Villen kaufen im Bezirk Steyr(Stadt)
(Oberösterreich)
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OK#Büro #Villa #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die edle, moderne Villa bietet auf einer Wohnfläche von ca. 530 m² allen erdenklichen Luxus. Attribute, die einem sofort in den Sinn kommen, sind: elegant, zeitlos, modern und außergewöhnlich. Die geniale Raumgliederung findet Ausdruck in Gemütlichkeit, Freiraum und ein behagliches Gefühl von Ankommen! Das Wort Freiheit findet hier seinen Meister. ZEITLOSIGKEIT & MODERNITÄT Die Zeitlosigkeit ist das erdige Design der Liegenschaft, welches mit dem Interieur des Architekten Manzenreiter verschmilzt. Die Verwendung von hochwertigen Naturmaterialen wie Holz, Stein und Leder im Innen und Außen runden diese Zeitlosigkeit gekonnt ab. Ebenso die klaren Formen der Möbel, die nach keiner Zeit fragen und somit konstante Modernität ausstrahlen. Die Villa bietet darüber hinaus zeitgemäße technische Feinheiten. Als "SMART HOME" verfügt die Liegenschaft über einen Energie-Management-Assistenten, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine automatische Beschattung, Die edle, moderne Villa bietet auf einer Wohnfläche von ca. 530 m ² allen erdenklichen Luxus. Attribute, die einem sofort in den Sinn kommen, sind: elegant, zeitlos, modern und außergewöhnlich. Die geniale Raumgliederung findet Ausdruck in Gemütlichkeit, Freiraum und ein behagliches Gefühl von Ankommen! Das Wort Freiheit findet hier seinen Meister. ZEITLOSIGKEIT & MODERNITÄT Die Zeitlosigkeit ist das erdige Design der Liegenschaft, welches mit dem Interieur des Architekten Manzenreiter verschmilzt. Die Verwendung von hochwertigen Naturmaterialen wie Holz, Stein und Leder im Innen und Außen runden diese Zeitlosigkeit gekonnt ab. Ebenso die klaren Formen der Möbel, die nach keiner Zeit fragen und somit konstante Modernität ausstrahlen. Die Villa bietet darüber hinaus zeitgemäße technische Feinheiten. Als "SMART HOME" verfügt die Liegenschaft über einen Energie-Management-Assistenten, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine automatische Beschattung, eine Wasseraufbereitungsanlage, eine Wohnraumlüftung, eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion und eine Staubsaugeranlage. RAUM Die großzügige Luxusvilla verfügt über ein einzigartiges Raumgefühl. Das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich auf barrierefreien ca. 330 m ² . Schon beim Betreten der Villa im hellen, großen Entrée stellt sich ein erhabenes Gefühl ein, das sich durch die gesamte Liegenschaft fortsetzt. Das Erdgeschoss gliedert sich in großzügige Wohn- Essbereiche, eine offene, moderne Küche mit elegantem Essplatz, ein Masterbedroom mit en suite freistehender Badewanne, Dusche & WC, einem begehbaren Kleiderschrank und einer Panoramaterrasse und einen Bereich für das Homeoffice. Plus einem weiteren Highlight: Der PRIVATE SPA BEREICH, der mit einer elektrischen Schiebetür verbunden und mit einer Sauna, einem Jacuzzi, einem Fitnessraum und einem Ruheraum ausgestattet ist - ein Erlebnis!! Das behagliche, großzügige Wohnzimmer mit Panoramablick verfügt über einen Sichtkamin, der bei jeder Perspektive fröhlich lodert. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss der außergewöhnlichen VILLA vier große Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss könnte man eine separate Wohneinheit schaffen, mit einem eigenen Eingang für Büro, Kanzlei -oder Praxisräume - Räumlichkeiten und Platz sind vor Ort. Die Möglichkeit von Homeoffice ist ein starker Garant für ein florierendes und reüssierendes Tun. AUSDRUCK & GEMÜTLICHKEIT Im Erdgeschoss befindet sich das zentrale Herzstück der VILLA - die offene Küche mit Essbereich und gemütlicher Bar, gepaart mit einer Mischung aus traditionellen Kochstellen und modernster Technik, sie verführt auf jeden Fall dazu den Kochlöffel zu schwingen. Ausgestattet zu den üblichen Küchengeräten verfügt diese exquisite Küche zusätzlich über: Schwarzküche mit zwei Kühlschränken und einem Gefrierschrank Teppanyaki Grill Bora Kochfeld Dampfgarer Weinkühler Gemauerter Pizzaofen Tellerwärmer und Tischherd inkl. Kachelofen WEITE Die