale Anbindung ist gut: Bruck an der Mur ist von Tragöß aus per Straße in etwa 25 Minuten erreichbar; zusätzlich besteht eine Busanbindung in Richtung Bruck an der Mur. Diese Liegenschaft ist kein Objekt von der Stange, sondern eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Landimmobilien. Wer ein Anwesen mit Privatsphäre, Naturverbundenheit, solider Bausubstanz, Nebengebäuden und großem Grundbesitz sucht, findet hier einen Ort mit besonderer Ausstrahlung und vielfältigen Möglichkeiten. Highlights der Liegenschaft Ehemaliger Kleinbauernhof in absoluter Alleinlage10.978 m² Gesamtgrundstücksfläche2 Grundbücher Ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen4 Schlafzimmer1 Wohnzimmer1 Bad, 1 separates WC, 1 weiteres Bad mit WCSehr gepflegter, teilsanierter Zustand Dach mit Wärmedämmung erneuert (2006) Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung ca. 2010 Neue Gastherme ca. 2016 Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank Zusätzliche Holzheizung im Keller Eigenes Brunnenwasser Sickergrube vorhanden3 zusätzliche Nebengebäude Werkstatt-, Lager-, Garagen- und Nutzflächen in attraktivem Umfang Nahe Grüner See und Freizeitsee Zenz Ideales Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten Genehmigung der Grundverkehrsbehörde erforderlich Infrastruktur / Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Alleinlage bei Großdorf-Pichl in der Gemeinde Tragöß–St. Katharein im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, eingebettet in die Naturkulisse des Hochschwabmassivs. Die Region ist besonders für den Grünen See, ihre Wander- und Naturräume sowie ihre hohe Erholungsqualität bekannt. Der Freizeitsee Zenz befindet sich direkt in Pichl-Großdorf. Distanzen laut Verkäuferangaben bzw. regionaler Lageeinordnung: ca. wenige Minuten nach Großdorf-Pichlca. 4,5 km zum Grünen Seewenige Minuten zum Freizeitsee Zenzca. 25 Minuten nach Bruck an der Mur Freizeit & Erholung in der Umgebung: Grüner See Freizeitsee Zenz Wanderungen am Kamplsteig Edelweißboden Marienklamm Langlaufgebiet rund um den Grünen See mit rund 15 km Loipennetz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <7.500m Post <7.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit toller Aussicht und großen Garten – perfekt für junge Familien Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 118 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit 6 Zimmern ist es ideal für eine kinderfreundliche Wohnatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Spielzimmer. Kaufpreis: 359.000,00 €Wohnfläche: 118 m² plus Nebengebäude mit 22 m² (2 Räume) Kellerfläche: Insgesamt 61,52 m² (inklusive Garage) Zimmer: 6 +2Ausstattung: Fliesen- und Parkettböden, Gasheizung, Bad mit Fenster, WC mit Fenster Besonderheiten: Südbalkon/-terrasse mit herrlichem Berg-, Fern- und Grünblick, ideal zum Entspannen Kellergarage: Praktisch und sicher für Ihr Fahrzeug mit elektrischen Tor WG-geeignet: Perfekte Raumaufteilung für mehrere Bewohner Außenbereich: Überdachter Sitzbereich im Garten zum Grillen sowie ein Pool mit gemütlichem Loungebereich – perfekter Ort für entspannte Stunden und gesellige Treffen Garten: Riesiger Garten mit mehreren Obstbäumen und vielen tollen Möglichkeiten, Ihre Zeit im Freien zu genießen und kreativ zu gestalten Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein praktisches Nebengebäude mit 22 m² und 2 Räumen – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Der großzügige Keller mit insgesamt 61,52 m², inklusive Garage, bietet weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für eine etwaige Photovoltaik- oder Solaranlage sind bereits Leitungen auf das Dach vorhanden. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt, die den Alltag erleichtern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung mit bester Infrastruktur zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]