Werkstätten kaufen im Bezirk Perg

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ried in der Riedmark bietet dank seines großen Grundstücks vielfältige Möglichkeiten für Familien. Mit seinem geräumigen Keller, zahlreichen Zimmern und der ruhigen, grünen Umgebung ist es ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Die gute Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für eine wachsende Familie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Grund ? viel Platz für Garten, Spielbereich, Gemüsegarten oder Pool. - Keller mit viel Stauraum ? ideal für Werkstatt, Fitnessraum oder Vorräte. - viele Zimmer ? flexibel nutzbar für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys. - ruhige, attraktive Lage ? Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität. - gute Anbindung ? schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. - hohe Privatsphäre ? durch großes Grundstück und mehr Distanz zu Nachbarn. - perfekt für Familien ? Platz für Wachstum, Haustiere und Aktivitäten im Freien. - Erweiterungsmöglichkeiten ? Anbau, Wintergarten oder Garage problemlos realisierbar. - hoher Erholungswert ? Natur und Spazierwege in unmittelbarer Nähe. - Wertbeständig ? Immobilien im Bezirk Perg gelten als stabile, gefragte Wohnlage. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Parifizierte linke Hälfte der Gesamtliegenschaft wird verkauft, es kann aber auch die Gesamte Liegenschaft erworben werden! Kaufpreis: ca. EUR 490 000,- netto, für den linken Teil der Liegenschaft (Top1) Gesamtkaufpreis auf Anfrage! Ideal für KFZ-Werkstätte, Handwerk, Lager, Büro oder Vermietung. Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Wohnanteil & Kaufoption - Ideal für Kfz-Betriebe, Handwerk & Vermietung Arbeiten. Wohnen. Investieren - Alles an einem Ort! Dieses moderne Betriebsobjekt vereint auf ca. 900 m² (Gesamt: 4555 m²) Grundstücksfläche funktionale Gewerbeeinheiten mit durchdachter Bürostruktur und optionalen Wohnräumen im Obergeschoß. Ob KFZ-Werkstatt, Handwerksbetrieb, Lager- und Logistikstandort oder kleines Gewerbezentrum - durch die Widmung als Betriebsbaugebiet und die frequentierte Lage direkt an der Bundesstraße bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights im Überblick: Zwei großzügige Hallen mit insgesamt ca. 515 m² Nutzfläche Jeweils 2 separate Büros mit ca. 35 m² - direkt angrenzend Wohnungen/Zimmer im OG, flexibel nutzbar für Monteure, Dienstnehmer oder Vermietung Ölabscheider & Brunnen vorhanden - ideal für Kfz-Nutzung und Fahrzeugreinigung Hohe Rolltore, Deckenhöhe & praktische Aufteilung Parkflächen direkt am Objekt - optional erweiterbar Gute Anbindung & Sichtbarkeit - perfekte Werbewirkung Mietkonditionen (monatlich): Halle 1 inkl. Büro: ca. 2.990,- € brutto Halle 2 inkl. Büro: ca. 3.293,- € brutto Gesamtmiete bei Anmietung beider Einheiten inkl. BK & Parkplätzen: ca. 6.284,- € brutto Mehr Parkflächen und Wohnräume nach Rücksprache verfügbar. Jetzt mieten - oder kaufen! Langfristige Planungssicherheit gefällig? Nutzen Sie die Kaufoption und sichern Sie sich das gesamte Objekt zum attraktiven Preis von EUR 490.000,-. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, die auf dem oberösterreichischen Markt nachhaltig Fuß fassen wollen. Gewerbeobjekte mit dieser Flexibilität und Lage sind selten. Jetzt informieren, besichtigen und Potenziale nutzen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in der aufstrebenden Region Naarn im Machland, Oberösterreich. Die Lage bietet optimale Anbindung und Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Bank und Geldautomaten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverbindungen sorgt für zusätzliche Erreichbarkeit und macht diesen Standort ideal für Ihr Unternehmen. Die AUFTEILUNG der Flächen und KONDITIONEN MIETE: (es ist auch eine Anmietung beider Hallen inkl. Büros und Parkplatz möglich): Halle1: Erdgeschoß: ca. 175,37m² Büro1: Erdgeschoß: ca. 