Werkstätten kaufen im Bezirk Linz-Land

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at [http://www.graumannpark.at] Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: * 35 - 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) * Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe * Balkone und Terrassen * Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) * Eine nachhaltige PV-Anlage * Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: * Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern * Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre * Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis * Zentrale Paketboxen * Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen * Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet: * Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung * Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten * Barrierefreiheit * Modernste Sicherheitsstandards * Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter [http://www.graumannpark.at]www.graumannpark.at [http://www.graumannpark.at]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

VIEL BAULAND. STADTNAH. ERWEITERBAR. Hof mit Entwicklungspotenzial & optionalen Zusatzflächen in Alharting bei Linz Nur rund 8 km von Linz entfernt, im ruhigen Ortsteil Perfekt für: Selbstständige Homeoffice mit Kundenkontakt Kreative Nutzung Alharting von Leonding, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf 2.435 m² Bauland (Dorfgebietswidmung) steht ein traditionsreicher Hof mit vielseitigem Potenzial - ergänzt durch optionale landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben oder gepachtet werden können. DAS GRUNDSTÜCK - SELTEN GEWORDEN 2.435 m² Bauland im Dorfgebiet Zusätzliche Flächen möglich: ca. 9.145 m² oder ca. 14.519 m² → separate Grundstücke, flexibel erwerbbar oder pachtbar Diese Kombination aus Bauland und Erweiterungsmöglichkeit ist in dieser Lage kaum mehr verfügbar. LAGE - RUHIG & STADTNAH Der Hof befindet sich im südlichen Ortsteil Alharting von Leonding. Ca. 8 km nach Linz Ruhige, gewachsene Umgebung Ländlicher Charakter mit Stadtnähe Ideal für alle, die Rückzug und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten DER HOF - SUBSTANZ & MÖGLICHKEITEN Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1824 und wurde laufend erweitert sowie teilweise modernisiert. Das Anwesen überzeugt durch: Geschützten Innenhof mit Privatsphäre Natursteinmauerwerk und gewachsene Struktur Großzügige Nebenflächen (Stadl, Garage, Wirtschaftstrakt) Zwei Erdkeller, Bergeräume zum Ausbau Gartenbereich mit Pool WOHNBEREICH (ERDGESCHOSS - SANIERUNG 1998) Offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 32 m², süd-westlich) Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kinderzimmer Büro Badezimmer und separates WC Durchgangsraum mit Zugang ins Obergeschoss Einliegerwohnung (ca. 43 m², renovierungsbedürftig) ARBEITEN & WOHNEN KOMBINIEREN Ein besonderes Highlight: Separater Gewölberaum mit eigenem Zugang vom Innenhof - ideal als Büro, Atelier oder Praxis OBERGESCHOSS & NEBENGEBÄUDE Wirtschaftstrakt mit schönen Gewölben, Stadl und großzügige Garage-darüber Bergeräume zum Ausbau. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Tierhaltung) TECHNIK & AUSSTATTUNG Holzvergaser mit Pufferspeichern Gasheizung Solaranlage (Warmwasser) Kunststofffenster (2-fach verglast) Teilweise erneuertes Dach (2011) Vollwärmeschutz im Wohnbereich Alarmanlage AUSSENBEREICH Uneinsehbarer Innenhof Garten mit Pool Eingewachsene Grünflächen Ruhiger Rückzugsort mit viel Gestaltungsspielraum WICHTIGE HINWEISE Das Objekt wird im vollständig geräumten Zustand übergeben und bietet dadurch die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Grundstück teilweise eingeschränkt bebaubar Die angebotenen landwirtschaftlichen Flächen können ausschließlich in Kombination mit dem Kauf des Hofes erworben werden und stehen nicht zum Einzelverkauf zur Verfügung. Teilweise Renovierungs- bzw. Adaptierungsbedarf FÜR WEN IST DIESES OBJEKT IDEAL? Selbstständige (Wohnen & Arbeiten kombinieren) Handwerker oder Unternehmer mit Platzbedarf Tierhalter oder Selbstversorger Familien mit Wunsch nach viel Freiraum Käufer mit Vision und Gestaltungswunsch Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Familiendomizil mit großem Garten in herrlicher Ruhelage im Grünen! Gegenständliches Haus wurde im Jahr 1972 mit hochwertigen Materialien erbaut, gliedert sich in Unter- und Obergeschoss mit jeweils ca. 100 m² und bietet eine solide Basis für Ihre Gestaltungsideen. Eine direkt angeschlossene Garage sowie ein darauf aufgebauter Abstellraum komplettieren das Bauwerk. Der