Immobilien mieten in 3133 Traismauer

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein gemütlicher Spaziergang durch die Wein-Pfade, eine Radtour entlang der Donau oder ein Ausflug zu einem der drei Naturbadeseen - wer hier lebt hat alles was das Herz begehrt quasi ums Eck. Ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden möchten. Neben der Kremser Schnellstraße wurden mit der Errichtung der Donaubrücke günstige infra­strukturelle Voraussetzungen geschaffen, die Traismauer zu einem attraktiven Standort machen. Traismauer, Wiener Straße 66/27Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Traismauer. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnungsbilder wurden im Jahr 2024 gemacht und dienen dem besseren räumlichen Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Klinik <700m Apotheke <950m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.850m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <925m Polizei <875m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.400m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1997 in ruhiger, hofseitiger Lage von Traismauer. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (leider kein Lift vorhanden). Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung. Neben dem zentralen Vorraum stehen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Wohn- und Schlafzimmer sowie als Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und mit einem Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination sowie einer kleinen Sitzecke ausgestattet. Das Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche und wird durch ein Fenster angenehm belichtet und belüftet. Das WC ist separat untergebracht. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren, das Warmwasser wird mittels Elektroboiler aufbereitet. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Wobei der Gemeinschaftsgarten allen Bewohner: innen zur Nutzung offen steht. Im Keller stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport für den Monatlich 50,00 € inkl. Betriebskosten und Steuer berechnet wird. Die Gesamtmiete beträgt sohin monatlich € 795,00Weitere Details zu Traismauer: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Buslinien und der Bahnhof Traismauer bieten gute Anbindung nach St.Pölten und Krems. Autobahnanbindung: Die S33 sowie die Donaubrücke Traismauer sorgen für rasche Erreichbarkeit der A1 und S5.Schulen & Kindergarten: Volksschule, Mittelschule und mehrere Kindergärten sind in Traismauer vorhanden. Freizeit & Naherholung: Radwege, Spaziermöglichkeiten und Sportanlagen bieten vielfältige Freizeitoptionen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Verfügbar ab 01.03.2026 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 14632.84

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In Traismauer entstand eine Wohnhausanlage mit 40 Einheiten ab 38 m² bis 78 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben einen Balkon/ eine Loggia/ eine Terrasse sowie je einen PKW- Stellplatz.