32,10m² Anteil gemeinsame Fläche: ca.17 m² Gesamtfläche: ca. 175 m² Gesamtnettomiete p.M. = EUR 1.709,18 BK-Akonto monatl. (exkl. Strom, Heizung,): ca. EUR 3,99/m²,- zzgl. USt Parkplätze: (Fläche neben Halle ca. xx m²) = EUR 83,00- zzgl. USt Gesamtbruttomiete inkl. BK und Parkplatz p.M. = EUR 2.990,62 Halle2: EG: ca. 287,00m² Büro2: EG: ca. 36,00m² Anteil gemeinsame Fläche: ca.17 m² Gesamtfläche: ca. 340 m² Gesamtnettomiete p.M. = EUR 1.811,20 BK-Akonto monatl. (exkl. Strom, Heizung,): ca. EUR 3,99/m²,- zzgl. USt 2 Parkplätze: = EUR 33,33- zzgl. USt Gesamtbruttomiete inkl. BK und Parkplatz p.M. = EUR 3.293,44 Gesamtbruttomiete für beide Hallen inkl. Büro. inkl. BK und Parkplatz p.M. = EUR 6.284,05 Mehr Parkplätze/Flächen optional anmietbar! Zimmer bzw. Wohnungen im 1.OG - mehr Infos auf Anfrage! Kaufpreis: ca. EUR 490 000,- netto für den linken Teil der Liegenschaft (Top1) Gesamtkaufpreis auf Anfrage! Widmung: Betriebsbaugebiet Energieausweis folgt!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollten schon immer komfortabel auf einer Ebene wohnen? Dann könnte dieser schmucke Bungalow genau das richtige für Sie sein! Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² dürfen Sie schon bald Ihre Zukunft genießen. Aufteilung wie folgt: EG: Windfang Garderobe Küche Esszimmer Speis Flur Wohnzimmer Vorraum Zimmer Zimmer Bad Schlafzimmer WC Wintergarten/Veranda KG: Vorkeller Tankraum Heizraum Keller Keller Vorraum Werkstatt Partyraum Keller Waschküche Pooltechnik Erdkeller Das Haus wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, dies spiegelt sich auch im gepflegten Garten wider. Hier haben Sie vor allem im Sommer die Möglichkeit Zeit an der frischen Luft und in der Natur zu genießen, den Kindern wird genügend Platz zum Spielen geboten. Der perfekte Weg, um vom stressigen Alltag abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Bereits jetzt werden Ihnen viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten geboten, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und drei Schlafzimmer sind vorhanden. Perfekt geeignet für ein Pärchen welches viel Platz benötigt und sich schon immer gerne ein Homeoffice und/oder einen Hobbyraum einrichten wollte. Aber natürlich auch genauso für eine Familie mit Kindern. Hier wurde Platz für gleich zwei Kinderzimmer geschaffen. Durch geringfügige Änderungen besteht die Möglichkeit sich einen großzügigen und offenen Wohn- Essbereich zu schaffen und zugleich ein weiteres Zimmer, welches je nach Bedarf optimal genutzt werden kann. Vom Wintergarten / Veranda gelangen Sie auf die Terrasse, welche zu gemütlichen Stunden bei Kaffee und Kuchen mit den Liebsten einlädt. Der überdachte Eingangsbereich bietet sogar Platz für einen Schaukelstuhl, ein weiterer Ort, um es sich mit einem guten Buch oder einem Glas Rotwein gemütlich zu machen. Der überaus großzügige Keller mit einer Fläche von 165 m² bietet Ihnen enorm viel Platz und Stauraum. Doch nicht nur der Bungalow bietet Ihnen sehr viel Platz, das großzügige Grundstück misst 726 m². Der Bungalow befindet sich in einer kleinen Siedlung am Ende der Straße in einer Sackgasse. Lästiger Durchzugsverkehr gehört somit der Vergangenheit an. Ergänzt wird dieses tolle Haus durch eine Doppelgarage mit einer Größe von 33 m², ebenso ist Platz für Besucher neben der Garage vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ebenso eine Gartenhütte, optimal um Gartengeräte, Werkzeug, etc. zu verstauen. Nicht nur die Immobilie an sich, sondern auch die Lage spricht für sich. Durch die Anbindung an die B 3 wird Ihnen die Möglichkeit geboten alle umliegenden Orte bequem und einfach zu erreichen. Das Zentrum von Perg liegt nur 10 Minuten entfernt. Hier stehen Ihnen allein im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Auch in die Landeshauptstadt Linz gelangen Sie in etwa 25 Minuten. Weiters ist durch die Donaubrücke eine optimale Anbindung nach