Terrassenflächen der noblen VILLA belaufen sich auf über stattliche 300 m ² . Nehmen Sie sich Zeit, Ihre Blicke in die unverbaute, umliegende Weite der Landschaft schweifen zu lassen, zu entspannen und zu verweilen. Aber auch der Blick in den Garten lässt das Auge wunderschöne Rosen erblicken und mit einem grünen Daumen das Hochbeet erblühen. Für aktiven Spaß sorgt das IN Ground Trampolin und der 4 x 8 Meter Salzwasserpool zur Erfrischung in heißen Sommertagen. Eine Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Pool-Heizung und Pool-Überdachung sind das luxuriöse Komplettpaket. Der gesamte Außenbereich wurde mit dem schönen, hellem Kalkstein (Travertin) verlegt. Resümee Wenn Sie einen Platz suchen, der Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Lebensstil bietet, sind Sie hier goldrichtig. Sie können sich in dieser besonderen VILLA großzügig entfalten und autonom im perfekten Homeoffice agieren. Die Villa hat die Kapazität Familie, Freunde und Kollegen an Ihrem Glück teilhaben lassen, oder noch besser gemeinsam zu gestalten. Eine traumhafte Villa! 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=vxj Zgp Cn Lp5 Nähre Informationen geben Ihnen gerne Mag. Roman Dollberger Mobil [Tel] oder Frau Bettina Maria Diehl Mobil [Tel] , wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Lage: Diese noble VILLA befindet sich in Garsten bei Steyr in einzigartiger RUHELAGE mit FERNBLICK auf einem Grundstück von ca. 1.400 m². Nahe dem Stadtzentrum von Steyr - am Rande einer Wohnsiedlung gelegen - bietet die direkte Umgebung in wenigen Fahrminuten jegliche Versorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultureinrichtungen. Trotz der herrlichen Ruhelage sind die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A9 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nächste Flughafen - Linz Hörsching - ist nur 30 Minuten entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 78m² / 4 Zimmer
€ 3.833,33 / m²
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Angeboten wird dieser ruhig gelegene, vollunterkellerten Bungalow aus dem Jahr 1968. Die Immobilie, die von der Verkäuferin liebevoll "Villa Amalia" genannt wird, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am Tabor in Steyr und bietet auf einer Grundstücksfläche von etwa 954 m² nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen gemütlichen Rückzugsort für Sie und Ihre kleine Familie. Raumaufteilung und Wohnkomfort: Das Erdgeschoss bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche einen Windfang, einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage, eine Waschküche, ein Stiegenhaus, einen Kellerabstellraum, einen Tankraum und einen Heizraum. Die Decken aus Stahlbeton und die Treppen aus gleichem Material versprechen Langlebigkeit und Stabilität. Bauweise und Ausstattung: Dieser Bungalow zeichnet sich durch eine solide Ziegelbauweise aus und umfasst ein Erdgeschoss sowie ein voll unterkellertes Kellergeschoss. Die Außenwände des Obergeschosses sind aus robustem Ziegelmauerwerk, während das Kellergeschoss aus Betonmauerwerk besteht. Ein klassisches Satteldach schützt das Gebäude und ist mit Welleternit eingedeckt. Energie und Technik: Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Obwohl die Elektrik mit Drehsicherungen nicht mehr den neuesten Standards entspricht, wurde die Haustür erst kürzlich erneuert und verspricht somit Sicherheit und Komfort. Außenbereich: Auf der Westseite des Grundstücks befindet sich eine nützliche Garten- bzw. Gerätehütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nord- und Ostseite des Hauses sind mit Vollwärmeschutz versehen, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Fenster im Obergeschoss sind aus Holz-Metall mit 2-fach-Verglasung, während die Fenster im Kellergeschoss einfach verglast sind. Zustand und Besonderheiten: Der Bungalow befindet sich in einem altersgerechten Erhaltungszustand. Im Bereich der Terrasse wurde eine leicht eingesunkene Dachfläche festgestellt. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und macht diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die einen gemütlichen und funktionellen Lebensraum schätzen. Bauliche Ausführung: Außenwände Keller: Betonmauerwerk Außenwände Obergeschoss: Ziegelmauerwerk Innenwände: Mauerwerk Decken: Stahlbeton Stiegen: Stahlbeton Dachkonstruktion: Satteldach Dachdeckung: Welleternit Dachrinnen: Blechkonstruktionen Fassade: Edelputz Vollwärmeschutz: an der Nord- und Ostseite Fußböden: Estrich belegt mit Parkett, PVC bzw. Fliesen Fenster OG: Holz-Metall mit 2-fach-verglasung Fenster KG: 1-fach-verglast Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1986 (Öltankfassungsvermögen: 4.500 l) Energieausweis: Nicht vorhanden. Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Wärmeabgabe: über Heizkörper (stellenweise erneuert) Warmwassererzeugung: über Wärmepumpe Elektrik: nicht mehr zeitgemäß (Drehsicherungen) Beschattung: außenliegende Jalousien und teilweise Rollläden Haustüre: neuwertig Garagengröße: 3,75 m Länge x 5,53 m Breite x 2,19 m Höhe Garagentorhöhe: 1,85 m Anschlüsse: an örtliches Stromnetz, an das örtliche Wasserversorgungs- und Kanalnetz Fernsehen/Internet: über Liwest Grundstücksgegebenheiten: Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 954 m². Beide Grundstücke liegen im Wohngebiet und weisen eine Hanglage auf. Der Hang ist von Westen nach Osten abfallend. Auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich das Wohngebäude. Auf der Westseite befindet sich eine ca. 5,5 m² große Garten-/ bzw. Gerätehütte. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen charmanten Bungalow in einer der begehrtesten Lagen von Steyr zu sichern. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten.... [Mehr]
Haus kaufen in 4400 Steyr
€ 190.474,80
4400 Steyr
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Sie haben bereits ein Grundstück und möchten sich den Traum vom eigenen Niedrigenergiehaus erfüllen? Als Vertriebspartner von Flex-Fertighaus bieten wir Ihnen einen Rundumservice für den Bau Ihres Traumhauses - vom Bungalow über das Einfamilienhaus bis hin zur Villa. Wählen Sie aus über 30 Hausmodellen Ihr Traumhaus zum Fixpreis aus. Dabei legen wir großen Wert auf individuelle Planungsmöglichkeiten, eine hochwertige Bauweise und pure Lebensqualität! Sie können sicher sein: Mit Flex-Fertighaus haben Sie den richtigen Baupartner gefunden. Dazu gehört auch - gerade in Zeiten wie diesen - der ökologische Aspekt. Regionalität ist hier das Stichwort! Denn es nützt nichts, den besten Wandaufbau mit den ökologischsten Materialien zu produzieren, wenn dieser hunderte oder sogar tausende Kilometer zur Baustelle transportiert wird und dabei die Umwelt massiv belastet wird. Deshalb sind wir sehr stolz darauf, am Rande der Steiermark, keine 15 Kilometer von Eibiswald entfernt, über eine eigene moderne Fertigung zu verfügen. Genau dort wird Ihr Traumhaus witterungsunabhängig und millimetergenau gefertigt! Natürlich bedeutet Flexibilität auch die freie Wahl der richtigen Materialien. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um die Wahl des für Sie richtigen Wandaufbaus, die zu Ihren Bedürfnissen passende Haustechnik oder das Interieur Ihres Flex-Fertighauses handelt. Es gibt viele Möglichkeiten, Ihr Wunschhaus zu gestalten! Dabei lassen wir nie den von Ihnen vorgegebenen Finanzrahmen außer Acht. Eine sorgfältige finanzielle Planung ist essenziell für das Gelingen Ihres Traumhaus-Projekts. Unsere Fixpreise ermöglichen es Ihnen, von Anfang an genau zu planen, was auf Sie zukommt. Der angebotene Preis bezieht sich auf das "Mansardenhaus 100" in belagsfertiger Ausführung (exkl. Bodenplatte) - schlüsselfertig ist gegen einen fairen Aufpreis ebenfalls möglich! Gerne informieren wir Sie über die Bau- und Leistungsbeschreibung unserer Häuser im Rahmen eines unverbindlichen Beratungsgesprächs. Grundrissänderungen, Erweiterungen und optische Anpassungen sind selbstverständlich möglich. Wenn Sie an einem Flex-Fertighaus, einem passenden Grundstück oder einer günstigen Finanzierung ohne Mindesteigenkapital interessiert sind, kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich, um gemeinsam Ihren Wohntraum zu verwirklichen!(Hinweis: Bei den abgebildeten Darstellungen und Bildern, handelt es sich um Beispiele bzw. Muster der Firma Flex-Fertighaus)... [Mehr]