Villen kaufen im Bezirk Waidhofen an der Ybbs(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3340 Waidhofen
3340 Waidhofen an der Ybbs / 270m² / 10 Zimmer
€ 2.407,41 / m²
#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Genießen Sie auf rund 270 m² Wohnfläche das besondere Lebensgefühl von „la dolce Vita“ – mitten in der wohl schönsten Stadt des Mostviertels, Waidhofen an der Ybbs, eingebettet in ein einzigartiges Ensemble aus Geschichte, Kultur und Natur. Dieses außergewöhnliche Stadthaus erstreckt sich über drei Wohnetagen (zuzüglich Weinkeller und Dachboden) und bietet insgesamt 10 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, mehrere Abstell- und Lagerräume, einen idealen Weinkeller sowie großzügige Flur- und Verkehrsflächen. Die Raumaufteilung vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Familienhaus, repräsentativer Wohnsitz oder besonderes Liebhaberobjekt. Historischer Charme & außergewöhnliche Details Ein absoluter Höhepunkt dieser Liegenschaft befindet sich im Wohnzimmer: Neben dem urigen Holzboden und einem Schwedenofen, der besonders in der Übergangszeit für gemütliche Stunden sorgt, beeindruckt die stadtälteste erhaltene Holzdecke aus dem Jahr 1556 – ein architektonisches Unikat von herausragendem kulturhistorischem Wert. Das Esszimmer wird zusätzlich durch einen Biedermeier-Kachelofen beheizt, während eine Fußbodenheizungsämtliche Bereiche ohne Holzboden komfortabel temperiert. Das Haus verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauten, darunter Einbauschränke, Einbaubetten, ein integriertes Arbeitszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche inklusive sämtlicher Geräte und Kühlschrank. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet – jeweils mit begehbarer Dusche, im Obergeschoss zusätzlich mit Badewanne, sowie eleganten Waschtischen. Terrasse mit Panoramablick Von der großzügigen Terrasse genießen Sie täglich einen traumhaften Ausblick auf die beiden Schlösser und den Schlosspark – ein Panorama, das diese Immobilie zu einer echten Rarität macht. Denkmalschutz & Authentizität Teile des Hauses stehen unter Denkmalschutz, insbesondere: die historische Treppedie Holzdecke im Wohnzimmerdie Außenfassade Dieser Schutz bewahrt den einzigartigen Charakter und die Authentizität des Gebäudes und unterstreicht dessen besonderen Wert. Lage & Lebensqualität – Waidhofen an der Ybbs Auch die Lage darf mit Recht als erstklassig bezeichnet werden. Üppige Wälder, saftige Wiesen und die Ybbs prägen das Stadtbild. Waidhofen blickt auf eine stolze Geschichte zurück, die bis heute sichtbar und spürbar ist. Historische Architektur, das Schloss Rothschild, lebendige Kultur, Märkte in der Altstadt sowie eine vielseitige Gastronomieszene schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität zwischen Urbanität und Natur. Genuss, Handwerk, Kultur und Moderne verbinden sich hier zu einem besonderen Lebensraum – ergänzt durch charmante Cafés, exquisite Geschäfte und ein aktives Stadtleben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3340 Waidhofen
3340 Waidhofen an der Ybbs / 290m² / 11 Zimmer
€ 2.406,90 / m²
#Villa #Garten #ruhig
Diese traumhafte Villa in der charmantischen Stadt Waidhofen an der Ybbs besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von der malerischen Natur Niederösterreichs, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Buslinien sind in der Nähe, wodurch Sie bequem die charmante Stadt Waidhofen und ihre Umgebung erkunden können. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Stadtbesucher! Dieses außergewöhnliche Anwesen vom 15. Jahrhundert erstreckt sich über großzügige 290m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 11 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Ob Sie ein geräumiges Familienzimmer, ein stilvolles Arbeitszimmer oder einen einladenden Gästebereich schaffen möchten hier finden Sie die ideale Grundlage dafür. Jedes Zimmer strahlt eine besondere Atmosphäre aus und lädt dazu ein, persönliche Akzente zu setzen. Die Villa ist mit 2 modernen WCs und 2 eleganten Bädern ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereinen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten, während Sie in den Sommermonaten die kühlen Räume und den Schatten im Garten genießen können. Der Weinkeller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre besten Weine stilvoll zu lagern und Ihre Gäste mit erlesenen Tropfen zu verwöhnen. Details: 11 Zimmer 2 Bäder 2 Wc´s Holzverkleidung schönes Gewölbe hohe Decken Kachelofen dicke Mauern - sorgen für angenehme Kühle im Sommer Weinkeller 2017 vollständig saniert ca. 290 m² Wohnfläche ca. 2.642 m² Garten mit 2 Gartenhäuser und einem historischen Lusthaus aus dem 19. Jahrundert Waidhofen an der Ybbs ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hervorragende Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