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses neu renovierte 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 111 m² Nutzfläche befindet sich in 3133 Gemeinlebarn, Ahrenbergerstraße 38/1 und steht sofort zur Verfügung. Ideal für 1-3 Personen, die Ruhe, Natur und ausreichend Raum für Homeoffice oder Hobbys genießen möchten. OBJEKTBESCHREIBUNG Das charmante Massivhaus liegt auf einem 700 m² großen Grundstück und bietet: • Küche ("Eine teilweise ausgestattete Küche ist vorhanden und kann kostenfrei genutzt werden. Auf Wunsch kann die Küche vom Mieter erneuert oder durch eine Eigene ersetzt werden.") • 4 Zimmer (z. B. Schlafzimmer + Büro + Gäste-/Hobbyzimmer) mit Schlossblick • Badezimmer mit Badewanne • Keller • 16 m² Terrasse - ideal für Grillabende oder ein entspanntes Frühstück • Garten + praktische Blechhütte • 2 öffentliche Parkplätze vor dem Haus + 2 Einfahrtsbereiche • Gas- und Holzzentralheizung (kein Eichenholz) Sicherheit: Die Immobilie ist lasten- und schuldenfrei - dadurch besonders stabile und verlässliche Vertragsbedingungen. EXKLUSIVE VORZÜGE DER LAGE •600 m Bahnhof "Bahn: Direkte Strecke St.Pölten - Gemeinlebarn - Tullnerfeld - Tulln" •120 m Bus "Bus: Direkte Linie Krems - Gemeinlebarn - Sieghartskirchen" •Café, Wirtshäuser, Hofläden im Ort •Kellergasse 240 m, viele Heurige •Rad-/Wanderwege direkt ab Haus •Schlossteich 2 Min •Aussichtsturm & Kegelbahn 1,1 km •Supermärkte/Bankomat 1,8-2,5 km •Dreieck Krems - Tulln - St.Pölten •Bahnhof Tullnerfeld 18 Min •Guter Internetempfang •Keine Hochwassergefahr. OPTIMALE BELEGUNG: 1-3 PERSONEN Die Raumaufteilung, Energiekennzahlen und Wirtschaftlichkeit sind auf maximal drei erwachsene Personen ausgelegt. Haustiere: 1 Hund oder 2 Katzen erlaubt. MIETKRITERIEN Um ein stabiles Mietverhältnis zu gewährleisten, gelten folgende Anforderungen: 1. Personendaten Gültiger Ausweis Wohnadresse in Österreich gute Deutschkenntnisse 2. Haushaltseinkommensnachweise (letzte 6 Monate) mind. 3.000 € netto/Monat (Arbeit, AMS etc.) oder mind. 2.500 € netto/Monat für Pensionisten 3. Zahlungsstabilität entweder 6 Monate Mietvorauszahlung oder Nachweis von den letzten 6 pünktlichen Mietzahlungen 4. Kaution 6 Monatsmieten bei Vertragsunterzeichnung Rückgabe bei ordnungsgemäßer Übergabe vollständig GESAMTWOHNAUFWAND (Richtwert für 2 Personen): ca. 1.276 € / Monat • Miete: 999 € • Betriebskosten: 40 € • Rauchfangkehrer: 5 € • Gasthermenwartung: 12 € • Strom Entfeuchter (15m² ursprünglich Erdkeller Lagerraum (ca. 5,4KWh pro Tag): ca. 30 € • Haushaltsstrom (2 Personen): ca. 80 € • Gas (Heizung): ca. 110 € Gesamt: ca. 1.276 € Trinkwasser (Brunnen): kostenfrei MIETDAUER • Befristung 5 Jahre • Verlängerung jederzeit möglich - zu gleichen Konditionen • Langfristiges Mietverhältnis ausdrücklich erwünscht HINWEISE • Alle Angaben ohne Gewähr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In Traismauer entstand eine Wohnhausanlage mit 24 Einheiten (Stiege D / E / F) ab 53 m² bis 78 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurden teilweise mit einem Balkon oder Terrasse sowie je einen PKW- Stellplatz und Kellerabteil errichtet. Gaszentralheizung / Radiatoren, Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärmespeicher. Aufgrund der geringen Anzahlung eignen sich diese Wohnungen ideal als Startwohnung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein gemütlicher Spaziergang durch die Wein-Pfade, eine Radtour entlang der Donau oder ein Ausflug zu einem der drei Naturbadeseen - wer hier lebt hat alles was das Herz begehrt quasi ums Eck. Ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt verbinden möchten. Neben der Kremser Schnellstraße wurden mit der Errichtung der Donaubrücke günstige infra­strukturelle Voraussetzungen geschaffen, die Traismauer zu einem attraktiven Standort machen. Traismauer, Wiener Straße 66/31Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Traismauer. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Klinik <700m Apotheke <950m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.850m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <925m Polizei <875m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.400m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In Traismauer entstand eine Wohnhausanlage mit 24 Einheiten (Stiege D / E / F) ab 53 m² bis 78 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurden teilweise mit einem Balkon oder Terrasse sowie je einen PKW- Stellplatz und Kellerabteil errichtet. Gaszentralheizung / Radiatoren, Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärmespeicher. Aufgrund der geringen Anzahlung eignen sich diese Wohnungen ideal als Startwohnung!... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung befindet sich in Wageam in der Traisen Hat eine eingebaute Küche sowie ein Badezimmer. Direkt nebenbei ist eine Bushaltestelle In der Wohnung befindet sich eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Wohnung hat 2 getrennte Balkone.... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Die gesamte Liegenschaft verfügt über rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude, wobei die Hallenflächen in 3 Lagerhallen teilbar sind. Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um die Lagerhalle 2. Flächen Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Weitere Lagerflächen in Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Zusätzlich können auch weitere Büroflächen in einem separaten Bürogebäude angemietet werden. BÜROGEBÄUDE - Ausstattung • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Die gesamte Liegenschaft verfügt über rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude, wobei die Hallenflächen in 3 Lagerhallen teilbar sind. Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um die Lagerhalle 3. Flächen Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe im EG bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Weitere Lagerflächen in Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Zusätzlich können auch weitere Büroflächen in einem separaten Bürogebäude angemietet werden. BÜROGEBÄUDE - Ausstattung • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Die gesamte Liegenschaft verfügt über rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude, wobei die Hallenflächen in 3 Lagerhallen teilbar sind. Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um die Lagerhalle 1. Flächen Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Weitere Lagerflächen in Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Zusätzlich können auch weitere Büroflächen in einem separaten Bürogebäude angemietet werden. BÜROGEBÄUDE - Ausstattung • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]