Villen kaufen in 3430 Tulln an der Donau

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Tulln hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Gartenstadt an der Donau entwickelt und vereint Stadt- und Landleben durch perfekte Infrastruktur und außerodentlich guter öffentlicher Anbindung. Das Haus besticht durch seine einmalige, ruhige Lage mit Traumblick in die eigene Grünoase. Angrenzend an den Wienerwald und dennoch mit sehr guter und schneller Anbindung nach Wien bieten diese besonderen Räumlichkeiten höchste Lebensqualität. Der nahe Wienerwald bietet ein vielfältiges Freizeitangebot im Kultur, Hobby und Freizeitbereich - nicht zuletzt auch wegen der Donau selbst - lassen nichts zu wünschen übrig. Die Einfamilienvilla ist umgeben von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten und Ärzten. 10 Gehminuten zum Hauptplatz 5 Gehminuten zum Bahnhof 20 Fahrminuten nach Wien mit der Bahn 35 Fahrminuten in die Wiener Innenstadt mit dem Auto Objekt: DIESE BESONDEREN RÄUMLICHKEITEN VERSPRECHEN HÖCHSTEN WOHLFÜHLCHARAKTER. ZUM KAUF GELANGT EIN SEHR GROSSZÜGIGES, LIEBEVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT EINER TRAUMHAFTEN GARTENANLAGE UND WELLNESSBEREICH. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN: FUSSBODENHEIZUNG MIT GASZENTRALHEIZUNG FEINSTEINZEUG & HOLZDIELEN OFFENER KAMIN UNEINSEHBARER, WUNDERSCHÖN ANGELEGTER GARTEN MIT GROSSER TERRASSE UND POOL NEUE WÄRMEPUMPE (2020) FÜR BEHEIZTEN POOL BRUNNENANLAGE - GARTENBEWÄSSERUNG AUSSEN - SONNENSCHUTZ FITNESSRAUM & WELLNESSBEREICH MIT SAUNA ALARMANLAGE RUHELAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR VOR DEN TOREN VON WIEN GROSSZÜGIGE RÄUME, ÜBERDACHTER AUTOABSTELLPLATZ BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE MASSIVE BAUWEISE UND DER AUSSERORDENTLICH GUTE ERHALTUNGSZUSTAND! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: DETAILS ZUM WOHNTRAUM: Die ca. 340 m² große, nach Süden ausgerichtete Einfamilienvilla erstreckt sich über drei Geschoße und verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, einem Schlafzimmer, Bad und WC (getrennt), einen Wohn-/Essbereich und anschließendem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine aufschiebbare Glasfront auf die Gartenterrasse mit atemberaubendem Blick in den eleganten, mit Altbaumbestand versehenen, Naturgarten und zum überdachten Pool. Im Obergeschoß befinden sich 4 großzügige Zimmer, eine weitere Küche sowie Bad + WC. Das Haus ist zur Gänze unterkellert (ca. 120 m2) und bietet Ihnen besondere Annehmlichkeiten wie einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Aufenthaltsraum, eine Waschküche und diverse weitere Räume zu Ihrer Verwendung. DIE LIEGENSCHAFT KANN NACH ABSPRACHE TEILMÖBLIERT ÜBERGEBEN WERDEN. Stichworte: Nutzfläche: 347,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 480,00 m², Kellerfläche: 118,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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"Moderne Stadtvilla mit Pool und Garage mitten in Tulln" Dieses traumhaft ausgestattete Wohnhaus mit drei getrennt begehbaren Wohnungen auf vier Etagen inklusive Wohnkeller mit geräumigem Hobbyraum, automatischer Pellets-Heizung und Gartenausgang zum Pool, wurde erst kürzlich fertig gestellt und bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Ob für die große Familie, Büro, Praxis oder zusätzlich als Wohnungen zum Vermieten - alles ist hier möglich! In der begehrten Garten- und Villengegend von Tulln nahe dem Zentrum und unweit vom Bahnhof entfernt, bietet diese exklusive Stadtvilla viele Möglichkeiten: als luxuriöses Mehrfamilienhaus mit großzügigem Wohn-Ess-Bereich, Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, Kaminofen, sowie gediegenen Vollholzmöbeln hochwertig ausgestattet und direktem Zugang zur überdachten Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet und zum gepflegten Garten mit Pool inkl. aufschiebarer Poolabdeckung, wird diese Liegenschaft auch höchsten Ansprüchen gerecht. Vom begrünten Vorgarten aus, der mit neuen Zaunelementen begrenzt wurde, betritt man das Haus über ein gemeinsames Stiegenhaus, wo jede Wohneinheit pro Etage mit eigener Haustüre versehen ist. Im Hochparterre liegt die Hauptwohnung mit 116 m² und neuem Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken hochwertig ausgestattet ist. Vom Vorzimmer aus kommt man in die topmoderne Küche inkl. Markengeräten, extra großem Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Spüle und Essplatz. Das oben beschriebene Wohnzimmer mit ansehnlichen 50 m² ist voll möbliert und lädt zum gemütlichen Essen, Genießen und Beisammensein mit Gartenzugang. Nebenan ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank voll ausgestattet. Die möblierte Wohnung mit 72 m² im 1. Stock mit 5,2 m² Loggia nach Südwesten, besteht aus 3 getrennt begehbaren Zimmern und einem Kabinett, welches auch als Küche eingerichtet werden kann. Im Dachgeschoß befindet sich eine Jugendwohnung, welche auch als Büro oder Arbeitsbereich dient. Es gibt eine Garage und zusätzlich zwei KFZ-Stellplätze im hochwertig überdachten Carport, welche direkt von der Straße aus befahrbar sind und man dadurch nur wenige Schritte bis zum Haus hat. Tulln hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Metropole an der Donau entwickelt und vereint Stadt- und Landleben durch perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Vom Tullnerfelder-Bahnhof ist man in 15 Min. in Wien-Hauptbahnhof und kann dann mit der U-Bahn schnell seinen Arbeitsplatz erreichen. Der berühmte Hauptplatz mit seinen Geschäften verschiedenster Branchen, Lokalen und Restaurants ladet zum Bleiben. Die Tullner Messe ist seit Jahren Publikumsmagnet und die Gewerbeparks danach laden zum Großeinkauf. Viele Angebote im Kultur, Hobby und Freizeitbereich - nicht zuletzt auch wegen der Donau selbst - lassen nichts zu wünschen übrig. Der Preis NUR ? 865.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 129.750, /monatlich ? 3 676, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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++ Einfamilienvilla in Tulln an der Donau ++ Grundstücksfläche: 598 m2 Wohnfläche: 229 m2 Kellerfläche: 118 m2 Übergabe: spätestens im Mai 2022