Villen mieten in 3032 Eichgraben
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus mieten in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 191,14m² / 6 Zimmer
€ 20,92 / m²
#Villa #Werkstatt #hell #ruhig
**Elegante Traumvilla mit Privatpool in Eichgraben* Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Eichgraben ? einer außergewöhnlichen Villa, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese moderne Residenz begeistert durch ihr stilvolles Design, lichtdurchflutete Räume und einen exklusiven Privatpool, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag durch die riesigen Fenster Ihres weitläufigen Wohnbereichs blicken und den atemberaubenden Pool genießen. Die Villa besticht durch ihre helle, offene Architektur, die eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schafft. Der einladende Wohnraum ist ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier, wo Ruhe, Natur und das Leben im Grünen in vollkommener Harmonie verschmelzen, sind Rehe Ihre unmittelbaren Nachbarn. Ein Ort, an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können ? eingebettet in friedlicher Umgebung, umgeben von sattgrünem Land und der unberührten Natur. Erleben Sie die Natur hautnah: Letzte Woche stand ein Reh direkt vor dem Fenster ? ein Leben im Grünen, das Ihnen Ruhe und die Nähe zur Tierwelt bietet. ENG Elegant Dream Villa with Private Pool in Eichgraben Welcome to your new sanctuary in Eichgraben ? an extraordinary villa that combines luxury and comfort at the highest level. This modern residence captivates with its stylish design, bright, spacious rooms, and an exclusive private pool that is directly accessible from the generous living room. Imagine gazing through the expansive windows of your vast living area on a sunny day, enjoying the breathtaking pool. The villa impresses with its bright, open architecture, creating a harmonious connection between indoor and outdoor spaces. The inviting living area is perfect for relaxed moments or social gatherings with family and friends. Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Umgebung in Eichgraben, Österreich, etwa 25 km westlich von Wien. Bäckerei: Marlies Rothwangl (1,15 km / 1,48 km) Rothwangl Franz Bäckerei - Cafe (1,15 km / 1,48 km) Sabine Hager (5,29 km / 8,39 km) Supermarkt: Billa (1,96 km / 3,08 km) Unimarkt (3,54 km / 6,63 km) Unimarkt (4,96 km / 7,21 km) Drogerie: Bipa (6,87 km / 7,98 km) Bipa (5,73 km / 8,24 km) dm (6,40 km / 8,92 km) Post: Post Filiale 3032 (1,29 km / 1,67 km) Post 3033 Altlengbach (3,09 km / 5,23 km) Post 3034 Maria Anzbach (3,88 km / 7,03 km) Trafik: Trafik Kurt Robert Lameraner (3,20 km / 6,16 km) Trafik NAMA Nahversorgung Maria Anzbach (3,53 km / 6,59 km) Trafik Margarete Piller (5,41 km / 9,05 km) Kinderbetreuung: Tagesbetreuungseinrichtung (1,29 km / 1,65 km) Aktive Kinderinsel Kleinkindhaus Eichgraben (1,64 km / 2,01 km) Kindergarten Eichgraben (1,85 km / 2,25 km) Volksschule: Volksschule Eichgraben (1,60 km / 1,98 km) Privatschule "Neue Schule" Eichgraben (2,08 km / 3,41 km) Volksschule Altlengbach (3,22 km / 5,15 km) Schule: Neue Niederösterreichische Mittelschule Eichgraben (1,60 km / 1,98 km) Neue Niederösterreichische Mittelschule Altlengbach (5,04 km / 7,78 km) Bundesoberstufenrealgymnasium Neulengbach (6,01 km / 8,84 km) Sonstige Bildung: Sonnenschein Seminare - ADAM Michael (0,69 km / 1,51 km) Trishula Bildungszentrum und Projektwerkstatt (2,29 km / 2,96 km) Competence Lounge GmbH (1,22 km / 3,17 km) Kinderarzt: Dr. Hammerl Raffaela (1,33 km / 1,72 km) Dr. Forstenpointner Elisabeth (5,56 km / 8,46 km) Dr. Fischmeister Gustav (9,82 km / 11,12 km) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Skrivanek Edith (0,35 km / 1,13 km) Dr. Prammer Claudia (1,04 km / 1,48 km) Dr. Klausgraber Astrid (1,36 km / 1,76 km) Apotheke: Apotheke Eichgraben (1,56 km / 1,93 km) Apotheke Altlengbach (1,87 km / 3,61 km) Apotheke Maria Anzbach (3,54 km / 6,68 km) Bus: Bushaltestelle (0,80 km / 0,99 km) Bushaltestelle (1,06 km / 1,46 km) Bushaltestelle (0,51 km / 2,17 km) Lokalbahnhof: Eichgraben-Altlengbach (1,27 km / 1,96 km) Unter-Oberndorf (1,99 km / 5,07 km) Maria Anzbach (3,57 km / 7,87 km) Diese Lage macht die Hummelbachstraße 31 zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die luxuriöse Ausstattung und die sorgfältige Gestaltung sorgen für eine erstklassige Wohnqualität. Die Villa bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine exklusive Atmosphäre, in der Sie Ihre Freizeit voll auskosten können. Der private Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein und verleiht Ihrem Zuhause eine zusätzliche Dimension des Luxus. Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung von Eichgraben und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser stilvollen Traumvilla, die keine Wünsche offenlässt. ENG The luxurious furnishings and meticulous design ensure top-notch living quality. The villa not only offers the highest level of comfort but also creates an exclusive atmosphere where you can fully enjoy your leisure time. The private pool invites you to take refreshing swims, adding an extra dimension of luxury to your home. Relish the peaceful, green surroundings of Eichgraben and experience a unique living sensation in this stylish dream villa that leaves nothing to be desired. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]
Haus mieten in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 191,14m² / 6 Zimmer
€ 20,92 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie exklusives Wohnen in der prächtigen Villa Allegro, eingebettet in die idyllische Landschaft von Eichgraben. Diese Villa verbindet modernen Luxus mit naturverbundener Lebensqualität und bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort inmitten des Wienerwaldes. Ein architektonisches Meisterwerk. Die Villa Allegro besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 190 m² bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Durchdachtes Raumkonzept. Die Villa ist auf drei Ebenen perfekt strukturiert: * Untergeschoss: Hier befinden sich eine Sauna, ein Gästezimmer, ein Ruheraum sowie ein Badezimmer mit WC. Technische Räume wie die Waschküche und ein Lagerraum sind ebenfalls hier untergebracht, was eine effiziente Nutzung des Platzes ermöglicht. * Erdgeschoss: Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Ein stilvoller Pool lädt zum Entspannen ein. Ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. * Obergeschoss: Dieses Stockwerk beherbergt mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiger Gang und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Höchster Komfort und modernste Technologie. Die Villa Allegro ist mit den neuesten Smart-Home-Technologien ausgestattet, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Hochwertige Innenausstattung, wie beleuchtete Design-Regenduschen und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Außen erwartet Sie ein stylischer Pool und eine mit extensiver Begrünung versehene Doppelgarage. Die exklusive Design-Eingangstür bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch einen ansprechenden Empfangsbereich. Exterieur, das begeistert. Das Außendesign der Villa Allegro steht dem Interieur in nichts nach. Ein Folienpool in Massivbauweise mit Skimmerbecken und ein elektrisch aufrollbares Design-Sonnensegel für optimale Beschattung laden zum Verweilen ein. Hochwertige Terrassen mit exklusiven Design-Leuchten schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist ebenfalls begrünt, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Nachhaltigkeit trifft Luxus. Gebaut als Niedrigstenergiehaus mit biologisch unbedenklichen Baumaterialien, setzt die Villa Allegro Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit. Die Verwendung innovativer Technologien sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und ein gesundes Wohnklima. Der Villenpark, in dem sich die Villa befindet, verfügt zudem über eine erstklassige Luftqualität und einen kristallklaren Bach, der das Gebiet durchzieht. Ideale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Trotz ihrer ruhigen Lage inmitten des Wienerwaldes sind Sie in kürzester Zeit in der Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien über die Westautobahn in nur 19 Minuten, St.Pölten in 28 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden - die S-Bahn/Rex bringt Sie in 23 Minuten nach Wien Hütteldorf und in 28 Minuten nach St.Pölten. Ein Ort zum Leben und Träumen. Die Villa Allegro ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Zuhause, das Ihre Träume wahr werden lässt. Umgeben von viel Licht und der Schönheit der Natur, bietet sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie in Ruhe und Geborgenheit leben können. Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen im Villenpark Eichgraben und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Villa Allegro zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es besteht auch die Möglichkeit einer Mietkaufvariante. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne direkt bei Birgit Krampl unter [Tel] oder [Email]. _Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Willkommen in der Villa Allegro._ Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