Asten, St.Valentin, etc. geboten. Doch warum lange in die Ferne schweifen, wenn auch vor Ort so viel geboten wird. In unmittelbarer Nähe befindet sich der EUROSPAR, dieser ist sogar bequem mittels kurzen Fußwegs erreicht. Auch das Einkaufszentrum Donaupark Mauthausen liegt nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, einen DM, Schuh- und Modegeschäfte, Schneiderei, Cafés bzw. Bäckereien, Tasty&Co, uvm. Weitere Lebensmittelgeschäfte sind schnell und einfach erreicht. Auch kulinarisch können Sie sich verwöhnen lassen, egal ob in Namenhaften Weindlhof, dem Gasthaus Peterseil, Restaurant zum Donaueck, etc. Am Heindlkai werden Sie eingeladen einzukehren und den Ausblick auf die Donau bei einer kleinen Stärkung bzw. Erfrischung zu genießen. Für Sportbegeisterte wird in Mauthausen einiges geboten, egal ob am Fußballplatz, Fitnessstudio, Freibad oder beim Tennis – hier ist für fast jeden etwas dabei! Ergänzt wird dieses großartige Angebot noch durch die unmittelbare Nähe zum Donauradweg, unbegrenzte Kilometer in beide Richtungen, welche zu ausgedehnten Sparziergängen als auch Fahrradtouren einladen, egal ob allein, zu zweit oder gemeinsam mit den Kindern. Auch die Donau-Rad Fähre ist nicht weit entfernt, ein weiteres Highlight ist die Schiffsanlegestelle Mauthausen, welcher ebenso ein idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Parifizierte linke Hälfte der Gesamtliegenschaft wird verkauft, es kann aber auch die Gesamte Liegenschaft erworben werden! Ideal für KFZ-Werkstätte, Handwerk, Lager, Büro oder Vermietung. Kaufpreis: ca. EUR 490 000,- netto für den linken Teil der Liegenschaft (Top1) Gesamtkaufpreis auf Anfrage! Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Wohnanteil & Kaufoption - Ideal für Kfz-Betriebe, Handwerk & Vermietung Arbeiten. Wohnen. Investieren - Alles an einem Ort! Dieses moderne Betriebsobjekt vereint auf ca. 900 m² (Gesamt: ca. 45552m²) Grundstücksfläche funktionale Gewerbeeinheiten mit durchdachter Bürostruktur und optionalen Wohnräumen im Obergeschoß. Ob KFZ-Werkstatt, Handwerksbetrieb, Lager- und Logistikstandort oder kleines Gewerbezentrum - durch die Widmung als Betriebsbaugebiet und die frequentierte Lage direkt an der Bundesstraße bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights im Überblick: Zwei großzügige Hallen mit insgesamt ca. 515 m² Nutzfläche Jeweils 2 separate Büros mit ca. 35 m² - direkt angrenzend Wohnungen/Zimmer im OG, flexibel nutzbar für Monteure, Dienstnehmer oder Vermietung Ölabscheider & Brunnen vorhanden - ideal für Kfz-Nutzung und Fahrzeugreinigung Hohe Rolltore, Deckenhöhe & praktische Aufteilung Parkflächen direkt am Objekt - optional erweiterbar Gute Anbindung & Sichtbarkeit - perfekte Werbewirkung Mietkonditionen (monatlich): Halle 1 inkl. Büro: ca. 2.990,- € brutto Halle 2 inkl. Büro: ca. 3.293,- € brutto Gesamtmiete bei Anmietung beider Einheiten inkl. BK & Parkplätzen: ca. 6.284,- € brutto Mehr Parkflächen und Wohnräume nach Rücksprache verfügbar. Jetzt mieten - oder kaufen! Langfristige Planungssicherheit gefällig? Nutzen Sie die Kaufoption und sichern Sie sich das gesamte Objekt zum attraktiven Preis von EUR 490.000,-. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, die auf dem oberösterreichischen Markt nachhaltig Fuß fassen wollen. Gewerbeobjekte mit dieser Flexibilität und Lage sind selten. Jetzt informieren, besichtigen und Potenziale nutzen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in der aufstrebenden Region Naarn im Machland, Oberösterreich. Die Lage bietet optimale Anbindung und Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Bank und Geldautomaten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverbindungen sorgt für zusätzliche Erreichbarkeit und macht diesen Standort ideal für Ihr Unternehmen. Die AUFTEILUNG der Flächen und KONDITIONEN MIETE: (es ist auch eine Anmietung beider Hallen inkl. Büros und Parkplatz möglich): Halle1: Erdgeschoß: ca. 