durchdachte Grundriss, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie die ruhige Lage im Grünen garantieren ein harmonisches und sehr angenehmes Wohnklima. Auf einen Blick Obergeschoß: Wohnzimmer mit Balkonzugang, große Küche, 3 Schlafräume, Bad, WC; Gartenzugang Schwedenofen Aussichtsbalkon Untergeschoß: Entrée, 2 tolle helle Räume gesamt ca. 45 m², Kellerflächen, Heizraum; kleiner Erdkeller, Garagenzugang Großer Garten (teils Hang) Überdachter Sitzplatz Abstellraum/Werkstatt (über der Garage) Garage Obergeschoss Dieses ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Kaminanschluss und Schwedenofen, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei weitere Räume und Gartenzugang. Untergeschoss Dieses gliedert sich in: Hauseingang mit geräumigem Entrée und Stiegenaufgang zum Obergeschoss, Heizraum, Waschküche, Lagerraum sowie Zugang zu einem kleinen Erdkeller und weiters zur Garage. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei schöne, mit großen Fenstern ausgestattete, Räume welche als Wohnraum adaptiert werden können. Garten - teilweise Hanglage Der großzügige Garten lädt Sie zur Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Gestaltungskonzepte ein und eine gemütliche Pergola bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit der Familie. Über den Garten ist auch jener Raum erreichbar, welcher direkt über der Garage errichtet wurde. Dieser kann als Abstellraum oder Werkstätte dienen. Ausstattung Küche komplett Schwedenofen Böden: Fliesen, Parkett Fenster: Holz (2-fach) Heizung: Pellets SAT-Anlage Sanierungen 2006: Bad, WC, neue Küche2011: Dach, Vollwärmeschutz Das Grundstück ist von keinem Bebauungsplan erfasst. Es sind die Vorgaben der Planungs- und Bebauungsrahmenrichtlinien der Marktgemeinde St.Florian heranzuziehen. Fazit Ein Zuhause zum rundherum Wohlfühlen in familienfreundlicher Lage mit großzügigem Garten. Der perfekte Ort, um Ihr neues Daheim zu gestalten und Ihre Wünsche zu verwirklichen. Entfernungen Der Kindergarten Rohrbach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ortskern St.Florian ca. 4 km. Ebelsberg ca. 4 km. Hinweise Gefahrenhinweiskarte Typ A. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Druck- und Satzfehler vorbehalten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller

Großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.237 m² in Siedlungslage in Hörsching Kein Bebauungsplan, Wasser- und Kanalanschluss sowie Brunnen vorhanden, Grundstück wird noch geteilt - Teilungsentwurf vorhanden; Die Liegenschaft bietet ein Wohngebäude mit 5 Zimmer und einem Kellerraum sowie unbeheizte Gebäudeteile (Werkstatt/Lager). Durch die zentrale Lage in Hörsching ist eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und toller Verkehrsanbindung gegeben. Gerne übermitteln wir Ihnen die Detailunterlagen!... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Ennser Stadthaus mit Innenhof Gegenständliches Wohn- und Geschäftshaus ist ein fester Bestandteil der Ennser Geschichte und so hatten im Laufe der Zeit sehr traditionsreiche Betriebe, wie z.B. eine Schuhwerkstätte oder ein Möbelverkauf ihr langjähriges Bestehen. Altbaucharme trifft auf Potential Die Immobilie vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, im Inneren ein modernes Wohnkonzept mit vielen Wohnungen umzusetzen. Sehr interessant wäre auch der Dachboden für einen spektakuläreren Ausbau. Aufteilung Zwei bestehende Geschäfte samt Nebenräumen, ein Innenhof und die Möglichkeit der Einfahrt von der Gebäuderückseite befinden sich im Erdgeschoß. Im ersten Obergeschoß bildet sozusagen der Hausflur die Trennung zwischen zwei Wohneinheiten und Nebenräumen. Das zweiten Obergeschoß verfügt über einen ähnlichen Grundriss und beinhaltet eine Wohneinheit sowie Nebenräume. Die Rückseite der Liegenschaft - der Nordflügel - bietet eine Fläche von ca. 300 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen. Hier würde sich durchaus eine Erweiterung mit Traumterrasse anbieten. Umbauten Am Haus fanden in den 50er bis 90er-Jahren immer wieder diverse Umbau- und Sanierungsarbeiten statt. Hinweise Die Liegenschaft / Teile der Liegenschaft steht /stehen unter Denkmalschutz. Vorhandene Pläne sind abweichend von der tatsächlichen Ausführung. Sie möchten gerne mehr über diese Liegenschaft erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft befindet sich auf einem 1195 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand. Das Nachbargrundstück kann optional miterworben werden. Highlights: ✅ Großes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer ✅ Gemütlicher Kachelofen im Herzen des Wohnbereichs ✅ Garten mit Terrasse und Pool – ideal für heiße Sommertage ✅ 4 Garagen mit großzügiger Lagerflächen ✅ Moderne Energieversorgung mit Photovoltaik und Pelletsheizung Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die Küche mit gemütlicher Essecke bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Stüberl, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum neben der Garderobe, die praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys geeignet ist. ✅ Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten ✅ Gemütlicher Kachelofen als Herzstück des Wohnbereichs ✅ Küche mit Essbereich und angrenzendem Stüberl Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus ist hier eine separate, kleine Einliegerwohnung untergebracht, bestehend aus Küche, Büro und kombiniertem Wohn- und Schlafraum. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder ein Homeoffice. ✅ Bis zu 5 Schlafzimmer ✅ Obergeschoß als eigene Wohneinheit möglich. ✅ Großzügige Terrasse Der Garten bildet ein echtes Highlight der Liegenschaft. Die großzügige Grünfläche mit Pool bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Privatsphäre. Ein Nebengebäude mit insgesamt vier Garagen sorgt für ausreichend Stellflächen und zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten, laufend gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, hoher Lebensqualität und flexibler Nutzung. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage von Kematen an der Krems. Die Gemeinde befindet sich ideal zwischen Linz und Steyr – beide Städte sind mit sehr gut erreichbar – und gehört zu den gefragten Wohngegenden im Zentralraum Oberösterreichs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zur B1 und zur A1 Westautobahn ist auch die Verkehrsanbindung optimal gegeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59 kWh/m2a, fGEE = 0,89 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3086903> Pasching | Haus | Kaufen < Exklusives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Pool und vielen Extras Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, das durch seine ruhige Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Erbaut in den Jahren 1955 und 2000, bietet es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 3 WC, 2 Bädern mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie separaten WCs. Zu den besonderen Highlights gehören ein Pool mit Überlauf und Poolhaus inklusive Dusche, eine Holzofensauna im Keller, eine Werkstatt, diverse Lagerräume, eine Garage, ein Edelstahlcarport sowie ein eigener Hausbrunnen mit Speckpumpe. Rollläden, Fußbodenheizung und Wandheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Hier finden Sie Raum für die ganze Familie und haben die Möglichkeit, in Ihrem eigenen Zuhause zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Besonderheiten: im Neubau Baujahr 2000: Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer Fußbodenheizung Wandheizung im Bad und Wohnzimmer Pool mit Überlauf Außendusche Hausbrunnen mit Speckpumpe Carport in Edelstahl Kaminofen Schrankraum im Neubau Baujahr 1955: BWT-Entkalkungsanlage Starkstrom in der Garageletzte Renovierung 2010 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <950m Klinik <1.400m Krankenhaus <6.975m Kinder & Schulen Kindergarten <1.075m Schule <1.000m Universität <4.550m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <950m Geldautomat <900m Post <950m Polizei <1.625m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <4.200m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannpark.at [http://www.graumannpark.at] Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett. Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen: * 35 - 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses) * Bis zu 2,80 Meter Raumhöhe * Balkone und Terrassen * Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling) * Eine nachhaltige PV-Anlage * Tiefgaragenplätze Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten: * Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und Kräutern * Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre * Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-Mobilitätspreis * Zentrale Paketboxen * Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-Auen * Optimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet: * Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche Energieversorgung * Kaum Instandhaltungs- und Sanierungskosten * Barrierefreiheit * Modernste Sicherheitsstandards * Für Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter [http://www.graumannpark.at]www.graumannpark.at [http://www.graumannpark.at]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]