Villen kaufen im Bezirk Kirchdorf an der Krems
(Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4573 Hinterstoder
4573 Hinterstoder / 196m² / 6 Zimmer
€ 4.846,94 / m²
#Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein Juwel in den Bergen des Stodertales als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die zum Verkauf stehende Villa bietet ein einzigartiges Erlebnis für anspruchsvolle Familien, die nach einem exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Die großzügige Anlage besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, die hohen Komfort und ein gemütliches Ambiente garantieren. Bereits 1962 wurde auf dem nach Südwest ausgerichteten Hang - in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Hinterstoder und nur ca. 1,8 km von einem der schönsten Plätze Österreichs, dem Schiederweiher entfernt - ein vorerst noch bescheidenes Wochenendhaus errichtet. In den Folgejahren wurde das Haus immer wieder erneuert und verbessert. Im Rahmen eines großzügigen Um- und Zubaus im Jahr 2001 erfolgte eine Generalsanierung des Objekts, wobei auf hochwertige Materialen großen Wert gelegt wurde. Gleichzeitig wurde auch eine 2. Wohneinheit geschaffen, die genügen Platz für Gäste bietet, aber auch als Ferienwohnung vermietet werden kann. Eine rd. 40 m² große Garage wird aufgrund der gefälligen Gestaltung derzeit als Hobbyraum genutzt. Für Skier und Räder steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. In dem teilunterkellerten Bereich ist der Heizraum und die Waschküche untergebracht. Der Außenbereich der Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Neben einem Swimmingpool gibt es eine großzügige Terrasse , ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel. Der teilweise gepflasterte Gartenbereich mit seinem schön angelegten Swimmingpool bietet genügend Platz zum gemütlichen Entspannen und lädt zum Verweilen in der Natur des Stodertales ein. Das EG verfügt über ein ca. 37 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essplatz, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad und WC. Neben einer Zentralheizung sorgt ein "Schwedenofen" im Wohnzimmer auch an kühleren Tagen für ein behagliches Wohnklima. EG ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im OG befinden sich zwei großzügige Zimmer - eines davon mit Kochnische, Dusche und WC . Über einen getrennten Aufgang gelangt man in das 2001 errichtete Appartement, das über ein geräumiges Wohnzimmer einer Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie Dusche und WC verfügt. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über die örtliche Wassergenossenschaft. Das Gebäude ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Für PKWs stehen 2-3 zusätzliche Abstellplätze zur Verfügung. Ein wirkliches Traumobjekt für Ferien oder als Hauptwohnsitz. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel] Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 4553 Schlierbach
4553 / 179m² / 4 Zimmer
€ 6.089,39 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Villa mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung! Diese exklusive Villa bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch ein warmes und freundliches Wohnklima, das durch die Verwendung natürlicher Materialien und die sorgfältige Planung durch professionelle Handwerker aus der Region erreicht wurde. Lage: Die Villa befindet sich in der unmittelbarer Nähe von Kirchdorf an der Krems und bietet eine malerische Umgebung mit vielen Sonnenstunden. Ausstattung: * Gehackte Lärche an der Decke für ein ansprechendes, ländliches, freundliches Landhausstil Ambiente * Loxone Smart Home-System für modernen Komfort sowie Übersicht und Kontrolle vieler elektrischen Elemente im Objekt * Große Terrassen im Erd- und Obergeschoss für entspannte Stunden im Freien * Regenwassertank (8.000 l) und Enthärtungsanlage für nachhaltige Wassernutzung * Quooker Wasserhahn für sofortiges kochendes Wasser * Fernwärme als sicherer Wärmelieferant und grünem Fußabdruck * Tischherd mit Backrohr, Speicherfunktion von Gast mit Backsteinoptik für gemütliche Stunden mit der Familie * Tischlerküche aus regionalen Materialien für höchste Qualität * Wettersensor für automatische Steuerung von Rollläden und Raffstoren * Zwei Badezimmer Eltern Kinder für höchsten Komfort * Freizeitraum mit separatem Eingang für flexible Nutzungsmöglichkeiten * Vorbereitungen für E-Auto, Photovoltaik- und Solaranlagen für umweltbewusstes Wohnen * Holz-Alufenster im Erdgeschoss für gemütliches Raumklima optimale Wärmedämmung * Wohnzimmer und Küche mit einer Raumhöhe von 3,60 Meter sorgen für ein großzügiges Raumgefühl * 50ger Ziegel für massive Bauweise, Kalkputz mit Struktur und viel Holz verfeinern das Wohnklima Größe: Die Villa bietet insgesamt vier Zimmer (auf fünf einfach erweiterbar) auf einer Wohnfläche von 179 m² und einer Wohn-Nutzfläche von 216 m². So manche Arbeiten wie Carport, Pool sowie das Finale im Freizeitraum wurden noch nicht fertiggestellt. Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme und bietet ein Wohlfühlklima für höchste Ansprüche. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum begeistern. Kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Tel] für weitere Informationen und Terminvereinbarungen. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Diverse schulische Einrichtungen und Ausbildungsmöglichkeiten finden Sie in Kirchdorf an der Krems vor. Einkaufsmöglichkeiten: Kirchdorf wird oft als "kleine große Stadt" bezeichnet. Warum? Weil auf wenig Fläche sehr viel zu finden ist. Zahlreiche Schulen, Behörden, Krankenhaus, Geschäfte, Gastronomie, Kultureinrichtungen und vieles mehr finden Sie hier vor. Lebendiges Stadt- und Landleben mit diversen Vereinen und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Öffentlicher Verkehr: Ideale Anbindungen über die A9 Pyhrnautobahn mit An- und Auffahrt Inzersdorf.... [Mehr]
Haus kaufen in 4580 Windischgarsten
4580 Windischgarsten / 144m²
#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse
Die Eigentümer verkaufen jetzt dieses wunderschöne Anwesen und wollen noch weiter darin wohnen! In einer Traumlage am Fuße des Kalvarienbergs im wunderschönen Windischgarsten liegt dieses Anwesen mit einem grandiosen Ausblick, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Sie erwerben hier eine schöne Villa mit einem wunderschön angelegten Park mit Pool, terrassenförmige Ebenen mit Freisitz, Pavillon, Altbaumbestand und vielem mehr! Wenn Sie für die Zukunft ein traumhaftes Zuhause oder eine Geldanlage für Ihre Kinder oder Enkel suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf eine Besichtigung mit Ihnen! Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Telefonnummer entfernt] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 338m² / 6 Zimmer
€ 1.144,97 / m²
#Villa
der ehemaligen Kindergarten am Mühlenweg - eine einmalige Gelegenheit Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt im oberen Kremstal mit beinahe 5000 Einwohnern; politisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; starker Wirtschaftsraum mit gewachsener Handels- und Dienstleistungsangeboten sowie zahlreichen international agierenden Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn komfortabel in die Landeshauptstadt; Die Lage ... … am westlichen Stadtrand; nahe dem Naherholungsgebiet der Kremsauen; zu Fuß in weniger als 10 Minuten am Bahnhof, in rund 15 Minuten im Stadtzentrum; Das Grundstück großzügig bemessen mit ca. 1.630 m² Grundfläche; sonnige und ebene Lage; ausgerichtet nach Süden mit Blick zur Kremsmauer; das Gebäude ... … bietet gesamt rund 338 m² Nutzfläche; Ende der 1970ziger neu errichtet als Kindergarten mit 2 Gruppenräumen, einem Bewegungsraum und sämtlichen erforderlichen Neben- und Sanitärräumen; kindergerecht angelegter Spielgarten; laufend instandgehalten und immer wieder dem Bedarf angepasst; zuletzt 2010 Erneuerung der Fassade und der Fenster; Beheizung mit Fernwärme; angeführte Betriebskosten entsprechend der Nutzung als Kindergarten jedoch ohne Grundsteuer die künftige Nutzung ... Aufgrund der geräumigen und großzügigen Räumlichkeiten viele Nutzungen vorstellbar, beispielsweise als: - Gesundheits- und Therapiezentrum - nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" - für viele gewerbliche oder auch gastronomische Nutzungen - ebenfalls vorstellbar als Grundstückreserve für eine künftige neue Wohnbebauung - oder auch als klassisches Zinshaus vielleicht mit einem neuem Obergeschoss - ebenfalls vorstellbar als bescheidene Villa in sonniger Stadtrandlage oder vielleicht auch als Sammlerstück ? - oder als Kapitalanlage für Ihre persönliche Vorsorge Und auch für ganz viele andere Nutzungen, Ihre Ideen sind der Maßstab - wie es Ihnen gefällt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]