175,37m² Büro1: Erdgeschoß: ca. 32,10m² Anteil gemeinsame Fläche: ca.17 m² Gesamtfläche: ca. 175 m² Gesamtnettomiete p.M. = EUR 1.709,18 BK-Akonto monatl. (exkl. Strom, Heizung,): ca. EUR 3,99/m²,- zzgl. USt Parkplätze: (Fläche neben Halle ca. xx m²) = EUR 83,00- zzgl. USt Gesamtbruttomiete inkl. BK und Parkplatz p.M. = EUR 2.990,62 Halle2: EG: ca. 287,00m² Büro2: EG: ca. 36,00m² Anteil gemeinsame Fläche: ca.17 m² Gesamtfläche: ca. 340 m² Gesamtnettomiete p.M. = EUR 1.811,20 BK-Akonto monatl. (exkl. Strom, Heizung,): ca. EUR 3,99/m²,- zzgl. USt 2 Parkplätze: = EUR 33,33- zzgl. USt Gesamtbruttomiete inkl. BK und Parkplatz p.M. = EUR 3.293,44 Gesamtbruttomiete für beide Hallen inkl. Büro. inkl. BK und Parkplatz p.M. = EUR 6.284,05 Mehr Parkplätze/Flächen optional anmietbar! Zimmer bzw. Wohnungen im 1.OG - mehr Infos auf Anfrage! Kaufpreis: ca. EUR 490 000,- netto für den linken Teil der Liegenschaft (Top1) Gesamtkaufpreis auf Anfrage! Widmung: Betriebsbaugebiet Energieausweis folgt!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Terrasse

Dieses vielseitige Mehrparteienhaus besteht aus 3 vermieteten Wohneinheiten sowie zusätzlichen Räumen mit weiterem Ausbaupotenzial (z. B. zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss uvm.). Es eignet sich sowohl als Renditeobjekt, als auch für Eigennutzer, die Wohnen, Gewerbe und Vermieten kombinieren möchten. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa € 1.300,- pro Monat. Diese Einnahmen können durch Vermietung der Leerstände, Aus- und Umbaupotenzial etc. deutlich aufgebessert werden. Das Gebäude wurde ursprünglich als Geschäftshaus errichtet und im Laufe der letzten Jahre in mehreren Etappen saniert. Die tragende Bauweise ist massiv, das Dachgeschoss und Teile des Innenbereichs wurden modernisiert. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe (Bj. 2020) – damit bleiben die Betriebskosten niedrig und nachhaltige Energieversorgung ist gegeben. Ausbaureserve: Dachgeschoss (potenziell nutzbar) Raumaufteilung: Top 1 im 1. OG (ca. 80 m²): Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Wintergarten Top 2 im Zwischengeschoss (ca. 61 m² + 30 m² Terrasse): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WCTop 3 ausbaubar im 2. OG (ca. 60 m²): Diele, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer + Südbalkon (derzeit nicht so ausgeführt) Top 4 im DG (ca. 30m²) Top 5 im EG (ca. 144 m²): Vorraum, Werkstätte, Lager / Einstellraum (derzeit nicht genutzt) Dachgeschoss ausbaubar Außenbereich: Südterrasse mit Donaublick Überdachte Terrasse zum Bach/Wald Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Rendite, Wohnqualität und Naturlage mit Donaublick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Ortschaft Pergkirchen, einem Dorf im unteren Mühlviertel, entsteht ein erstklassiger Bungalow! Auf Wunsch sind Anpassungen möglich. Hoher Wohnkomfort vereint mit ländlicher Umgebung. Der Bungalow ist ideal für Familien mit zwei Kinder geeignet oder Paaren, die viel Platz zum Wohnen zu schätzen wissen! Ein hohes Augenmerk wurde auf die optimale Gestaltung des Grundrisses gelegt. Die Immobilie ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Auch wurde an viel Grün gedacht, der ausgedehnte Garten misst sogar 474 m². Ideal um die Zeit mit seinen Liebsten draußen zu verbringen. Den Kindern wird genügend Platz geboten, um sich auszutoben, zu spielen und Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Gestaltung der Terrasse soll Flexibilität bieten, hier haben Sie die Möglichkeit sowohl vom Vorraum, dem Schrankraum als auch dem Wohnzimmer von zwei Seiten zur Terrasse bzw. in den Garten zu gelangen! Die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Es wurde nicht nur viel Wert auf eine helle und offene Gestaltung gelegt, vor allem dem Wohn-Essbereich sollte genügend Platz eingeräumt werden, dieser ist mit über 40 m² sehr großzügig ausgefallen. Ausreichend Raum um sich eine Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen, einen tollen Essbereich und gemütlichen Wohnbereich einzurichten. Geachtet wurde insbesondere auf eine nachhaltige Bauweise, exklusive Raumausstattung und gute Raumaufteilung. