Werkstätten kaufen in 5261 Helpfau-Uttendorf
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKHaus mit Garten kaufen in 5261 Helpfau
5261 Helpfau-Uttendorf / 171m² / 5 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1960 wartet darauf, mit viel Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.002 m² bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten - sei es als gemütliches Familienheim oder als attraktive Investition. Highlights auf einen Blick: 5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen Je Etage ein Badezimmer, WC und Küche - ideal, um zwei separate Wohnungen entstehen zu lassen Solides Fundament mit kleiner Garage - perfekt für Fahrzeug oder Werkstatt Hausbrunnen und Kanalanschluss - praktische Infrastruktur inklusive Doppelverglaste Fenster aus 2012 für gute Wärmedämmung Zählerkasten (2009) und vorbereitete Elektrik bieten moderne Grundlagen Kamin mit Charakter, der allerdings noch saniert werden muss Vorbereitung für Zentralheizung vorhanden - modernisieren Sie ganz nach Ihrem Geschmack Dach in gutem Zustand, Reparaturen sind jedoch erforderlich (Dachschindeln liegen bereit) Besonderheiten: Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage profitiert zusätzlich vom aktuell entstehenden Hochwasserschutz des Landes Oberösterreich - ein klarer Vorteil für Sicherheit und Werterhaltung der Immobilie. Fazit: Ideal für alle, die ein großzügiges Haus mit Charme und flexiblem Nutzungskonzept suchen. Zwei separate Wohneinheiten sind bereits vorbereitet - perfekt für Mehrgenerationenfamilien, Vermietung oder als Investitionsobjekt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus in 5261 Helpfau-Uttendorf besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Lebens.... [Mehr]
Haus kaufen in 5261 Helpfau
5261 Helpfau-Uttendorf / 157,6m²
€ 1.453,05 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Hier wartet kein perfektes Hochglanzhaus – sondern eine ehrliche Immobilie mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten für alle, die selbst anpacken wollen. Dieses zweigeschoßige Wohnhaus (Baujahr 1990) bietet ausreichend Platz für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten – ohne Neubaupreise zu bezahlen. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 157,60 m² Wohnnutzfläche (EG + DG) ca. 785 m² Grundstück mit Garten & Obstbäumen Garage mit Werkstattbereich Westseitige Terrasse Zentralheizung mit Holz (kostensparend & unabhängig) Anschluss an das öffentliche Kanalnetz Erdgasanschluss möglich Ruhige Lage am Ortsrand Ca. 1,5 km ins Zentrum von Helpfau-Uttendorf Die solide Massivbauweise bildet eine gute Basis für individuelle Modernisierungen. Dieses Haus ist ideal für: Preisbewusste Familien Viel Platz für Kinder Eigener Garten statt Mietwohnung Leistbarer Einstieg ins Eigentum Gute Infrastruktur in der Nähe Wohnlage mit Nachbarschaftscharakter Handwerklich begabte Käufer Modernisierungspotenzial vorhanden Teilweise Renovierungsbedarf bei Böden und Oberflächen Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen Wertsteigerung durch Eigenleistung möglich Wer selbst renoviert, kann hier deutlich Kapital aufbauen und das Haus Schritt für Schritt zu seinem Zuhause machen. Die Liegenschaft befindet sich im Hochwasserüberflutungsbereich (HQ100/HQ300). Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung berücksichtigt und ermöglicht einen besonders attraktiven Kaufpreis. Sie suchen kein perfektes Neubauobjekt, sondern ein Haus mit Substanz, Garten und Potenzial? AM 3. UND 4. APRIL WERDEN OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNGSTAGE ORGANISIERT! WIR BITTE UM RECHTZEITIGE TERMINVEREINBARUNG UNTER [Telefonnummer entfernt]. UNSER MITARBEITER GERHARD PFEIFFER FREUT SICH AUF IHR KOMMEN! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <975m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.325m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <1.075m Post <950m Polizei <4.150m Verkehr Bus <1.100m Bahnhof <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