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien und große Fensterfronten aus. Zum Bungalow gehören sowohl zwei Carportplätze als auch ein Parkplatz. In der Ortschaft Pergkirchen gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule, eine FF, einen Musikverein, einen eigenen Sportverein, ein Gasthaus, einen sakralen Kunsthandel und eine Schneiderwerkstatt. Durch die Anbindung an die B 3 wird Ihnen die Möglichkeit geboten alle umliegenden Orte bequem und einfach zu erreichen. Trotz der Ruhelage sind Sie in nur 10 Fahrminuten im Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen allein im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Doch auch die Gemeinde Arbing ist nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Unter anderem gibt es einen Nah & Frisch, den Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF. Ebenso eine Krabbelstube und Kindergarten, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger. Mauthausen liegt nur gut eine Viertelstunde entfernt. Im Einkaufszentrum Donaupark werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Kulinarisch können Sie sich im Weindlhof, dem Gasthaus Peterseil, Restaurant zum Donaueck, etc. verwöhnen lassen. Nach einer ausgiebigen Fahrradtour werden wir Sie vor allem am Heindlkai eigeladen den Ausblick auf die Donau bei einer kleinen Stärkung zu genießen. In die Landeshauptstadt Linz gelangen Sie in etwa 30 Minuten! Neben der guten Infrastruktur sollte aber vor allem erwähnt werden, dass sich der Bungalow in ruhiger Siedlungslage befindet. Sie können einen herrlichen Ausblick als auch die Ruhe und umliegende Natur genießen. Umgeben von Wiesen und Feldern kommen vor allem Naturliebhaber hier voll auf Ihre Kosten! Entschleunigte Umgebung, vor allem in der so hektischen und dynamischen Zeit, ein absolut kostbares Gut. Der perfekte Ort um seine Kinder aufwachsen zu sehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus 2 In der idyllischen Ortschaft Pergkirchen, einem Dorf im unteren Mühlviertel, entsteht ein schönes und modernes Doppelhaus! Hoher Wohnkomfort vereint mit ländlicher Umgebung. Die zwei Doppelhaushälften sind ideal für Familien mit zwei Kindern geeignet oder Paaren, die es lieben viel Platz zu haben! Ein hohes Augenmerk wurde auf die optimale Gestaltung der Grundrisse gelegt, um den vorhandenen Raum bestmöglich nutzen zu können. Beide Häuser sind mit Terrassen ausgestattet und der Außenbereich wurde noch um einen Geräteraum ergänzt. Dieser bietet Ihnen Platz die wichtigsten Dinge für draußen zu verstauen. Auch wurde an genügend Grün gedacht, Sie können sich über eine Gartenfläche von 209 m² freuen. Sowohl über den Eingang als auch über den Wohnraum erhalten Sie Zugang auf die Terrasse bzw. in den eigenen Garten. Hier ist somit die perfekte Voraussetzung gegeben die Sonnenstrahlen zu genießen, sich zu entspannen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Viel Wert wurde auf eine helle und offene Gestaltung gelegt, auch dem Wohn- Essbereich sollte genügend Platz eingeräumt werden. Geachtet wurde hier insbesondere auf eine nachhaltige Bauweise, exklusive Raumausstattung und gute Raumaufteilung. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien und große Fensterfronten aus. Zugehörig zu den Doppelhaushälften sind jeweils zwei Carportplätze. In der Ortschaft Pergkirchen gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule, eine FF, einen Musikverein, einen eigenen Sportverein, ein Gasthaus, einen sakralen Kunsthandel und eine Schneiderwerkstatt. Nicht nur das Doppelhaus an sich, sondern auch die Lage spricht für sich. Durch die Anbindung an die B 3 wird Ihnen die Möglichkeit geboten alle umliegenden Orte bequem und einfach zu erreichen. Trotz der Ruhelage sind Sie in nur 10 Fahrminuten im Zentrum von Perg. Hier stehen Ihnen allein im Fachmarkzentrum Perg unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Doch auch die Gemeinde Arbing ist nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Unter anderem gibt es einen Nah & Frisch, den Bahnhof, die Raiffeisenbank und die FF. Ebenso eine Krabbelstube und Kindergarten, die Volksschule und das Schlossgasthaus Schweiger. Durch den Gewerbepark haben sich auch einige Firmen in Arbing angesiedelt. Mauthausen liegt nur gut eine Viertelstunde entfernt. Im Einkaufszentrum Donaupark werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Kulinarisch können Sie sich im Weindlhof, dem Gasthaus Peterseil, Restaurant zum Donaueck, etc. verwöhnen lassen. Nach einer ausgiebigen Fahrradtour werden wir Sie vor allem am Heindlkai eigeladen den Ausblick auf die Donau bei einer kleinen Stärkung zu genießen. In die Landeshauptstadt Linz gelangen Sie in etwa 30 Minuten! Neben der guten Infrastruktur sollte aber vor allem erwähnt werden, dass sich die Doppelhaushälften in ruhiger Siedlungslage befinden. Sie können einen herrlichen Ausblick als auch die Ruhe und umliegende Natur genießen. Umgeben von Wiesen und Feldern kommen vor allem Naturliebhaber hier voll auf Ihre Kosten! Entschleunigte Umgebung, vor allem in der so hektischen und dynamischen Zeit, ein absolut kostbares Gut. Der perfekte Ort um seine Kinder aufwachsen zu sehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in einem Haus, das nicht nur mit seiner gelungenen Raumaufteilung, sondern auch mit seiner sonnigen Lage in Schwertberg begeistert. Auf einem großen Grundstück mit 1.144 m² erwartet Sie ein Wohnhaus mit rund 109 m² Wohnfläche, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet – innen wie außen. Die ruhige Wohnlage, der große Garten sowie die praktische Aufteilung der Räume machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort mit Lebensqualität. Wohnen im Erdgeschoss mit Wintergarten Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine funktionale und dennoch gemütliche Raumstruktur: Eine Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer – ein Ort zum Entspannen und Zusammensein. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Wintergarten mit ca. 9 m² Fläche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der weitläufige Garten lädt ein zu lauen Sommerabenden, Gartenfesten oder einfach zum Abschalten im Grünen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Altbaumbestand, der dem Garten eine einzigartige Atmosphäre und natürlichen Schatten spendet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Ausreichend Platz unter dem Dach Der ausgebaute Dachbereich beherbergt drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als kreative Arbeitsumgebung – hier ist genügend Platz für Ihre Ideen. Nutzfläche im Keller & praktische Parkmöglichkeiten Im Keller mit rund 51 m² Fläche finden Sie genug Stauraum sowie Potenzial für Hobbyräume oder eine kleine Werkstatt. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Parkplätze am Grundstück sorgen für Komfort im Alltag. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Die Lage in Schwertberg bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, eine lebendige Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Linz. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Naturverbundenheit und gute Anbindung. Für Familien, Paare und Freiraumliebhaber Das Haus eignet sich besonders für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Gartenfläche und Entwicklungspotenzial suchen. Der gepflegte Außenbereich, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man gerne ankommt – und bleibt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Gewerbehalle mit Wohnhaus ( 3 Einheiten 168 m²) Zum Verkauf stehen TOP 2 und TOP 3 der Gesamtliegenschaft. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße in Naarn. Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten. Zusätzlich wird ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen mitverkauft. Aufteilung: Top 3 Wohnung EG 1 mit 31,14 m² Wohnung EG 2 mit 47,57 m² Wohnung OG mit 89,49 m² derzeitigen Netto Mieteinnahmen 2000 € TOP 2 448,88 m² Werkstatt 282,10 m² Werkstatt 70,42 m² Werkstatt 126,04 m² Halle 107,77 m² Halle + rund 500 m² Räumlichkeiten inkl Büros, Gemeinschaftsräume 900 m² asphaltierte Freifläche Es kann auch die gesamte Liegenschaft inkl Top 1 erworben werden. Für nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Wohnen in schöner Umgebung" - dieses Moto wird Wartberg ob der Aist mehr als gerecht. Eine "wanderbare" Wohngemeinde mit einzigartigen Naherholungsgebiet. Natur - und Landschaftsschutzgebiet Aist Tal, Kalvarienberg mit Kapelle, Wenzelskirche,.. Leben, erholen, bewegen in unberührter Natur, zahlreiche Vereine, dies alles steht für Freizeit, Sport und Hobby zur Verfügung. Die gute Infrastruktur, eine perfekte Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, A7, S10), die Nähe zu Hagenberg (FH) und Pregarten machen diese Gemeinde "lebenswert".• Haus (zwei Wohneinheiten möglich)• Küche, EZ, WZ, SZ, 2 KZ je Geschoss• Keller, Garage• Nebengebäude (Werkstatt, Lager)• Gartenlaube• schöner, großer Garten• passend für Investoren (WG, Zimmervermietung)• Abstellplätze Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauf eines gepflegten Ferienhauses in der Gemeinde Ried / Riedmark Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort. Dieses charmante Ferienhaus in der malerischen Landschaft, bietet die perfekte Möglichkeit für Hobby, Freizeit, garteln oder Leben in der Natur um den Alltagsstress zu entfliehen. Geboten wird ein großes Grundstück im Grünen, 105 m² gemütliche Wohnfläche in holzbauweise sowie geräumige Garage mit Werkstatt. Dieses Objekt ist ideal um seine Wünsche zu verwirklichen.gepflegter Zustand - sofort bezugsfertig Hauptwohnsitzmeldung möglichsehr gemütlich mit offenen Kaminpassende Materialien wie Klinkerboden und Holz Terrasse mit Grünblick - der ideale Ort zum Entspannenoffene Wohnküche mit großzügigem Essplatz für gesellige Stunden Gas Zentralheizung Genießen sie die ruhige Lage mit einem wunderschönen Ausblick in die umliegende Natur. Gerne stehen wir für weitere Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylish wohnen? Klar - in diesem Haus! Hier kommt ein neues Traumzuhause - modern und mit dem gewissen "Wow, ist das schön hier"-Faktor. Erbaut von Wimberger Bau im Jahr 2021 bietet das Wohnhaus alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoß: 61,50 m² offener Wohnbereich Moderne Küche vom "Penz"Speis Gäste-WCgroßzügiger Eingangsbereich Technikraum: Waschküche, Stauraumüberdachte Terrasse mit 27,56 m²Im Obergeschoß: 3 Schlafzimmer: eines davon mit Schrankraum, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Familienbadezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und WC, Fenster Weitere Extras: Hochwertiges Gerätehaus beim Haus mit 17,25 m² (Werkstatt, Lager, oder für das, was man "irgendwann mal braucht"2 x Carport2 x Autoabstellplatz im Freien Elektrische Raffstores im EG und Rollläden im OGPhotovoltaik PV-Speicher mit 3,6 k Wp Wallbox möglich Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Echtholzböden, schönes Feinsteinzeug Regenwasserzisterne mit 6000 Liter Fassungsvermögen Angelegter Garten mit Blumen, Sträuchern und Obstbäumenkomplette Einzäunung, Wurfsteinmauern etc. Kaminanschluss im Wohnzimmer Hier lässt es sich wohnen - Baustatus abgeschlossen! Lage: lokale Basisversorgung vorhanden (Busverbindungen, Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Fleischerei), Krabbelstube, Kindergarten, Schule, Vereinsleben, die Natur direkt vor der Haustür - perfekt für Familien und Naturliebhaber.• 7 km nach Perg• 38 km nach Linz• 35 km zur nächsten Autobahnauffahrt St.Valentin... [Mehr]